Une villa individuelle avec quatre chambres et trois salles de bains, située dans une résidence sécurisée dans le quartier de Villamartín, à Orihuela Costa, Alicante. Le bien immobilier offre 150 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec jardin privatif, piscine chauffée et toit-terrasse. Achevée en 2023 et livrée clés en main, elle est vendue partiellement meublée avec électroménager inclus. Le prix demandé est fixé à 550 000 €. La résidence environnante propose des jardins communs, une piscine commune et 49 restaurants dans un rayon de deux kilomètres.
Dans son contexte de marché immédiat, cette villa occupe un segment distinct. Les annonces comparables de la région sont majoritairement des programmes d'appartements : Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, Edificio Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Ces programmes offrent des appartements neufs à des prix d'entrée nettement inférieurs, tandis que ce bien est une villa individuelle achevée avec quatre chambres, une piscine privée chauffée et son propre terrain, au prix fixe de 550 000 €. L'écart de prix reflète le type de produit : les acquéreurs comparant les deux catégories pèsent en pratique la vie en appartement avec équipements communs face à une maison individuelle de trois étages, avec toit-terrasse et sous-sol. En termes de localisation, Villamartín diffère de la bande côtière plus dense et urbaine de Torrevieja, c'est un plateau résidentiel sécurisé plus calme, orienté autour du golf et des commodités suburbaines, avec trois parcours dans dix kilomètres et le grand pôle commercial Zenia Boulevard à proximité. El Raso, en revanche, se situe plus près des lagunes salées de Torrevieja avec un caractère plus villageois. En termes régionaux, la position méridionale d'Orihuela Costa près de la frontière murcienne la place à 35 km de la ville de Murcie et à environ 34 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante-Elche, marginalement plus loin de cette porte d'entrée que Torrevieja mais avec des corridors d'accès similaires. Pour les acquéreurs axés sur l'individuel plutôt que les appartements, l'offre de villas achevées récemment de cette taille dans des résidences sécurisées dans cette tranche de prix est limitée dans la zone immédiate, un fait de marché pertinent pour évaluer les alternatives. La demande locative, citée dans la description de la source comme annuelle plutôt que saisonnière, correspond au tourisme golfique et au mélange de résidents permanents de la zone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans la résidence de Villamartín, une zone résidentielle d'Orihuela Costa, au sud de la Costa Blanca. Les distances citées sont à vol d'oiseau : Zenia Boulevard et le Villamartín Golf Club sont à quelques minutes en voiture, tandis que trois parcours de golf se trouvent entre 8,2 et 9,9 km. Murcie est à 35 km et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 34 km.
La maison se répartit sur trois étages : un rez-de-chaussée avec salon, cuisine ouverte et terrasse couverte ; un premier étage avec deux chambres, une salle de bains et un toit-terrasse ; et un sous-sol avec une chambre avec salle de bains attenante, une salle polyvalente et un bureau insonorisé. Quatre chambres, trois salles de bains, climatisation réversible et volets électriques permettent un usage résidentiel toute l'année.
Il s'agit d'un logement existant achevé, terminé en 2023 et livré clés en main, donc aucune phase de construction ni délai d'attente ne s'applique. Toute date d'achèvement est indicative. L'acquéreur achète le bien immobilier dans son état actuel, partiellement meublé et avec électroménager inclus, ce qui raccourt considérablement le délai d'emménagement.
Le bien ne dispose pas de garage fermé ; le stationnement est en plein air à côté de la maison. Le terrain est de 108 m², ce qui limite la taille du jardin par rapport à la surface construite. La climatisation est décrite comme préinstallée dans la liste des équipements. L'accès aux étages supérieurs et inférieurs se fait par des escaliers intérieurs, ce qui affecte l'accessibilité pour les résidents à mobilité réduite. Pas de position en front de mer : la côte n'est accessible qu'en voiture.
Plusieurs situations reconnaissables correspondent à ce bien immobilier. Une famille qui s'installe durablement sur la Costa Blanca profite de quatre chambres, trois salles de bains et d'une disposition où le sous-sol peut servir de suite pour adolescents, de quarters d'invités ou de zone de télétravail grâce à son insonorisation. Les acquéreurs cherchant une résidence secondaire avec potentiel locatif profitent de la piscine chauffée et du climat toute l'année, favorisant une occupation hors saison estivale. Les acheteurs qui veulent éviter le risque de construction, pas de paiements sur plan, pas de retards du promoteur, noteront le statut clés en main et l'achèvement en 2023. Les acquéreurs orientés golf apprécient trois parcours dans environ dix kilomètres, dont le Villamartín Golf Club accessible à pied. Les acheteurs qui privilégient l'espace à la proximité du sable acceptent que la plage soit à un trajet en voiture plutôt qu'à une promenade. La maison convient aux foyers à l'aise avec les escaliers sur trois niveaux, et à ceux qui se satisfont d'un stationnement en plein air plutôt que fermé. Elle ne convient pas aux acquéreurs nécessitant un logement sans marches, un grand terrain, avec 108 m², le jardin est compact, ou une position en front de mer. La résidence sécurisée avec alarme et volets électriques répond aux considérations de sécurité pour les propriétaires absents de longues périodes.
