Dieses freistehende Anwesen in Orihuela Costa, Alicante, repräsentiert eine moderne Wohnlösung mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 530 m² großen Grundstück. Mit einer bebauten Fläche von 306 m² und einer Ausrichtung auf komfortables Wohnen, liegt es in einer etablierten städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten verspricht. Das Projekt ist bezugsfertig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und modernen Wohnkomfort.
Im Vergleich zu anderen Wohnformen in der Region, wie den gelisteten Apartments in Torrevieja ab €160.000 oder den Wohnungen in Urbanización El Raso ab €227.000, positioniert sich diese freistehende Villa mit 1.500.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die Größe, die Art der Immobilie (freistehend) und die exklusivere Ausstattung sowie das größere Grundstück. Während kleinere Wohnungen oft gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie Pools bieten, steht hier der private Raum im Vordergrund. Im Vergleich zu ähnlichen freistehenden Villen in primären Strandlagen könnte diese Immobilie durch ihre städtischere, aber dennoch strandnahe Lage ein anderes Wertversprechen bieten. Die Umgebung von Orihuela Costa ist bekannt für eine gute Infrastruktur und Anbindung, was im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten einen Mehrwert darstellt, sich aber auch im Preis niederschlägt. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen und die hohe Anzahl an Sonnenstunden sind typische Merkmale der gesamten südlichen Costa Blanca und bieten eine vergleichbare Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone von Orihuela Costa, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen wird durch die Lage im Landesinneren ergänzt, was eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Küste schafft. Diese Konstellation ermöglicht eine gute Integration in das lokale Umfeld.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine umfassende Ausstattung legen. Die Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern, kombiniert mit einem privaten Außenbereich und Garage, adressiert den Bedarf an Platz und Funktionalität für Familien oder für jene, die Gäste empfangen möchten. Die moderne Architektur unterstützt einen zeitgemäßen Lebensstil.
Die Immobilie ist als Neubauprojekt klassifiziert, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde und somit den aktuellen Baustandards entspricht. Die bezugsfertige Natur des Objekts bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die modernen Einrichtungen nutzen, was eine unmittelbare Aufnahme des Lebens an der Costa Blanca ermöglicht.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Meerblicklage von allen Räumen aus, obwohl die Nähe zum Strand gegeben ist. Die Lage ist als städtisch definiert, was bedeutet, dass die Umgebung durch Bebauung und Infrastruktur geprägt ist. Es handelt sich um eine einzelne Villa, daher sind keine gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten im Resort-Stil vorhanden, die über den privaten Bereich hinausgehen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige, repräsentative Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf ein etabliertes städtisches Umfeld legen. Es passt für Familien, die viel Platz benötigen, dank der fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ebenso für Personen, die ein Feriendomizil mit hoher Aufenthaltsqualität wünschen und die mediterrane Lebensweise genießen möchten, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen macht es auch für Aktivurlauber attraktiv. Die bezugsfertige Natur des Hauses ist ideal für Käufer, die einen schnellen Einzug bevorzugen und lange Wartezeiten vermeiden möchten. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch nah am Meer, spricht jene an, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Küche ist als offener Raum mit Kochinsel konzipiert und voll ausgestattet, was auf Funktionalität und Design Wert legt. Große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit dem Außenbereich, was für viel Tageslicht sorgt. Die Schlafzimmer, insbesondere das Hauptschlafzimmer, bieten Annehmlichkeiten wie begehbare Kleiderschränke. Ein besonderes Merkmal ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch ein Daikin-Luftheizanlage mit Fan-Coil-System, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Beschreibung erwähnt auch einen Wintergarten, eine separate Waschküche und einen privaten Garagenstellplatz. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf das Meer, was die Außenlebensqualität erhöht. Das Design ist zeitgenössisch ('Contemporary') und auf niedrige Instandhaltung ausgelegt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.500.000 € angeboten. Dieses Preissegment reflektiert die Größe des Anwesens (306 m² Wohnfläche auf 530 m² Grundstück) und die Lage in einer gefragten Region wie Orihuela Costa. Die Verfügbarkeit ist aktuell als 'Gereed' gekennzeichnet, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Aufgrund der spezifischen Natur von freistehenden Villen ist die Anzahl der Einheiten naturgemäß begrenzt, was den exklusiven Charakter des Angebots unterstreicht. Preisabweichungen oder Änderungen sind nicht spezifiziert, jedoch ist der genannte Betrag als Einstiegspreis zu verstehen.
