Een vrijstaande villa met vier slaapkamers en drie badkamers, gelegen in een afgesloten wooncomplex in de wijk Villamartín van Orihuela Costa, Alicante. De woning biedt 150 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met een privétuin, verwarmd zwembad en een dakterras. De villa is in 2023 voltooid en sleutelklaar opgeleverd, en wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, inclusief witgoederen. De vraagprijs staat vast op €550.000. De omliggende urbanisatie biedt gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en 49 restaurants binnen twee kilometer.
Binnen de directe marktomgeving bezet deze villa een eigen segment. Vergelijkbare aanbiedingen in de regio zijn overwegend appartementprojecten: Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, Edificio Sun & Center in Torrevieja vanaf €169.000, en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Die projecten bieden nieuwbouwappartementen tegen duidelijk lagere instapprijzen, terwijl deze woning een voltooide vrijstaande villa is met vier slaapkamers, een verwarmd privézwembad en een eigen perceel, geprijsd op een vaste €550.000. Het prijsverschil weerspiegelt het producttype: kopers die de twee categorieën vergelijken, zetten appartementwonen met gemeenschappelijke voorzieningen af tegen een vrijstaand huis met drie verdiepingen, een solarium en een souterrain. Wat locatie betreft, verschilt Villamartín van de dichtere, meer stedelijke kuststrook van Torrevieja, het is een rustiger, afgesloten woonplateau gericht op golf en voorstedelijke voorzieningen, met drie banen binnen tien kilometer en de grote detailhandelshub Zenia Boulevard in de buurt. El Raso ligt daarentegen dichter bij de zoutlagunes van Torrevieja en heeft een dorpser karakter. Regionaal gezien plaatst de zuidelijke ligging van Orihuela Costa nabij de grens met Murcia het op 35 km van de stad Murcia en circa 34 km hemelsbreed van de luchthaven Alicante-Elche, iets verder van die poort dan Torrevieja maar met vergelijkbare toegangscorridors. Voor kopers gericht op vrijstaand wonen in plaats van appartementen is het aanbod van recent voltooide villa's van deze omvang in afgesloten complexen binnen deze prijsklasse beperkt in de directe omgeving, een relevant marktgegeven bij het beoordelen van alternatieven. De huurvraag, in de bronomschrijving aangehaald als jaar-round in plaats van seizoensgebonden, sluit aan bij de golftoerisme- en vaste-bewonersmix van het gebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in de urbanisatie Villamartín, een woonwijk binnen Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca. Genoemde afstanden zijn hemelsbreed: Zenia Boulevard en Villamartín Golf Club liggen op enkele minuten rijden, terwijl drie golfclubs op 8,2 tot 9,9 km afstand liggen. Murcia ligt op 35 km en de luchthaven van Alicante-Elche op ongeveer 34 km.
Het huis is verdeeld over drie verdiepingen: een begane grond met woonkamer, open keuken en overdekt terras; een eerste verdieping met twee slaapkamers, een badkamer en een solarium; en een kelder met een slaapkamer met en-suite badkamer, een multifunctionele ruimte en een geluidsisolerende werkkamer. Vier slaapkamers, drie badkamers, airconditioning en elektrische zonwering maken het hele jaar door bewonen mogelijk.
Dit is een bestaande, voltooide woning die in 2023 is afgebouwd en sleutelklaar is opgeleverd, zodat er geen bouwfase of wachttijd aan te pas komt. Eventuele data over oplevering zijn indicatief. De koper koopt de woning in de huidige staat, gedeeltelijk gemeubileerd en inclusief witgoederen, wat de verhuistijd aanzienlijk verkort.
De woning heeft geen gesloten garage; parkeren gebeurt in de openlucht naast het huis. Het perceel is 108 m², wat de tuingrootte beperkt ten opzichte van de bebouwde oppervlakte. In het kenmerkenoverzicht wordt de airconditioning omschreven als voorgeïnstalleerd. De bovenste en onderste verdiepingen zijn bereikbaar via interne trappen, wat de toegankelijkheid voor bewoners met beperkte mobiliteit beïnvloedt. Geen eerstelijns strandlocatie: de kust is alleen per auto bereikbaar.
Meerdere herkenbare situaties passen bij deze woning. Een gezin dat definitief naar de Costa Blanca verhuist, profiteert van vier slaapkamers, drie badkamers en een indeling waarin de kelder kan dienen als tieneruitbouw, gastenverblijf of thuiskantoor dankzij de geluidsisolatie. Kopers die een tweede huis met verhuurpotentieel zoeken, profiteren van het verwarmde zwembad en het klimaat het hele jaar door, wat bewoning buiten het zomerseizoen ondersteunt. Kopers die bouwrisico willen vermijden, geen off-plan betalingen, geen vertragingen van de projectontwikkelaar, letten op de sleutelklare status en de opleveringsdatum in 2023. Golfgeoriënteerde kopers waarderen drie banen binnen ongeveer tien kilometer, waaronder Villamartín Golf Club op loopafstand. Kopers die ruimte belangrijker vinden dan nabijheid van het strand accepteren dat het strand een ritje in plaats van een wandeling is. Het huis past bij huishoudens die geen moeite hebben met trappen over drie verdiepingen, en bij wie genoegen neemt met parkeren in de openlucht in plaats van een gesloten garage. Het past niet bij kopers die drempelvrij wonen vereisen, een groot perceel, bij 108 m² is de tuin compact, of een locatie aan de eerste strandlijn. Het afgesloten complex met alarminstallatie en elektrische zonwering speelt in op veiligheidsoverwegingen voor eigenaren die langdurig afwezig zijn.
De villa is in 2023 voltooid en wordt omschreven als in goede staat. Interieurbeelden tonen moderne badkamers, waarvan één met marmerlook tegels en een inloopdouche, en een andere met een raam dat natuurlijk licht binnenlaat, details die aansluiten bij recente bouwnormen in de regio. De keuken is volledig uitgerust, en de verkoop omvat gedeeltelijke meubilering en witgoederen, wat de eerste uitgaven na aankoop verlaagt. Klimaatbeheersing is aanwezig in alle ruimtes: alle kamers hebben airconditioning (warm/koud), waarbij het kenmerkenoverzicht voorgeïnstalleerde airconditioning vermeldt, een punt dat kopers tijdens een bezichtiging moeten verifiëren. De ramen zijn voorzien van elektrische zonwering en het huis heeft een alarminstallatie. Het privézwembad is verwarmd, waardoor de zwemmaanden worden verlengd tot voorbij het natuurlijke seizoen van vijf maanden waarin zeewater 20°C of warmer is. De buitenafwerking omvat een overdekt terras op de begane grond en een dakterras op de eerste verdieping, plus een tuin met eetterra en barbecue. De kelder bevat de multifunctionele ruimte, momenteel ingericht met een biljart, een slaapkamer met en-suite badkamer en de geïsoleerde werkkamer, wat aantoont dat het souterrain als bewoonbare ruimte is afgewerkt en niet als kale ruwbouw is achtergelaten. Kopers dienen de technische installatie van het verwarmde zwembad en de airconditioning onafhankelijk te verifiëren en documentatie over garanties op te vragen, zoals bij elke recent voltooide woning. Parkeren in de openlucht naast het huis is inbegrepen als privéparkeerplaats.
De villa wordt aangeboden als bestaande woning met een vaste vraagprijs van €550.000, geen 'vanaf'-prijs. Ter context in de bredere omgeving: nieuwbouwappartementen in Torrevieja starten vanaf circa €160.000 tot €169.000, en appartementen in Urbanización El Raso vanaf ongeveer €227.000. De prijs van deze woning weerspiegelt een andere productcategorie: een vrijstaande villa met vier slaapkamers, een verwarmd privézwembad en een eigen perceel, voltooid in 2023 en sleutelklaar opgeleverd met gedeeltelijke meubilering en witgoederen. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning klaar is. Kopers dienen eventuele opleverings- of overdrachtsdata als indicatief te beschouwen en de actuele beschikbaarheid rechtstreeks te verifiëren.
