הפרויקט ממוקם בלב אזור וילאמארטין, אלסינה, ומציע בית דופלקס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, בשטח של 95 מ"ר, נבנה לאחרונה והוא מוכן לאכלוס. הוא ממוקם בסביבה אורבנית התומכת באורח חיים עירוני, אך מציע גם קרבה לאזורי פנאי וטבע. קרבת הגולף והמתקנים המקומיים מבססים את מעמדו כאזור מגורים מבוקש.
ווילאמארטין, כאזור מגורים בקוסטה בלנקה, מציעה שילוב של מגורים אורבניים וקרבה למתקני פנאי, בעיקר גולף. בניגוד לאזורים כמו חאבאה (Jávea) או מורירה (Moraira) בצפון קוסטה בלנקה, אשר ידועים יותר בחופיהם הציוריים ובאופי הים-תיכוני הקלאסי שלהם, וילאמארטין מתמקדת יותר בסביבה אורבנית עם דגש על גולף. המחיר הממוצע של 319,000 אירו עבור הדופלקס החדש הזה תואם את טווח המחירים באזור, אם כי נמוך יותר מפרויקטים מסוימים באזורים יוקרתיים יותר כמו קוסטה דל סול, שם מחירים דומים עשויים להצביע על נכסים גדולים יותר או בעלי מיקום פריים על החוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים בווילאמארטין, כמו SUNGOLFBEACH (החל מ-255,000 אירו) או VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (החל מ-289,900 אירו), המחיר של 319,000 אירו מציב את הנכס במדרגה בינונית-גבוהה, מה שעשוי להעיד על איכות בנייה או גימור גבוהים יותר, או על מיקום מעט טוב יותר בתוך האורבניזציה. RESIDENCIAL INNOVA SUN, במחיר התחלתי של 363,500 אירו, מייצג פלח שוק גבוה יותר, כנראה עם מאפיינים נוספים או מתקנים משופרים. האזור מציע איזון בין נגישות לשדה התעופה של אליקנטה (כ-41 ק"מ) לבין איכות חיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית שני או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בווילאמארטין, אלסינה, מציב את הדופלקס במרכז אזור מגורים המשלב נגישות לעיר וקרבה למסלולי גולף. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על מרחק סביר מאזורים תעשייתיים או רועשים, ומבטיח איזון בין נוחות אורבנית לשלווה אזורית.
דופלקס זה עונה על צרכים של משקי בית המחפשים מרחב מחיה נוח ומספר חדרי שינה. הוא מתאים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים בית עם אפשרויות אירוח או משרד ביתי. שטח המחיה המודרני והמתקנים הזמינים, כגון חצר ומרפסת, תומכים באורח חיים המשלב פונקציונליות עם הנאה מהאקלים.
הנכס הינו בית דופלקס חדש שנבנה לאחרונה, המעיד על כך שהוא עומד בסטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב. הוא מוכן לאכלוס, מה שמבטל את הצורך בהמתנה או בשלבי בנייה נוספים. המצב החדש מבטיח גם יעילות אנרגטית ופחות צרכים לתחזוקה מיידית, בהשוואה למבנים ישנים יותר.
הדופלקס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגישה לים דורשת שימוש בתחבורה. כמו כן, למרות שהוא מוקף בבתי מגורים, הוא אינו מציע את הבידוד או הפרטיות המוחלטת של וילה פרטית. היעדר חצר פרטית גדולה ומיקומו בסביבה אורבנית עשויים להגביל את אלו המחפשים שטח חיצוני נרחב או מיקום מרוחק.
בית דופלקס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא מהווה פתרון מגורים מצוין למשפחות המחפשות בית קבע באזור שקט יחסית, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי. הארכיטקטורה המודרנית, 3 חדרי השינה וה-2 חדרי רחצה מציעים מרחב נוח למשפחה ממוצעת. בנוסף, הוא יכול לשמש כבית נופש אידיאלי עבור זוגות או קבוצות חברים, במיוחד אלו המעוניינים לשלב חופשה עם משחק גולף. הקרבה למסלולי גולף ידועים, כמו גם למתקנים עירוניים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופעילויות חוץ. עבור משקיעים, הנכס יכול להוות הזדמנות להכנסה פסיבית באמצעות השכרה, הודות לביקוש גבוה באזור זה, בעיקר בעונות התיירות. גודלו של הנכס, 95 מ"ר, יחד עם תוספת אפשרית של מקום נוסף (כפי שמוזכר בסעיף התיאור המקורי), מתאים גם למי שזקוק למשרד ביתי או לחדר נוסף לאורחים, תוך שמירה על נוחות ותפעוליות.
הפרויקט מציג רמת גימור מודרנית ועדכנית, המותאמת לסטנדרטים עכשוויים. התיאור המקורי מציין 'גימור ברמה גבוהה לאחר שיפוץ אחרון', מה שמרמז על שימוש בחומרים איכותיים ועל תשומת לב לפרטים. חלונות בעלי זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומפחיתים את צריכת האנרגיה. הריהוט המלא (Fully Furnished) הופך את הבית למוכן למגורים מיידית, וחוסך לרוכש את הצורך בהוצאות נוספות ובתהליך רכישת רהיטים. גימורים מודרניים במטבח ובחדרי האמבטיה, כפי שניתן להסיק מתמונות לדוגמה, מבטיחים סביבת מגורים אסתטית ופונקציונלית. גישה למרפסת מקורה (Covered Terrace) ולמרפסת פרטית (Private Terrace), יחד עם סולריום, מוסיפים שטחי חוץ לשימוש, המהווים חלק אינטגרלי מהחוויה של מגורים באקלים ים תיכוני. אלו הם מאפיינים המעידים על מחשבה מעמיקה בתכנון ובביצוע, במטרה לספק איכות חיים גבוהה.
הדופלקס מוצע במחיר התחלתי של 319,000 אירו, המשקף את איכות הבנייה, המיקום והמתקנים. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב במצב החדש של המבנה ובקרבה למסלולי גולף פופולריים. ההיצע מוגבל, שכן מדובר בבית דופלקס ספציפי, המעניק לו ערך מוסף בשוק הנדל"ן. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציע תמורה הולמת למחיר עבור מי שמחפש בית באזור זה. יש לקחת בחשבון הוצאות נוספות הקשורות לרכישה, כגון מיסים, עמלות נוטריון ורישום, אשר אינם כלולים במחיר המוצג.
ווילאמארטין היא התגלמות של קהילה מגובשת בסביבה אורבנית, הידועה במיוחד בזכות מסלולי הגולף המובילים שלה. היא מציעה תמהיל של תושבים קבועים ונופשים, מה שיוצר דינמיקה של חיים עשירה לאורך כל השנה. הפרויקט עצמו ממוקם בצורה שמקלה על הגישה למרכז העיירה, שם ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפשרים שגרה יומיומית נוחה. המרחק הקצר יחסית של כ-1.4 ק"מ מסופרמרקט ו-1.5 ק"מ מבית מרקחת, מחזק את ההיבט הפונקציונלי של המיקום. בנוסף, הקרבה למסלולי גולף ברמה עולמית, כמו 'Club de Golf Villamartín', מושכת אליה חובבי ספורט ומבטיחה סביבה ירוקה ומתוחזקת. גובה של כ-31 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים ומונע בעיות הקשורות לרטיבות או הצפות. חיי היומיום בווילאמארטין מאופיינים בשילוב של פעילויות פנאי, שירותים נוחים, וסביבה קהילתית תוססת, אך שקטה ברובה.
וילאמארטין (Orihuela) מציעה סביבת מגורים עירונית עם נגישות טובה למגוון שירותים. עם 31,962 תושבים, האזור שומר על תחושת קהילה אך אינו צפוף מדי. קרבה של 1.4 ק"מ לסופרמרקט ו-1.5 ק"מ לבית מרקחת מעידה על נוחות יומיומית. 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים באזור הרדיוס של 2 ק"מ מספקים שירותים פיננסיים ובריאותיים זמינים. 38 מסעדות ו-28 בתי קפה מבטיחים מגוון אפשרויות קולינריות. 7 בתי ספר באזור תומכים במשפחות עם ילדים. 8 תחנות תחבורה ציבורית ו-15 קווי אוטובוס מקלים על הניידות, אם כי רכב אישי עדיין מומלץ לצורך נוחות מרבית. המרחק של 9.9 ק"מ מבית חולים מבטיח גישה לשירותי רפואה מתקדמים. גובה המישור של 31 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ונוף פתוח, ולרוב נמנע מעומס חום קיצוני.
מפת האזור מציגה את מיקומו האסטרטגי של הדופלקס בווילאמארטין. היא ממחישה את הקרבה המיידית למסלולי גולף, את הנגישות הנוחה לכבישים ראשיים, ואת המרחק הסביר מהחוף ומהשירותים העירוניים. המפה מדגישה את סביבת המגורים המפותחת, עם ריכוז של בתי מגורים, מסעדות ומתקני פנאי, ומציגה את הרשת התחבורתית המקשרת את האזור לערים סמוכות ולשדה התעופה.
ווילאמארטין נמצאת בדרום מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. היא מהווה חלק מאזור החוף המרכזי של הקוסטה בלנקה, הידוע בשפע שטחי הגולף שלו. העירייה אוריואלה (Orihuela) היא העיר המרכזית הקרובה, המציעה היסטוריה עשירה ושירותים עירוניים רחבים. הפרויקט ממוקם ביחס לאזורים עירוניים מרכזיים אחרים באזור: קרטחנה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ, ומוטקס (Murcia) במרחק של כ-40 ק"מ. מבחינה תיירותית, הקוסטה בלנקה ידועה באטרקציות שלה, כולל חופים, עיירות היסטוריות ופארקי שעשועים. המיקום של וילאמארטין בין הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (כ-41 ק"מ) ולבנטה (כ-161 ק"מ) מאפשר גישה לחוויות מגוונות, תוך שמירה על אופי שקט יותר של אזור מגורים.
המיקום של הדופלקס בווילאמארטין, אלסינה, מציע גישה נוחה יחסית למספר רב של שירותים. מרחק של 3.3 ק"מ בלבד מהחוף (Playa Cala Mosca) מאפשר הגעה מהירה לאזורי חוף ופנאי ימי. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מסלולי גולף מרכזיים היא יתרון משמעותי: Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של 420 מטר בלבד, Real Club de Golf Campoamor במרחק 2.3 ק"מ, ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 2.9 ק"מ. מרכז העיר אלסינה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובנקים, נגיש אף הוא, לרוב תוך פחות מ-2 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק אווירי של כ-41 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה סבירה של כ-45-60 דקות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר, Orihuela Miguel Hernández, נמצאות במרחק של 0.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות פנים-ארציות. עמדת טעינה לרכב חשמלי (EV) במרחק 2.1 ק"מ תומכת ברוכשים בעלי מודעות סביבתית.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ווילאמארטין מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,844 שעות, מה שמצביע על מזג אוויר שטוף שמש ברוב ימות השנה. עונת הרחצה בדרך כלל נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות ימיות. גובה העיר, כ-31 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח, המושפע מבריזות הים אך נמנע מתנאי מזג אוויר קיצוניים. האזור מוקף בשטחים ירוקים, בעיקר מסלולי גולף, התורמים לאיכות האוויר ולנוף הפתוח. האקלים נוח למגורים לאורך כל השנה, עם קיצים חמים אך נעימים בזכות רוחות הים, וחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדופלקס ממוקם במרחק נסיעה קצר מחוף הים, עם חופים פופולריים כמו Cala Mosca (3.3 ק"מ) ו-Playa Cala Estaca (3.4 ק"מ) בקרבת מקום. חופים אלו, הידועים באיכותם, עשויים לזכות בדגל כחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של ניקיון, בטיחות ושירותים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור ידוע בזכות מתקני הגולף שלו. Club de Golf Villamartín, הממוקם במרחק של 420 מטרים בלבד, הוא אחד ממסלולי הגולף המפורסמים באזור. Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, במרחקים של 2.3 ו-2.9 ק"מ בהתאמה, מציעים אפשרויות נוספות לחובבי הספורט. הקרבה למגוון רחב של מסעדות (38) ובתי קפה (28) בתוך רדיוס של 2 ק"מ, מבטיחה אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות מעבר לפעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
ווילאמארטין נמצאת בדרום מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד. היא מהווה חלק מאזור החוף המרכזי של הקוסטה בלנקה, הידוע בשפע שטחי הגולף שלו. העירייה אוריואלה (Orihuela) היא העיר המרכזית הקרובה, המציעה היסטוריה עשירה ושירותים עירוניים רחבים. הפרויקט ממוקם ביחס לאזורים עירוניים מרכזיים אחרים באזור: קרטחנה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ, ומוטקס (Murcia) במרחק של כ-40 ק"מ. מבחינה תיירותית, הקוסטה בלנקה ידועה באטרקציות שלה, כולל חופים, עיירות היסטוריות ופארקי שעשועים. המיקום של וילאמארטין בין הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (כ-41 ק"מ) ולבנטה (כ-161 ק"מ) מאפשר גישה לחוויות מגוונות, תוך שמירה על אופי שקט יותר של אזור מגורים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL763676
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