Die Lage in Orihuela Costa, Alicante, platziert dieses Anwesen in einem dynamischen städtischen Umfeld, das auf kurze Distenz alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Die Verfügbarkeit von nahezu 50 Restaurants, 5 Apotheken und 7 Banken in einem 2-km-Radius deutet auf eine gut entwickelte Infrastruktur hin. Die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (0,4 km) und Playa Cala Estaca (0,5 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Küstenleben. Die umgebende Bebauung schafft eine lebendige Nachbarschaft, während die leichte Hanglage (4,0 % zum Strand) und die moderate Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel zu einem angenehmen Mikroklima beitragen können. Die Tatsache, dass sich 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe befinden, unterstreicht die gute Erschließung, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen vorteilhaft sein dürfte.
Das Leben in dieser Gegend von Orihuela Costa ist geprägt von der Nähe zu vielfältigen städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenleben. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich nahezu 50 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken und 4 Zahnärzte, was auf eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft schließen lässt. Die 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten eine gute Anbindung, während die allgemeine Mobilität durch die Erreichbarkeit wichtiger Straßen unterstützt wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten. Die ruhige Atmosphäre der Wohngegend wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden ergänzt. Lokale Feste und Veranstaltungen können das soziale Leben bereichern.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Orihuela Costa, Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrswegen. Die Darstellung hilft, die geografische Position im Verhältnis zu umliegenden Städten und Freizeiteinrichtungen besser zu verstehen.
Orihuela Costa, Alicante, ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Die Immobilie befindet sich in relativer Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km). Diese Städte bieten zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und freizeitbezogene Angebote. Die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit dieser Zentren sowie der Küstenregionen. Die Positionierung in Orihuela Costa vereint die Vorteile einer etablierten Küstenregion mit der Nähe zu wichtigen regionalen Knotenpunkten.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 400 Meter entfernt, was schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind eine Apotheke (632 m) und ein Supermarkt (625 m) fußläufig erreichbar. Golfliebhaber finden mit dem Club de Golf La Finca (7,2 km) und dem Club de Golf Villamartín (16 km) Optionen in der näheren Umgebung. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind per Auto erreichbar, wobei die Distanz zum nächstgelegenen Flughafen ALC etwa 42 km beträgt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimm-Saison (wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel in einer moderat geneigten Umgebung (4,0% zum Strand) trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C unterstreicht das milde Klima, das durch die Nähe zum Mittelmeer beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Orihuela Costa bietet zahlreiche Strände, darunter die nahe gelegenen Blue Flag-Strände Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km). Diese Strände eignen sich für diverse Freizeitaktivitäten am Wasser. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in erreichbarer Nähe, wie der Club de Golf Villamartín (3,1 km) und der Club de Golf Las Ramblas (4,6 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Sport Center Montepiedra (4,4 km) und die Costa Marina (2,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Möglichkeiten bieten. Auch Wassersport und Ausflüge zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) sind Optionen.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa, Alicante, ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Die Immobilie befindet sich in relativer Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km). Diese Städte bieten zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und freizeitbezogene Angebote. Die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit dieser Zentren sowie der Küstenregionen. Die Positionierung in Orihuela Costa vereint die Vorteile einer etablierten Küstenregion mit der Nähe zu wichtigen regionalen Knotenpunkten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL198590
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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