Erillinen huvila, jossa neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, sijaitsee aidatulla asuinalueella Villamartínin alueella Orihuela Costassa, Alicantessa. Kohteessa on 150 m² asuinpinta-alaa kolmessa kerroksessa, oma puutarha, lämmitetty uima-allas ja kattoterassi. Valmistunut vuonna 2023 ja luovutettu muuttovalmiina; myydään osittain kalustettuna kodinkoneet mukaan lukien. Pyyntihinta on kiinteä, 550 000 €. Ympäröivällä asuinalueella on yhteisiä puutarhoja, yhteinen uima-allas ja 49 ravintolaa kahden kilometrin säteellä.
Välittömässä markkinaympäristössään tämä huvila miehittää erillisen segmentin. Verrattavat listaukset alueella ovat enimmäkseen asuntoprojekteja: Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 €, Edificio Sun & Center Torreviejassa alkaen 169 000 € ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Nämä projektit tarjoavat uudiskohteena olevia asuntoja selvästi alemmilla sisääntulohinnoilla, kun taas tämä kohde on valmis erillinen huvila neljällä makuuhuoneella, omalla lämmitetyllä altaalla ja omalla tontilla, kiinteällä hinnalla 550 000 €. Hintakuilu kuvastaa tuotetyyppiä: kahta kategoriaa vertailevat ostajat punnitsevat käytännössä asuntoasumista yhteistiloineen vasten erillistä taloa kolmessa kerroksessa, kattoterassilla ja kellarikerroksella. Sijainniltaan Villamartín eroaa Torreviejan tiheämmästä, kaupunkimaisemmasta rantakaistaleesta, se on hiljaisempi, aidattu asuinylängkö golf- ja lähiöpalveluiden ympärillä, kolmen kentän kanssa kymmenen kilometrin säteellä ja suuri Zenia Boulevardin vähittäiskauppakeskus lähellä. El Raso puolestaan sijaitsee lähempänä Torreviejan suolajärviä ja sillä on kylämäisempi luonne. Alueellisesti Orihuela Costan eteläinen sijainti Murcian rajan lähellä asettaa sen 35 km:n päähän Murcian kaupungista ja noin 34 km:n linnuntietä Alicante-Elchen lentokentästä, hieman pidemmälle tuosta portista kuin Torrevieja mutta vastaavilla kulkukäytävillä. Erillisiä taloja hakeville ostajille vastaavankokoisten, äskettäin valmistuneiden huviloiden tarjunta aidatuissa komplekseissa tässä hintaluokassa on rajoitettua välittömällä alueella, mikä on olennainen markkinatieto vaihtoehtoja arvioitaessa. Vuokrakysyntä, jota lähde kuvaa ympärivuotiseksi eikä sesonkiluonteiseksi, on yhdenmukainen alueen golfmatkailun ja pysyvästi asuvien seoksen kanssa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Villamartínin asuinalueella, joka on Orihuela Costan alueella Costa Blancan eteläosassa. Ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä: Zenia Boulevard ja Villamartín Golf Club ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja kolme golfklubia sijaitsee 8,2–9,9 km:n etäisyydellä. Murcia on 35 km:n ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 34 km:n päässä.
Talo on kolmessa kerroksessa: pohjakerroksessa olohuone, avokeittiö ja katettu terassi; ensimmäisessä kerroksessa kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja kattoterassi; ja alemmassa kerroksessa makuuhuone omalla kylpyhuoneella, monikäyttötila ja äänieristetty työhuone. Neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja sähköiset rullaverhot tukevat ympärivuotista asumista.
Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti, joka valmistui vuonna 2023 ja luovutettiin muuttovalmiina, joten rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Valmistumiseen liittyvät päivämäärät ovat suuntaa-antavia. Ostaja ostaa kohteen nykyisessä kunnossaan, osittain kalustettuna ja kodinkoneet mukaan lukien, mikä lyhentää muuttovalmiutta huomattavasti.
Kohteella ei ole suljettua autotallia; pysäköinti on avomaista talon vieressä. Tontin pinta-ala on 108 m², mikä rajoittaa puutarhan kokoa rakennettuun pinta-alaan nähden. Ilmastoinnin kerrotaan ominaisuuslistassa olevan esiasennettu. Ylempiin ja alempiin kerroksiin päästään sisäportailla, mikä heikentää saavutettavuutta liikkumisrajoitteisille asukkaille. Sijainti ei ole aivan rannalla: rannikolle pääsee vain autolla.
Useat tunnistettavat tilanteet sopivat tähän kohteeseen. Costa Blancaelle pysyvästi muuttava perhe hyötyy neljästä makuuhuoneesta, kolmesta kylpyhuoneesta ja rakenteesta, jossa alempi kerros voi toimia teinisuitena, vierasmajoituksena tai äänieristyksensä ansiosta etätyötilana. Jotakin kotia ja vuokratuloja hakevat ostajat hyötyvät lämmitetystä altaasta ja ympärivuotisesta ilmastosta, mikä tukee käyttöä kesäkauden ulkopuolella. Rakennusriskiä välttävät ostajat, ei ennakkomyyntimaksuja, ei kehittäjän toimitusviiveitä, huomioivat muuttovalmiuden ja vuoden 2023 valmistumisen. Golf-suuntautuneet ostajat arvostavat kolmea kenttä noin kymmenen kilometrin säteellä, mukaan lukien kävelymatkan päässä oleva Villamartín Golf Club. Ostajat, jotka asettavat tilan rannan läheisyyden edelle, hyväksyvät että ranta on ajomatkan eikä kävelyretken päässä. Talo sopii talouksille, jotka viihtyvät portaissa kolmen kerroksen keskellä, ja niille, joille riittää avomainen pysäköinti suljetun sijaan. Se ei sovi ostajille, jotka tarvitsevat portaaton asumisen, suuren tontin, 108 m² tontilla puutarha on kompakti, tai rantalinjan sijainnin. Aidattu alue hälytysjärjestelmällä ja sähköisillä rullaverhoilla vastaa turvallisuustarpeisiin omistajille, jotka ovat poissa pitkiä aikoja.
Huvila valmistui vuonna 2023 ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa. Sisäkuvat näyttävät modernit kylpyhuoneet, joista yhdessä on marmorivaikutelman laatoitus ja suihkutila, ja toisessa ikkuna luonnonvalolle, yksityiskohtia, jotka ovat yhdenmukaisia alueen tuoreiden rakennusstandardien kanssa. Keittiö on täysin varusteltu, ja myyntiin sisältyy osittainen kalustus ja kodinkoneet, mikä vähentää alkukustannuksia oston jälkeen. Ilmastointi on kaikkialla: kaikissa huoneissa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), ja ominaisuuslistassa mainitaan esiasennettu ilmastointi, jonka ostajan kannattaa selvittää esittelyssä. Ikkunoissa on sähköiset rullaverhot ja talossa hälytysjärjestelmä. Oma uima-allas on lämmitetty, mikä pidentää uintikuukausia luonnollisen viiden kuukauden kauden ulkopuolelle, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C. Ulkopinnat sisältävät katetun terassin pohjakerroksessa ja kattoterassin ensimmäisessä kerroksessa sekä puutarhan ruokailuterassilla ja grillillä. Alemmassa kerroksessa on monikäyttöhuone, tällä hetkellä varustettu biljardipöydällä, makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja eristetty työhuone, mikä osoittaa että kellari on viimeistelty asuttavaksi tilaksi eikä jätetty raakaksi. Ostajien tulee itsenäisesti varmistaa lämmitetyn altaan ja ilmastoinnin tekninen asennus ja pyytää takuudokumentaatiota, kuten kaikissa äskettäin valmistuneissa kohteissa. Avomainen pysäköinti talon vieressä sisältyy yksityisenä autopaikkana.
Huvilaa tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 550 000 €, ei 'alkaen'-hintaa. Laajemman alueen kontekstissa Torreviejan uudisasunnot alkavat noin 160 000–169 000 €:sta ja Urbanización El Rason asunnot noin 227 000 €:sta. Kohteen hinnoittelu kuvastaa eri tuotekategoriaa: erillinen huvila, jossa neljä makuuhuonetta, oma lämmitetty uima-allas ja tontti, valmistunut vuonna 2023 ja luovutettu muuttovalmiina osittain kalustettuna kodinkoneet mukaan lukien. Saatavuus on välitön, koska koti on valmis. Ostajien tulee pitää kaikkia valmistumis- tai luovutuspäiviä suuntaa-antavina ja varmistaa ajantasainen saatavuus suoraan.
Arki tässä huvilassa noudattaa aidatun Villamartín-asuinalueen rytmiä: hiljaiset asuin kadut, yhteiset puutarhat ja yhteinen uima-allas, ja omat lämmitetty allas ja grilliterassi ovat kodin ulkoilmaelämän keskiössä. Lounaissuunta tuo iltapäivän ja illan aurinkoa terasseille, mikä tekee pohjakerroksen katetusta terassista ja kattoterassista käyttökelpoisia suurimman osan vuotta alueen 18,8 °C:n keskilämpötilan ansiosta. Alempi kerros toimii joustavana vyöhykkeenä: neljäs makuuhuone omalla kylpyhuoneella, monikäyttöhuone, joka on tällä hetkellä järjestetty vapaa-ajan ja urheilun käyttöön, ja pieni, erittäin hyvin äänieristetty työhuone, rakenne, joka sopii etätyöhön tai vierasmajoitukseen. Arkipalvelut ovat tiheässä lähiöalueeksi: kahden kilometrin säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, viisi apteekkia, seitsemän pankkia ja neljä hammaslääkäriä, joten arkiset ostokset voi hoitaa suurelta osin kävellen tai lyhyellä ajomatkalla. Villamartín Plaza kauppoineen ja baareineen on kävelymatkan päässä, ja alueen suurin kauppakeskus Zenia Boulevard on muutaman minuutin ajomatkan päässä. Aluetta palvelee 13 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, vaikka auto on käytännöllisin kulkuväline golf-, ranta- ja lentokenttämatkoille. Välillä on sesonkivaikutus: asuinalue on vilkkaampi kesäkuukausina ja hiljaisempi niiden ulkopuolella, mikä vaikuttaa sekä tunnelmaan että vuokrakysyntään, jälkimmäinen on lähteen mukaan ympärivuotista eikä puhtaasti sesonkiluonteista. Avomainen pysäköinti talon vieressä tarkoittaa, että ajoneuvolle ei ole suljettua säilytystilaa.
Välitön ympäristö on aidattu asuinalue Villamartínissa, yksi Orihuela Costan vakiintuneista asuinalueista. Palvelut kahden kilometrin säteellä ovat epätavallisen tiheässä: 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, viisi apteekkia, seitsemän pankkia ja neljä hammaslääkäriä, joten arjen tarpeet harvoin vaativat pitkää matkaa. Villamartín Plaza, paikallinen kaupallinen keskus, on kävelymatkan päässä ja yhdistää kauppoja, ravintoloita ja baareja. Suurempiin ostoksiin alueen suurin kauppakeskus Zenia Boulevard on muutaman minuutin ajomatkan päässä. Urheiluinfrastruktuuriin kuuluu kolme golfklubia kymmenen kilometrin säteellä: Club de Golf La Finca 8,2 km, Club de Golf Villamartín 8,3 km ja Real Club de Golf Campoamor 9,9 km, sekä Palacio de Deportes Infanta Cristina -urheilukeskus 4,9 km:n päässä ja jalkapallotilat CF Torreviejalla 4,6 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa alueen 13 linjalla ja 50 pysäkillä, hyödyllistä paikallisiin matkoihin, mutta alueellinen liikkuminen on autoista. Sähköauton lataus on saatavilla Iberdrola Oasis Centerissä (6,6 km) ja Ionity La Zeniassa (9,3 km). Real Club Náutico -venesatama on 5,5 km:n päässä linnuntietä. Asuinalue on suunnilleen merenpinnan tasossa, korkeus on noin neljä metriä sen alapuolella, joten maasto on tasaista ja kävely tai pyöräily on helppoa.
Kartta näyttää huvilan Villamartínin asuinalueella Orihuela Costassa, eteläisellä Costa Blancalla lähellä Murcian rajaa. Merkit osoittavat lähellä olevat golfklubit, Zenia Boulevardin, venesataman 5,5 km:n päässä ja lentokenttäkäytävän Alicantea kohti. Näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Costa Blancan etelöpäässä lähellä Murcian alueen rajaa. Lähimmät suuret kaupungit ovat Murcia (35 km) ja Cartagena (39 km) lounaassa sekä Elche (41 km) koillisessa, Torrevieja välissä. Tämä sijoittaa huvilan rantakäytävälle, jota palvelee Alicante-Elchen lentokenttä noin 34 km:n päässä. Verrattuna lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin, yli 360 km:n päässä, alue tarjoaa vastaavan golf- ja rantainfrastruktuurin yleensä alemmalla hintatasolla, ja paikallinen mediaanitulotaso 15 750 € vuodessa antaa kontekstin alueen elinkustannuksiin.
Autolla huvila on hyvin yhdistetty: Alicante-Elchen lentokenttä on noin 34 km:n päässä linnuntietä, ja todellinen maantie-etäisyys on hieman pidempi. Valencian lentokenttä on noin 166 km:n ja Malaga-Costa del Sol noin 365 km:n päässä, joten Alicante on käytännön saapumisportti. Alueelliset kaupungit ovat päiväretkien tai palveluiden ulottuvilla: Murcia 35 km, Cartagena 39 km ja Elche 41 km, kaikki linnuntietä. Rannikko, mukaan lukien Real Club Náutico -venesatama 5,5 km:n päässä, on lyhyen ajomatkan päässä. Välittömällä alueella palvelut ovat tiiviissä klusterissa, ravintolat, apteekit, pankit ja hammaslääkärit kaikki kahden kilometrin säteellä, joten arkiset asioinnit vaativat vähän matkustamista. Julkinen liikenne on olemassa 13 linjalla ja 50 pysäkillä paikallisesti, riittävä paikalliseen liikkumiseen, mutta auto on realistinen ensisijainen kulkuväline golf-, ranta-, lentokenttä- ja kaupunkimatkoille. Sähköisen latauksen pisteet sijaitsevat kymmenen kilometrin säteellä. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä ellei toisin mainita ajoaikoina.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat välimerellisen mallin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een kesän huipulla, ja vuotuinen keskiarvo on 18,8 °C. Luonnollinen uintikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, kestää noin viisi kuukautta, mutta huvilan lämmitetty oma allas pidentää uintia merkittävästi tuon ikkunan ulkopuolelle. Maasto on käytännössä tasaista, noin neljä metriä merenpinnan alapuolella, joten ei merkittäviä rinnettä lähestymistieellä tai asuinalueella. Talon lounaissuunta tuo iltapäivän ja illan auringon terasseille, mikä tällä leveysasteella tarkoittaa lämpimiä, valoisita iltoja suurimman osan vuotta, olennaista kattoterassin ja grilliterassin käytölle. Ympäristö on rakennettu rantakohde eikä luonnonsuojelualue, joten maisema on asutuksen viherrakentamista, yhteisiä puutarhoja ja golfkenttiä eikä avointa maaseutua.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vapaa-aika alueella hallitsee golf: kolme kahdeksantoista reiän klubia kymmenen kilometrin säteellä, Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km, myös kävelymatkan päässä lähteen mukaan) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Real Club Náutico -venesatama 5,5 km:n päässä tarjoaa venepaikkoja ja vesiaktiviteetteja. Sisä- ja järjestettyä urheilua on tarjolla Palacio de Deportes Infanta Cristinassa (4,9 km), taekwondokerhossa 2,6 km:n päässä ja CF Torreviejan jalkapallotiloissa 4,6 km:n päässä. Orihuela Costan rannat ovat lyhyen ajomatkan eikä oven takana, mikä on ominaista Villamartínin ylängölle. Kompleksin sisällä asukkailla on yhteinen allas ja puutarhat, jotka täydentävät omaa lämmitettyä allasta. Ravintola- ja vapaa-ajantarjontaa on runsaasti lähellä: 49 ravintolaa ja 17 kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; maantiet voivat olla pidempiä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL584314
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL