这是一处位于奥里韦拉科斯塔的34平方米商业车库空间，建成于1970年。该物业位于维拉马丁高尔夫球场附近，距离卡尔莫斯卡海滩仅410米，提供理想的车辆储存解决方案。该地下车库可容纳大型车辆和高尔夫球车，为高尔夫爱好者提供便利的储存选择。物业位置优越，步行可到达周边设施，包括药房、超市和餐厅。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该车库位于拉斯维奥莱塔斯住宅区内，距离维拉马丁高尔夫球场仅50米，形成与高尔夫设施的直接联系。周边为城市环境，各种设施均在步行范围内，包括距离52米的药房和128米的超市。距离最近的卡尔莫斯卡海滩410米，位置便利，适合储存前往海滩和高尔夫球场的车辆。
该物业主要满足功能性储存需求，特别是对高尔夫球车的安全存放。34平方米的空间可容纳大型车辆，为高尔夫爱好者提供专用储存区。地下位置提供全天候保护，防止天气影响和阳光直射。对于在奥里韦拉科斯塔拥有房产但缺乏充足储存空间的人来说，这是一个实用的补充。
该物业于1970年完工，属于成熟开发项目的一部分，已完成所有建设阶段。作为已建成物业，不存在建设延迟风险，可立即使用。车库结构经过数十年使用验证，显示出耐久性特征。维护状况良好，保持功能性而非美观更新，符合其实用性质。
该物业不提供居住空间，没有生活设施如卧室、浴室或厨房。不适合用作办公室或商业活动空间，仅限于车辆储存。没有自然采光或外部视野，作为地下空间。不包含水电连接，不适合需要这些设施的用途。不适合寻求居住或工作空间的买家。
Ref: VL598608
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此车库空间适合经常在维拉马丁、拉斯拉姆布拉斯或坎波亚摩尔高尔夫球场打球的活跃高尔夫爱好者。对于在奥里韦拉科斯塔拥有度假屋但缺乏专用车辆或设备储存空间的业主尤为理想。季节性访客可将此作为安全存放车辆的选择，避免长期暴露在沿海环境中。高尔夫业主可存放球车和设备，无需在每次访问后搬运。也适合当地居民需要额外停车位的情况，特别是在停车位有限的地区。
车库结构采用标准工业建造技术，混凝土墙壁和地板提供耐用性。地下位置提供自然温度调节，减少极端温度波动对储存车辆的影响。配备基本照明功能，确保实用性和安全性。空间设计优化用于车辆储存，有足够高度容纳大型车辆和高尔夫球车。没有装饰性元素，注重功能性而非美观，符合其储存用途。维护状况良好，结构完整性经过数十年使用验证。
该物业的起始价格为13,000欧元，作为奥里韦拉科斯特的储存空间具有竞争力。与该地区平均住宅物业相比，价格大幅降低，反映了其作为车库的专门用途。投资较低，适合作为主要住宅的补充物业。价格稳定，不受住宅市场波动影响，为寻求额外储存空间的业主提供经济实惠的解决方案。
这个车库空间是高尔夫爱好者的日常实用解决方案。早晨，业主可以从车库取出高尔夫球车，驱车50米到达维拉马丁高尔夫球场开始一轮。在夏季，存放沙滩设备后，步行410米即可到达卡尔莫斯卡海滩。全年可用，为季节性访客提供安全的车辆储存，避免长期户外停放。作为地下设施，提供全天候保护，确保车辆和高尔夫设备的安全。距离超市和药房仅几分钟步行，方便日常补给，是物业业主的实用资产。
该物业位于一个基础设施完善的区域，8条公共交通线路连接周边地区。50个公交站提供良好的机动性，尽管大多数日常设施都在步行范围内。周边有49家餐厅、17家咖啡厅和5家药房，提供充足的生活服务。医疗设施距离较远，最近医院位于9.5公里处，需要车辆或公共交通。7家银行和4家牙科诊所提供必要的专业服务，构成自给自足的当地环境。
该地图展示了物业在拉斯维奥莱塔斯住宅区内的战略位置，靠近维拉马丁高尔夫球场和多个海滩。橙色标记标出车库位置，蓝色标记表示附近的海滩，绿色区域表示高尔夫设施。该地图清晰地展示了物业与主要娱乐和基本服务设施之间的距离，突出其便利位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于奥里韦拉科斯塔，是阿利坎特省沿海发展区的一部分。距离穆尔西亚市35公里（462,979居民），卡塔赫纳39公里（218,943居民），埃尔切41公里（234,765居民）。这一定位使居民能够享受较小沿海城镇的氛围，同时方便前往更大的城市中心。作为已建立的城市化地区，提供完整的当地服务，同时保持与主要城市中心的连接。
该物业距离卡尔莫斯卡海滩410米，距离卡尔埃斯塔卡海滩456米，可轻松到达海岸线。距离阿利坎特-埃尔切机场约42公里，车程45-60分钟。三家主要高尔夫球场均在短距离内：维拉马丁高尔夫俱乐部3.1公里，拉斯拉姆布拉斯4.6公里，坎波亚摩尔皇家高尔夫俱乐部4.7公里。最近的电动汽车充电站位于213米处，为电动车主提供便利。综合而言，该位置提供娱乐和基本服务的便捷通道。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年平均有3,844小时日照，提供充足的阳光，这对地下储存空间有利。平均年气温18.9°C，冬季最低10°C，夏季最高27°C，为储存车辆创造相对稳定的气候环境。位于海平面以上20米，距卡尔莫斯卡海滩坡度适中4.0%，有利于排水和通道。游泳季节持续6个月，海水温度保持在20°C以上，吸引季节性游客，可能增加储存需求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个优质海滩，包括410米外的卡尔莫斯卡海滩、456米外的卡尔埃斯塔卡海滩和669米外的卡尔塞拉达海滩。对于高尔夫爱好者，距离维拉马丁高尔夫俱乐部仅3.1公里，拉斯拉姆布拉斯4.6公里，坎波亚摩尔皇家高尔夫俱乐部4.7公里。附近有多个体育中心，包括3.2公里外的维拉马丁体育中心和3.3公里外的Snatch健身中心。该区域为休闲活动提供多样化选择，适合高尔夫和海滩爱好者。
来源: OpenStreetMap
该物业位于奥里韦拉科斯塔，是阿利坎特省沿海发展区的一部分。距离穆尔西亚市35公里（462,979居民），卡塔赫纳39公里（218,943居民），埃尔切41公里（234,765居民）。这一定位使居民能够享受较小沿海城镇的氛围，同时方便前往更大的城市中心。作为已建立的城市化地区，提供完整的当地服务，同时保持与主要城市中心的连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
与托雷维哈的公寓帕朗格雷海滩（起价16万欧元）托雷维哈的EDIFICIO SUN & CENTER（起价16.9万欧元）和埃尔拉索的OASIS LAGUNA 2 - PHASE II（起价22.7万欧元）相比，该物业的13,000欧元价格代表显著不同的市场细分。这些比较项目是完整住宅单元，而该物业是专门的储存空间。该物业的价值在于其功能性和位置，而非居住面积。与奥里韦拉科斯塔其他储存选择相比，其价格具有竞争力，特别是考虑到高尔夫球场的便利通道。该物业代表的投资水平明显低于住宅物业，为预算有限的买家提供入门机会，或作为现有房产的补充。
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