يقع هذا المنزل التوأم في فيامارتين، أليكانتي، بمساحة إجمالية للمعيشة تبلغ 91 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 135 مترًا مربعًا. يتكون المنزل من غرفتي نوم وحمامين وقد تم تجديده بالكامل. يقع المشروع على بعد 420 مترًا فقط من نادي فيامارتين للجولف وعلى بعد حوالي 3.3 كيلومتر من أقرب الشواطئ. تم بناء المنزل في عام 1970 وهو حاليًا في حالة ممتازة. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمحلات والنقل العام.
يميز فيامارتين نفسه عن المناطق الأخرى في كوستا بلانكا من خلال تركيبة مجتمع الجولف السكني مع وصول مباشر إلى كل من المرافق والشواطئ. مقارنة بالمراكز السياحية المزدحمة مثل بنيدورم أو توريفيخا، يقدم فيامارتين أجواء أكثر هدوءًا وتركيزًا على المجتمع. وجود ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 3 كيلومترات يعطيه تركيزًا واضحًا على سياحة الجولف والمعيشة، مما يجعله أكثر جاذبية لجماهير مستهدفة محددة. مقارنة بمشروع SUNGOLFBEACH القريب (ابتداءً من 255,000 يورو)، يقدم هذا المشروع فئة سعرية مماثلة ولكن مع مساحة أرض أكبر قليلاً (135 متر مربع مقابل المعيار في SUNGOLFBEACH). مشروع VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (ابتداءً من 289,900 يورو) موضع في فئة سعرية أعلى ويقدم ربما تشطيبات أكثر حداثة، ولكن بسعر أعلى بشكل كبير. مشروع OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) يقع في فئة سعرية مختلفة تمامًا ويقدم نوعًا مختلفًا من المساكن (شقق مقابل منازل توأم). مقارنة بالمواقع الأبعد عن الساحل، مثل مرسية الداخلية، يقدم فيامارتين تركيبة أكثر مواتاة من إمكانية الوصول إلى الساحل والمرافق. في الوقت نفسه، يميز نفسه عن المواقع الساحلية المباشرة من خلال الراحة الأكبر والتركيز على حياة مجتمع الجولف. هذه التوازن يجعله خيارًا مثيرًا للاهتمام للمشترين الذين يقدرون كلًا من مزايا الساحل والمجتمع السكني المنظم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 مترًا. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 3.3 كيلومتر. إنها منطقة سكنية مع مرافق متنوعة في الجوار المباشر، بما في ذلك المطاعم والمحلات والخدمات الطبية.
يقدم المنزل التوأم تخطيطًا عمليًا مع غرفتي نوم وحمامين، وهو مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر وجود الشرفة الخاصة وحوض السباحة والسطح المشمس مساحة خارجية كافية للاسترخاء والترفيه. توفر المطبخ والحمامات المجددة راحة معيشية حديثة. يجعل الموقع القريب من المرافق التسوق والأنشطة اليومية في متناول اليد.
هذا منزل قائم تم بناؤه في عام 1970 وتم تجديده بالكامل مؤخرًا. شملت التجديدات أرضيات جديدة ومطبخ حديث وحمامات محدثة وأنظمة كهربائية وأعمال جبس وإضاءة معاصرة. المنزل جاهز حاليًا للسكن الفوري. لا توجد خطط لبناء جديد أو تطوير لهذا المشروع، حيث أنه مبنى قائم مكتمل ومجدد.
لا يوفر المنزل إطلالات على البحر من الغرف الرئيسية. تبلغ المسافة إلى مطار أليكانت-إلتشي حوالي 41 كيلومترًا، مما يعني وقت سفر حوالي 45 دقيقة بالسيارة. يتطلب الموقع بشكل عام سيارة للتنقل الكامل، على الرغم من أن المرافق الأساسية متاحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. لا يناسب الموقع الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة على الشاطئ المباشر بدون وسائل نقل.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل بأسعار معقولة في مجتمع جولف راسخ في كوستا بلانكا. تجعل تركيبة المنزل التوأم المجدد حديثًا مع مساحة خارجية وحوض سباحة مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثان أو منزل عطلات. ستجذب القرب من ملاعب الجولف بشكل خاص عشاق الجولف الذين يرغبون في اللعب بانتظام. يناسب الموقع أيضًا الأشخاص الذين يفضلون بيئة سكنية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، لكنهم لا يرغبون في العيش بشكل مباشر في مركز سياحي مزدحم. تسمح المسافة إلى الشواطئ بالتمتع بالساحل بانتظام دون عيوب المواقع الشاطئية المباشرة مثل مشاكل الوقوف والازدحام السياحي في موسم الذروة. يوفر فيامارتين للمستثمرين سوقًا راسخة مع طلب ثابت على تأجير العطلات، خاصة خلال مواسم الجولف. تسهم وجود مرافق متنوعة ومرافق رياضية وإمكانيات ترفيهية في الجاذبية كعقار تأجير. تقلل التجديدات الأخيرة من الحاجة للاستثمارات المباشرة في الصيانة، مما قد يحسن الربحية لأغراض التأجير.
خضع المنزل لعملية تجديد كاملة، مما أدى إلى تشطيبات حديثة جيدة الصيانة. شملت التجديدات تركيب أرضيات جديدة في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر أساسًا متسقًا ومتينًا. تم تحديث المطبخ بالكامل مع خزانات جديدة وأسطح عمل وأجهزة، وتم تصميمه مع خزانات خضراء تمنح مظهرًا منعشًا وفقًا لتحليل الصور. تم تحديث الحمامات مع مرافق حديثة، بما في ذلك دش بالداخل في حمام الطابق الأرضي وحمام عائلي مجدد بالكامل في الطابق الأول. تم استبدال أو تحديث جميع الأنظمة الكهربائية لتلبية المعايير الحالية، بما في ذلك الإضاءة المعاصرة التي تخلق أجواء دافئة في مساحات المعيشة. في الخارج، تم تجهيز المنزل بشرفة مبلطة وحوض سباحة خاص مع جزء تدليك ساخن، مما يدل على تشطيبات عالية الجودة للمساحات الخارجية. تم تشطيب العلية بالعشب الصناعي وتوفر مساحة وظيفية إضافية مجهزة بتكييف الهواء. تشهد المطبخ الخارجي مع سياج خيزران على الاهتمام بالتفاصيل في تشطيبات المساحات الخارجية. تساهم كل هذه العناصر في تجربة معيشية معاصرة دون الحاجة لاستثمارات إضافية فورية.
المنازل التوأم في هذا المشروع متاحة ابتداءً من 269,000 يورو. يعتمد هذا التسعير على القيمة السوقية الحالية للمنازل المماثلة في فيامارتين، مع الأخذ في الاعتبار حجم 91 متر مربع ومساحة الأرض 135 متر مربع والتجديدات الأخيرة. السعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل SUNGOLFBEACH (ابتداءً من 255,000 يورو) و VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (ابتداءً من 289,900 يورو). يمكن أن تختلف التوافر اعتمادًا على الموقع الدقيق داخل الحيز والخصائص المحددة لكل منزل فردي. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل التي تتراوح عادة بين 10-12٪ من سعر الشراء في إسبانيا.
يقدم فيامارتين بيئة معيشية سكنية مع تركيز واضح على الجولف والترفيه. يجمع الحياة اليومية في هذه البيئة بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والأجواء المريحة لمنطقة سياحية ساحلية. يمكن للسكان اللعب في ملعب الجولف القريب في الصباح، وتناول الغداء في أحد المطاعم المحلية، والاستمتاع بحمامات السباحة الخاصة أو المجتمعية في الحي بعد الظهر. تجعل القرب من عدة ملاعب جولف ضمن 3 كيلومترات الموقع جذابًا بشكل خاص لعشاق الجولف. يمكن القيام بالتسوق اليومي في محلات السوبر ماركت القريبة، بينما تتوفر الصيدليات والخدمات الطبية على مسافة قصيرة للاحتياجات الأساسية. تقع الشواطئ على بعد 3.3 كيلومترات فقط، ويمكن الوصول إليها برحلة قصيرة بالسيارة أو بالدراجة. في المساء، يمكن للسكان تناول العشاء في أحد 38 مطعمًا ضمن نطاق 2 كيلومتر، والاستمتاع بشراب في أحد 28 مقهى، أو الاسترخاء على شرفتهم الخاصة. يوفر وجود زينيا بوليفار على بعد 2.2 كيلومتر فرصًا للتسوق للعمليات الشراء الأكبر. تجمع بين الراحة السكنية والمرافق الترفيهية بيئة معيشية متوازنة للإقامة الدائمة أو الإجازة.
يقدم فيامارتين بيئة معيشية متوازنة مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية وإمكانيات الترفيه. البيئة المباشرة تحتوي على 38 مطعمًا و28 مقهى و18 بنكًا و16 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن مستوى عالٍ من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تسهل القرب من محلات متنوعة ومراكز تجارية مثل زينيا بوليفار على بعد 2.2 كيلومتر التسوق اليومي والاحتياجات الأخرى. تدعم البنية التحتية نمط حياة مريح مع 15 خط نقل عام و8 محطات في البيئة المباشرة. يقع محطة القطار أوريويلا ميغيل هيرنانديث على بعد 0.9 كيلومتر فقط، مما يتيح الاتصالات بالمدن الكبرى. للتعليم، هناك 7 مدارس ضمن 2 كيلومتر، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. تجمع البيئة بين راحة الحياة الحضرية وسحر المنطقة الساحلية. مع 31,962 نسمة في المنطقة، يقدم فيامارتين شعورًا مجتمعيًا دون ازدحام المدن الكبرى. تسهم وجود حدائق متنوعة ومراكز رياضية ومرافق ترفيهية في نمط حياة نشط. تجمع بين المرافق العملية وإمكانيات الترفيه بيئة معيشية متعددة الأغراض لمختلف الاحتياجات.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي لفامارتين داخل المنطقة. القرب من ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 3 كيلومترات واضح، مما يؤكد على الجاذبية لعشاق الجولف. المسافة القصيرة إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط (حوالي 3.3 كم) والاتصال بالمدن الكبرى مثل أليكانتي (50 كم) ومرسية (19 كم) يمكن التعرف عليها على الخريطة. تركيز المرافق في البيئة المباشرة مرئي من خلال انتشار المراكز التجارية والمرافق الترفيهية في الجوار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيامارتين بشكل استراتيجي داخل مقاطعة أليكانتي في بلدية فالنسيا، في بلدية أوريويلا. يقع الموقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا جنوب عاصمة المقاطعة أليكانتي و19 كيلومترًا شمال مرسية، مما يوفر موقعًا مركزيًا بين مدينتين مهمتين في المنطقة. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى كل من مرافق المدن الكبرى وسحر المنطقة الساحلية. مقارنة بوجهات سياحية أخرى شهيرة في كوستا بلانكا، يقدم فيامارتين أجواء سكنية وأكثر هدوءًا من المراكز السياحية المزدحمة مثل بنيدورم. الموقع متصل جيدًا مع إلتشي (30 كم)، المشهورة بنخيلها ومركزها التاريخي، ومع ساحل أوريويلا كوستا. تسمح القرب من كل من البحر الأبيض المتوسط والمقاطعات الداخلية لمقاطعة أليكانتي للسكان باستكشاف كل من الأنشطة الساحلية والداخلية ضمن نطاق معقول.
يوفر الموقع إمكانية وصول ممتازة للمرافق الهامة. تقع أقرب الشواطئ، كالا موسكا وبلايا كالا إستاكا وبلايا كالا لا موسكا، جميعها على بعد حوالي 3.3-3.4 كيلومتر، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة أو بالدراجة لمدة 10-15 دقيقة. لعشاق الجولف، يقع نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 مترًا فقط، بينما نادي ريال كلوب دي جولف كامبوارور (2.3 كم) ونادي كلوب دي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (2.9 كم) يمكن الوصول إليما بسهولة أيضًا. للمرافق الحضرية، يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل مرسية (19 كم) وإلتشي (30 كم) وأليكانتي (50 كم) ضمن مسافة معقولة بالسيارة. يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 41 كيلومترًا، مما يعني بشكل عام وقت سفر 45 دقيقة بالسيارة. يمكن القيام بالتسوق اليومي في محلات السوبر ماركت على بعد 1.4 كيلومتر، بينما تتوفر الرعاية الطبية في المستشفيات على بعد 9.9 كيلومتر والصيدليات على بعد 1.5 كيلومتر. للمركبات الكهربائية، تتوفر نقاط الشحن على بعد 2.1 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع فيامارتين بمناخ متوسطي مع متوسط 3,844 ساعة شمس سنويًا، مما يؤدي إلى وفيرة من أشعة الشمس خلال معظم أوقات العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا. يوفر الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر تبريدًا طفيفًا مقارنة بالمناطق الساحلية عند مستوى سطح البحر، دون عيوب الارتفاعات الأكبر. يمتد موسم السباحة في هذه المنطقة حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل من مايو إلى أكتوبر. هذا يجعل الشواطئ القريبة جذابة للترفيه خلال معظم أوقات العام. تجمع بين ساعات الشمس الكثيرة ودرجات الحرارة المعتدلة والقرب من كل من ملاعب الجولف والشواطئ مناخًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والحياة في الهواء الطلق. تعاني المنطقة من قليل هطول الأمطار مقارنة بالمناطق الشمالية، مما يؤدي إلى صيف جاف وشتاء معتدل مع هطول أمطار عرضي. تسهم هذه الظروف الجوية في نمط حياة يحدث في الغالب في الهواء الطلق، مع إمكانيات للجولف والسباحة والمشي والأنشطة الخارجية الأخرى خلال معظم أوقات العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر البيئة الوصول إلى عدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء على مسافة قصيرة، بما في ذلك كالا موسكا (3.3 كم) وبلايا كالا إستاكا (3.4 كم) وبلايا كالا لا موسكا (3.4 كم). تشتهر هذه الشواطئ بجودتها وسلامتها ومرافقها. تجعل المسافة القصيرة زيارة الشاطئ اليومية ممكنة دون تخطيط مكثف، مثالي للسكان الذين يرغبون في الاستمتاع بالساحل بانتظام. لعشاق الجولف، الموقع مواتٍ بشكل استثنائي مع ثلاثة ملاعب جولف ضمن 3 كيلومترات: نادي كلوب دي جولف فيامارتين (420 م) ونادي ريال كلوب دي جولف كامبوارور (2.3 كم) ونادي كلوب دي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (2.9 كم). تجعل هذه التركيز من ملاعب الجولف عالية الجودة فيامارتين وجهة للغولفين من مختلف المستويات. إلى جانب الشواطئ والجولف، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز فيامارتين للجولف الرياضي (0.2 كم) ومركز مونتيبيدرا الرياضي (4.7 كم) ومركز سناتش اللياقي (4.8 كم). لعشاق الرياضات المائية، توجد موانئ قريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو (4.7 كم) وريال كلوب نوتيكو (7.5 كم)، التي توفر إمكانيات للإبحار والأنشطة المائية الأخرى. تدعم هذه التنوع من الخيارات الترفيهية نمط حياة نشط للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فيامارتين بشكل استراتيجي داخل مقاطعة أليكانتي في بلدية فالنسيا، في بلدية أوريويلا. يقع الموقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا جنوب عاصمة المقاطعة أليكانتي و19 كيلومترًا شمال مرسية، مما يوفر موقعًا مركزيًا بين مدينتين مهمتين في المنطقة. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى كل من مرافق المدن الكبرى وسحر المنطقة الساحلية. مقارنة بوجهات سياحية أخرى شهيرة في كوستا بلانكا، يقدم فيامارتين أجواء سكنية وأكثر هدوءًا من المراكز السياحية المزدحمة مثل بنيدورم. الموقع متصل جيدًا مع إلتشي (30 كم)، المشهورة بنخيلها ومركزها التاريخي، ومع ساحل أوريويلا كوستا. تسمح القرب من كل من البحر الأبيض المتوسط والمقاطعات الداخلية لمقاطعة أليكانتي للسكان باستكشاف كل من الأنشطة الساحلية والداخلية ضمن نطاق معقول.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL365059
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID