פנטהאוס באזור וילאמרטין, אליקנטה, בשטח של 74 מ״ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גג שמש פרטי, חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי. הנכס ממוקם במרחק של 420 מטרים ממגרש הגולף וילאמרטין ובמרחק של כ-3.3 ק״מ מהחופים הקרובים. מצב הבנייה: הנכס מוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בווילאמרטין, אזור אורבני בעל אופי תיירותי בולט. הקרבה למגרש הגולף וילאמרטין יוצרת סביבה מתוכננת היטב עם תשתיות קיימות. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים הנדרשים לחיי היומיום, כאשר המבנה האורבני של השכונה מספק תחושה של קהילה מאורגנת עם שירותים במרחק הליכה.
הפנטהאוס מתאים לזוגות או אנשים יחידים המחפשים דיור קבוע או בית קיץ. שטח של 74 מ״ר עם 2 חדרי שינה מספק מקום מגורים יעיל ללא צורך בתחזוקה רבה. הגג השמש הפרטי מוסיף שטח חיצוני ייעודי לפנאי ובילוי, דבר המגביר את ערך השימושי של הנכס ללא תלות במתחמים משותפים.
הנכס נמצא במצב של בנייה מושלמת ומוכן לאכלוס מיידי. פירוש הדבר שאין צורך להמתין לתהליכי בנייה או סיכונים הקשורים לפרויקטים בבנייה. כל המאפיינים כבר קיימים ופעילים, כולל בריכת שחייה משותפת, מעלית וחנייה תת-קרקעית, מה שמפחית את זמן ההמתנה למעבר לנכס.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, מאחר שהחופים הקרובים נמצאים במרחק של למעלה מ-3 קילומטרים. בנוסף, המרחק לבית החולים הוא כמעט 10 קילומטרים, דבר שעשוי להיות משמעותי במקרי חירום רפואיים. מספר החדרים המוגבל לשניים בלבד לא מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מגורים רחב יותר.
הנכס מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דיור חלופי באזור קוסטה בלנקה עם גישה למתקני פנאי. לזוגות ללא ילדים או לאנשים יחידים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית קיץ, הפנטהאוס מציע שטח מגורים יעיל עם אפשרויות פנאי נוספות בגג השמש. חובבי גולף ייהנו מהקרבה היוצאת דופן למגרש הגולף וילאמרטין הממוקם במרחק הליכה. אנשים המעוניינים בסביבה בינלאומית עם תשתיות מפותחות ימצאו בווילאמרטין קהילה מגוונת עם שירותים קרובים. הנכס פחות מתאים למשפחות עם ילדים הזקוקות למרחב רחב יותר או לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים, מאחר שהאזור נוטה להיות שקט יחסית בשעות הערב.
הפנטהאוס כולל חומרי גימור מודרניים כפי שניתן לראות מהתמונות המצורפות. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסגנון אירופאי מודרני, עם ארונות בסגנון נקי ולוח עבודה פרקטי. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מינימליסטי עם אריחי אמבטיה באיכות סטנדרטית ופרטי מתכת בסיסיים. המרפסות והגג השמש בנויים עם מעקות בטיחות סטנדרטיים ומשטחים מתאימים לשימוש חוצה. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר, מרכיב חשוב באקלים המקומי החם במשך חלק גדול מהשנה. הבניין מצויד במעלית, פיצ'ר שמגביר את הנוחות עבור הדיירים. חללי המגורים מתוכננים עם חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית מרובה, דבר התורם לתחושה של מרחב גדול יותר מכפי ששטח הדירה בפועל.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €289,900 עבור דירת פנטהאוס בשטח של 74 מ״ר עם 2 חדרי שינה. מחיר זה כולל גם שטח חנייה תת-קרקעית ומחסן, מרכיבים שמוסיפים ערך מעשי לנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע - למשל, פרויקט SUNGOLFBEACH מתחיל במחיר נמוך יותר (€255,000) בעוד RESIDENCIAL INNOVA SUN מתחיל במחיר גבוה יותר (€363,500). המחיר המבוקש משקף את היתרונות המשולבים של מיקום, שטחים פרטיים נוספים ומצב בנייה מושלם.
וילאמרטין היא שכונה מתוכננת סביב מגרש גולף, מה שיוצר סביבה מסודרת עם תשתיות ברורות. האזור ידוע באוכלוסייה בינלאומית ובתיירות פעילה, כאשר המרקם החיים של השכונה נוטה להיות שקט יותר מחוץ לעונה התיירותית השיא. הנכס נמצא במרחק הליכה ממסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמקל על חיי היומיום ללא תלות מלאה ברכב. במהלך היום, האזור פעיל עם תיירים ותושבים מקומיים, ואילו בערבים השכונה הופכת לשקטה יותר. חובבי גולף ייהנו מהקרבה המיוחדת למגרש הגולף, בעוד אלה שאינם שחקני גולף יכולים ליהנות מהנוף הירוק והמתוחזק היטב של האזור.
המיקום בווילאמרטין מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של כ-1.5 קילומטרים נמצאות מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמאפשר להסתדר ללא רכב לצרכים יומיומיים בסיסיים. הקרבה לתחנת הרכבת אוריאואלה מיגל ארננדס (0.9 ק״מ) מספקת אפשרות נסיעה בתחבורה ציבורית לערים סמוכות. עבור צרכים רפואיים, קיימות 16 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים, אם כי בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כמעט 10 קילומטרים, דבר שמחייב תכנון מראש לצרכים רפואיים מיוחדים. התשתית האורבנית של וילאמרטין כוללת 15 קווי אוטובוס עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמגביר את הנגישות ללא תלות ברכב פרטי. לנוחיות הדיירים, קיימת נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 2.1 קילומטרים מהנכס.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בלב אזור וילאמרטין, עם גישה ישירה למגרש הגולף ובקרבה למרכז האורבני. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לחופים הקרובים ולתשתיות התחבורה העיקריות באזור. המיקום מאפשר ניצול של יתרונות הסביבה הטבעית תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים חיוניים.
וילאמרטין ממוקמת בתחומי העירייה אוריאואלה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור הוא חלק מחבל קוסטה בלנקה, המתוארך כאחד מאזורי התיירות הוותיקים בספרד. ביחס לערים הגדולות באזור, וילאמרטין ממוקמת במרחק של כ-41 קילומטרים מאליקנטה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה, ובמרחק של כ-55 קילומטרים מטורוויחה. המיקום מספק נגישות טובה למתקנים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. ביחס לאזורים תיירותיים אחרים בקוסטה בלנקה, וילאמרטין נחשבת לאזור מבוסס ובעל תשתיות מפותחות, עם התמחות ברורה בתיירות גולף.
הנכס ממוקם במרחק של כ-3.3 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר: קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה. מרחק זה מאפשר הגעה לחוף תוך 5-10 דקות נסיעה ברכב. המרכזים העירוניים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצר, עם אוריאואלה הקרובה במיוחד הנגישה דרך תחנת הרכבת הסמוכה. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-41 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מקרבה יוצאת דופן לשלושה מגרשי גולף: קלוב דה גולף וילאמרטין (420 מטרים בלבד), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (2.3 ק״מ) וקלוב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאואלה (2.9 ק״מ). ריכוז גבוה כל כך של מגרשי גולף בקרבה הופך את המיקום לאידיאלי עבור שחקני גולף פעילים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור וילאמרטין נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. כמות השמש בשנה עומדת על כ-3,844 שעות, מה שמציב את האזור כאחד מהאזורים השטופים בשמש ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה האזור (31 מטרים מעל פני הים) תורם למזג אוויר נוח ללא לחות מוגזמת. האוריינטציה הדרומית של הפנטהאוס מאפשרת ניצול מיטבי של שעות האורה לאורך כל השנה, עם חשיפה מיטבית לשמש החמה בחודשי החורף ופחות חשיפה ישירה בחודשי הקיץ החמים. מאפיינים אלה של האקלים המקומי תומכים באורח חיים חוצה לאורך כל השנה, עם אפשרות לשימוש בגג השמש ובמרפסות במשך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס הם חופי קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, כולם במרחק של כ-3.3 קילומטרים. אלה חופי קאלה (מפרצים קטנים) בעלי אופי טבעי יחסית, המציעים סביבה בלתי אמצעית לפעילות ימית. עבור חובבי גולף, המיקום של הנכס הוא יוצא דופן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3 קילומטרים, כאשר מגרש וילאמרטין נמצא במרחק הליכה של 420 מטרים בלבד. מתקני נופש נוספים באזור כוללים בריכת שחייה משותפת במתחם המגורים, המספקת אלטרנטיבה נוחה לחוף הים. באזור קיימים גם מתקני ספורט שונים, אם כי הם אינם ממוקמים במרחק הליכה מהנכס ודורשים שימוש ברכב להגעה אליהם. הקרבה למגרשי הגולף הופכת את האזור למוקד משיכה עבור תיירים ותושבים המעוניינים בפעילות ספורטיבית מאורגנת בסביבה מתוחזקת היטב.
מקור: OpenStreetMap
וילאמרטין ממוקמת בתחומי העירייה אוריאואלה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור הוא חלק מחבל קוסטה בלנקה, המתוארך כאחד מאזורי התיירות הוותיקים בספרד. ביחס לערים הגדולות באזור, וילאמרטין ממוקמת במרחק של כ-41 קילומטרים מאליקנטה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה, ובמרחק של כ-55 קילומטרים מטורוויחה. המיקום מספק נגישות טובה למתקנים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. ביחס לאזורים תיירותיים אחרים בקוסטה בלנקה, וילאמרטין נחשבת לאזור מבוסס ובעל תשתיות מפותחות, עם התמחות ברורה בתיירות גולף.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL155136
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור וילאמרטין, הפנטהאוס הנוכחי מציע ערך משולב של מחיר, מיקום ומאפיינים. פרויקט SUNGOLFBEACH מציע מחיר התחלתי נמוך יותר (מ-€255,000), אך עם פחות מאפיינים יוקרתיים כמו גג שמש פרטי. לעומת זאת, פרויקט RESIDENCIAL INNOVA SUN מציע דיור יוקרתי יותר אך במחיר גבוה משמעותית (מ-€363,500), מה שהופך אותו לפחות נגיש לרוכשים בעלי תקציב בינוני. פרויקט VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V מציע טאונהאוסים במחיר דומה (מ-€289,900), אך עם פחות פרטיות בהשוואה לפנטהאוס עם גג שמש פרטי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, וילאמרטין מציעה ערך מוסך בשל התשתיות המבוססות והמיקום האסטרטגי בין חוף הים לאזורים פנימיים יותר, עם התמחות ברורה בתיירות גולף. ערי חוף כמו טורוויחה או בנידורם מציעות חיי לילה תוססים יותר, אך עם יוקר מחיה גבוה יותר ופחות פרטיות בהשוואה לסביבה המסודרת של וילאמרטין.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID