شقة أرضية في مشروع فالنتينو غولف I بفيامارتين، أليكانتي. تقع الشقة في مجمع سكني مكتمل ويضم غرفتي نوم وحمامين بمساحة 63 متر مربع. توفر الشقة إطلالة على الحديقة الخاصة وتراس واسع يواجه الجنوب الغربي. يقع المشروع على بعد 420 متر من نادي غولف فيامارتين و3.3 كم من أقرب شاطئ. المشروع جاهز للتسليم الفوري مع جميع المرافق المشتركة متاحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة فيامارتين الحضرية بأليكانتي، بالقرب من الساحل في منطقة متوازنة بين الحياة الحضرية والطبيعة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الملاعب Golf والمرافق اليومية على مسافة قريبة. يبعد المشروع 0.9 كم عن محطة القطار و41 كم عن مطار أليكانت-إلتشي، مما يجعله متصلاً جيداً مع البنية التحتية للمنطقة.
الشقة المصممة لغرفتي نوم وحمامين تناسب احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن ثانٍ. توفر مساحة 63 متر مربع كافية للمعيشة المريحة، مع تراس خارجي وحديقة خاصة تضيف مساحة إضافية للأنشطة الخارجية. المطبخ المجهز بالكامل والغرف المزودة بخزانات مدمجة تلبي الاحتياجات العملية للسكن.
المشروع مكتمل بالكامل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء. جميع الوحدات السكنية والمرافق المشتركة مثل المسابح وملعب التنس متاحة للاستخدام الفوري. هذه الجاهزية التامة تعني أن المشهرين يمكنهم الاستفادة من الممتلكات والمرافق فوراً دون انتظار.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة متعددة لوحدة واحدة، بل موقف واحد تحت الأرض. يبعد المشروع 9.9 كم عن أقرب مستشفى، مما يتطلب وسيلة نقل للحصول على الرعاية الطبية المتخصصة. لا توجد مدارس داخل نطاق المشروع المباشر، أقربها على مسافة 1.4 كم. الارتفاع عن مستوى سطح البحر 31 متر لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة.
تناسب هذه الشقة المهنيين الباحثين عن منزل ثانٍ يستخدمونه في العطلات ونهايات الأسبوع. مع غرفتي نوم، يمكنها استيعاب الزوار بسهولة، مما يجعلها مناسبة للأزواج الذين يستضيفون أصدقاء أو عائلة. موقعها القريب من ملاعب الغولف يجعلها مثالية لهواة هذا الرياضة الذين يرغبون في الوصول السهل إلى الملاعب. المواطنون المتقاعدون الباحثون عن مناخ دافئ وأنشطة خارجية سيجدون في هذه الشقة بيئة مناسبة، خاصة مع توفر المرافق المشتركة والمجتمع الدولي المحيط. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للدخل من خلال الإيجار قصير الأجل، خاصة مع طلب السياح على الإقامة قرب مناطق الغولف والشواطئ.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، مع التركيز على التشطيبات العصرية والمتينة. الحمامات مجهزة بدشات المطر وأنابيب حديثة، بينما يحتوي المطبخ على أجهزة مدمجة كاملة من علامات تجارية معروفة. تم تركيب نظام تكييف هواء وتدفئة مركزي للحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال العام. النوافذ مزودة بستائر خارجية لعزل الضوضاء والحفاظ على البرودة في الصيف. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، بينما الجدران painted بطلاءات عالية الجودة مقاومة للرطوبة. التراس مزود بستائر كهربائية لتوفير الظل عند الحاجة، مما يزيد من راحة الاستخدام الخارجي.
يبدأ سعر الشقة من 235,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة نسبياً لسوق العقارات في فيامارتين. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر أقل من شقق SUNGOLFBEACH (تبدأ من 255,000 يورو) و VILLAMARTÍN PARADISE (تبدأ من 289,900 يورو). توفر الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها ومرافقها وإكمالها الجاهز. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على حالة السوق الحالية والظروف الشخصية للمشتري.
في فيامارتين، يتبع السكان روتيناً يومياً مستقراً يعتمد على الطقس المشمس والإمكانيات الترفيهية المتاحة. تبدأ الصباحات بالقهوة في one of the 28 cafés المحيطة، يليها أنشطة مثل الغولف على after-course يبعد 420 متراً فقط. في الظهيرة، يوفر المطبح المجهز إمكانية تحضير الوجبات المنزلية التي يمكن تناولها في التراس المشمس. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسابح المشتركة أو ممارسة الرياضة في المرافق القريبة. المساءات مثالية للتنزه في الحدائق المحيطة أو تناول العشاء في one of the 38 مطعماً المحلي. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكن زيارة الشواطئ القريبة على بعد 3.3 كم أو استكشاف المدن المجاورة مثل أوريويلا ومورسيا.
يتميز محيط المشروع بتوازن بين الحياة السكنية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحيوية. تقع 38 مطعماً و28 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متعددة. تتوفر 16 صيدلية و18 بنكاً في المنطقة المحيطة، مما يسهل الوصول للخدمات الأساسية. محطة القطار أوريويلا ميغيل هرنانديز تقع على بعد 0.9 كم فقط، مع 15 خط حافلات و8 محطات توفر اتصالات جيدة بالمنطقة. رغم أن السيارة مفيدة، إلا أن البنية التحتية للنقل العام تجعل من الممكن العيش بدون سيارة للاحتياجات اليومية. المنطقة تتميز بنشاط مستمر خلال معظم أيام السنة، خاصة مع وجود مجتمع دولي متنوع.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب منطقة فيامارتين، على مقربة من نادي الغولف الرئيسي. يظهر الطريق السريع AP-7 الذي يربط المنطقة بمورسيا وأليكانت. تظهر الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية، مما يؤكد الموقع المركزي للمشروع داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في فيامارتين، وهو جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانت. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى: مورسيا (19 كم)، إلتشي (30 كم)، وأليكانت (50 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى هذه المدن بينما يتمتع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. فيامارتين معروف كمجتمع دولي متنوع، يجمع بين السكان المحليين والمقيمين الأجانب، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات.
يقع المشروع على بعد 3.3 كم من شاطئ كالا موسكا، الذي يعتبر one of الشواطئ المعتمدة في المنطقة. نادي غولف فيامارتين الرئيسي يبعد 420 متراً فقط، بينما يقع نادي ريال كلوب دي غولف كامبومور على بعد 2.3 كم. يمكن الوصول إلى مدينة أوريويلا بالسيارة في 15 دقيقة، ومدينة مورسيا في 25 دقيقة، ومدينة أليكانتي في 45 دقيقة. يبعد مطار أليكانت-إلتشي 41 كم، حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يبعد أقرب مركز تجاري كبير (زينيا بوليفارد) 2.2 كم، مما يوفر خيارات تسوق متنوعة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في فيامارتين بـ3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله one of المناطق الأكثر مشمساً في إسبانيا. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 6 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر). يرتفع المشروع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطوبة المفرطة. المنطقة لا تعاني من تضاريس شديدة الانحدار، مما يجعل التنقل سهلاً. الطقس معتدل خلال معظم أشهر السنة، مع فصول شتاء دافئة نسبياً مقارنة ببقية أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر several شواطئ قريبة، أبرزها كالا موسكا (3.3 كم)، بلايا كالا إستاكا (3.4 كم)، وبلايا كالا لا موسكا (3.4 كم). هذه الشواطئ معروفة بمياهها الصافية والرمال الذهبية. لعشاق الغولف، يقع نادي غولف فيامارتين على بعد 420 متراً فقط، مع ثلاثة ملاعب إضافية (ريال كلوب دي غولف كامبومور وكلوب دي غولف لاس رامبلاس) ضمن 3 كم. يتوفر ملعب بادل مجاور للمشروع، بالإضافة إلى عدة مراكز رياضية في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى المرافئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كابايرو (4.7 كم) لممارسة الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في فيامارتين، وهو جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانت. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى: مورسيا (19 كم)، إلتشي (30 كم)، وأليكانت (50 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى هذه المدن بينما يتمتع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. فيامارتين معروف كمجتمع دولي متنوع، يجمع بين السكان المحليين والمقيمين الأجانب، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL843627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع فيامارتين بمشاريع أخرى في المنطقة، يتميز بموقعه القريب من ملاعب الغولف والأسعار التنافسية. شقة SUNGOLFBEACH المجاورة تبدأ من 255,000 يورو، أي أعلى بنحو 8.5% عن هذا المشروع. مشروع VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V المتطور يبدأ من 289,900 يورو، مما يجعله خياراً أكثر تكلفة. في المقابل، مشروع OCEANIC APARTMENTS في روخاليس يبدأ من 475,000 يورو، أي ضعف سعر هذا المشروع تقريباً. من حيث الموقع، يتميز مشروع فيامارتين بقربه من ثلاثة ملاعب غولف رئيسية، بينما تركز المشاريع الأخرى على الجاذبية الساحلية أو المرافق الحضرية. يوفر هذا المشروع توازناً جيداً بين الوصول إلى أنشطة الغولف والشواطئ بأسعار معقولة مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة. الفرق الأساسي يكمن في الجاهزية الفورية للمشروع، بينما قد تتطلب المشاريع الأخرى فترات انتظار أطول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
