וילה צמודת קרקע באזור וילמרטין, אליקנטה, המציעה 110 מטרים רבועים של שטח מגורים על מגרש של 230 מטרים רבועים. בניין זה כבר הושלם וכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקרבת מגרש הגולף וילמרטין, במרחק של פחות מחצי קילומטר, ובמרחק הליכה קצר ממתקנים עירוניים חיוניים. האזור מתאפיין בסביבה מגורית שקטה עם נוכחות בינלאומית משמעותית, המשלבת נגישות למתקני ספורט עם קרבה לחופי ים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך מוצק יחסית למחיר של €434,950. פרויקט רזידנסיאל אינובה סאן הסמוך בווילמרטין מציע מחיר התחלתי נמוך יותר של €363,500, אך עם פחות מתקנים ומרחק גדול יותר ממגרש הגולף המרכזי. פרויקט אושניק אפרטמנטס ברוחאלס מתחיל במחיר גבוה יותר של €475,000 אך ממוקם באזור פחות מבוסס עם פחות תשתיות קיימות. פרויקט נואבה דאיה וילה בדאיה נואבה מציע מחיר דומה של €380,000, אך במיקום פחות תיירותי עם פחות אפשרויות פנאי בסביבה הקרובה. היתרון המשמעותי של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום איכותי באזור וילמרטין הוותיק, עם גישה קלה למגרש הגולף המרכזי ולמתקנים אחרים. כמו כן, העובדה שהבנייה כבר הושלמה מפחיתה את הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס בבנייה, בניגוד לפרויקטים רבים אחרים באזור שעדיין בשלבי פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב אזור וילמרטין, במרחק הליכה ממגרש הגולף המרכזי. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים ברדיוס של 2 קילומטרים. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-3.4 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה לחוף. הנכס נמצא בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותנאים נוחים לאורך כל השנה.
הווילה מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דיור קבע או מעונה חופשתי בסביבה מבוקרת. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מציע מרחב מספיק לחיים נוחים ללא עומס תחזוקה. הבריכה הפרטית והמרפסת השמש מספקות אפשרויות פנאי בבית. המיקום מתאים לאלו המעריכים פעילות גולף ומבקשים קהילה בינלאומית עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה.
הבנייה של הווילה הושלמה לחלוטין, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה. הנכס כולל בריכה פרטית וחניה פרטית, יחד עם גינה קדמית ואחורית. המבנה צויד במערכת מיזוג אוויר, מערכת סולארית, תריסי חשמל ושלוש מרפסות, כולם כבר מותקנים ופעילים. הבית נמסר עם ריהוט מלא, מה שפושט את תהליך המעבר.
הנכס אינו כולל חדר שינה נוסף מעבר לשניים הקיימים, מה שמגביל את הקיבולת למשפחות גדולות. המרחק לבית החולים הוא כמעט 10 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש למקרי חירום רפואי. הנכס אינו כולל מחסן או חלל אחסון נוסף מעבר למה שמוצע במסגרת הבנייה הסטנדרטית. המיקום דורש שימוש ברכב להגעה לחופים ולאזורים מרכזיים אחרים.
נכס זה מתאים לזוגות בשלבי חיים שונים המחפשים מעון חופשתי או בית קבע באזור בעל אופי בינלאומי. לגולפרים, המיקום הקרוב למגרש וילמרטין ומגרשי גולף נוספים במרחק קצר הוא יתרון משמעותי. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים ימצאו ערך במיקום ובמתקנים המוצעים. הנכס מתאים גם לאנשים המתכננים פרישה מוקדמת בסביבה נוחה עם שירותים בסיסיים בקרבת מקום. לאלו המחפשים שינוי באורח החיים מסביבה עירונית צפופה לסביבה פתוחה יותר עם אקלים נוח, וילמרטין מציעה אלטרנטיבה מעשית ללא הקרבה על נוחות בסיסית. גם משפחות צעירות עם ילד אחד יכולות למצוא את הנכס מתאים, בתנאי שהגודל אינו מהווה מגבלה.
הווילה בנויה בסטנדרטים עכשוויים עם דגש על יעילות אנרגטית ונוחות מגורים. המערכת הסולארית המותקנת על הגג מספקת חימום מים ותורמת להפחתת עלויות האנרגיה. תריסי החשמל מאפשרים שליטה בטמפרטורה הפנימית ובפרטיות לפי צורך. המטבח הפתוח מעוצב בסגנון מודרני עם ציוד חשמלי מלא. הבריכה הפרטית נבנתה בעמידות לתנאי מזג האוויר המקומי עם מערכת סינון יעילה. הרצפות בחללי המגורים מרוצפות בחומר עמיד המתאים לאקלים הים תיכוני, הדורש מינימום תחזוקה. המרפסת השמש תוכננה לחשוף ישירות לשמש רוב שעות היום, תוך ניצול מיטבי של תנאי האקלים המקומיים.
המחיר ההתחלתי של הווילה הוא €434,950, מה שממקם אותה בקטגוריית הבינוני-עליונה בשוק המקומי. יחסית לנכסים דומים באזור וילמרטין, המחיר תואם את הגודל, המיקום והמתקנים המוצעים. הנכס כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמפחית את עלויות ההקמה הראשוניות. המחיר משקף את ההשלמה המלאה של הבנייה ואת הקרבה למגרש הגולף, גורם המשפיע על ערך הנכס באזור זה. התשלומים מתחלקים בדרך כלל לפריסה של 10-30% מקדמה, 70% עם חתימת החוזה והיתרה בסיום הבנייה.
החיים בווילמרטין מתאפיינים בקצב שקט ומסודר עם דגש על פעילות חוצית ופנאי. בבוקר, תושבים פוקדים את מגרש הגולף הסמוך או נהנים מהארוחה הראשונה באחת מהמסעדות המקומיות במרחק הליכה. השוק המקומי והסופרמרקטים מספקים את כל הצרכים היומיומיים בקלות. בצהריים, ניתן להירגע ליד הבריכה הפרטית או באחת המרפסות, תוך ניצול השמש השופעת של האזור. בערב, המרכז המסחרי של וילמרטין מציע מגוון בתי קפה ומסעדות לחברה חברתית. סופי השבוע מוקדשים לעיתים קרובות לביקור בחופים הסמוכים או לחקירת האזורים הטבעיים שמסביב. הקהילה הבינלאומית יוצרת אווירה קוסמופוליטית מבלי לפגוע באופי הספרדי המקומי.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה איזון בין צרכים יומיומיים לבין אפשרויות פנאי. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס קיימים 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ו-28 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של שירותים ובילויים בקרבת מקום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.9 קילומטרים, מרחק סביר במקרה חירום. תחנת הרכבת אוריוואלה מיגל הרננדז נמצאת במרחק של 0.9 קילומטר בלבד, מה שמאפשר תחבורה ציבורית נוחה לאזורים מרוחקים יותר. באזור פועלות 15 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמגביר את הנגישות ללא רכב פרטי. המרכז המסחרי זניה בולוור נמצא במרחק של 2.2 קילומטרים ומציע אפשרויות קניות מגוונות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בלב אזור וילמרטין, עם דגש על הקרבה למגרש הגולף המרכזי. ניתן לראות את הפיזור של מתקנים חשובים בסביבה הקרובה: חופים במערב, מרכזים מסחריים במזרח, ומגרשי גולף פזורים בסביבה הקרובה. הכבישים הראשיים מסומנים בצבע כחול, תוך המחשה של נתיבי הגישה העיקריים לנכס וממנו.
וילמרטין ממוקמת במרכז של אזור תיירותי מפותח בדרום מחוז אליקנטה, במרחק שווה יחסית בין ערים גדולות. העיר מורסיה נמצאת במרחק של 19 קילומטרים דרומית ומציעה גישה לשירותים עירוניים מתקדמים. אלצ'ה, במרחק 30 קילומטרים צפונית, ידועה בזכות העיר העתיקה שלה ופאלמיירות האליקנטה. אליקנטה, הבירה המחוזית, נמצאת במרחק של 50 קילומטרים ומספקת שירותים מנהליים, תרבות וחיי לילה. מיקומה של וילמרטין מאפשר גישה נוחה לכל הערים הללו באמצעות כבישים מהירים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו מבלי להיות חשופה לעומס ולרעש העירוני של מרכזים גדולים.
חופי הים הקרובים ביותר, כמו קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, נמצאים במרחק של כ-3.4 קילומטרים מהנכס, מה שמאפשר הגעה בתוך 5-10 דקות נסיעה. מגרש הגולף וילמרטין נמצא במרחק הליכה של 420 מטרים בלבד, בעוד שני מגרשי גולף נוספים נמצאים במרחק של 2.3 ו-2.9 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה של כ-30-40 דקות מהנמל. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים פזורות באזור, כשהקרובה ביותר נמצאת במרחק של 2.1 קילומטרים. הערים הגדולות הקרובות, כמו מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים), מציעות שירותים ותרבות נוספים במרחק נסיעה קצר.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, אחת הרמות הגבוהות ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם חודשי הקיץ חמים וחודשי החורף מתונים. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, גובה שמספק אוורור טבעי מבלי להיות גבוה מדי. הטופוגרפיה המקומית מתונה יחסית ללא מדרונות תלולים, מה שמקל על ההתניידות. האקלים היציב מאפשר שימוש כמעט שנה מלאה במרפסות ובבריכה הפרטית, תוך מינוף המתקנים החיצוניים של הנכס לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, ביניהם קאלה מוסקה, פלאיה קאלה לה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, כולם במרחק של כ-3.4 קילומטרים. חופים אלה מוכרים בזכות מימיהם הצלולים והתנאים הנוחים לרחצה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: קלאב דה גולף וילמרטין (420 מטרים), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (2.3 קילומטרים) וקלאב דה גולף לאס רמבלס (2.9 קילומטרים). מרכזי הספורט הקרובים כוללים את מרכז הספורט וילמרטין גולף (0.2 קילומטרים), מרכז הספורט מונטפידרה (4.7 קילומטרים) ומרכז הכושר סנאץ' (4.8 קילומטרים). נמלי היכטים הקרובים, כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (4.7 קילומטרים) וריאל קלאב נאוטיקו (7.5 קילומטרים), מציעים אפשרויות פעילות ימית נוספות.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת במרכז של אזור תיירותי מפותח בדרום מחוז אליקנטה, במרחק שווה יחסית בין ערים גדולות. העיר מורסיה נמצאת במרחק של 19 קילומטרים דרומית ומציעה גישה לשירותים עירוניים מתקדמים. אלצ'ה, במרחק 30 קילומטרים צפונית, ידועה בזכות העיר העתיקה שלה ופאלמיירות האליקנטה. אליקנטה, הבירה המחוזית, נמצאת במרחק של 50 קילומטרים ומספקת שירותים מנהליים, תרבות וחיי לילה. מיקומה של וילמרטין מאפשר גישה נוחה לכל הערים הללו באמצעות כבישים מהירים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו מבלי להיות חשופה לעומס ולרעש העירוני של מרכזים גדולים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL282566
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID