该项目位于西班牙阿利坎特省的普拉亚弗拉门卡（Playa Flamenca），是一个已完工的海滨住宅开发项目。此复式顶层公寓提供两间卧室和两间浴室，建筑面积为95平方米。项目以起始价499,900欧元发售，结合了海滨位置与完善的周边设施，适合寻求阳光和便利生活方式的购房者。其悠久的历史（可追溯至1970年）暗示着该区域的成熟度与固定吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于普拉亚弗拉门卡，紧邻海岸线，处于一个成熟的城市化区域。周边便利设施触手可及，满足日常生活需求。其地理位置确保了对海滩和当地生活方式的便捷访问，同时作为奥里韦拉（Orihuela）市的一部分，它连接了该地区重要的城镇和交通网络。
此复式顶层公寓特别适合那些寻求在阳光明媚的海岸地区拥有一个兼顾便利性与生活品质的居所的购房者。两间卧室和两间浴室的设计，加上私人露台和日光浴室，为小型家庭、情侣或寻求度假屋的人士提供了舒适的空间。成熟的社区和步行可达的设施，为日常生活增添了实用性。
该项目为已完工的物业，这意味着购房者可以即时入住。项目建造日期可追溯至1970年，虽然不是新建项目，但其已落成的状态提供了可预测性，避免了新建项目可能带来的延期风险。购房者可以基于现有实体进行评估，而非基于未来的规划。
本项目不提供新建楼盘所承诺的最新建筑技术或设计。由于其建造年代（1970年），可能不符合最新的能源效率标准。此外，该区域的高层建筑密度和邻近的城市化环境，可能意味着不如郊区项目那样拥有无遮挡的广阔自然景观或绝对的宁静。
此项目适合寻求在西班牙南海岸拥有一个成熟社区内海滨住宅的国际买家。如果您偏好步行即可到达海滩、商店和餐馆，并且不介意居住在已开发区域，那么此地可能符合您的需求。它适合那些希望立即入住、享受地中海气候和生活方式的人士，无论是作为度假屋、第二居所，还是作为长期居住的选择。对于那些希望在购房过程中避免新建项目等待期和不确定性，而是倾向于选择立即可用的房产的买家而言，这是一个实际的选择。此外，对高尔夫运动爱好者来说，该区域附近的几个知名高尔夫球场提供了便利的休闲机会。
该顶层公寓建于1970年，其内部装饰和建造质量应基于当时的建筑标准进行评估。虽然具体材料未详细说明，但作为复式顶层公寓，通常会配备私人露台和日光浴室，这些区域的建造会考虑到户外使用的耐久性。公寓配备了空调和中央供暖系统，以应对不同的季节气候。此外，项目可能包含一个公共泳池和健身房等共享设施。由于是已完工的物业，购房者可以通过实地考察来评估其当前的状况和质量，包括地板、墙壁、门窗以及厨房和浴室的配置。停车位（车库）和储物空间的存在，增加了居住的实用性。水是可饮用的，这一点是西班牙沿海地区的一个重要便利性。
此复式顶层公寓的起始价格为499,900欧元。在普拉亚弗拉门卡这样的海滨区域，此价格反映了其地理位置和提供的生活方式。该项目为已完工状态，这意味着立即可以进行交易和入住，相比于期房，这种即时可得性具有吸引力。由于是单体单元，其供应是有限的。同一区域的其他类似公寓（如Torrevieja的公寓）价格可能低于此项目，例如起始价为160,000欧元的Palangre Beach公寓。这种价格差异可能与具体位置、项目类型、设施以及房龄有关，提供不同预算的购房者更多选择。
普拉亚弗拉门卡（Playa Flamenca）是一个充满活力的海滨区域，提供典型的地中海生活方式。此项目所在的具体位置，将其置于一个社区设施高度集中的区域。居民可以轻松步行至当地市场、商店、餐厅和药房，满足日常基本需求。每天的生活节奏可以围绕着海滩活动、海滨散步以及享受当地的餐饮文化展开。该地区成熟的社区结构意味着即使在非旅游旺季，也能保持一定程度的活跃度。高尔夫球场和体育中心等休闲设施也在短途车程内，为寻求多样化活动的人们提供了选择。此地段提供了城市便利性与海岸休闲的结合，适合不同年龄段的居民。
普拉亚弗拉门卡的生活节奏与地中海沿岸的许多地区相似，但其城市化特征使其更为便利。居民可以在240米内找到超市，180米内有药房，步行即可满足日常基本购物和健康需求。38家餐厅和28家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，让居民可以轻松体验当地美食和社交文化。7所学校意味着该地区适合有家庭的居民。16家银行则为金融服务提供了便利。尽管生活便利，该区域距离主要城市如阿利坎特（50公里）和默西亚（19公里）有一定距离，但通过公共交通（8个公交站点，15条线路）或私家车，可以方便地前往这些城市进行更广泛的购物、文化或商务活动。
此图显示了普拉亚弗拉门卡（Playa Flamenca）的地理位置，突显了项目与海岸线、主要海滩及周边城镇的紧密联系。它直观地展示了该区域的城市化特征及其作为度假和居住目的地的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
普拉亚弗拉门卡位于奥里韦拉市南部，距离托雷维耶哈（Torrevieja）镇中心约4公里，是阿利坎特省（Alicante）的一个重要沿海区域。该地区在地理上属于瓦伦西亚自治区，但与穆尔西亚（Murcia）大区邻近，后者是距离最近的大城市（19公里）。从该项目出发，可以方便地前往区域内的其他主要城市：距离埃尔切（Elche）约30公里，距离阿利坎特（Alicante）约50公里。这些城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽功能，而普拉亚弗拉门卡则以其海滨度假和日常生活便利性为特色。
该项目地理位置优越，步行即可抵达多个海滩，包括距离283米的Playa Cala Estaca、393米的Cala Mosca和450米的Playa Cala Cerrada。超级市场（240米）、药店（180米）和餐厅（38家，2公里半径内）都在步行范围内，提供了极大的便利性。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Villamartín（3.3公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.8公里）等著名球场近在咫尺。距离最近的医院约9.7公里。空客（ALC）机场直线距离约40公里，瓦伦西亚（VLC）机场约161公里，为国际出行提供了便捷。附近有火车站（如Orihuela Miguel Hernández，0.9公里），支持区域内的交通连接。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区属于典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，温度范围通常在10°C至27°C之间，提供了舒适的居住环境。年均日照时间长达3,844小时，确保了充足的阳光。这使得海滩和户外活动能够全年持续，尤其是在长达6个月的舒适泳季，此时海水温度通常高于20°C。虽然普拉亚弗拉门卡的海拔相对较低（23米），位于海岸平原，坡度不明显，但其气候条件非常适宜户外生活。该地区地势平坦，城市化程度高，大型自然保护区不如山区或内陆地区普遍，但邻近的海滨提供了自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
普拉亚弗拉门卡以其海岸线而闻名，提供多个蓝旗认证（Blue Flag）海滩，如Playa Cala Estaca（283米）、Cala Mosca（393米）和Playa Cala Cerrada（450米），这些海滩非常适合水上活动和海滨休闲。除了海滩，该地区周边拥有丰富的体育设施。Palacio del Agua（0.6公里）和CAF - Centro de acondicionamiento físico（0.7公里）等体育中心提供健身和水上运动的场所。Polideportivo Municipal（1.2公里）可能提供更广泛的运动场地。对于高尔夫爱好者，项目距离多个高尔夫俱乐部非常近，包括Club de Golf Villamartín（3.3公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.8公里），满足了各项运动休闲需求。
来源: OpenStreetMap
普拉亚弗拉门卡位于奥里韦拉市南部，距离托雷维耶哈（Torrevieja）镇中心约4公里，是阿利坎特省（Alicante）的一个重要沿海区域。该地区在地理上属于瓦伦西亚自治区，但与穆尔西亚（Murcia）大区邻近，后者是距离最近的大城市（19公里）。从该项目出发，可以方便地前往区域内的其他主要城市：距离埃尔切（Elche）约30公里，距离阿利坎特（Alicante）约50公里。这些城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽功能，而普拉亚弗拉门卡则以其海滨度假和日常生活便利性为特色。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL406376
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的托雷维耶哈（Torrevieja）相比，普拉亚弗拉门卡（Playa Flamenca）的住房市场呈现出不同的特征。例如，在托雷维耶哈，可以找到价格更亲民的公寓，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起始价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起始价169,000欧元），这些项目通常也提供良好的便利性和海滨接近性，但可能建筑年代较新或设施不同。OASIS LAGUNA 2 - FASE II项目（起始价227,000欧元）则显示了区域内不同开发阶段和定位的物业选择。该项目自身以499,900欧元的起始价，定位在较高价位区间，这可能与其作为复式顶层公寓的独特性、特定海滨位置、更高级的设施（如私人露台/日光浴室，以及可能包含的私人车库）或特定开发商的品牌价值有关。相较于价格较低的项目，此项目可能更侧重于提供更广阔的视野、更多的私人户外空间以及可能更成熟的社区环境。然而，与新建或现代化的项目相比，其1970年的建造年代也意味着在设计和能源效率方面可能存在差异，这是潜在买家在考虑区域内其他选择时需要权衡的。
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