Penthouse de dois quartos situado em Villamartin, Alicante, com 74m² de área habitável e preço a partir de €289.900. O imóvel encontra-se concluído e dispõe de dois quartos, duas casas de banho, terraço privativo e solário. A propriedade está localizada perto de campos de golfe, a uma curta distância das praias de Cala Mosca e com acesso a diversas comodidades urbanas. O clima mediterrânico da região oferece aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, com um período de banho de seis meses. A propriedade inclui ainda estacionamento subterrâneo e área de armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Villamartin, a 31 metros acima do nível do mar, numa área urbana desenvolvida na província de Alicante. A propriedade situa-se a 420 metros do Campo de Golfe Villamartín e a aproximadamente 3,3 quilómetros das praias mais próximas. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández encontra-se a 900 metros de distância. O desenvolvimento está integrado numa zona com infraestruturas estabelecidas e acesso a múltiplos serviços essenciais.
O penthouse de 74m² oferece dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a residências permanentes ou como segunda habitação. A presença de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. O terraço privativo e solário proporcionam espaços exteriores adicionais para lazer. A inclusão de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento responde à necessidade de segurança e organização. A existência de piscina comunitária e elevador no edifício complementa as funcionalidades do imóvel.
O imóvel apresenta-se como construção concluída, disponibilizando imediata ocupação sem período de espera associado a obras em curso. As áreas comuns, incluindo a piscina, encontram-se operacionais. A estrutura do edifício já dispõe de todos os serviços e infraestruturas funcionais, como elevador e estacionamento. A propriedade não requer intervenções de construção ou obras de remodelação prévias à utilização. A entrega pode ser efetuada em curto prazo, conforme acordado entre as partes.
O imóvel não dispõe de jardim privado, apresentando apenas espaços exteriores na forma de terraço e solário. A localização não oferece vistas diretas para o mar, encontrando-se a uma distância considerável da linha costeira. A propriedade não inclui mobiliário ou equipamentos para além dos mencionados na descrição. Não existem áreas verdes privadas anexas à habitação. O imóvel não integra serviços exclusivos como segurança privada 24 horas ou manutenção personalizada.
Este penthouse adapta-se a perfis que valorizam a proximidade a campos de golfe e serviços urbanos sem sacrificar o acesso a praias. É adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na região de Alicante, com possibilidade de utilização durante todo o ano devido às condições climáticas favoráveis. A proximidade a infraestruturas como hospitais (9,9 km) e farmácias (1,5 km) torna-o viável para residentes permanentes, incluindo aposentados que valorizam segurança e acessibilidade a cuidados de saúde. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço bem distribuído e a estabilidade climática oferecem condições adequadas para teletrabalho. A existência de estacionamento e armazenamento extra responde às necessidades de quem possui equipamentos desportivos, como material de golfe, ou planeia estadias prolongadas. A localização numa zona estabelecida, com múltiplas ligações de transportes públicos, beneficia quem não pretende depender exclusivamente de automóvel para deslocações locais. A combinação de espaço interior bem dimensionado com áreas exteriores privativas satisfaz necessidades de lazer e entretenimento no próprio imóvel.
O penthouse apresenta acabamentos modernos conforme evidenciado pelas imagens disponíveis, mostrando uma cozinha equipada com eletrodomésticos integrados e casa de banho com design contemporâneo. A estrutura do edifício incorpora um sistema de climatização por ar condicionado, essencial para o controlo térmico durante os meses mais quentes. As janelas amplas, visíveis nas fotos dos quartos e sala, favorecem a entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. O terraço e solário oferecem acabamentos adequados para uso exterior prolongado, com possibilidade de instalação de elementos complementares como cozinha exterior ou jacuzzi. A presença de elevador no edifício indica uma construção moderna com preocupações de acessibilidade. O estacionamento subterrâneo e área de armazenamento demonstram planeamento estrutural que contempla necessidades práticas de segurança e organização. Os materiais utilizados nas áreas comuns, como a piscina, seguem padrões de qualidade compatíveis com o mercado residencial de gama média na região.
O penthouse apresenta um valor de mercado a partir de €289.900 para 74m² de área habitável, posicionando-se num patamar médio-alto em comparação com propriedades similares na zona de Villamartin. Este valor inclui dois quartos, duas casas de banho, terraço privativo, solário, estacionamento subterrâneo e área de armazenamento. Quando comparado com projetos similares na mesma área, como o SUNGOLFBEACH (a partir de €255.000) e o RESIDENCIAL INNOVA SUN (a partir de €363.500), o imóvel situa-se num ponto intermédio de preço. O custo por metro quadrado ronda os €3.917, valor consistente com o mercado local para propriedades com estas características e localização. A condição de imóvel concluído elimina riscos associados a projetos em fase de construção.
O ritmo diário neste penthouse em Villamartin caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais e espaços de lazer. Os habitantes podem deslocar-se a pé a restaurantes, supermercados e cafés, com 38 estabelecimentos de restauração e 16 farmácias num raio de 2 quilómetros. A manhã pode começar no terraço virado a sul, aproveitando as horas de sol da região. A curta distância até ao Campo de Golfe Villamartín possibilita prática desportiva regular sem necessidade de deslocações prolongadas. Durante a tarde, a piscina comunitária oferece espaço de socialização e descanso. O acesso a praias como Cala Mosca, a cerca de 3,3 quilómetros, permite deslocações frequentes à costa durante os meses mais quentes. A proximidade a múltiplos campos de golfe define o ambiente da localidade como um destino privilegiado para entusiastas deste desporto. A estação de comboios a menos de um quilómetro facilita deslocações a outras cidades da região sem necessidade de transporte próprio.
A envolvente deste penthouse caracteriza-se pela diversidade de serviços e infraestruturas acessíveis a pé ou de curtas distâncias. A existência de 7 escolas num raio de 2 quilómetros pode ser relevante para famílias com crianças, embora a propriedade não se destine especificamente a famílias numerosas. Os 38 restaurantes e 28 cafés nas proximidades oferecem múltiplas opções de gastronomia e socialização. A disponibilidade de 18 bancos na área circundante facilita a gestão de serviços financeiros sem necessidade de grandes deslocações. O acesso a serviços de saúde é assegurado por 16 farmácias próximas e o hospital a 9,9 quilómetros, distância considerada razoável para emergências. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández a 0,9 km possibilita ligações ferroviárias para outras localidades, importante para quem pretende explorar a região sem utilização de transporte próprio. As 15 linhas de transporte público e 8 paragens nas proximidades demonstram uma boa cobertura de mobilidade coletiva. O aeródromo mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a cerca de 41 quilómetros, distância considerada prática para ligações aéreas internacionais.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Villamartin, na Costa Blanca, equidistante entre as cidades de Alicante e Murcia. A proximidade a três campos de golfe de prestígio e a curta distância até às praias do Mediterrâneo definem o caráter da região. O desenvolvimento está bem integrado na malha urbana de Villamartin, com fácil acesso a infraestruturas essenciais e serviços. Esta localização representa um equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e proximidade a áreas de lazer e serviços, típico do estilo de vida mediterrânico da Costa Blanca.
Villamartin situa-se na província de Alicante, integrando o município de Orihuela na Comunidade Valenciana. A localização posiciona o desenvolvimento estrategicamente na Costa Blanca, região costeira do Mediterrâneo espanhol conhecida pelo seu turismo e qualidade de vida. Relativamente a cidades importantes, Villamartin encontra-se a aproximadamente 41 quilómetros de Alicante, capital provincial e principal centro urbano da área. A cidade de Orihuela situa-se a curta distância, com a estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández a apenas 0,9 quilómetros. Esta proximidade a Orihuela permite acesso a serviços administrativos e comerciais de maior dimensão. Murcia, outra cidade relevante da região, localiza-se a aproximadamente 60 quilómetros. A posição geográfica equidistante entre Alicante e Murcia beneficia de influências culturais e económicas de ambas as cidades. A integração na Costa Blanca posiciona o desenvolvimento como parte de uma das zonas costeiras mais procuradas do Mediterrâneo espanhol, com boa ligação a outras localidades turísticas como Torrevieja e Benidorm.
O penthouse beneficia de excelente localização relativamente a campos de golfe, com o Club de Golf Villamartín a apenas 420 metros, tornando-o acessível a pé. O Real Club de Golf Campoamor situa-se a 2,3 quilómetros e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 2,9 quilómetros, formando um cluster de opções desportivas. As praias mais próximas, Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca, encontram-se todas a aproximadamente 3,3-3,4 quilómetros, correspondendo a uma curta deslocação de carro ou transporte público. O supermercado mais próximo localiza-se a 1,4 quilómetros, enquanto a farmácia está a 1,5 quilómetros, ambas distâncias acessíveis a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), principal porta de entrada internacional, situa-se a cerca de 41 quilómetros, cerca de 30-35 minutos de carro. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a 2,1 quilómetros, distância razoável para proprietários de veículos elétricos.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Villamartin beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por aproximadamente 3.844 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados da Europa. A temperatura média anual de 18,9°C cria condições favoráveis para atividades ao ar livre durante todo o ano. O período de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo aproveitamento das praias locais de abril a outubro. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um microclima equilibrado, sem extremos significativos de temperatura. A exposição solar do terraço virado a sul maximiza o aproveitamento das horas de luz, particularmente valioso durante os meses de inverno quando os dias são mais curtos. A proximidade da costa modera as temperaturas extremas, evitando tanto o calor excessivo do verão como o frio intenso do inverno. A combinação destes fatores climáticos cria um ambiente particularmente adequado para estadias prolongadas e atividades de lazer exterior durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias próximas, incluindo Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca, todas situadas a aproximadamente 3,3-3,4 quilómetros do penthouse. Estas praias apresentam características típicas da Costa Blanca, com águas claras e areias finas. Embora não seja especificado na análise se dispõem da Bandeira Azul, a qualidade geral das praias nesta região é reconhecida a nível internacional. A principal oferta recreativa concentra-se nos campos de golfe, com três opções a menos de 3 quilómetros: Villamartín (420m), Campoamor (2,3km) e Las Ramblas de Orihuela (2,9km). Este conjunto de campos de golfe estabelece Villamartin como um polo de atração para entusiastas deste desporto. A existência de 38 restaurantes e 28 cafés nas proximidades oferece diversas opções de socialização e gastronomia. A piscina comunitária do condomínio complementa a oferta recreativa, proporcionando uma opção de lazer aquático sem necessidade de deslocação às praias. As 32 festas locais anuais indicam uma agenda cultural ativa, com oportunidades para participation em tradições da região.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin situa-se na província de Alicante, integrando o município de Orihuela na Comunidade Valenciana. A localização posiciona o desenvolvimento estrategicamente na Costa Blanca, região costeira do Mediterrâneo espanhol conhecida pelo seu turismo e qualidade de vida. Relativamente a cidades importantes, Villamartin encontra-se a aproximadamente 41 quilómetros de Alicante, capital provincial e principal centro urbano da área. A cidade de Orihuela situa-se a curta distância, com a estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández a apenas 0,9 quilómetros. Esta proximidade a Orihuela permite acesso a serviços administrativos e comerciais de maior dimensão. Murcia, outra cidade relevante da região, localiza-se a aproximadamente 60 quilómetros. A posição geográfica equidistante entre Alicante e Murcia beneficia de influências culturais e económicas de ambas as cidades. A integração na Costa Blanca posiciona o desenvolvimento como parte de uma das zonas costeiras mais procuradas do Mediterrâneo espanhol, com boa ligação a outras localidades turísticas como Torrevieja e Benidorm.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL155136
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outros projetos na mesma área de Villamartin, este penthouse posiciona-se num ponto intermédio de preço, com valor a partir de €289.900. O projeto SUNGOLFBEACH, também localizado em Villamartin, apresenta preços a partir de €255.000, tornando-se uma opção mais acessível, embora com potenciais diferenças em termos de dimensão ou acabamentos. Por outro lado, o RESIDENCIAL INNOVA SUN na mesma localização tem preços a partir de €363.500, posicionando-se num segmento superior de mercado. O projeto VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA apresenta preços idênticos a partir de €289.900, mas trata-se de moradias em vez de apartamentos, oferecendo tipologias diferentes para o mesmo investimento. Relativamente a outras áreas da Costa Blanca, Villamartin beneficia de uma reputação consolidada como destino golfístico, com uma concentração superior de campos de golfe comparativamente a localizações mais ao norte como Benidorm ou mais ao sul como La Manga. Esta especialização recreativa, combinada com a proximidade a serviços urbanos e ao aeroporto de Alicante, diferencia Villamartin de outros desenvolvimentos costeiros que podem ser mais turísticos ou menos servidos em termos de infraestruturas.
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