Cette propriété est une villa indépendante située dans le quartier de Blue Lagoon à Villamartin, sur la Costa Blanca. Construite en 1970 et entièrement rénovée, la villa offre une surface habitable de 85 m² répartis sur deux niveaux. Le bien dispose de deux chambres, deux salles de bain et est vendu meublé. Orientée à l'est, la propriété bénéficie d'une terrasse ensoleillée le matin et d'un parking privatif. Une piscine communautaire est accessible aux résidents. La localisation offre un compromis entre proximité des services urbains et accès aux installations de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une urbanisation résidentielle mature à Villamartin, à une distance de marche du terrain de golf homonyme. Le quartier se caractérise par une densité moyenne de villas et d'appartements, intégrant des espaces commerciaux de proximité. La position est continentale, située à environ 3 kilomètres de la ligne côtière, ce qui réduit l'impact des embruns tout en gardant un accès rapide aux plages. La configuration du quartier permet des déplacements pédestres pour les besoins quotidiens.
Avec deux chambres et 85 m², cette villa répond à un besoin de logement compact et facile à entretenir. La distribution intérieure inclut une cuisine équipée et une salle à manger, adaptées pour une résidence permanente ou des séjours prolongés. La présence de rangements et de doubles vitrages contribue au confort thermique et acoustique. Le ménage et l'entretien sont facilités par la surface modeste du terrain et la piscine communautaire, évitant la gestion d'une piscine privée.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne (1970) qui a subi une rénovation complète. Les travaux ont porté sur la cuisine, la salle de bain et l'installation de la climatisation. Le projet est considéré comme achevé et disponible immédiatement ("clé en main"). Contrairement au neuf, ce bien ne nécessite pas d'attendre une phase de construction, offrant une occupation rapide. L'état général est décrit comme excellent, bien que les normes énergétiques restent celles d'une rénovation et non d'une construction neuve.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine partagée avec le voisinage. La date de construction initiale implique une architecture qui ne correspond pas toujours aux critères modernes de l'efficacité énergétique maximale, malgré les améliorations apportées. La villa est située dans une zone urbanisée, ce qui signifie qu'elle n'offre pas l'isolement total ni la vue sur la mer directe. Le nombre de chambres est limité à deux, ce qui restreint la capacité d'accueil pour de grandes familles.
Cette propriété convient à un couple ou une petite famille cherchant une résidence secondaire sans les tracas d'une construction en cours. Elle est pertinente pour des retraités actifs souhaitant vivre près d'un terrain de golf et avoir accès aux services à pied. Le profil de l'acheteur peut être celui d'un investisseur recherchant un bien clé en main pour la location saisonnière, compte tenu de la proximité du golf et des plages. Elle s'adapte moins bien à ceux cherchant une villa de luxe moderne avec piscine privée et vue imprenable sur la mer.
La rénovation a intégré des éléments modernes tels qu'une cuisine entièrement équipée et des installations de plomberie mises à jour. La présence de la climatisation (chaud et froid) assure le confort tout au long de l'année. Les finitions incluent des placards intégrés et du double vitrage, contribuant à l'isolation. Les matériaux de construction d'origine datent des années 70, ce qui peut impliquer des épaisseurs de murs et une structure solide, mais avec des isolation thermique et phonique inférieures aux standards actuels, malgré les améliorations.
Le prix affiché est de 220 000 €, ce qui positionne ce bien dans une gamme accessible pour une villa indépendante dans cette zone. Comparé aux projets neufs des environs, l'entrée de prix est plus basse. Il n'y a qu'une seule unité disponible, correspondant à cette villa spécifique. Les coûts additionnels incluront probablement des frais de communauté pour l'entretien des parties communes et de la piscine. Cette valeur reflète un marché de revente où le rapport qualité-prix est déterminé par l'état de la rénovation plutôt que par la nouveauté.
Villamartin fonctionne comme un quartier cosmopolite où la vie s'organise autour du golf et de la Place centrale. Le rythme de vie ici est marqué par une activité internationale constante. Les matins peuvent être consacrés au sport sur le parcours voisin, tandis que les soirées se déroulent souvent dans les nombreuses terrasses des restaurants à quelques minutes à pied. La configuration urbaine signifie que l'on vit au milieu d'autres résidents permanents et de touristes, créant une ambiance animée surtout en saison. La proximité du grand centre commercial Zenia Boulevard renforce cette offre de loisirs et de services à moins de dix minutes en voiture.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On recense 38 restaurants et 16 pharmacies dans un rayon de 2 km. Le centre commercial Villamartin Plaza, avec son architecture typique andalouse, est un point de convergence social. Le grand centre commercial Zenia Boulevard se trouve à 2,2 km, offrant une gamme complète de boutiques et de supermarchés. Cette infrastructure permet de vivre sans dépendre quotidiennement de la voiture pour les courses ou les sorties, bien que le transport soit nécessaire pour les déplacements vers les villes plus importantes.
La carte montre la position de la villa dans le quartier de Blue Lagoon, adjacente au fairway du Golf Villamartín. On observe la proximité du centre commercial Villamartin Plaza au nord-est. Les axes routiers principaux permettent de relier le site à l'autoroute AP-7 vers le nord ou le sud. Les zones vertes autour du golf sont visibles, contrastant avec le tissu urbain résidentiel dense.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin est situé dans la municipalité d'Orihuela, au cœur de la Costa Blanca sud. La position est stratégique entre les grandes villes de Torrevieja (au nord) et Pilar de la Horadada (au sud). Murcia se trouve à 19 km et Alicante à 50 km, ce qui place le projet dans une zone périurbaine bien connectée mais distincte des grands centres urbains. Cette localisation offre un cadre de vie plus détendu que les villes côtières très densifiées, tout en restant intégré au réseau de la côte.
La première plage, Cala Mosca, est située à 3,3 km, soit environ 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 41 km à vol d'oiseau, le trajet en voiture prenant généralement entre 35 et 45 minutes selon le trafic. Les golfs sont très proches : le Club de Golf Villamartín est à 420 m. Les soins médicaux sont accessibles via un hôpital à 9,9 km et des pharmacies à 1,5 km. Cette localisation équilibre la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accessibilité aux infrastructures touristiques et sanitaires majeures.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 844 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,9 °C. La saison de baignade s'étend sur six mois, où la température de l'eau dépasse les 20 °C. Située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa est à l'abri des inondations côtières tout en restant proche de la brise marine. L'orientation à l'est de la propriété permet de profiter du soleil matinal sur la terrasse, ce qui est favorable dans les mois d'été pour éviter la chaleur excessive de l'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont des criques (calas) comme Cala Mosca et Playa Cala Estaca, situées à environ 3,4 km. Ces plages sont reconnues pour leur qualité, bien que la spécificité du pavillon bleu ne soit pas mentionnée ici. L'offre récréative est dominée par le golf, avec trois parcours dans un rayon de 3 km. Pour les autres sports, plusieurs centres fitness et nautiques sont accessibles à moins de 5 km. La présence de marinas à 4,7 km offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Villamartin est situé dans la municipalité d'Orihuela, au cœur de la Costa Blanca sud. La position est stratégique entre les grandes villes de Torrevieja (au nord) et Pilar de la Horadada (au sud). Murcia se trouve à 19 km et Alicante à 50 km, ce qui place le projet dans une zone périurbaine bien connectée mais distincte des grands centres urbains. Cette localisation offre un cadre de vie plus détendu que les villes côtières très densifiées, tout en restant intégré au réseau de la côte.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL373807
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé au projet SUNGOLFBEACH à Villamartin, qui propose des biens neufs à partir de 255 000 €, cette villa offre un prix d'entrée plus faible mais concerne un bien de construction ancienne. Les OCEANIC APARTMENTS à Rojales affichent des prix beaucoup plus élevés (à partir de 475 000 €) pour un type de bien différent (appartement) dans une zone côtière. La NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, avec un prix de départ de 453 000 €, représente le segment haut de gamme du neuf. Le présent projet se distingue donc par son accessibilité financière immédiate, contrairement aux projets neufs qui nécessitent souvent d'attendre la fin des travaux et impliquent des coûts initiaux plus élevés.
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