דירת קרקע בווילאמרטין, אליקנטה, המציעה 63 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, המהווה חלק מפיתוח מוגמר, מוצע החל מ-235,000 אירו. ממוקם בסביבה אורבנית קרובה לחוף, עם גישה למספר מגרשי גולף, כאשר מועדון הגולף וילאמרטין נמצא במרחק של רק 420 מטרים. המגרש בגודל 171 מ"ר מספק שטח חיצוני פרטי, והחופים נמצאים במרחק של כ-3.3 קילומטרים מהנכס. האזור נהנה מ-3,844 שעות שמש בשנה עם עונת שחייה של 6 חודשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בווילאמרטין, ברשות המקומית אוריאולה, מחוז אליקנטה. הוא ממוקם ליד החוף אך בסביבה אורבנית עם מתקנים רבים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בקרבה לשלושה מגרשי גולף מרכזיים וחופים במרחק של כ-3.3 קילומטרים. הנכס ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים באזור מגורים המציע גישה גם למתקני פנאי וגם לצרכים יומיומיים.
הדירה מספקת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בתוך 63 מ"ר של שטח מגורים, מתאימה למשקי בית קטנים או לזוגות המחפשים מגורים משניים. המגרש בגודל 171 מ"ר מציע שטח חיצוני נוסף, העונה על הצורך בגינה פרטית במגורים ים תיכוניים. המצב המוגמר פירושו זמינות מיידית ללא עיכובי בנייה, מה שמושך אלה המחפשים דיור מוכן לשימוש.
הפרויקט מסווג כבנייה שהושלמה, מה שמצביע על כך שהוא מוכן לאכלוס מיידי. הדירה היא חלק מפיתוח מוגמר בשכונת ולנטינו גולף I בווילאמרטין. היותה מוכנה למגורים, אין שלבי בנייה מתוכננים או לוחות זמנים להשלמה שיש לקחת בחשבון. הנכס כולל אזורים משותפים גמורים כמו בריכות שחייה, ג'קוזי ומגרש פדל שכבר פעילים לשימוש הדיירים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים עקב מיקומה בפנים הארץ במרחק של כ-3.3 קילומטרים מהחוף. ב-63 מ"ר, שטח המגורים עשוי להיחשב מוגבל עבור משפחות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. הסביבה האורבנית פירושה שהדיירים לא צפויים לבידוד מלא או שקט כפרי. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, שכן הגישה מוגבלת לבריכות הקהילתיות. חניה זמינה בחניון תת-קרקעי אך לא ישירות בכניסה לנכס.
נכס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מגורים משניים באקלים הים תיכוני של ספרד. הקרבה למגרשי גולף מרובים הופכת אותו למתאים לחובבי גולף המעדיפים גישה ישירה למתקנים אלה. המצב המוגמר והמוכן למגורים מושך אלה המעוניינים להימנע מעיכובי בנייה או אי ודאות בתכנון. תצורת שני החדרים מספקת מקום למשפחות קטנות או זוגות המארחים אורחים באופן קבוע. השילוב של מתקנים אורבניים וקרבה הן לחופים והן למגרשי גולף משרת אלה המחפשים גיוון בפעילויות פנאי. נקודת המחיר הופכת אותה לנגישה עבור קונים לראשונה בספרד או אלה המחפשים בית שני צנוע יותר מבלי לוותר על מיקום או מתקנים. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים ומתקני רפואה באזור תומכת גם במשפחות השוקלות שהייה ארוכה יותר או הגירה.
הדירה כוללת חדרי אמבטיה עכשוויים עם מקלחות גשם מפנקות, המשקפות סטנדרטים של גימור מודרני. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר משולבת, חימום, מערכת אזעקה ותריסים, המטפלים בדרישות נוחות וביטחון. המטבח הפתוח מצויד במלואו במכשירי חשמל מודרניים ומכשירי מטבח לבנים, התומך באכלוס מיידי ללא השקעה נוספת. נוכחותם של סככות חשמליות במרפסת מדגימה תשומת לב לנוחות החיים החיצוניים. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון תוך שמירה על עקביות אסתטית. הנכס כולל נקודת גישה למעלית, המשפרת את הנגישות. אזורים משותפים כמו שלוש בריכות השחייה, הג'קוזי ומגרש הפדל תוארו כבמצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה נכונה של מתקנים קהילתיים. הגימור הכללי נראה מכוון לספק פתרון מוכן למגורים עם מתקנים עכשוויים ולא התאמה יוקרתית מותאמת אישית.
הדירה זמינה החל מ-235,000 אירו עבור תצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם 63 מ"ר של שטח מגורים. נקודת המחיר הזו ממקמת את הנכס בטווח הבינוני עבור אזור וילאמרטין. בהשוואה לפיתוחים דומים, כמו SUNGOLFBEACH המתחיל מ-255,000 אירו ו-VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V המתחיל מ-289,900 אירו, נכס זה מייצג נקודת כניסה נגישה יחסית. המחיר כולל מגרש בגודל 171 מ"ר וגישה למתקנים קהילתיים כגון בריכות, מגרש פדל ומגרש משחקים. המצב המוגמר מסיר את הסיכונים הקשורים לרכישות לפני תחילת הבנייה, מה שעשוי להצדיק פרמיה בהשוואה למחירי טרום-בנייה באזור.
וילאמרטין מתפקד כאזור מגורים עם התמקדות חזקה בפנאי, במיוחד בגולף. החיים היומיומיים כוללים בדרך כלל ניצול האקלים הים תיכוני עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. התושבים יכולים לשלב פעילויות גולף במגרשים הסמוכים עם ביקורים בחוף, שכן קו החוף נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה. שגרות בבוקר עשויות לכלול ארוחת בוקר במרפסת, ואז פעילות גולף או בחוף. האזור מציע מסעדות ובתי קפה רבים לארוחת צהריים או ערב, עם 38 מתקנים בטווח של 2 קילומטרים. צרכי הקניות מסופקים על ידי סופרמרקטים סמוכים במרחק 1.4 קילומטרים ומרכזי קניות גדולים יותר כמו זניה בולבאר במרחק 2.2 קילומטרים. הסביבה האורבנית מספקת גישה מתמדת לשירותים תוך שמירה על אווירת מגורים. ערבים יכולים להיות מבולים במרפסת או באזור הגינה הפרטית, בניצוח אורח החיים החיצוני הספרדי. נוכחותם של תושבים בינלאומיים יוצרת סביבה רב-תרבותית עם פעילויות קהילתיות מגוונות.
מגורים בווילאמרטין פירושם מגורים באזור עם 31,962 תושבים המציע הן שלווה מגורית והן גישה למתקנים. הנכס ממוקם במרחק 1.4 קילומטרים מסופרמרקטים, 1.5 קילומטרים מבתי מרקחת, ויש 38 מסעדות בטווח של 2 קילומטרים, התומכות בנוחות יומית ללא צורך בנסיעות נרחבות. שירותי בריאות זמינים בבתי חולים במרחק 9.9 קילומטרים, בעוד תחנת הרכבת אוריאולה מיגל ארננדס במרחק 0.9 קילומטרים מספקת חיבורי תחבורה ציבורית. האזור כולל 7 בתי ספר בטווח של 2 קילומטרים, המצביע על תשתית ידידותית למשפחות. מרכז הקניות זניה בולבאר במרחק 2.2 קילומטרים מציע מגוון קמעונאי. עם 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בסביבה, קיימות אפשרויות ניידות למרות שאורח החיים הים תיכוני בדרך כלל מעדיף תחבורה פרטית. השילוב של רכיבים אלה יוצר סביבה שבה צרכים יומיומיים נגישים תוך שמירה על אווירה הדומה לאתר נופש עם אפשרויות פנאי רבות.
המפה מציגה את מיקומה של וילאמרטין ביחס לתשתיות ומתקני פנאי מפתח. הנכס מופיע ממוקם במרכז בין שלושה מגרשי גולף מרכזיים, עם גולף וילאמרטין סמוך מיד. קו החוף הים תיכוני נראה במרחק של כ-3.3 קילומטרים מזרחה, בעוד שמרכזים עירוניים כולל אוריאולה ממוקמים מערבה. רשת התחבורה כוללת את הכביש המהיר AP-7 המחבר את האזור לאליקנטה בצפון ולקרטחנה בדרום. המפה מדגישה את האיזון בין גישה חופית למיקום מגורים פנימי המאפיין חלק זה של הקוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילאמרטין ממוקם בתוך הרשות המקומית אוריאולה במחוז אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. הוא ממוקם בקוסטה בלנקה הדרומית, בערך באמצע הדרך בין אליקנטה (50 קילומטרים צפונה) וקרטחנה (50 קילומטרים דרומה). האזור שוכן 19 קילומטרים ממורסיה, עיר אזורית מרכזית עם 462,979 תושבים, ו-30 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים). מיקום זה מספק גישה לבירות הפרובינציה (אליקנטה ומורסיה) תוך שמירה על אורח חיים חופי. המיקום במרחק של כ-31 קילומטרים דרומית לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממקם אותו בטווח זמני העברה אופייני עבור נוסעים בינלאומיים. בהקשר של אוריאולה קוסטה, וילאמרטין מייצג אחד מפיתוחי המגורים המבוססים עם תשתית גולף חזקה, נבדל הן מהאזורים החופיים העירוניים יותר והן מהחלקים הכפריים הפנימיים של הרשות המקומית.
הנכס ממוקם במרחק 3.3 קילומטרים מחופים כולל קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, הדורשים כ-5-10 דקות נסיעה ברכב או 20-30 דקות נסיעה באופניים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף וילאמרטין קרוב במיוחד במרחק של רק 420 מטרים הליכה, בעוד שמועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף קמפואמורו נמצא במרחק 2.3 קילומטרים ומועדון הגולף לאס ראמבלאס דה אוריאולה נמצא במרחק 2.9 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, ממוקם במרחק של כ-41 קילומטרים, בדרך כלל 35-45 דקות נסיעה. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים) נגישות לקניות מורחבת או פעילויות תרבות, עם זמני נסיעה הנעים בין 15-50 דקות בהתאם ליעד ולתנאי התנועה. מתקני טעינה לרכבים חשמליים זמינים במרחק 2.1 קילומטרים, התומכים באפשרויות תחבורה בר קיימא.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילאמרטין נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בשנה, באופן משמעותי גבוה יותר מאזורים רבים באירופה. טמפרטורת הממוצעת השנתית של 18.9°C יוצרת חורפים מתונים המתאימים למגורים כל השנה. עונת השחייה מתארכת לשישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, מה שמאפשר פעילויות חוף מכאן מאי עד אוקטובר בערך. ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, האזור חווה גובה בינוני העוזר להפחית לחות מוגזמת תוך שמירה על קרבה להשפעות חופיות. השילוב של שמש שופעת, טמפרטורות מתונות ומשקעים מוגבלים יוצר סביבה המעודדת חיים בחוץ ופעילויות אל פרסקו במשך רוב השנה. דפוס אקלים זה תומך הן בתשתית הגולף והן באורח החיים הממוקד בחוף האופייני לקוסטה בלנקה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם ליד מספר חופים כולל קאלה מוסקה, פלאיה קאלה לה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, כולם במרחק של כ-3.3 קילומטרים. חופים אלה מציעים חוויות חופיות ים תיכוניות טיפוסיות עם משתרעים חוליים המתאימים לשחייה ושיזוף במהלך עונת השחייה בת שישה חודשים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה יוצאת דופן עם מועדון הגולף וילאמרטין במרחק 420 מטרים, מועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף קמפואמורו במרחק 2.3 קילומטרים ומועדון הגולף לאס ראמבלאס דה אוריאולה במרחק 2.9 קילומטרים. ריכוז מגרשי הגולף הזה מבסס את האזור כיעד מוביל לתיירות גולף ומגורי גולף. מתקני ספורט בסביבה כוללים מרכז הספורט וילאמרטין גולף במרחק 0.2 קילומטרים, מרכז הספורט מונטפיאדרה במרחק 4.7 קילומטרים ומרכז הכושר סנאץ' במרחק 4.8 קילומטרים. האזור תומך גם בפעילויות ספורט מים עם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו במרחק 4.7 קילומטרים וריאל קלאב נאוטיקו במרחק 7.5 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
וילאמרטין ממוקם בתוך הרשות המקומית אוריאולה במחוז אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. הוא ממוקם בקוסטה בלנקה הדרומית, בערך באמצע הדרך בין אליקנטה (50 קילומטרים צפונה) וקרטחנה (50 קילומטרים דרומה). האזור שוכן 19 קילומטרים ממורסיה, עיר אזורית מרכזית עם 462,979 תושבים, ו-30 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים). מיקום זה מספק גישה לבירות הפרובינציה (אליקנטה ומורסיה) תוך שמירה על אורח חיים חופי. המיקום במרחק של כ-31 קילומטרים דרומית לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממקם אותו בטווח זמני העברה אופייני עבור נוסעים בינלאומיים. בהקשר של אוריאולה קוסטה, וילאמרטין מייצג אחד מפיתוחי המגורים המבוססים עם תשתית גולף חזקה, נבדל הן מהאזורים החופיים העירוניים יותר והן מהחלקים הכפריים הפנימיים של הרשות המקומית.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL843627
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך אזור וילאמרטין, נכס זה ממוקם כאופציה בשוק הבינוני בהשוואה לחלופות. SUNGOLFBEACH באותו אזור מתחיל מ-255,000 אירו, המייצג נקודת כניסה גבוהה יותר, בעוד שטאונהאוסים VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V מתחילים מ-289,900 אירו, מה שממקם את הדירה הזו כנגישה יותר. בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס המתחילים מ-475,000 אירו, נכס זה מציע נגישות משמעותית יותר, אם כי ברשות מקומית שונה. הקרבה לשלושה מגרשי גולף דומה להצעה הטיפוסית של וילאמרטין, אך בנקודת מחיר נמוכה יותר מנכסים דומים רבים. שטח המגורים של 63 מ"ר סביר למדי לאזור, שם פיתוחים חדשים לעתים קרובות כוללים משטח גדול יותר. עם זאת, המצב המוגמר מספק זמינות מיידית, בניגוד לרכישות טרום-בנייה הנושאות סיכוני השלמה. השילוב של אזור מגורים מבוסס, גישה מוכנה למגרשי גולף וחופים, ומצב מוגמר יוצר הצעת ערך השונה מפרויקטי בנייה חדשים עדיין בשלבי פיתוח באותו אזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
