このアパートメントは、アリカンテ県のビジャマルティンに位置する完成済みの物件です。63平方メートルの居住空間に2つの寝室と2つのバスルームを備え、171平方メートルの敷地面積を有しています。ビジャマルティンゴルフ場からわずか420メートル、カラ・モスカビーチからは3.3キロメートルの距離にあり、ゴルフとビーチライフの両方を享受できる立地です。地域は年間3,844時間の日照時間と平均18.9度の気温を誇り、6ヶ月間の水泳シーズンがあります。物件は完全に家具付きで、エアコン、暖房、警報システム、シャッターなど最新の設備を完備しており、すぐに入居可能な状態です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ県オリウエラ市に属するビジャマルティン地区に位置しています。地中海沿岸の「コスタ・ブランカ」地域にあり、標高31メートルの場所にあります。ビジャマルティンはゴルフ場としても知られる都市化された地域で、周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活施設が近接しており、車がない生活も可能です。
この2寝室のアパートメントは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。ユーティリティルームを備えたオープンキッチンとリビングエリアが一体となっており、社交的な生活スタイルに対応しています。専用ガーデンとテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテインメントの機会を提供し、地下駐車場と収納スペースは日常生活の利便性を高めています。エレベーター付きの建物は、すべての階へのアクセスを容易にします。
この物件はすでに完成しており、即時入居が可能な状態です。建物は「バレンティノ・ゴルフI」都市化区域の一部として開発され、建設は完了しています。地域のインフラ整備も終了しており、公共サービス、道路、公共施設はすべて利用可能です。入居者は追加の建設騒音や不便さを経験することなく、すぐにコミュニティの生活に参加することができます。
この物件は庭付きの1階アパートメントですが、プールビューまたは海抜ビューを提供しません。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約41キロメートル離れており、車での移動が必要です。さらに、物件内に専用のオフィススペースやワークルームは設けられておらず、在宅ワークを重視する居住者には別の作業エリアを確保する必要があります。
この物件は、アクティブな引退生活を求めるカップルや、小さな家族に特に適しています。ゴルフファンにとっては、自宅からわずか420メートルの距離に3つの質の高いゴルフ場があり、地中海沿岸でのゴルフライフを実現します。また、年間のほとんどの期間で温暖な気候を求める人々にも最適です。年間3,844時間の日照時間と6ヶ月間の水泳シーズンにより、屋外活動を重視する生活スタイルに対応できます。定期的にスペインを訪れるが、一年中住むわけではない第二の家を探している人々にも、この物件は理想的です。完全に家具付きで、管理が容易なため、不在期間中も維持が簡単です。さらに、近くにスーパーマーケット、レストラン、医療施設が揃っているため、長期滞在でも日常生活に不便がありません。若いプロフェッショナルやリモートワーカーにとっても、この地域はインターネット環境が整っており、近くにカフェやコワーキングスペースがあるため、仕事と余暇のバランスが取れた生活が送れます。特に、ゴルフやビーチでのレジャーを重視しながら、都会の便利さも享受したい人々に適しています。
このアパートメントは、現代的で機能的な内装を特徴としています。リビングルームからテラスへのスライドドアは、屋外とのシームレスな移動を可能にし、南西向きの日照を最大限に活用します。バスルームには雨シャワーを備え、内蔵クローゼットのある2つの広い寝室は、収納スペースを十分に確保しています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電製品を備えており、家族や友人との集まりに対応できるようになっています。エアコンシステムは、スペインの暑い夏と穏やかな冬の両方に対応できるよう設計されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。建物のセキュリティ対策には、警報システムとシャッターが含まれており、所有者の不在時にも安心感を提供します。エレベーターは、すべての階へのアクセスを容易にし、高齢者や身体に不自由がある住民にとっても利用しやすい環境を作り出します。私有の庭とテラスには電動アウェアニングが設置されており、日差しの調整が可能です。108平方メートルの庭は、低メンテナンスのランドスケープデザインが施されており、屋外でのくつろぎや社交の空間を提供します。地下駐車場は、車の安全な保管と追加の収納スペースを確保します。
このアパートメントの価格は23万5,000ユーロからとなっており、コスタ・ブランカ地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。同じエリアの比較物件では、SUNGOLFBEACHが25万5,000ユーロから、VILLAMARTÍN PARADISE PHASE Vタウンハウスが28万9,900ユーロからとなっています。より高価格帯のOCEANIC APARTMENTS（ロハレス）は47万5,000ユーロからです。この価格には、完全に家具付きの内装、エアコン、暖房システム、警報装置、シャッター、地下駐車場、および共用プール、ジャグジー、パデルコート、遊び場へのアクセスが含まれています。敷地面積171平方メートルのうち、108平方メートルは私有の庭となっており、類似の物件では見られない付加価値を提供しています。
ビジャマルティンでの毎日の生活は、ゴルフと地中海ライフスタイルの融合を特徴とします。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、南西向きの庭からの日光を楽しむことができます。その後、わずか420メートルの場所にあるビジャマルティンゴルフ場でのラウンドに向かうか、地域の38軒あるレストランの一つで朝食をとることができます。午前中は、1.4キロメートル離れたスーパーマーケットでの買い物や、近隣の公園での散策に充てられます。地域には16軒の薬局と18軒の銀行があるため、日常の用事も手軽にこなせます。昼食後は、専用の庭でくつろいだり、コミュニティの3つのプールの一つで泳いだりすることができます。夕方には、近くのカフェでの社交や、自宅での料理と屋外ダイニングが中心となります。週末には、3.3キロメートル離れたカラ・モスカビーチへの訪問や、2.3キロメートル離れたカンパモールゴルフ場でのプレーを楽しむことができます。年間を通じて32回の地元の祭りがあるため、文化行事も豊富にあります。交通機関は15路線のバスがあり、8つの停留所が徒歩圏内にあります。
ビジャマルティンでの生活は、便利な施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのスーパーマーケットは1.4キロメートル、薬局は1.5キロメートルに位置しており、日用品の購入が容易です。医療施設については、9.9キロメートル離れた病院があり、緊急時の対応も可能です。交通の面では、15路線のバスサービスが利用可能で、8つの停留所が徒歩圏内にあります。最寄りの鉄道駅であるオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅までは0.9キロメートルであり、公共交通機関を利用した地域内の移動が便利です。自動車を所有する場合は、地域内の移動がさらに容易になりますが、基本的な生活必需品へのアクセスには車は必須ではありません。教育機関については、2キロメートル圏内に7つの学校があり、家族連れにとっても適した環境です。金融機関も豊富で、18の銀行が近くにあり、金融サービスへのアクセスが良好です。レジャー施設としては、28のカフェと38のレストランが地域内にあり、多様な飲食オプションを提供しています。ショッピングには、2.2キロメートル離れたゼニア・ブリュバールという大型ショッピングセンターがあり、多様な店舗やサービスを利用できます。
この地図は、ビジャマルティン地域における物件の戦略的な位置を示しています。プロパティはビジャマルティンゴルフコースのすぐ近くに位置し、カラ・モスカビーチまで3.3キロメートルの距離にあります。周辺には複数のゴルフ場、商業施設、サービス施設が集まっていることがわかります。ムルシアとアリカンテという二つの主要都市の中間地点に位置し、交通の便と利便性を兼ね備えた立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンは、アリカンテ県のオリウエラ市に位置する住宅地で、コスタ・ブランカ地域の南部にあります。アリカンテ県内での位置づけとして、この地域は海岸沿いの開発エリアと内陸の伝統的な都市との間に位置します。より大きな都市圏としては、19キロメートル離れたムルシア（約46万人）、30キロメートル離れたエルチェ（約23万人）、そして州都であるアリカンテ（50キロメートル、約33万人）が近隣にあります。この地理的位置により、ビジャマルティンはリゾート地の快適さと都市圏のサービスや雇用機会へのアクセスという両方の利点を享受しています。特に、ムルシアとアリカンテという二つの大きな都市圏の中間地点にあることが、居住価値を高めています。
この物件は、主要なレジャー施設への優れたアクセスを提供します。最も近いビーチであるカラ・モスカは3.3キロメートル、Playa Cala EstacaとPlaya Cala La Moscaはそれぞれ3.4キロメートルに位置し、車で約5-10分で到着できます。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、水泳や日光浴を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、この物件は理想的な立地です。ビジャマルティンゴルフクラブまではわずか420メートル、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモールまでは2.3キロメートル、クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラまでは2.9キロメートルと、スペインで最も評価の高いゴルフコースのいくつかが近接しています。主要な都市へのアクセスも良好で、ムルシア（19キロメートル、約46万人）、エルチェ（30キロメートル、約23万人）、アリカンテ（50キロメートル、約33万人）への日帰り旅行が可能です。空港については、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約41キロメートル、バレンシア空港（VLC）まで約161キロメートル、マラガ空港（AGP）まで約351キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは、典型的な地中海性気候を享受しており、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,844時間に達し、晴天の日が多いことを示しています。平均年間気温は18.9°Cで、夏季は30°C前後、冬季は10°C前後と穏やかです。水泳に適した季節は年間6ヶ月間続き、海水温が20°C以上に達する時期にはビーチアクティビティを楽しむことができます。これは、春の終わりから秋の初めまでの長期間にわたって、ビーチやプールでのレジャーを可能にします。物件は標高31メートルの場所に位置しており、海岸近くの平坦な地形にあります。これにより、急な坂道のない移動が可能で、自転車や徒歩での移動も容易です。地中海からの穏やかな風が気候を和らげ、夏季の過度な暑さを緩和します。年間を通じて湿度は比較的低く、特に夏季には乾燥した快適な気候となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海岸近くの多様なレクリエーションオプションにアクセスできる立地にあります。最も近いカラ・モスカビーチは3.3キロメートルに位置し、透明な水と砂浜が特徴です。この地域のビーチは水質の良さで知られ、環境基準を満たした安全な水泳エリアを提供しています。ゴルフ施設はこの地域の主な魅力で、ビジャマルティンゴルフクラブ（420メートル）は、スペインで最も有名なゴルフコースの一つです。リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモール（2.3キロメートル）とクルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.9キロメートル）も近くにあり、多様なゴルフ体験を提供します。その他のスポーツ施設として、コミュニティ内にはパデルコートがあり、近隣のスポーツセンターでは各種アクティビティが利用可能です。ビジャマルティンゴルフ（0.2キロメートル）、モンテピエドラスポーツセンター（4.7キロメートル）、スナッチフィットネスセンター（4.8キロメートル）などの施設があり、様々な運動ニーズに対応します。マリンスポーツを楽しむ場合は、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロ（4.7キロメートル）やリアル・クルブ・ナウティコ（7.5キロメートル）のマリーナが利用でき、ボートやウォータースポーツの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ビジャマルティンは、アリカンテ県のオリウエラ市に位置する住宅地で、コスタ・ブランカ地域の南部にあります。アリカンテ県内での位置づけとして、この地域は海岸沿いの開発エリアと内陸の伝統的な都市との間に位置します。より大きな都市圏としては、19キロメートル離れたムルシア（約46万人）、30キロメートル離れたエルチェ（約23万人）、そして州都であるアリカンテ（50キロメートル、約33万人）が近隣にあります。この地理的位置により、ビジャマルティンはリゾート地の快適さと都市圏のサービスや雇用機会へのアクセスという両方の利点を享受しています。特に、ムルシアとアリカンテという二つの大きな都市圏の中間地点にあることが、居住価値を高めています。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL843627
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビジャマルティン内の類似プロジェクトと比較すると、このアパートメントはバランスの取れた価格と機能性を提供します。同じエリアのSUNGOLFBEACHプロジェクトは25万5,000ユーロからと約8%高く、VILLAMARTÍN PARADISE PHASE Vタウンハウスは28万9,900ユーロからと約23%高価です。この差は主に、物件タイプ（アパートメント対タウンハウス）と規模の違いによるものです。より広範な地域比較では、約30キロメートル北にあるロハレスのOCEANIC APARTMENTSは47万5,000ユーロからと大幅に高価格で、これは主に地域の人気度と海岸への近さを反映しています。しかし、ビジャマルティンはゴルフ施設へのアクセスという点で優位性があり、3つの質の高いゴルフコースが短距離に位置しています。コスタ・ブランカ内の他の地域と比較した場合、ビジャマルティンは開発の程度とインフラの点で中程度の位置を占めています。南部の地中海沿岸で最も開発が進んだエリアの一つではありますが、過度の観光化を免れ、比較的落ち着いた居住環境を維持しています。年間を通じた穏やかな気候（平均18.9°C）は、コスタ・ブランカ地域全体の特徴ですが、ビジャマルティンは内陸部に比べて海洋性気候の影響をより強く受け、夏季の冷却効果があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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