Diese freistehende Villa liegt im Gebiet Blue Lagoon in Villamartin, einer etablierten Wohnanlage an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer auf einer Fläche von 85 m² und wurde ursprünglich 1970 errichtet, was den architektonischen Stil dieser Ära widerspiegelt. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu lokalen Einkaufszentren und unmittelbar neben dem Golfplatz Villamartín. Die Wohnung umfasst eine renovierte Küche und Wohnbereiche mit Zugang zu einem Privatgarten und Gemeinschaftspool. Die Lage verbindet Wohnruhe mit bequemem Zugang zu den Annehmlichkeiten des Bezirks Orihuela Costa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Wohnanlage Villamartin, etwa 420 Meter vom Club de Golf Villamartín entfernt. Das Gelände ist flach und liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist von lockerer Wohnbebauung und angelegten Gärten geprägt, landeinwärts vom Küstenstreifen gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert, mit asphaltierter Zufahrt und etablierten Gehwegen.
Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 85 m² erfüllt die Wohnung die räumlichen Anforderungen eines kleinen Haushalts oder eines Paares. Die private Terrasse und der Gartenbereich decken den Bedarf an Außenwohnraum. Klimaanlage und Doppelverglasung unterstützen den thermischen Komfort. Das Vorhandensein eines Stellplatzes abseits der Straße und von Abstellräumen dient praktischen Lager- und Mobilitätsbedürfnissen bei dauerhaftem oder ferienmäßigem Wohnen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, abzugrenzen von Neubauprojekten in der Region. Das Gebäude profitiert von kürzlichen Renovierungen, darunter eine voll ausgestattete Küche und modernisierte Klimaanlagen. Anders als bei Käufen vom Reißbrett ist die Immobilie bezugsfertig ohne Bauverzögerungen. Die Wohnanlage ist vollständig etabliert, das heißt, sämtliche Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits in Betrieb und einge wachsen.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Binnenlage etwa 3,3 Kilometer von der Küste entfernt keinen Meerblick. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass Raumgrößen und Wärmedämmung von heutigen Neubauvorschriften abweichen können. Die 85 m² Grundfläche begrenzt den Innenraum im Vergleich zu größeren Villen. Als freistehende Immobilie in einer Wohnanlage ist die Gartenfläche begrenzt, und die Privatsphäre wird durch die Nähe der Nachbarhäuser eingeschränkt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in einer etablierten Gegend suchen, ohne auf die Fertigstellung eines Baus zu warten. Sie ist geeignet für Ruheständler oder Paare, die ein überschaubares Zuhause mit minimalem Wartungsaufwand suchen. Die Nähe zum Golfplatz macht sie für Sportbegeisterte relevant, die den ersten Abschlagplatz zu Fuß erreichen möchten. Sie dient auch als potenzielles Ferienhaus für alle, die die Immobilie bei Nichtnutzung vermieten möchten, angesichts der etablierten Mietnachfrage in Villamartin. Käufer, die sofortige Verfügbarkeit und funktionale Bereitschaft gegenüber nagelneuer Architektur priorisieren, finden hier geeignete Bedingungen. Die Aufteilung ist auch praktisch für alle, die aus größeren Familienhäusern verkleinern und dennoch Außenfläche behalten möchten.
Die Immobilie verfügt über eine vollständig renovierte, ausgestattete Küche, im Kontrast zur ursprünglichen Struktur aus den 1970er Jahren. Böden und Sanitärausstattung wurden auf zeitgemäße Standards aktualisiert. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was Energieeffizienz und Lärmminderung fördert. Das Vorhandensein einer Klimaanlage (warm/kalt) zeigt, dass die Infrastruktur zur Klimaregelung vorhanden ist. Die Ausstattung umfasst überdachte Terrassen und private Gartenbereiche, errichtet mit Materialien, die dem Mittelmeerklima entsprechen, wie Keramikfliesen. Während die Gebäudehülle mehrere Jahrzehnte alt ist, deutet die Innenausstattung auf Modernisierungsmaßnahmen hin, um die funktionale Lebensdauer des Hauses zu verlängern. Die Möbel sind inbegriffen, was eine vollständige Innenausstattung sicherstellt.
Der Angebotspreis beginnt bei €220.000. Damit liegt die Immobilie bei einem niedrigeren Einstiegspreis als größere freistehende Villen oder Neubauwohnungen in derselben Gegend, wie etwa Sungolfbeach, die bei €255.000 beginnt. Der Preis reflektiert das Baujahr (1970) und die kompakte Grundfläche von 85 m², berücksichtigt jedoch die Einbeziehung von Möbeln und Renovierungen. Kosten bei dieser Immobilienart umfassen in der Regel Gemeinschaftskosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und des Pools. Die Erschwinglichkeit ist bemerkenswert für Käufer, die eine freistehende Immobilie in Golfnähe ohne die Prämie einer ersten Strandlinie suchen.
Das Alltagsleben hier folgt dem Rhythmus einer etablierten internationalen Gemeinschaft. Der Morgen beginnt oft auf der ostausgerichteten Terrasse, wobei der Privatgarten zum Frühstück genutzt wird. Die Nähe zum Villamartin Plaza bedeutet, dass Einkäufe, Gastronomie und soziale Annehmlichkeiten in kurzer Gehweite liegen, was die Notwendigkeit täglicher Fahrten verringert. Die Umgebung ist ruhig, aber lebhaft, besonders in der Golfsaison, wenn der nahegelegene Platz regelmäßig bespielt wird. Bewohner verbringen ihre Freizeit meist im Freien, nutzen den Gemeinschaftspool oder laufen zu nahegelegenen Einkaufszentren. Die Abende sind in der Regel ruhig, geeignet für Mahlzeiten auf der überdachten Terrasse oder Besuche der lokalen Unterhaltungsorte in der Anlage. Das Umfeld funktioniert ganzjährig, mit einer festen Bevölkerung, die die Dienste auch außerhalb der Hochsaison aufrechterhält.
Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet, geprägt von niedrigen Villen und Reihenhäusern. Grundlegende Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt 1,4 km entfernt und Apotheken innerhalb von 1,5 km, unterstützen das tägliche Leben. Die Gegend ist für lokale Besorgungen fußläufig, für weitere Fahrten wird ein Fahrzeug empfohlen. Zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten gastronomische Vielfalt. Die Infrastruktur ist gereift, mit zuverlässigen Versorgungsleitungen und asphaltierten Straßen. Die Gemeinschaft ist eine Mischung aus internationalen Bewohnern und Einheimischen, was eine vielfältige soziale Atmosphäre schafft. Die Lautstärke ist moderat, vor allem durch lokalen Verkehr und Aktivitäten in der Anlage.
Die Karte zeigt die Immobilie westlich der Küstenstraße N-332. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu den Fairways des Villamartin Golf hervor. Die grünen Zonen zeigen die Struktur der Wohnanlage, wobei die Immobilie in einer Gruppe ähnlicher Villen liegt. Die blauen Markierungen bezeichnen die nahegelegenen Strände im Osten und die Einkaufszentren im Süden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin liegt landeinwärts vom Küstenstreifen der Orihuela Costa. Es liegt etwa gleich weit zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Torreviejas südlichen Erweiterungen, gehört jedoch verwaltungstechnisch zu Orihuela. Die Lage ist zentral für die Golfachse der südlichen Costa Blanca. Es fungiert als Wohnzentrum, das die Küstentourismusgebiete versorgt und gleichzeitig eine eigene gewerbliche Identität bewahrt. Die Position erlaubt leichten Zugang zur Autobahn AP-7, die nach Norden Richtung Alicante und nach Süden Richtung Cartagena und Murcia führt.
Die nächsten Strände, darunter Cala Mosca, liegen 3,3 km entfernt, etwa 5 Fahrminuten. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 50 km Straßenkilometer entfernt und erleichtert internationale Reisen. Golfeinrichtungen sind außergewöhnlich nah, der Club de Golf Villamartín nur 420 Meter entfernt. Krankenhäuser, wie die in Torrevieja, sind rund 10 km entfernt. Das große Einkaufszentrum Zenia Boulevard liegt 2,2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar, der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández liegt 0,9 km von der Immobilie entfernt und bietet Verbindungen zu größeren Städten wie Alicante und Murcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein semiarides Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Historische Daten zeigen 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was die Nutzung der Außenterrasse und Poolbereiche maximiert. Die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. In 31 Metern Höhe über dem Meeresspiegel ist die Immobilie nicht den Küstenfeuchtigkeitsproblemen von Objekten direkt am Strand ausgesetzt. Die Ostausrichtung fängt die Morgensonne ein und sorgt für natürliches Licht in den Wohnbereichen in den kühleren Tagesstunden. Die Vegetation besteht aus dürreresistenten Arten, wie sie für die Costa Blanca typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet Blue-Flag-Strände wie Cala Mosca und Playa Cala La Mosca mit Sandstränden und Annehmlichkeiten. Die Erholung ist stark auf Golf ausgerichtet, mit drei großen Plätzen im Umkreis von 3 km. Die Yachthäfen Puerto Deportivo Miguel Caballero und Real Club Náutico liegen innerhalb von 10 Fahrminuten und bieten Wassersport- und Bootseinrichtungen. Für Fitness stehen lokale Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Der Gemeinschaftspool dient als unmittelbare Freizeitmöglichkeit. Die Gegend eignet sich auch für Spaziergänge und Radfahren, besonders im Frühjahr und Herbst, wenn die Temperaturen mild sind.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL373807
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit den Küstengebieten Cabo Roig oder La Zenia bietet Villamartin eine ruhigere, parkähnliche Umgebung mit Fokus auf Golf statt strandzentriertem Tourismus. Immobilien hier bieten im Allgemeinen mehr Raum für den Preis im Vergleich zu Wohnungen in der ersten Strandlinie. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie den Oceanic Apartments in Rojales oder der Nueva Daya Villa repräsentiert diese Immobilie einen älteren Bau mit niedrigerem Preisniveau, wobei moderne Baustandards gegen sofortige Verfügbarkeit und etablierte Umgebung eingetauscht werden. Der Preis von €220.000 ist wettbewerbsfähig für eine freistehende Immobilie in dieser speziellen Lage, wo ähnliche Wohnungen oft höhere Preise pro Quadratmeter erzielen. Die Gegend ist dünner besiedelt als Torrevieja und bietet ein Gemeinschaftsgefühl, das nordeuropäische Bewohner anspricht, die eine Mischung aus spanischer Sonne und vertrauten Annehmlichkeiten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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