וילה נפרדת ומודרנית עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ממוקמת באזור אוריהואלה קוסטה, אליקנטה. הפרויקט מציע חללים מרווחים ומתקנים נוחים, ומשלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
אזור אוריהואלה קוסטה, בו ממוקמת הוילה, מאופיין בעיקר על ידי פרויקטים של דירות וקצת וילות, המשקף ביקוש גבוה ותמחור בהתאם. בהשוואה לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-€160,000) או 'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-€169,000), וילה זו מציעה גודל, פרטיות ומתקנים נפרדים, מה שמצדיק את מחירה הגבוה משמעותית. היא אינה משתווה לפרויקטים זולים יותר המציעים בעיקר דירות. המחיר של 1,500,000 אירו ממצב אותה בקצה העליון של השוק המקומי, ומתחרה עם וילות דומות באזורים יוקרתיים יותר. פרויקט כמו 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-€227,000) מציע דירות, המחיר בוילה זו גבוה משמעותית, מה שמשקף את תכונותיה הייחודיות: גודל, מיקום קרוב לים, וילה נפרדת לעומת דירה, ואיכות בנייה גבוהה יותר. האזור שופע אפשרויות פנאי, כולל חופים רבים (כגון קאלה מוסקה במרחק 400 מטר) ומספר רב של מגרשי גולף (כגון וילמארטין במרחק 3.1 ק"מ). הקרבה לערים כמו מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (39 ק"מ) מעשירה את ההיצע התרבותי והמסחרי, אך מרחק זה אינו מיידי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, למשל, המחירים כאן עשויים להיות תחרותיים יותר, במיוחד עבור נכסים בקרבת הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אוריהואלה קוסטה, בתוך סביבה עירונית המציעה גישה נוחה למרכזים קניות, מסעדות ושירותים אחרים. המרחק לחוף הים הוא כ-400 מטרים, מה שמצביע על קרבה נוחה לפעילויות פנאי ימיות.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מרווח עם מספר חדרי שינה ומתקנים מודרניים. החללים הפנימיים והחיצוניים, כולל בריכה וגינה, מתוכננים לאפשרות של אירוח ובילוי משפחתי, תוך ניצול האקלים הים תיכוני.
הפרויקט נבנה לאחרונה והושלם בשנת 2023. הוא מציע מבנה מודרני בסטנדרטים עכשוויים, עם דגש על איכות בנייה וגימור. הבנייה החדשה מבטיחה שהנכס עומד בתקנות הנוכחיות.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והמרחק לשדה התעופה הגדול הקרוב (אליקנטה-אלצ'ה) הוא כ-42 קילומטרים. כמו כן, הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי ישיר לים מכל חלקי הבית, וההליכה אל החוף כוללת שיפוע מתון.
פרויקט זה מתאים למשפחות או קבוצות המחפשות בית נופש מרווח או מקום מגורים קבוע, ומעריכות נוחות ונגישות. הקרבה לחוף הים (400 מטר) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי פעילויות ימיות. מספר החדרים הגדול (5) הופך אותו למתאים לאירוח משפחות מורחבות או חברים. האזור העירוני עם שירותים במרחק הליכה (סופרמרקט 625 מטר, בית מרקחת 632 מטר) מתאים לאלו המחפשים נוחות יומיומית ללא צורך ברכב לכל פעילות. עבור אנשים העובדים מרחוק או מחפשים שינוי אורח חיים, הבית מציע חללים מרווחים וגישה לאורח חיים ים תיכוני, עם גישה לטראסות, בריכה וגינה. גם גולפאים ימצאו את הקרבה למגרשי גולף כאטרקטיבית, למרות שהמרחק אינו מיידי.
הוילה בנויה בסטנדרטים עכשוויים, עם דגש על איכות בנייה וגימור. המערכת כוללת חימום תת-רצפתי בכל הקומות ומערכת מיזוג אוויר Daikin עם פונקציית חימום וקירור (fun-coil), המבטיחה נוחות טמפרטורטורית לאורך כל השנה. התיאור מזכיר גם גישה לסיבים אופטיים, המעיד על תשתית אינטרנט מתקדמת. הגינה מתוחזקת בקלות ומציעה בריכה מחוממת, טרסה גדולה, מטבח חיצוני ופינת ישיבה מקורה. הרצפות מצופות, כפי שניתן להסיק מתמונות החניה, וקירות סלון עשויים שיש. המטבח מאובזר במלואו ופתוח, וחדרי השינה כוללים ארונות קיר וחדרי רחצה צמודים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,500,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (306 מ"ר בנוי על שטח של 530 מ"ר), את מספר החדרים (5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה) ואת איכות הבנייה והגימור העכשוויים. כפרויקט שכבר הושלם, זמינות הנכסים מיידית. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של הוילה בתוך המתחם, אם רלוונטי, ובתוספת לכל שינוי או שדרוג שבוצע על ידי הרוכש. מחירי הנכסים באזור זה, במיוחד עבור וילות נפרדות, נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לדירות.
אזור אוריהואלה קוסטה מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. המיקום, המוגדר כפנימי אך קרוב לחוף, מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. במרחק של כ-400 מטר נמצא חוף הים, קאלה מוסקה, המציע אפשרויות פנאי ימיות. למרות הקרבה למרכזי קניות וריכוזי אוכלוסייה, גובה של 20 מטר מעל פני הים והמרחק היחסי מהכבישים הראשיים עשויים לתרום לאווירה שקטה יותר. נסיעה קצרה תאפשר גישה למספר מגרשי גולף ופארקים ימיים, כגון מרינה מיגל קאבאיירו. אורח החיים כאן מאופיין בשילוב של נוחות עירונית, נגישות לחוף ופנאי, עם דגש על ניצול האקלים.
החיים באוריהואלה קוסטה מאופיינים בשילוב של קרבה לים ונגישות לשירותים עירוניים. הנכס ממוקם באזור עירוני, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה. סביבת הנכס מציעה מגוון רחב של מסעדות (49 בטווח 2 ק"מ), בנקים ובתי קפה, המעידים על פיתוח עירוני משמעותי. המרחק לחוף הים, 400 מטר, מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. למרות קרבתה למרכזי אוכלוסייה, המיקום מעט פנימי (20 מטר מעל פני הים) עשוי לספק סביבה מעט שקטה יותר לעומת מגורים על קו החוף המיידי. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות, אך קיומם של 50 תחנות תחבורה ציבורית מעיד על אפשרויות נסיעה נוספות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הוילה באזור אוריהואלה קוסטה, אליקנטה. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים, את מיקומה בתוך אזור עירוני עם ריכוז שירותים, ואת המרחקים לערים גדולות יותר באזור.
אוריהואלה קוסטה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מחוז מורסיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית, המושכת תיירים ורוכשי נדל"ן מחו"ל. המיקום מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (39 ק"מ), המציעות מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ורפואיים. פרויקטים דומים באזור טורבייחה, הממוקמת צפונית יותר, מציעים יחידות דיור במחירים נמוכים יותר, בעיקר דירות, אך עם מרחק גדול יותר לחוף הים ולמתקנים אלו.
הנגישות לאזור הינה טובה. חוף הים הקרוב ביותר, קאלה מוסקה, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 4%. סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים בסמוך, במרחק של כ-630 מטר. נסיעה קצרה תביא את התושבים למגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וילמארטין (3.1 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריהואלה (4.6 ק"מ). לטובת נסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים בקו אווירי. ערים גדולות כמו מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (39 ק"מ) נגישות גם כן.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריהואלה קוסטה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10°C ל-27°C, כאשר עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כשישה חודשים. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,844 שעות, התורמת לאורח חיים חיצוני. גובה הנכס, 20 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף שטוח יחסית וללא קושי תנועה משמעותי. שיפוע מופחת אל עבר החוף (4%) מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של האזור. חוף קאלה מוסקה נמצא במרחק של 400 מטר, וחוף קאלה אסטאקה נמצא ב-500 מטר. חופים נוספים כמו קאלה סראדה (0.7 ק"מ) ופלאטחה דה לה רוקטה (6.0 ק"מ) זמינים גם כן. מספר מרכזי ספורט וגולף נמצאים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף וילמארטין (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימות מתקני ספורט ימיים כמו מרינות, וכן בריכות שחייה ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
אוריהואלה קוסטה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מחוז מורסיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית, המושכת תיירים ורוכשי נדל"ן מחו"ל. המיקום מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (39 ק"מ), המציעות מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ורפואיים. פרויקטים דומים באזור טורבייחה, הממוקמת צפונית יותר, מציעים יחידות דיור במחירים נמוכים יותר, בעיקר דירות, אך עם מרחק גדול יותר לחוף הים ולמתקנים אלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL198590
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