Het dagelijks leven in deze villa volgt het ritme van een afgesloten urbanisatie in Villamartín: rustige woonstraten, gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, met het verwarmde privézwembad en het barbecueterras als buitenhart van de woning. Door de zuidwestelijke ligging staat er 's middags en 's avonds zon op de terrassen, waardoor het overdekte terras op de begane grond en het dakterras het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn, gegeven de regionale gemiddelde temperatuur van 18,8°C. De kelder fungeert als flexibele zone: een vierde slaapkamer met en-suite badkamer, een multifunctionele ruimte die momenteel voor vrije tijd en sport is ingericht, en een kleine, sterk geluidsisolerende werkkamer, een indeling die geschikt is voor thuiswerken of huisvesting van gasten. Voor een voorstedelijke omgeving is het voorzieningenaanbod dicht: binnen twee kilometer bevinden zich 49 restaurants, 17 cafés, vijf apotheken, zeven banken en vier tandartsen, waardoor dagelijkse boodschappen grotendeels te voet of met een korte rit kunnen. Villamartín Plaza, met winkels en bars, ligt op loopafstand, en Zenia Boulevard, het grootste winkelcentrum van de regio, ligt op enkele minuten rijden. Het gebied wordt bediend door 13 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes, al blijft de auto het praktische vervoermiddel voor golf, strand en de luchthaven. Seizoensgebondenheid speelt een rol: de urbanisatie is drukker in de zomermaanden en rustiger daarbuiten, wat zowel de sfeer als de huurvraag beïnvloedt, laatstgenoemde is volgens de bronomschrijving het hele jaar door aanwezig in plaats van puur seizoensgebonden. Parkeren in de openlucht naast het huis betekent dat er geen gesloten stalling voor een voertuig is.
De directe omgeving is een afgesloten wooncomplex in Villamartín, een van de gevestigde urbanisaties van Orihuela Costa. Voorzieningen binnen twee kilometer zijn ongewoon dicht: 49 restaurants, 17 cafés, vijf apotheken, zeven banken en vier tandartsen, waardoor dagelijkse behoeften zelden een lange reis vergen. Villamartín Plaza, het lokale commerciële centrum, ligt op loopafstand en combineert winkels, restaurants en bars. Voor grotere aankopen ligt Zenia Boulevard, het grootste winkelcentrum van de regio, op enkele minuten rijden. Sportinfrastructuur omvat drie golfclubs binnen tien kilometer: Club de Golf La Finca op 8,2 km, Club de Golf Villamartín op 8,3 km en Real Club de Golf Campoamor op 9,9 km, plus het sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km en voetbalvoorzieningen bij CF Torrevieja op 4,6 km. Het openbaar vervoer dekt het gebied met 13 lijnen en 50 haltes, nuttig voor lokale ritten, al is regionaal reizen afhankelijk van de auto. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar bij Iberdrola Oasis Center (6,6 km) en Ionity La Zenia (9,3 km). De jachthaven van Real Club Náutico ligt 5,5 km hemelsbreed. De urbanisatie ligt vrijwel op zeeniveau, de ligging is ongeveer vier meter onder zeeniveau, waardoor het terrein vlak is en wandelen of fietsen eenvoudig is.
De kaart toont de villa binnen de urbanisatie Villamartín van Orihuela Costa, aan de zuidelijke Costa Blanca nabij de grens met Murcia. Markeringen tonen nabijgelegen golfclubs, Zenia Boulevard, de jachthaven op 5,5 km en de luchthavenrichting naar Alicante. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa ligt aan het zuidelijke uiteinde van de Costa Blanca, dicht bij de grens met de regio Murcia. De dichtstbijzijnde grote steden zijn Murcia (35 km) en Cartagena (39 km) in het zuidwesten, en Elche (41 km) in het noordoosten, met Torrevieja ertussen. Dit positioneert de villa in een kustcorridor die wordt bediend door de luchthaven van Alicante-Elche op circa 34 km. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het westen, op meer dan 360 km afstand, biedt het gebied vergelijkbare golf- en strandinfrastructuur tegen doorgaans lagere prijsniveaus, waarbij het lokale mediane provinciale inkomen van €15.750 per jaar context biedt voor de regionale kosten van levensonderhoud.
Per auto is de villa goed bereikbaar: de luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 34 km, waarbij de werkelijke wegafstand iets langer is. De luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 166 km en Malaga-Costa del Sol op circa 365 km, waardoor Alicante de praktische aankomstpoort is. Regionale steden liggen binnen bereik voor dagtochten of voorzieningen: Murcia op 35 km, Cartagena op 39 km en Elche op 41 km, allemaal hemelsbreed. De kust zelf, inclusief de jachthaven van Real Club Náutico op 5,5 km, ligt op een korte rit. In de directe omgeving liggen voorzieningen dicht bij elkaar, restaurants, apotheken, banken en tandartsen allemaal binnen twee kilometer, zodat dagelijkse boodschappen minimale reistijd vergen. Er is openbaar vervoer met 13 lijnen en 50 haltes in de buurt, voldoende voor lokale verplaatsingen, maar de auto is de realistische hoofdoptie voor golf-, strand-, luchthaven- en stadsritten. Laadpunten voor elektrisch rijden liggen binnen een straal van tien kilometer. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed, tenzij vermeld als reistijd.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een mediterraan patroon: maandelijkse gemiddelde temperaturen van 12°C in de koelste maand tot 26°C op het hoogtepunt van de zomer, met een jaargemiddelde van 18,8°C. Het natuurlijke zwemseizoen, wanneer zeewater 20°C of warmer blijft, duurt ongeveer vijf maanden, maar het verwarmde privézwembad van de villa breidt het persoonlijke zwemseizoen ver uit beyond dat venster. Het terrein is vrijwel vlak, met een ligging van ongeveer vier meter onder zeeniveau, waardoor er geen significante hellingen zijn op de toegangswegen of binnen de urbanisatie. De zuidwestelijke oriëntatie van het huis plaatst 's middags en 's avonds zon op de terrassen, wat op deze breedtegraad warme, lichte avonden betekent gedurende een groot deel van het jaar, relevant voor het gebruik van het solarium en het barbecueterras. De omgeving is een bebouwde kusturbanisatie in plaats van een natuurreservaat, dus het landschap bestaat uit residentiële groenvoorzieningen, gemeenschappelijke tuinen en golfbanen in plaats van open platteland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie in de omgeving wordt gedomineerd door golf: drie achttienholes clubs liggen binnen tien kilometer, Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km, volgens de bronomschrijving ook op loopafstand) en Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). De jachthaven van Real Club Náutico op 5,5 km biedt ligplaatsen en wateractiviteiten. Indoor- en georganiseerde sport is beschikbaar in het Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), een taekwondoclub op 2,6 km en voetbalvoorzieningen van CF Torrevieja op 4,6 km. De stranden van Orihuela Costa liggen op een korte rit in plaats van voor de deur, wat kenmerkend is voor het plateau van Villamartín. Binnen het complex zelf beschikken bewoners over het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen, als aanvulling op het verwarmde privézwembad. Eet- en vrijetijdsvoorzieningen zijn overvloedig aanwezig, met 49 restaurants en 17 cafés binnen een straal van twee kilometer. Alle afstanden zijn hemelsbreed; wegtrajécten kunnen langer zijn.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL584314
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL