Questa villa unifamiliare a Villamartín, situata nel comune di Orihuela nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 860 m² su un terreno di 2.017 m². La proprietà si compone di cinque camere da letto e cinque bagni, distribuiti su due piani più un solarium e un seminterrato. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al campo da golf Club de Golf Villamartín, a circa 420 metri di distanza in linea d'aria, e dalla presenza di servizi essenziali nelle vicinanze. La proprietà è attualmente classificata in buone condizioni di manutenzione.
Confrontando questa villa con altri progetti nella regione, come le proposte di lusso a Benissa o Altea (dove i prezzi partono da oltre €4 milioni), Villamartín offre un'alternativa che privilegia lo spazio e la vicinanza ai campi da golf rispetto alla pura vista mare panoramica che caratterizza la Costa Blanca nord. Mentre località come Benissa sono note per le ville scarpate sul mare, Villamartín offre un ambiente più pianeggiante e urbanizzato. Rispetto a progetti a Finestrat, questa proprietà ha una metratura interna inferiore ma un terreno molto più esteso. La valutazione di €3.200.000 riflette una richiesta elevata dovuta alla combinazione di grandi dimensioni del lotto, privacy e posizione 'Close to Golf'. Inoltre, rispetto ad aree più a sud come la Costa del Sol, i prezzi al metro quadro qui rimangono competitivi, offrendo più spazio a parità di budget. È una scelta diversa rispetto alle ville di nuova costruzione chiavi in mano, poiché qui si acquista una proprietà consolidata con carattere storico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un'area urbana residenziale vicino alla costa, all'interno della località di Villamartín. La zona offre un mix di residenze permanenti e case vacanza. Il Campo da Golf Villamartìn si trova a breve distanza a piedi. La posizione geografica si trova a circa 31 metri sopra il livello del mare. Le spiagge più vicine si trovano a circa 3,4 chilometri in linea d'aria.
Con cinque camere da letto e cinque bagni, la casa è strutturata per accogliere nuclei familiari numerosi o gruppi di ospiti. La superficie di 860 m² offre ampi spazi interni, mentre il terreno di oltre 2.000 m² garantisce privacy esterna. Il solarium e le terrazze coprette permettono di vivere gli spazi esterni per gran parte dell'anno. La presenza di un seminterrato offre spazio supplementare per deposito o uso ricreativo.
Questo progetto è classificato come proprietà esistente in buone condizioni. Non si tratta di un nuovo sviluppo in costruzione, ma di una villa già completata che presenta uno stile architettonico andaluso. La proprietà include una piscina privata e un giardino già realizzati. Non sono previsti lavori di costruzione residue, rendendo l'immibile pronto per l'uso immediato.
La proprietà è situata a circa 3,4 chilometri in linea d'aria dalle spiagge più vicine, il che implica l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere il mare a piedi non è immediato. Sebbene vi siano servizi come supermercati e farmacie entro 1,5 chilometri, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a oltre 40 chilometri di distanza. L'area circostante è urbanizzata e non offre un isolamento totale.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza spaziosa con ampi terreni privati, piuttosto che un appartamento con servizi condivisi. La configurazione con cinque camere da letto lo rende adatto per famiglie numerose o per chi necessita di spazi per ospitare regolarmente parenti e amici. È una scelta logica per chi apprezza il golf, vista la vicinanza immediata al Club de Golf Villamartín. Anche chi cerca una casa con carattere architettonico distintivo e spazi esterni ampi potrebbe trovare qui una soluzione adatta. La presenza di un seminterrato offre opportunità per chi ha bisogno di aree di lavoro o hobby aggiuntive. Non è la soluzione ideale per chi cerca una manutenzione minima o una distanza a piedi immediata dalla spiaggia.
La villa presenta uno stile architettonico andaluso con tocchi distintivi. Gli interni includono elementi come un soggiorno elegante con opere d'arte e un patio interno decorato con una fontana, che aggiungono carattere all'abitazione. La cucina è completamente attrezzata. Le finiture comprendono pavimenti e dettagli tipici dello stile mediterraneo. La proprietà è dotata di riscaldamento con caminetto per i mesi più freschi. Gli esterni vantano una piscina privata e aree terrazzate, tra cui un balcone con cupola in vetro e terrazze coperte. Lo stato generale è descritto come buono. L'uso di statue ornamentali e dettagli architettonici curati contribuisce all'identità unica della proprietà.
Il prezzo di listino per questa villa è di €3.200.000. Questo posizionamento di prezzo colloca l'immobile in una fascia di mercato alta per la zona di Villamartín, riflettendo la metratura interna di 860 m² e la dimensione del terreno di oltre 2.000 m². A differanza di sviluppi residenziali più piccoli, questa proprietà offre una quantità significativa di spazio privato. Il prezzo include finiture di stile andaluso e una piscina privata. È un asset di dimensioni considerevoli rispetto agli standard tipici delle villette a schiera della zona.
Vivere a Villamartín significa risiedere in una comunità ben servita della Costa Blanca. La posizione offre un compromesso tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità di una località turistica, specialmente durante la stagione golfistica. Grazie ai 3.844 ore di sole medie annue, la vita all'aperto è centrale. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso uno dei 38 ristoranti presenti nel raggio di 2 chilometri o con una partita a golf nel vicinissimo campo di Villamartín. La configurazione della casa con patio interno e fontana favorisce la privacy domestica. L'accesso alle spiagge come Cala Mosca richiede un breve spostamento in auto. È una località dove la presenza internazionale si incontra con la cultura locale spagnola, offrendo servizi come scuole e ospedali a distanze percorribili.
L'area circostante offre un'alta concentrazione di servizi. Nel raggio di 2 chilometri sono presenti 38 ristoranti e 28 caffè, indicando una zona vivace e orientata all'ospitalità. La presenza di 7 scuole e 16 farmacie nella stessa area suggerisce che la località è attrezzata per la residenza permanente e per le famiglie. La mobilità è facilitata dalla stazione ferroviaria Orihuela Miguel Hernández, situata a 900 metri, che collega con altre città della regione. Tuttavia, per spostamenti specifici come l'aeroporto, situato a 41 chilometri in linea d'aria, l'uso dell'auto è necessario. La vicinanza a tre campi da golf Villamartín, Campoamor e Las Ramblas influenza fortemente il ritmo della zona, rendendola frequentata da una comunità internazionale di golfisti.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Villamartín in relazione ai principali campi da golf della zona e alle spiagge della Costa Blanca. Si nota la vicinanza alla stazione ferroviaria e alle arterie stradali principali.
Villamartín occupa una posizione strategica nella Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Si trova a sud della città di Orihuela e a breve distanza dalle località costiere. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa area offre una densità inferiore e un ambiente più locale rispetto ai grandi centri turistici. La vicinanza alle città di Torrevieja e Cartagena (quest'ultima un po' più a sud) amplia l'offerta culturale e commerciale disponibile per i residenti. La posizione è ben collegata alla rete autostradale che percorre la costa mediterranea spagnola.
La villa si trova in una posizione ben collegata per quanto riguarda i servizi di prima necessità e il tempo libero. Il supermercato più vicino è a 1,4 chilometri, mentre una farmacia è disponibile a 1,5 chilometri. Per accedere alle spiagge, come Cala Mosca e Playa Cala Estaca, occorre percorrere circa 3,4 chilometri in linea d'aria. Il Club de Golf Villamartín è eccezionalmente vicino, a soli 420 metri. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche dista circa 41 chilometri in linea d'aria, rendendo i trasferimenti aerei piuttosto agevoli. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández, a meno di un chilometro di distanza, fornisce un'alternativa all'auto per i spostamenti regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Villamartín è tipicamente mediterraneo e secco, con una temperatura media annua di 18,9°C. La posizione, a 31 metri sul livello del mare, gode di brezze marine senza essere esposta a venti forti. Con 3.844 ore di sole all'anno, l'illuminazione naturale è abbondante. Lo scenario balneare dura circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le attività marine piacevoli da maggio a ottobre. L'esposizione a sud-ovest della villa favorisce la luce solare nel pomeriggio e nella sera, ideale per godere dei terrazzi. L'ambiente circostante è una combinazione di vegetazione garden-comunitaria e aree verdeggianti dei campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita ricreativa è dominata dalla presenza di tre campi da golf principali nei pressi: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, tutti entro un raggio di 3 chilometri. Per gli amanti del mare, le spiagge di Cala Mosca e Playa Cala Estaca si trovano a circa 3,3-3,4 chilometri. Sebbene non siano elencate specificamente come Bandiera Blu nella fornitura dati immediata, la zona della Costa Blanca è nota per le sue acque pulite. L'infrastruttura ricreativa locale include 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nei paraggi, facilitando l'accesso alle attrazioni vicine senza l'uso esclusivo dell'auto. La presenza di un solo parco grande nel raggio di 2 chilometri suggerisce che le aree verdi principali sono quelle fornite dai complessi sportivi e ricettivi.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartín occupa una posizione strategica nella Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Si trova a sud della città di Orihuela e a breve distanza dalle località costiere. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa area offre una densità inferiore e un ambiente più locale rispetto ai grandi centri turistici. La vicinanza alle città di Torrevieja e Cartagena (quest'ultima un po' più a sud) amplia l'offerta culturale e commerciale disponibile per i residenti. La posizione è ben collegata alla rete autostradale che percorre la costa mediterranea spagnola.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
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Ref: VL387439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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