Ова стамбена јединица у Виламартину представља реновирану тиквицу урбанизације Зодиако В. Објекат се налази на парцели од 135 m², са укупном обитавом површином од 91 m². Конфигурација обухвата две спаваће собе и два купатила, распоређена на два спрата, уз додатни соларијум на крову. Имобилија је потпуно обновљена, укључујући електроинсталације, подне површине и опрему кухиње. Положај имања је у близини голф игралишта Виламартин, са приступом локалним трговинама и услугама.
У поређењу са новијим пројектима, попут SUNGOLFBEACH или VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, овај објекат нуди предност у томе што је потпуно завршен и спреман за усељење, док нови пројекти често захтевају време за изградњу (18-24 месеци). Међутим, Price per square metre може бити повољнији код нових изградњи збинама збакомпошиченог програма субвенција. Овај објекат се разликује по томе што већ има утврђену врту и базен, док код нових пројеката често ти елементи захтевају додатне инвестиције. Поред тога, архитектонски стил (Quad Villa) нуди више приватности на спољашњем делу у поређењу са апартманима у зградама. Блиски пројекат OCEANIC APARTMENTS у Rojales-у је знатно скупљи и далеко од мора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Виламартин се налази у општини Орихуела, у аутономној заједници Валенсија. Насеље је смештено на надморској висини од 31 метар, уImmediate близини обале Коста Бланка. Околина је урбанизована са мешавином сталних становника и туриста. Вила се налази у комплексу са заједничким просторима и пешачким путевима.
Распоред просторија нуди дневни боравак спојен са трпезаријом и кухињом на приземљу, те две спаваће собе на спрату. Постоји могућност коришћења соларијума за опуштање као додатни боравак. Двориште је опремљено приватним базеном и терасом. Објекат обезбеђује потребан простор за парно грејање и складиштење.
Иако је изворна изградња завршена 1970. године, објекат је недавно подвргнут темељној реновацији. Системи за воду, електрику и климатизацију су у обновљеном стању. Испорука се врши тренутно, без грађевинских радова.
Објекат се налази у урбаној зони са више спратних зграда, што може утицати на приватност на терасама. Приступ обали захтева употребу возила или пешачење преко 3 километара. Пројекат не нуди апартмане на приземљу или директан приступ плажи.
Овај објекат може бити релевантан за kupce који траже рекреативни смештај у близини голф терена. Конфигурација са две спаваће собе и додатним простором на соларијуму погодује паровима или малим породицама. Реновација нуди модерен интернијер без потребе за додатним улагањима. За инвеститоре који циљају на изнајмљивање, близина голф игралишта и shopping centera може представљати предност. Имање је погодно и за особе којима је потребан стан у јужној Шпанији за краће или дуже боравке, али којима није потребно велико земљишно поседовање ван урбаног ткива. Ниво сланице и урбани карактер места су фактори за разматрање.
Реновација је обухватила замену подних облога, инсталација новог осветљења и модернизацију купатила. Kuhinja је опремљена новим елементима и индустријским уређајима. Спољашњи радови укључују popločavanje терасе и изградњу базена. Електроинсталације и водовод су замењени како би се испунили савремене стандарде. Коришћење вештачке траве на соларијуму смањује потребу за одржавањем. Climate control је инсталиран putem splitskih уређаја.
Понуђена цијена износи 269.000 евра. Ова цифра се односи на комплетно реновирану кућу са 91 m² становља и 135 m² земљишта. У поређењу с новим изградњама у Виламартину, попут фазе 5 Нереја, овај објекат се позиционира у нижим ценовним категоријама, због старости оригиналне конструкције и величине парцеле. Трошкови одржавања заједничких простора и базена могу утицати на месечне трошкове.
Виламартин је четврт који функционише самостално, са фокусом на голф туризам и смештај. Дневна рутина у овом подручју често укључује одлазак до голф игралишта које се налази на 400 метара од имања. Простор око куће дозвољава спољне активности попут рођендана или вечења на свежем ваздуху, због великог дворишта и базена. Соларијум на врху нуди поглед на околину и користан је за дневне активности без излагања директном уличном шуму. Комерцијални центри попут Зенија Булевар и Ла Фуенте се налазу у радијусу од неколико километара, чиме се обавезе за набавку решавају аутомобилом. Током летњих месеци,presence туриста је приметнија.
Виламартин се налази 50 километара јужно од Аликантеа и 19 километара северно од Мурсије. Ове два већа града пружају међународне аеродроме и веће bolnice. Пуже Булевар (Зенија) је један од највећих тржних центара у провинцији и налази се на 2.2 километра. Терени за голф, Виламартин и Кампомор, чине саставни део инфраструктуре. Станица Orihuela Miguel Hernández је удаљена 900 метара, што омогућује приступ жељезничком саобраћају без аутомобила. Vicinity обале, на око 3.5 км, омогућује морске активности.
Lokacija објекта се налази у оквиру игралишта Villamartin. Karte показывает близину голф терена, комерцијалних центара и удаљеност до обале. Имање је интегрисано у постојећу урбану структуру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виламартин заузима poziciju на обали, између Torrevieje и Pilar de la Horadade. Ово подручје је deo Orihuela Costa, regioe poznate по tourismu. У односу на оближње Rojales или Ciudad Quesada, ова локација је ближе морској обали и главним ауто-путевима који повезују са аеродромом.
Странови су удаљени 3.3 до 3.4 километара (Cala Mosca, Cala Estaca), што захтева употребу возила или бицикла за често коришћење. Golferi могу пешачити до Club de Golf Villamartín за мање од 5 минута. Shopping centri су на 2 до 3 километара. Аеродром Аликанте је удаљен 41 километар, а аеродром Валенсија 161 километар. Luka (marina) се налази уTorrevieji, на око 5-7 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Registрована просечна годишња температура износи 18.9°C, са око 3.844 сунчаних сати годишње. Период за купање траје око 6 месеци, када је температура воде 20°C или више. Висина објекта од 31 метар осигурава вентилацију и смањује ефект врућине у летњем периоду. Околина је претежно урбана, али близина мора утиче на влажност ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Cala Mosca и Cala La Mosca, удаљене 3.4 километара у ваздушној линији. Оне су мешовитог типа, са камен и песком. У регији постоје бројни голф терени, a овај објекат поседује привилегију близине до домаћег игралишта. За активности у затвореном простору, постоји више теретана и спортских центара у радијусу од 5 километара.
Извор: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL365059
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
