דירת הטאונהאוס בווילמארטין ממוקמת באזור אורבני מפותח עם גישה נוחה למתקנים שונים. הנכס, שנבנה בשנת 1970 אך שופץ לחלוטין, מציע 91 מ"ר של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת פרטית גדולה, בריכת שחייה פרטית עם ג'קוזי מחומם, וגג שמש פרטי. מיקומו בקהילת זודיאקו V מספק גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים ציבוריים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בווילמארטין מציע ערך טוב יחסית למחירו. SUNGOLFBEACH, הממוקם גם כן בווילמארטין, מוצע החל מ-€255,000, אך עם פחות מתקנים פרטיים. לעומת זאת, VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, גם הוא באותו אזור, מוצע החל מ-€289,900 - מחיר גבוה בכ-7.7% מהנכס הנוכחי. אם כי פרויקטים ברוחאלס כמו OCEANIC APARTMENTS (מ-€475,000) נחשבים יוקרתיים יותר, הם רחוקים יותר מהחוף ומהתשתיות המפותחות של וילמארטין. היתרון הגדול של האזור הוא המיקום המרכזי בין מורסיה לאליקנטה, עם גישה קלה לשלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית, מה שמגביר את הערך לאורך זמן בהשוואה לאזורים פחות מפותחים בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרכז וילמארטין, במיקום אסטרטגי המשלב גישה למתקני גולף עם חיי יומיום אורבניים. המרחק הקצר למגרש הגולף וילמארטין (420 מטר) הופך אותו למתאים לחובבי גולף, בעוד המרחק לחופים (3.3 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לים. האזור מתוכנן היטב עם תשתיות מפותחות ושירותים בסביבה הקרובה.
הדירה מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דיור קומפקטי אך מרווח. שני חדרי השינה עם ארונות קיר מובנים מספקים מקום אחסון מספק. המטבח המודרני ואזור המגורים הפתוח מאפשרים אורח חיים נוח למגורים קבועים או חופשות. הבריכה והמרפסת הפרטיים מוסיפים שטחי מחיה חיצוניים לאורך כל השנה.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מלא בשנים האחרונות. השיפוץ כלל החלפת רצפות, התקנת מטבח חדש, חדרי אמבטיה מעודכנים, מערכת חשמל, טיח ותאורה עכשווית. התהליך הסתיים במלואו, מה שמאפשר כניסה מיידית לדיירים ללא עבודות נוספות או עיכובים.
הנכס לא כולל חניה פרטית מקורה, מה שעלול להיות מגבלה בחודשי הקיץ. המרחק משדה התעופה (41 ק"מ) דורש תכנון מראש להגעה לנמל התעופה. גודל הנכס (91 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או עבור אלו המחפשים שטחי אחסון נרחבים. הגישה לחוף דורשת הליכה או נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או יחידים המחפשים דירה חדשה בספרד עם אופי קהילתי. הוא מתאים לאנשים שאוהבים גולף או פעילות חוצה חוץ, עם גישה קלה למגרש הגולף ולחופים. גם פנסיונרים ימצאו את המקום מתאים בזכות הקהילה הפעילה והשירותים הזמינים במרחק הליכה. למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, המיקום האטרקטיבי והמתקנים שלו הפרטיים יכולים להציע תשואה טובה, במיוחד בעונת התיירות. גם תושבים המחפשים נכס חלופי לחופשות ימצאו את המקום אידיאלי בזכות הקרבה לחוף והאקלים הנעים לאורך כל השנה.
השיפוץ המקיף שעבר הנכס כלל שדרוג של כל מרכיבי הדיור. הרצפות הוחלפו בחומרים עכשוויים ועמידים המתאימים לאקלים המקומי. המטבח מצויד ביחידות חדשות בסגנון מודרני עם צבע ירוק, המעניקות מראה עדכני. חדרי האמבטיה עוצבו מחדש עם מקלחות הליכה ואביזרי אמבטיה חדישים. המערכת החשמלית שודרגה לעמוד בתקנים הנוכחיים, והותקנה תאורה מודרנית המשפרת את אווירת הדירה. בחוץ, הבריכה והמרפסת צופו באריחים איכותיים המתאימים לחוץ, והגג שופץ בדשא סינתטי המפחית את הצורך בתחזוקה מתמדת.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €269,000. עלות זו משקפת את מיקומו האיכותי בקהילה מבוקשת, כמו גם את השיפוץ המקיף שעבר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד לאור הקרבה למגרש הגולף והמתקנים הציבוריים. יש לציין כי מחירי הנדל"ן בווילמארטין נוטים להיות יציבים עם עליות מתונות לאורך זמן, מה שהופך אותו להשקעה ארוכת טווח פוטנציאלית.
וילמארטין היא קהילה מתוכננת היטב המציעה אורח חיים מאוזן בין פעילות למנוחה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה הקרובים או לצאת למשחק גולף במגרש הסמוך. בצהריים, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות לכל טעם ותקציב. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית או המרפסת מספקות מקום מוצל להקלה מהחום. בערב, הכיכר המרכזית הופכת למקום מפגש חברתי. בסופי שבוע, תושבים יכולים לבקר בחופים הקרובים או לבלות בזניה בולוואר, מרכז הקניות הגדול באזור. הקהילה פעילה לאורך כל השנה, עם דגש על פנאי ופעילות חוצה גילאית.
המרחקים בווילמארטין מאוזנים היטב, עם גישה הולכת רגל למרבית השירותים היומיומיים. מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק של 500 מטר מהנכס. תחנת הרכבת אוריוואלה מיגל ארננדס נמצאת במרחק של 900 מטר, מה שמקל על תנועה לערים הסמוכות. תחנות האוטובוס הרבות באזור (15 קווים) מספקות קישוריות טובה לכל אזורי החוף. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.9 ק"מ, ואילו בתי מרקחת זמינים במרחק הליכה. לסטודנטים, בתי הספר באזור (7 במספר) נגישים בקלות. התשתית המפותחת של הקהילה כוללת כבישים מתוחזקים היטב, תאורה ציבורית ושטחים ירוקים, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב וילמארטין. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף וילמארטין (מסומן בירוק) ואת המרחקים הקצרים לחופים ולמרכזי הקניות. הכבישים הראשיים המקשרים את הקהילה עם מורסיה, אליקנטה וטורבייחה מופיעים בבירור, מה שממחיש את הנגישות הטובה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמארטין ממוקמת באופן אידיאלי בין שלוש ערים מרכזיות בדרום מזרח ספרד. מורסיה, עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, נמצאת במרחק 19 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מגוונים. אלצ'ה, עיר הידועה בעצי הדקל שלה ובאתר המורשת העולמית יונסקו, נמצאת במרחק 30 ק"מ. אליקנטה, בירת הפרובינציה והמרכז הכלכלי של האזור, נמצאת במרחק 50 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבי וילמארטין ליהנות משקט יחסי של קהילת חוף, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים מתקדמים והזדמנויות תעסוקה בערים הסמוכות.
החופים הקרובים, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטאקה, נמצאים במרחק של 3.3-3.4 ק"מ, הניתנים להגעה בהליכה של כ-30 דקות או בנסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער האווירי העיקרי לאזור, נמצא במרחק של 41 ק"מ - כ-35 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. שלושת מגרשי הגולף הקרובים ממוקמים במרחקים של 420 מטר (וילמארטין), 2.3 ק"מ (קמפואמור) ו-2.9 ק"מ (לאס רמבלס), מה שמציב את הנכס כמרכז גולף אידיאלי. הערים הגדולות הסמוכות, מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), נגישות לנסיעות יום או צרכים עירוניים מגוונים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בווילמארטין הוא ים-תיכוני אופייני עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים במיוחד. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כשישה חודשים בשנה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. גובה הנכס מעל פני הים (31 מטר) תורם לאווירה צחה ולזרימת אוויר טבעית, מה שמפחית את תחושת הלחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אוריוואלה קוסטה, כולל קאלה מוסקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, ידועים במים הצלולים והחול הלבן שלהם. אלו חופי מפרצון שקטים המתאימים למשפחות, עם שירותים בסיסיים ונגישות טובה. שלושת מגרשי הגולף בסביבה הקרובה - וילמארטין, קמפואמור ולאס רמבלס - ידועים כאתרי גולף ברמה עולמית, המארחים לעתים קרובות תחרויות בינלאומיות. מרכזי הספורט באזור, כולל מרכז הספורט וילמארטין גולף וסנאט' פיטנס סנטר, מציעים מגוון פעילויות מחוץ לגולף. עבור חובבי ספורט מים, שני המרינות הקרובים מציעים אפשרויות לשיט ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
וילמארטין ממוקמת באופן אידיאלי בין שלוש ערים מרכזיות בדרום מזרח ספרד. מורסיה, עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, נמצאת במרחק 19 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מגוונים. אלצ'ה, עיר הידועה בעצי הדקל שלה ובאתר המורשת העולמית יונסקו, נמצאת במרחק 30 ק"מ. אליקנטה, בירת הפרובינציה והמרכז הכלכלי של האזור, נמצאת במרחק 50 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבי וילמארטין ליהנות משקט יחסי של קהילת חוף, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים מתקדמים והזדמנויות תעסוקה בערים הסמוכות.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL365059
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID