Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de wijk Blue Lagoon, onderdeel van de urbanisatie Villamartin aan de Costa Blanca. De woning, gebouwd rond 1970, biedt een woonoppervlakte van 85 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een privé tuin en terras. De locatie kenmerkt zich door de directe nabijheid van de Villamartin Golf Club en diverse lokale voorzieningen. Het perceel maakt deel uit van een complex met een gemeenschappelijk zwembad, wat een sociale leefomgeving biedt zonder de taken van individueel onderhoud aan een zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving op 31 meter boven zeeniveau in de gemeente Orihuela. De directe omgeving wordt gedomineerd door de 18-holes golfbaan Villamartín. Voorzieningen zoals horeca en winkels zijn op loopafstand gelegen, waaronder het drukbezochte Villamartin Plaza. De kustlijn ligt op een rechte afstand van 3,3 kilometer. De ligging biedt toegang tot regionale transportmogelijkheden via het nabijgelegen treinstation Orihuela Miguel Hernández.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, passend bij de behoeften van een klein huishouden of een vakantieverblijf voor een gezin. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, wat flexibiliteit in het ruimtegebruik biedt. De aanwezigheid van airconditioning en dubbele beglazing draagt bij aan het binnenklimaat. De buitenruimte bestaat uit een privétuin en terras, wat buitenleven mogelijk maakt zonder zwaar tuinonderhoud.
Dit betreft een bestaande bouw die naar schatting in 1970 is opgeleverd. De status is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of lange opleveringstermijnen zijn. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verhuur. Renovaties, waaronder de vernieuwde keuken, zijn reeds uitgevoerd. Het project valt niet onder de regelgeving voor nieuwbouwprojecten maar voldoet aan de huidige woonnormen voor bestaande vastgoed.
De woning is een vrijstaande villa, maar de perceelgrootte is beperkt, wat minder privacy biedt dan villa's op grotere percelen. De afstand tot het strand is circa 3,3 kilometer, wat een auto of fiets vereist voor bezoek aan zee. Er is geen privézwembad aanwezig; men is aangewezen op het gemeenschappelijke zwembad van de urbanisatie. De bebouwing dateert van 1970, wat betekent dat de bouwstijl en indeling traditioneel zijn en niet voldoen aan de meest recente energieprestatie-eisen voor nieuwbouw.
Deze situatie is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning met minimale inrichtingskosten. Het is een logische keuze voor golfenthusiasten vanwege de ligging tegenover de Villamartin Golf Club. Voor investeerders biedt de locatie verhuurpotentieel dankzij de nabijheid van voorzieningen en de aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad. De indeling met twee slaapkamers voldoet aan de behoeften van stellen of kleine gezinnen die een tweede woning zoeken in een regio met 3.844 zonuren per jaar. Ook voor mensen die de drukte van de grote kustplaatsen willen mijden maar wel voorzieningen willen, past dit project. De bereikbaarheid via de trein en de snelweg maakt het bovendien haalbaar voor mensen die niet voltijds in Spanje verblijven.
De woning beschikt over technische installaties waaronder airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor de lokale temperaturen. De keuken is volledig ingericht en recent gerenoveerd, wat in tegenspraak staat met de ouderdom van het gebouw. De aanwezigheid van dubbele beglazing verbetert de isolatiewaarde. De afwerking van de muren en vloeren is aangepast aan modernere standaarden, getuige de beschrijving van de 'pink bedroom' en de 'open-plan living'. De buitenruimte is voorzien van een stenen patio en een overdekt terras. De constructie dateert uit 1970, wat betekent dat de funderingen bewezen duurzaamheid vertonen, hoewel elementen zoals leidingwerk en sanitair veroudering kunnen tonen. De vermelde 'excellent condition' suggereert dat structureel en esthetisch onderhoud is uitgevoerd om de woning actueel te maken.
De vraagprijs start vanaf €220.000 voor deze vrijstaande villa. Dit bedrag omvat een woonoppervlakte van 85 m² en de volledige inrichting. In vergelijking met omliggende projecten zoals SUNGOLFBEACH (vanaf €255.000) en NUEVA DAYA VILLA (vanaf €453.000), positioneert dit object zich in het instapsegment van de lokale markt voor vrijstaande woningen. De prijsstelling weerspiegelt de bouwdatum, ondanks de recente renovaties. Er is geen BTW verschuldigd over de aankoopprijs omdat het bestaande bouw betreft, wat de transactiekosten ten opzichte van nieuwbouw beïnvloedt. De variatie in prijs in de regio wordt voornamelijk bepaald door de afstand tot de kust en de staat van onderhoud.
De woonomgeving in Villamartin wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en vastgoedtoerisme, met een sterke focus op golf en recreatie. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de activiteiten rondom het golfcomplex en het nabijgelegen commerciële centrum. Een ochtendwandeling naar de bakker of het koffiebarretje in de Plaza is gebruikelijk, waarbij de internationale sfeer direct voelbaar is. De auto is noodzakelijk voor uitstapjes naar stranden zoals Cala Mosca, maar voor de dagelijkse boodschappen en een avondmaal kan men te voet. De wijk is levendig in het toeristenseizoen maar behoudt een rustig karakter in de wintermaanden. De ligging aan de rand van de urbanisatie biedt enigszins privacy, met uitzicht op de groene fairways. 's Avonds verplaatsen de activiteiten zich naar de restaurants rondom het plein, maar de woning zelf bevindt zich op een afstand waar nachtrust gewaarborgd is.
De infrastructuur rondom Villamartin is ingericht op residentieel toerisme. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 38 restaurants en diverse cafés, wat een hoge dichtheid aan eetgelegenheden betekent. Voor dagelijkse benodigdheden zijn supermarkten en apotheken binnen 1,5 kilometer bereikbaar. De afstand tot ziekenhuizen is groter, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 9,9 kilometer. Er zijn drie golfbanen in de directe omgeving (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas), wat de regio een centrum maakt voor deze sport. Het winkelcentrum Zenia Boulevard op 2,2 kilometer biedt een breed scala aan winkels en diensten. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 15 buslijnen en een treinstation op 900 meter, dat verbinding biedt met steden als Alicante en Murcia.
De kaart toont de positie van de villa in de wijk Blue Lagoon. Opvallend is de directe ligging tegenover de Villamartin Golf Club en de korte afstand tot het Villamartin Plaza commerciële centrum. De afstand tot de stranden is duidelijk zichtbaar evenals de ontsluiting via de CV-95 richting de AP-7 snelweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin bevindt zich in de zone Orihuela Costa, tussen de kustplaatsen Torrevieja en Pilar de la Horadada. Het ligt landinwaarts aan de Costa Blanca, waardoor het niet direct aan zee ligt maar wel de kustvoorzieningen bedient. De positering is strategisch tussen de regio's Alicante en Murcia in. In tegenstelling tot de meer landelijke projecten zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales of NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, is Villamartin sterker verstedelijkt en toeristisch gericht.
De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op 41 kilometer, goed 35 tot 45 minuten rijden. De stranden van Cala Mosca liggen op 3,3 kilometer, wat een kort ritje met de auto betekent. De golfbaan Villamartin is op 420 meter loopafstand gelegen. Grotere steden zoals Murcia (19 km) en Elche (30 km) zijn goed bereikbaar via de autosnelweg AP-7. Een auto is aan te raden voor flexibiliteit in de regio, hoewel de kernvoorzieningen in Villamartin te voet bereikbaar zijn. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 2,1 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde van 3.844 zonuren per jaar. De temperatuur stijgt in de zomermaanden vaak boven de 30°C, terwijl de winters mild zijn met zelden vorst. Het zwemseizoen loopt gedurende zes maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte zeewind die de hitte in de zomermaanden doorbreekt. De omgeving is grotendeels vlak met lichte hellingen richting de kustlijn. De vegetatie bestaat voornamelijk uit aangeplant groen in de urbanisatie en mediterrane planten die bestand zijn tegen droogte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals Cala Mosca en Playa Cala Estaca, liggen op korte afstand. De recreatieve focus van Villamartin ligt echter op golf. Met drie golfbanen binnen een straal van 3 kilometer is het een belangrijk centrum voor deze sport. Er zijn diverse sportcentra in de buurt, waaronder Villamartin Golf op 200 meter. Voor watersport biedt de haven Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) mogelijkheden. De wijk heeft weinig parken, maar de groene omgeving van de golfbanen biedt een alternatieve recreatieve ruimte.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL373807
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals SUNGOLFBEACH in dezelfde regio, start de prijs van dit object aanzienlijk lager (€220.000 vs €255.000), voornamelijk door de leeftijd van de constructie (1970) en de kleinere woonoppervlakte. Het biedt echter directe beschikbaarheid, terwijl nieuwbouwprojecten vaak wachttijden kennen. Waar NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (€453.000) een luxer prijssegment en grotere percelels biedt in een landelijke omgeving, profileert Villamartin zich door de directe nabijheid van toeristische voorzieningen en golf. In tegenstelling tot de meer semi-urbane omgeving van Rojales, waar OCEANIC APARTMENTS zich bevinden met prijzen vanaf €475.000, is Villamartin dichter bevolkt en gericht op vastgoedtoerisme. Dit betekent dat de sociale voorzieningen, zoals restaurants en winkels, het gehele jaar door operationeel blijven. De ligging vlakbij de kust (3,3 km) biedt een compromis tussen de bereikbaarheid van stranden en de prijzen van front-line vastgoed.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID