Diese freistehende Villa befindet sich in der urbanisierten Zone Villamartín in der Provinz Alicante. Das Objekt, das ursprünglich im Jahr 1970 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Club de Golf Villamartín und ist vollständig möbliert verfügbar. Der Zustand des Hauses wird als exzellent beschrieben, wobei bereits Sanierungen, wie etwa die Küche, vorgenommen wurden. Mit einem Einstiegspreis von 220.000 Euro richtet sich das Angebot an Interessenten, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Wohngegend suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist fest in die Wohngegend Villamartín eingebettet, bekannt durch ihre zentrale Golfanlage und urbane Infrastruktur. Die Lage grenzt an die Plaça Villamartín und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Obwohl die Siedlung etwas landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa Blanca in wenigen Kilometern erreichbar, was eine Balance zwischen Wohnruhe und Freizeitoptionen bietet.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern erfüllt die Villa die Grundbedürfnisse kleinerer Haushalte oder Paare. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Beschaffungsaufwand. Die Klimaanlage, die Terrassen und der private Garten sorgen für funktionale Außenbereiche, die das Wohnen im mediterranen Klima praktisch machen. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzliches Stauraumvolumen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970, der sich aktuell in einem guten Zustand befindet und als bezugsfertig klassifiziert ist. Die bauliche Kernsubstanz ist vorhanden, wobei Teile der Innenausstattung modernisiert wurden. Aufgrund der Fertigstellung entfallen die typischen Wartezeiten und Risiken von Neubauprojekten, was eine zeitnahe Übernahme erlaubt.
Die Villa verfügt über keine private Schwimmanlage, sondern nutzt einen Gemeinschaftspool im Umfeld. Aufgrund des Baujahres und der Grundstücksfläche ist das Wohnvolumen auf 85 Quadratmeter begrenzt. Ein direkter Meerblick ist auf Grund der topografischen Lage im Hinterland nicht gegeben. Die Entfernung zum Flughafen Alicante erfordert für Transferfahrten eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten.
Dieses Wohnkonzept passt für Personen oder Paare, die keine große Wohnfläche benötigen, aber Wert auf Abstand zu Mehrfamilienhäusern legen. Die Nähe zum Golfplatz macht die Immobilie relevant für sportlich aktive Senioren oder dauerhaft in Spanien lebende Rentner, die eine etablierte Umgebung suchen. Auch als Ferienhaus mit Nutzungsmöglichkeit über das Jahr hinweg eignet sich die Lage aufgrund der internationalen Ausrichtung der Umgebung. Die Tatsache, dass das Haus vollständig möbliert ist, reduziert den Aufwand für Zweitwohnbesitzer, die keine Zeit oder Muße für eigenständige Einrichtungskäufe haben. Zudem ist die Situation für diejenigen passend, die eine Immobilie suchen, die sofort vermietbar ist, ohne vorher Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, was sich in der massiven Bauweise der damaligen Zeit widerspiegelt. Die Fassade und das Tragwerk entsprechen den Standards jener Epoche, die für eine robuste Struktur bekannt sind. Innerhalb des Hauses wurde bereits eine renovierte Einbauküche installiert, die modernen Standards genügt. Die sanitären Anräume und Böden befinden sich laut Beschreibung in einem gepflegten Zustand. Doppelverglasung ist vorhanden, was die Energiebilanz gegenüber dem ursprünglichen Zustand verbessert. Die Ausstattung umfasst einen offenen Wohn-Ess-Bereich, der funktional geschnitten ist. Die Möblierung ist vollständig, wobei der Stil und die Qualität der Möbel einer individuellen Prüfung unterliegen.
Die Preisgestaltung beginnt bei 220.000 Euro für eine freistehende Villa mit zwei Schlafzimmern. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt dies im unteren bis mittleren Segment, was durch das Baujahr und die Größe begründet ist. Da das Objekt als Einzeleigentum verfügbar ist, sind individuelle Preisverhandlungen je nach Zustand der Ausstattung möglich. Die Kosteninzidenz pro Quadratmeter liegt unterhalb aktueller Neubau-Niveaus. Die bereits enthaltene Möblierung stellt einen Wertfaktor dar, der bei der Gesamtkostenrechnung berücksichtigt werden sollte.
Villamartín definiert sich als eine funktionelle Wohnsiedlung mit Fokus auf Golf und alltägliche Versorgung. Das Leben hier dreht sich weitgehend um die nahegelegene Golfanlage und das kommerzielle Zentrum mit seinen zahlreichen Gastronomiebetrieben. Für Bewohner bedeutet dies eine Infrastruktur, die Fußgänger unterstützt, da Restaurants und Geschäfte erreichbar sind. Der Tagesablauf kann durch die Nähe zum Golfplatz bestimmt werden, bietet aber auch Möglichkeiten für Spaziergänge in der urbanisierten Umgebung. Die Nachbarschaft ist international geprägt, was sich in der Vielfalt der Angebote widerspiegelt. Da es sich um eine bestehende Urbanisation handelt, ist die Umgebung grün und weitestgehend bebaut, bietet aber durch die Privatgärten der einzelnen Villen Abstand zum direkten Straßenlärm.
Die Versorgungssituation im direkten Umfeld ist gut ausgebaut. Innerhalb von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen, was den Alltag ohne lange Anfahrtswege ermöglicht. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard, eines der größten der Region, ist kurzentschlossen erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Einzelhandel und Freizeit. Medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser in etwas größerer Entfernung in Torrevieja oder Orihuela gewährleistet. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ist für den PKW-Verkehr ausgelegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien vorhanden, jedoch ist für eine flexible Mobilität zu entfernteren Zielen wie den Stränden oder Alicante ein privates Fahrzeug von Vorteil.
Die Karte zeigt die Position der Villa innerhalb der Urbanisation Blue Lagoon in Villamartín. Markiert sind die nahegelegenen Golfplätze sowie die Einkaufszentren Zenia Boulevard und Villamartín Plaza. Die grünen Zonen repräsentieren Golfanlagen und Parkanlagen, die das Wohngebiet umgeben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartín ist Teil der Gemeinde Orihuela und der Region Orihuela Costa. Es liegt strategisch zwischen den größeren Städten Torrevieja und Murcia. Diese Position erlaubt es, die ländlichere Atmosphäre der Urbanisation zu genießen, während die städtischen Annehmlichkeiten von Torrevieja oder Alicante schnell erreichbar bleiben. Die Region ist stark internationalisiert, was sich in der Infrastruktur widerspiegelt.
Die nächsten Strände, wie Cala Mosca und Cala Estaca, sind in einer Luftlinie von etwa 3,3 Kilometern entfernt, was mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die bekannten Golfplätze Club de Golf Villamartín und Campoamor liegen in unmittelbarer Nachbarschaft beziehungsweise unter 2,5 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinie von etwa 41 Kilometern. Die Fahrzeit dorthin variiert je nach Verkehrsaufkommen. Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist im Umkreis von zwei Kilometern verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,9 Grad Celsius, was ein ganzjähriges Aufenthalt im Freien begünstigt. Das Schwimmseazon erstreckt sich über circa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Topografie ist leicht hügelig auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer leichten Brise vom Land her führen kann. Diese Höhe wirkt sich im Sommer positiv auf die Luftzirkulation aus.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenabschnitte in der Umgebung, wie Cabo Roig und La Zenia, sind bekannt für ihre Strände, die regelmäßig mit der Blauen Flagge ausgezeichnet werden. Die Playa de la Zenia bietet breite Sandflächen und ist touristisch gut erschlossen. Abseits des Strandes dominiert der Golfsport das Freizeitverhalten. Mit drei Golfplätzen im direkten Radius (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) bietet die Region eine hohe Dichte an Golfanlagen. Zusätzlich gibt es Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín ist Teil der Gemeinde Orihuela und der Region Orihuela Costa. Es liegt strategisch zwischen den größeren Städten Torrevieja und Murcia. Diese Position erlaubt es, die ländlichere Atmosphäre der Urbanisation zu genießen, während die städtischen Annehmlichkeiten von Torrevieja oder Alicante schnell erreichbar bleiben. Die Region ist stark internationalisiert, was sich in der Infrastruktur widerspiegelt.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL373807
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den neu entwickelten Projekten in der Region, wie SUNGOLFBEACH in Villamartín oder NUEVA DAYA VILLA, bietet diese Villa einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 220.000 Euro. Während Neubauprojekte oft über 450.000 Euro kosten und moderne Energiestandards aufweisen, überzeugt dieses Objekt durch sofortige Verfügbarkeit und eine vollständige Möblierung. Die Umgebung ist etabliert und bewaldet, im Gegensatz zu den oft noch im Aufbau befindlichen Neubaugebieten. Bezüglich der Ausstattung fehlen hier vielleicht die neuesten Smart-Home-Technologien, dafür ist aber die Wohnfläche bereits optimiert und einsatzbereit. Die Lage im urbanen Kern Villamartíns bietet eine höhere Versorgungsdichte als projektierte Villen am Stadtrand.
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