Esta villa moradia, localizada em Villamartín no município de Orihuela (Alicante), apresenta uma área habitacional de 860 m² num lote de 2.017 m². A propriedade dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho, distribuídos por dois pisos, além de um terraço solarengo e uma cave. A zona é caracterizada pela proximidade com o Campo de Golfe Villamartín, a cerca de 420 metros em linha reta, e pela disponibilidade de serviços essenciaais nas proximidades. O imóvel está atualmente classificado em boas condições de conservação.
Comparando esta villa com outros projetos na região, como as propostas de luxo em Benissa ou Altea (onde os preços partem de mais de €4 milhões), Villamartín oferece uma alternativa que privilegia o espaço e a proximidade aos campos de golfe em relação à pura vista mar panorâmica que caracteriza a Costa Blanca norte. Enquanto localidades como Benissa são conhecidas pelas villas penhascosas sobre o mar, Villamartín oferece um ambiente mais plano e urbanizado. Em relação a projetos em Finestrat, esta propriedade tem uma área habitacional inferior, mas um terreno muito mais extenso. A avaliação de €3.200.000 reflete uma procura elevada devida à combinação de grandes dimensões do lote, privacidade e localização 'Close to Golf'. Além disso, em comparação com áreas mais a sul como a Costa del Sol, os preços por metro quadrado aqui permanecem competitivos, oferecendo mais espaço pelo mesmo orçamento. É uma escolha diferente em relação às villas de nova construção 'chave na mão', pois aqui adquire-se uma propriedade consolidada com carácter histórico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa área urbana residencial perto da costa, dentro da localidade de Villamartín. A zona oferece uma mistura de residências permanentes e casas de férias. O Campo de Golfe Villamartín encontra-se a uma curta distância a pé. A posição geográfica situa-se a cerca de 31 metros acima do nível do mar. As praias mais próximas encontram-se a cerca de 3,4 quilómetros em linha reta.
Com cinco quartos e cinco casas de banho, a casa está estruturada para alojar famílias numerosas ou grupos de hóspedes. A área de 860 m² oferece amplos espaços interiores, enquanto o terreno de mais de 2.000 m² garante privacidade exterior. O terraço solarengo e os terraços cobertos permitem desfrutar dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A presença de uma cave oferece espaço adicional para arrumos ou uso recreativo.
Este projeto é classificado como propriedade existente em boas condições. Não se trata de um novo desenvolvimento em construção, mas sim de uma villa já concluída que apresenta um estilo arquitetónico andaluz. A propriedade inclui uma piscina privada e um jardim já realizados. Não estão previstas obras de construção residuais, tornando o imóvel pronto para uso imediato.
A propriedade situa-se a cerca de 3,4 quilómetros em linha reta das praias mais próximas, o que implica que o transporte seja necessário para aceder ao mar, pois não é imediato a pé. Embora existam serviços como supermercados e farmácias dentro de 1,5 quilómetros, o aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a mais de 40 quilómetros de distância. A área circundante é urbanizada e não oferece um isolamento total.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência espaçosa com grandes terrenos privados, em vez de um apartamento com serviços partilhados. A configuração com cinco quartos torna-a adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de espaços para acolher regularmente familiares e amigos. É uma escolha lógica para quem aprecia o golfe, dada a proximidade imediata ao Club de Golf Villamartín. Também quem procura uma casa com carácter arquitetónico distinto e espaços exteriores amplos poderá encontrar aqui uma solução adequada. A presença de uma cave oferece oportunidades para quem precisa de áreas de trabalho ou hobby adicionais. Não é a solução ideal para quem procura uma manutenção mínima ou uma distância a pé imediata para a praia.
A villa apresenta um estilo arquitetónico andaluz com toques distintos. Os interiores incluem elementos como uma sala de estar elegante com obras de arte e um pátio interior decorado com uma fonte, que acrescentam carácter à habitação. A cozinha está totalmente equipada. Os acabamentos incluem pavimentos e detalhes típicos do estilo mediterrânico. A propriedade está equipada com aquecimento com lareira para os meses mais frescos. Os exteriores vantam uma piscina privada e áreas terraçadas, incluindo um varanda com cúpula de vidro e terraços cobertos. O estado geral é descrito como bom. O uso de estátuas ornamentais e detalhes arquitetónicos cuidados contribui para a identidade única da propriedade.
O preço de lista para esta villa é de €3.200.000. Este posicionamento de preço coloca o imóvel numa faixa de mercado alta para a zona de Villamartín, refletindo a área habitacional de 860 m² e a dimensão do terreno de mais de 2.000 m². Ao contrário de desenvolvimentos residenciais mais pequenos, esta propriedade oferece uma quantidade significativa de espaço privado. O preço inclui acabamentos de estilo andaluz e uma piscina privada. É um ativo de dimensões consideráveis em comparação com os padrões típicos de moradias em banda na zona.
Viver em Villamartín significa residir numa comunidade bem servida da Costa Blanca. A localização oferece um compromisso entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade de uma localidade turística, especialmente durante a época de golfe. Graças às 3.844 horas de sol médias anuais, a vida ao ar livre é central. Os dias podem começar com um passeio até um dos 38 restaurantes presentes num raio de 2 quilómetros ou com uma partida de golfe no vizinho Campo de Villamartín. A configuração da casa com pátio interior e fonte favorece a privacidade doméstica. O acesso às praias como Cala Mosca requer um curto deslocamento de carro. É uma localidade onde a presença internacional se encontra com a cultura local espanhola, oferecendo serviços como escolas e hospitais a distâncias percorríveis.
A área circundante oferece uma alta concentração de serviços. Num raio de 2 quilómetros estão presentes 38 restaurantes e 28 cafés, indicando uma zona vibrante e orientada para a hospitalidade. A presença de 7 escolas e 16 farmácias na mesma área sugere que a localidade está apetrechada para a residência permanente e para famílias. A mobilidade é facilitada pela estação ferroviária Orihuela Miguel Hernández, situada a 900 metros, que liga com outras cidades da região. No entanto, para deslocações específicas como o aeroporto, situado a 41 quilómetros em linha reta, o uso do carro é necessário. A proximidade a três campos de golfe Villamartín, Campoamor e Las Ramblas influencia fortemente o ritmo da zona, tornando-a frequentada por uma comunidade internacional de golfistas.
Este mapa mostra a posição da villa em Villamartín em relação aos principais campos de golfe da zona e às praias da Costa Blanca. Nota-se a proximidade à estação ferroviária e às artérias rodoviárias principais.
Villamartín ocupa uma posição estratégica na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Situa-se a sul da cidade de Orihuela e a curta distância das localidades costeiras. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, esta área oferece uma densidade inferior e um ambiente mais local em comparação com os grandes centros turísticos. A proximidade com as cidades de Torrevieja e Cartagena (esta última um pouco mais a sul) alarga a oferta cultural e comercial disponível para os residentes. A posição está bem ligada à rede autoestrada que percorre a costa mediterrânica espanhola.
A villa encontra-se numa posição bem ligada no que diz respeito a serviços de primeira necessidade e lazer. O supermercado mais próximo está a 1,4 quilómetros, enquanto uma farmácia está disponível a 1,5 quilómetros. Para aceder às praias, como Cala Mosca e Playa Cala Estaca, é necessário percorrer cerca de 3,4 quilómetros em linha reta. O Club de Golf Villamartín está excepcionalmente perto, a apenas 420 metros. O aeroporto internacional de Alicante-Elche dista cerca de 41 quilómetros em linha reta, tornando as transferências aéreas bastante fáceis. A estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández, a menos de um quilómetro de distância, fornece uma alternativa ao carro para os deslocamentos regionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Villamartín é tipicamente mediterrânico e seco, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A posição, a 31 metros acima do nível do mar, desfruta de brisas marinhas sem estar exposta a ventos fortes. Com 3.844 horas de sol por ano, a iluminação natural é abundante. A época balnear dura cerca de seis meses, quando a temperatura da água excede os 20°C, tornando as atividades marinhas agradáveis de maio a outubro. A exposição a sudoeste da villa favorece o sol da tarde e da noite, ideal para desfrutar dos terraços. O ambiente circundante é uma combinação de vegetação de jardim e áreas verdes dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida recreativa é dominada pela presença de três campos de golfe principais nos arredores: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, todos dentro de um raio de 3 quilómetros. Para os amantes do mar, as praias de Cala Mosca e Playa Cala Estaca encontram-se a cerca de 3,3-3,4 quilómetros. A infraestrutura recreativa local inclui 15 linhas de transporte público e 8 paragens nas imediações, facilitando o acesso às atrações vizinhas sem o uso exclusivo do carro. A presença de apenas um parque grande no raio de 2 quilómetros sugere que as áreas verdes principais são as fornecidas pelos complexos desportivos e hoteleiros.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartín ocupa uma posição estratégica na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Situa-se a sul da cidade de Orihuela e a curta distância das localidades costeiras. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, esta área oferece uma densidade inferior e um ambiente mais local em comparação com os grandes centros turísticos. A proximidade com as cidades de Torrevieja e Cartagena (esta última um pouco mais a sul) alarga a oferta cultural e comercial disponível para os residentes. A posição está bem ligada à rede autoestrada que percorre a costa mediterrânica espanhola.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL387439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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