La villa a été achevée en 2023 et est décrite en bon état. Les images intérieures montrent des salles de bains contemporaines, l'une avec carrelage effet marbre et douche à l'italienne, et une autre avec fenêtre apportant de la lumière naturelle, des détails cohérents avec les normes de construction récentes de la zone. La cuisine est entièrement équipée, et la vente inclut un mobilier partiel et l'électroménager, ce qui réduit les dépenses initiales après l'achat. La climatisation est présente partout : toutes les pièces ont une climatisation réversible, la liste des équipements mentionnant une climatisation préinstallée, un point à clarifier lors de la visite. Les fenêtres sont équipées de volets électriques et la maison dispose d'une alarme. La piscine privée est chauffée, prolongeant les mois de baignade au-delà des cinq mois de saison naturelle où l'eau de mer reste à 20 °C ou plus. Les finitions extérieures comprennent une terrasse couverte au rez-de-chaussée et un toit-terrasse au premier étage, plus un jardin avec terrasse repas et barbecue. Le sous-sol contient la salle polyvalente, actuellement meublée d'un billard, , une chambre avec salle de bains attenante et le bureau insonorisé, démontrant que le niveau souterrain est fini comme espace habitable et non laissé en l'état brut. Les acquéreurs doivent vérifier indépendamment l'installation technique de la piscine chauffée et de la climatisation, et demander la documentation sur les garanties, comme pour tout bien achevé récemment. Le stationnement en plein air à côté de la maison est inclus comme stationnement privé.
La villa est proposée comme logement existant avec un prix demandé fixe de 550 000 €, pas un prix « à partir de ». Pour situer dans la zone élargie, les appartements neufs à Torrevieja commencent à environ 160 000 à 169 000 €, et les appartements à Urbanización El Raso à environ 227 000 €. Le prix de ce bien reflète une catégorie de produit différente : une villa individuelle avec quatre chambres, une piscine privée chauffée et un terrain, achevée en 2023 et livrée clés en main avec mobilier partiel et électroménager. La disponibilité est immédiate, le logement étant terminé. Les acquéreurs doivent considérer toute date d'achèvement ou de remise des clés comme indicative et vérifier la disponibilité actuelle directement.
La vie quotidienne dans cette villa suit le rythme d'une résidence sécurisée comme Villamartín : rues résidentielles calmes, jardins communs et piscine commune, avec la piscine privée chauffée et la terrasse barbecue comme cœur extérieur de la maison. L'orientation sud-ouest signifie du soleil l'après-midi et le soir sur les terrasses, rendant la terrasse couverte du rez-de-chaussée et le toit-terrasse utilisables pendant la majeure partie de l'année, compte tenu de la moyenne régionale de 18,8 °C. Le sous-sol fonctionne comme une zone flexible : une quatrième chambre avec salle de bains attenante, une salle polyvalente actuellement aménagée pour les loisirs et le sport, et un petit bureau fortement insonorisé, une disposition adaptée au télétravail ou à l'hébergement d'invités. Les services quotidiens sont denses pour un cadre suburbain : dans deux kilomètres, il y a 49 restaurants, 17 cafés, cinq pharmacies, sept banques et quatre dentistes, de sorte que les courses courantes se font en grande partie à pied ou en courte voiture. Villamartín Plaza, avec ses commerces et bars, est accessible à pied, et Zenia Boulevard, le plus grand centre commercial de la région, est à quelques minutes en voiture. La zone est desservie par 13 lignes de transport public avec 50 arrêts, bien que la voiture reste le mode pratique pour le golf, les plages et les trajets vers l'aéroport. La saisonnalité est un facteur : la résidence est plus animée en été et plus calme en dehors, ce qui affecte à la fois l'atmosphère et la demande locative, cette dernière étant annuelle plutôt que purement saisonnière selon la description de la source. Le stationnement en plein air à côté de la maison signifie qu'il n'y a pas de rangement fermé pour un véhicule.
Le cadre immédiat est une résidence sécurisée à Villamartín, l'une des résidences établies d'Orihuela Costa. Les commodités dans deux kilomètres sont inhabituellement denses : 49 restaurants, 17 cafés, cinq pharmacies, sept banques et quatre dentistes, ce qui signifie que les besoins quotidiens nécessitent rarement un long trajet. Villamartín Plaza, le pôle commercial local, est accessible à pied et combine commerces, restaurants et bars. Pour les achats plus importants, Zenia Boulevard, le plus grand centre commercial de la région, est à quelques minutes en voiture. L'infrastructure sportive comprend trois parcours de golf dans dix kilomètres : Club de Golf La Finca à 8,2 km, Club de Golf Villamartín à 8,3 km et Real Club de Golf Campoamor à 9,9 km, plus le centre sportif Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km et les installations de football du CF Torrevieja à 4,6 km. Les transports publics couvrent la zone avec 13 lignes et 50 arrêts, utiles pour les trajets locaux, mais les déplacements régionaux dépendent de la voiture. La recharge pour véhicules électriques est disponible à Iberdrola Oasis Center (6,6 km) et Ionity La Zenia (9,3 km). Le port de plaisance du Real Club Náutico se trouve à 5,5 km à vol d'oiseau. La résidence se situe environ au niveau de la mer, l'altitude est d'environ quatre mètres en dessous, donc le terrain est plat et la marche ou le vélo sont faciles.
La carte montre la villa dans la résidence de Villamartín à Orihuela Costa, au sud de la Costa Blanca près de la frontière avec Murcie. Les marqueurs indiquent les parcours de golf proches, Zenia Boulevard, le port de plaisance à 5,5 km et le corridor aéroportuaire vers Alicante. Les distances affichées sont à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se situe à l'extrémité sud de la Costa Blanca, près de la limite avec la région de Murcie. Les grandes villes les plus proches sont Murcie (35 km) et Carthagène (39 km) au sud-ouest, et Elche (41 km) au nord-est, avec Torrevieja entre les deux. Cela positionne la villa dans un corridor côtier desservi par l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 34 km. Comparée à la Costa del Sol plus à l'ouest, à plus de 360 km, , la zone offre une infrastructure de golf et de plage similaire à des niveaux de prix généralement inférieurs, le revenu provincial médian local de 15 750 € par an donnant un contexte sur le coût de la vie régional.
En voiture, la villa est bien reliée : l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 34 km à vol d'oiseau, la distance routière réelle étant un peu plus longue. L'aéroport de Valence est à environ 166 km et Malaga-Costa del Sol à environ 365 km, faisant d'Alicante la porte d'entrée pratique. Les villes régionales sont accessibles pour des excursions ou des services : Murcie à 35 km, Carthagène à 39 km et Elche à 41 km, toutes à vol d'oiseau. La côte elle-même, y compris le port de plaisance du Real Club Náutico à 5,5 km, est à courte distance en voiture. Dans la zone immédiate, les commodités sont regroupées, restaurants, pharmacies, banques et dentistes dans deux kilomètres, donc les courses quotidiennes impliquent des trajets minimaux. Les transports publics existent avec 13 lignes et 50 arrêts dans la localité, suffisants pour les déplacements locaux, mais la voiture reste le véhicule principal réaliste pour le golf, la plage, l'aéroport et les villes. Les bornes de recharge électrique se trouvent dans un rayon de dix kilomètres. Toutes les distances citées sont à vol d'oiseau sauf indication contraire en temps de trajet.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime méditerranéen : températures moyennes mensuelles allant de 12 °C dans le mois le plus frais à 26 °C au cœur de l'été, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C. La saison naturelle de baignade, quand l'eau de mer reste à 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, mais la piscine privée chauffée de la villa prolonge la baignade bien au-delà de cette fenêtre. Le terrain est essentiellement plat, avec une altitude d'environ quatre mètres sous le niveau de la mer, donc pas de pentes significatives à l'approche ni dans la résidence. L'orientation sud-ouest de la maison place le soleil de l'après-midi et du soir sur les terrasses, ce qui à cette latitude signifie des soirées chaudes et lumineuses une grande partie de l'année, pertinent pour l'usage du toit-terrasse et de la terrasse barbecue. Le cadre est une résidence côtière urbanisée plutôt qu'une réserve naturelle, donc le paysage se compose de verdure résidentielle, de jardins communs et de parcours de golf plutôt que de campagne ouverte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs dans la région sont dominés par le golf : trois parcours de dix-huit trous se trouvent à moins de dix kilomètres, Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km, également accessible à pied selon la description de la source) et Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Le port de plaisance du Real Club Náutico à 5,5 km propose des amarrages et des activités nautiques. Le sport en intérieur et organisé est disponible au Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), un club de taekwondo à 2,6 km et les installations de football du CF Torrevieja à 4,6 km. Les plages d'Orihuela Costa sont à courte distance en voiture plutôt qu'au pas de la porte, ce qui est caractéristique du plateau de Villamartín. Dans la résidence même, les habitants disposent de la piscine commune et des jardins, complétant la piscine privée chauffée. Les options de restauration et de loisirs sont abondantes à proximité, avec 49 restaurants et 17 cafés dans un rayon de deux kilomètres. Toutes les distances sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers peuvent être plus longs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL584314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL