Esta villa moradia, localizada em Orihuela Costa, dispõe de uma área construída de 860 m² e um lote de 2.017 m². A propriedade distribui-se por três pisos, incluindo uma cave semi-enterrada com garagem e adega, um rés de chão com zonas de estar e piscina interior, um primeiro andar com quatro quartos suites e um terraço-solarium. A arquitetura segue o estilo das casas andaluzas. A localização é interior, mas integrada num contexto urbano com serviços nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Orihuela Costa, a cerca de 6 km em linha reta das praias da zona, como a Platja de La Roqueta. A área caracteriza-se por uma residencialidade difusa com serviços essenciais acessíveis a pé; supermercados e farmácias encontram-se a cerca de 600-650 metros de distância. A proximidade de centros desportivos e estações ferroviárias confere à zona um caráter prático e conectado.
Com cinco quartos e cinco casas de banho, a distribuição interna adequa-se a necessidades habitacionais que requerem privacidade e espaços articulados. A presença de uma piscina interior e de um alpendre com cozinha exterior e churrasqueira estende a habitabilidade dos espaços exteriores durante todo o ano. A cave oferece espaço adicional para recolha de automóveis ou armazenamento, respondendo a necessidades funcionais de guarda e proteção.
O projeto está classificado como propriedade residencial de nova construção ou edificação recente, completada com tecnologias modernas para a eficiência energética. A estrutura inclui acabamentos específicos como banheiras circulares e sistemas de climatização integrados. A entrega da propriedade está prevista em conformidade com o calendário de obras acordado, garantindo a plena habitabilidade dos espaços descritos.
É importante notar que esta villa não se encontra diretamente frente ao mar; a praia mais próxima dista cerca de 6 km. As dimensões do terreno e da construção requerem uma manutenção constante. A propriedade não faz parte de um complexo residencial fechado com serviços partilhados, sendo antes uma unidade independente cuja gestão é inteiramente da responsabilidade do proprietário.
Esta solução é adequada para quem necessita de amplos espaços internos e externos sem querer renunciar à proximidade dos serviços urbanos. É adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de quartos individuais para hóspedes, graças aos quatro quartos suites no primeiro andar. A presença da cave equipada e da piscina interior torna-a funcional também como residência principal para quem procura uma moradia estável, em vez de uma simples casa de férias. É adequada também para quem aprecia a arquitetura tradicional revisitada com confortos modernos.
Os materiais utilizados refletem um estilo mediterrânico cuidado. Das descrições destaca-se a atenção aos detalhes nas zonas comuns, como a sala de estar elegante e as varandas. A piscina interior é um elemento de relevo construtivo, que requer sistemas de humidificação e manutenção específicos. A banheira circular na suite principal e os amplos pátios internos indicam um nível de acabamento que aponta para o conforto térmico e acústico. O uso de espaços como o solarium sublinha a procura da otimização da exposição solar.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em € 3.200.000. A reflexão deste valor é justificada pela área bruta de 860 m² construídos e pela dimensão do terreno de mais de 2.000 m². No mercado de Alicante, este tipo de villa moradia com piscina interior e terrenos desta dimensão representa uma faixa de preço elevada, dirigida a uma procura de espaços amplos e de exclusividade.
Viver aqui significa habitar numa zona onde o quotidiano é marcado pela comodidade de ter serviços ao alcance da mão. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados para as compras diárias e centros desportivos como o Palacio del Agua. A vida decorre entre o interior da villa, onde a piscina interior permite a natação independentemente das condições meteorológicas, e os espaços exteriores como o solarium e o amplo jardim. Apesar da proximidade com as áreas costeiras, a posição oferece um nível de privacidade superior ao das zonas turísticas mais concorridas. A ligação com o resto da região é facilitada pela proximidade à estação de Orihuela Miguel Hernández.
O envolvente oferece uma dotação de serviços completa para a vida prática. A presença de 38 restaurantes e 16 farmácias num raio de 2 km indica uma área bem servida. A mobilidade é facilitada pela estação ferroviária a menos de 1 km e pela existência de 15 linhas de transporte público. Isto permite deslocações para Alicante ou outras localidades da Costa Blanca sem ter de depender exclusivamente do carro. Os centros desportivos vizinhos oferecem oportunidades para a prática regular de exercício físico.
O mapa mostra a posição estratégica da villa em relação às infraestruturas principais. Destaca-se a proximidade aos serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a distância das praias e dos campos de golfe. A área está bem ligada pela rede rodoviária e ferroviária local.
Orihuela Costa funciona como elo de ligação entre o interior agrícola e as zonas turísticas costeiras. Comparada com localidades mais turísticas como Torrevieja, esta zona mantém um caráter mais residencial e difuso. A posição permite alcançar facilmente as grandes vias de comunicação para deslocações para o norte ou sul da Costa Blanca, aproveitando a proximidade ao aeroporto de Alicante para voos internacionais.
No que respeita aos deslocamentos, o aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 40 km em linha reta, enquanto o de Valência dista cerca de 161 km. O acesso às praias, como a Platja de La Roqueta, requer uma curta viagem de automóvel de cerca de 10-15 minutos dada a distância de 6 km. O campo de golfe mais próximo, o Club de Golf La Finca, dista 7.2 km. Para o carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a cerca de 5 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C e cerca de 3.844 horas de sol por ano. A altitude de 23-37 metros acima do nível do mar e a distância da costa contribuem para mitigar a humidade. A piscina interior representa uma vantagem específica para os meses de inverno ou nos dias ventosos, permitindo a utilização independentemente das condições exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida balnear é acessível com curtas deslocações para as praias de La Roqueta e Platja Centre. A zona oferece várias opções para o lazer, incluindo os campos de golfe de Villamartín e Campoamor, embora mais distantes (16-18 km). A oferta desportiva está bem representada localmente pelo Palacio del Agua e pelo centro de acondicionamento físico CAF, ambos a menos de um quilómetro, que oferecem alternativas indoor e outdoor.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa funciona como elo de ligação entre o interior agrícola e as zonas turísticas costeiras. Comparada com localidades mais turísticas como Torrevieja, esta zona mantém um caráter mais residencial e difuso. A posição permite alcançar facilmente as grandes vias de comunicação para deslocações para o norte ou sul da Costa Blanca, aproveitando a proximidade ao aeroporto de Alicante para voos internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL736047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos semelhantes em zonas como Benissa ou Altea, esta villa oferece uma metragem inferior a um preço inferior, posicionando-se numa faixa de mercado diferente. Enquanto Altea oferece um centro histórico mais característico e Benissa uma maior exclusividade costeira, Orihuela Costa distingue-se pela praticidade dos serviços e proximidade aos transportes. Os preços de partida para vilas de luxo em Altea começam em € 6.490.000, tornando esta opção mais acessível mantendo características como a piscina interior e o amplo terreno.
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