Questa villa indipendente situata a Orihuela Costa presenta una superficie costruita di 860 m² su un terreno di 2.017 m². La proprietà è distribuita su tre livelli, includendo un seminterrato con garage e cantina, un piano terra con zona giorno e piscina interna, un primo piano con quattro camere suite e un solarium. Lo stile architettonico richiama quello delle residenze andaluse. La posizione è interna ma integrata in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Orihuela Costa, a circa 6 km in linea d'aria dalle spiagge della zona come Platja de La Roqueta. L'area è caratterizzata da una residenzialità diffusa con servizi essenziali accessibili a piedi; supermercati e farmacie si trovano a circa 600-650 metri di distanza. La vicinanza a centro sportivi e stazioni ferroviarie conferisce alla zona un carattere pratico e connesso.
Con cinque camere e cinque bagni, la distribuzione interna si presta a esigenze abitative che richiedono privacy e spazi articolati. La presenza di una piscina interna e di un porch con cucina esterna e barbecue estende la vivibilità degli spazi esterni durante tutto l'anno. Il seminterrato offre spazio aggiuntivo per ricovero auto o deposito, rispondendo a necessità funzionali di stoccaggio e protezione.
Il progetto è classificato come proprietà residenziale di nuova costruzione o di recente edificazione, completata con tecnologie moderne per l'efficienza energetica. La struttura include finiture specifiche come vasche circolari e sistemi di climatizzazione integrati. La consegna della proprietà è prevista in base alla tempistica di fine lavori concordata, garantendo la completa agibilità degli spazi descritti.
È importante notare che questa villa non si trova direttamente sul fronte mare; la spiaggia più vicina dista circa 6 km. Le dimensioni del terreno e della costruzione richiedono una costante manutenzione. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale chiuso con servizi condivisi, ma è un'unità indipendente la cui gestione è interamente a carico del proprietario.
Questa soluzione è adatta a chi necessita di ampi spazi interni ed esterni senza voler rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. È adatta per famiglie numerose o per chi necessita di camere singole per gli ospiti, grazie alle quattro camere suite al primo piano. La presenza del seminterrato attrezzato e della piscina interna la rende funzionale anche come residenza principale per chi cerca una dimora stabile, piuttosto che una semplice casa vacanza. È adatta anche a chi apprezza lo stile architettonico tradizionale rivisitato con comfort moderni.
I materiali utilizzati riflettono uno stile mediterraneo curato. Dalle descrizioni emerge l'attenzione ai dettagli nelle zone comuni, come il soggiorno elegante e le balaustre dei balconi. La piscina interna è un elemento di rilievo costruttivo, che richiede sistemi di umidificazione e manutenzione specifici. La vasca circolare nella camera da letto principale e gli ampi patio interni indicano un livello di finitura che punta al comfort termico e acustico. L'uso di spazi come il solarium sottolinea la ricerca dell'ottimizzazione dell'esposizione solare.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a € 3.200.000. La riflessione di questo valore è giustificata dalla metratura complessiva di 860 m² costruiti e dalla dimensione del terreno di oltre 2.000 m². Nel mercato di Alicante, questa tipologia di villa indipendente con piscina interna e terreni di questa grandezza rappresenta una fascia di prezzo elevata, rivolta a una ricerca di spazi ampi e di esclusività.
Vivere qui significa abitare in una zona dove la quotidianità è scandita dalla comodità di avere servizi a portata di mano. A poca distanza a piedi si trovano supermercati per la spesa giornaliera e centri sportivi come il Palacio del Agua. La vita si svolge tra l'interno della villa, dove la piscina interna permette il nuoto indipendentemente dalle condizioni meteorologiche, e gli spazi esterni come il solarium e l'ampio giardino. Nonostante la vicinanza alle aree costiere, la posizione offre un livello di privacy superiore rispetto alle zone turistiche più affollate. La connessione con il resto della regione è facilitata dalla vicinanza alla stazione di Orihuela Miguel Hernández.
L'intorno offre una dotazione di servizi completa per la vita pratica. La presenza di 38 ristoranti e 16 farmacie in un raggio di 2 km indica un'area ben servita. La mobilità è agevolata dalla stazione ferroviaria a meno di 1 km e dalla presenza di 15 linee di trasporto pubblico. Questo rende possibile spostamenti verso Alicante o altre località della Costa Blanca senza dover necessariamente rely esclusivamente sull'auto. I centri sportivi vicini offrono opportunità per l'attività fisica regolare.
La mappa mostra la posizione strategica della villa rispetto alle infrastrutture principali. Si evidenzia la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la distanza dalle spiagge e dai campi da golf. L'area è ben collegata dalla rete stradale e ferroviaria locale.
Orihuela Costa funge da collegamento tra l'entroterra agricolo e le zone turistiche costiere. Rispetto a località più prettamente turistiche come Torrevieja, questa zona mantiene un carattere più residenziale e diffuso. La posizione permette di raggiungere facilmente le grandi arterie di comunicazione per spostarsi verso il nord o il sud della Costa Blanca, sfruttando la vicinanza all'aeroporto di Alicante per i voli internazionali.
Per quanto riguarda gli spostamenti, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 km in linea d'aria, mentre quello di Valencia dista circa 161 km. L'accesso alle spiagge, come Platja de La Roqueta, richiede un breve tragitto in auto di circa 10-15 minuti data la distanza di 6 km. Il campo da golf più vicino, il Club de Golf La Finca, dista 7.2 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è presente una stazione a circa 5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.844 ore di sole all'anno. L'altezza di 23-37 metri sul livello del mare e la distanza dalla costa contribuiscono a mitigare l'umidità. La piscina interna rappresenta un vantaggio specifico per i mesi invernali o nei giorni ventosi, permettendo l'utilizzo indipendentemente dalle condizioni esterne. La piscina interna garantisce comfort durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita balneare è accessibile con brevi spostamenti verso le spiagge di La Roqueta e Platja Centre. La zona offre diverse opzioni per il tempo libero, inclusi i campi da golf di Villamartín e Campoamor, sebbene più distanti (16-18 km). L'offerta sportiva è ben rappresentata localmente dal Palacio del Agua e dal centro di condizionamento fisico CAF, entrambi a meno di un chilometro, che offrono alternative indoor e outdoor.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa funge da collegamento tra l'entroterra agricolo e le zone turistiche costiere. Rispetto a località più prettamente turistiche come Torrevieja, questa zona mantiene un carattere più residenziale e diffuso. La posizione permette di raggiungere facilmente le grandi arterie di comunicazione per spostarsi verso il nord o il sud della Costa Blanca, sfruttando la vicinanza all'aeroporto di Alicante per i voli internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL736047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili in zone come Benissa o Altea, questa villa offre una metratura inferiore a un prezzo inferiore, posizionandosi in una fascia di mercato diversa. Mentre Altea offre un centro storico più caratteristico e Benissa una maggiore esclusività costiera, Orihuela Costa si distingue per la praticità dei servizi e la vicinanza ai trasporti. I prezzi di partenza per ville di lusso in Altea partono da € 6.490.000, rendendo questa opzione più accessibile pur mantenendo caratteristiche come la piscina interna e l'ampio terreno.
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