הווילה המבודדת בווילאמרטין היא נכס מגורים גדול הממוקם באזור אוריהואלה קוסטה, בפרובינציית אליקנטה. הנכס מציע חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה בשטח של 200 מטרים רבועים, עם בריכת שחייה פרטית מחוממת וגג פנורמי. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממגרש הגולף וילאמרטין ומסעדות מקומיות, וקרוב לחופי קאלה מוסקה המפורסמים. הבניין הושלם בשנת 1970 ונמכר רהוט במלואו, מוכן למגורים מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אוריהואלה קוסטה, הנכס בווילאמרטין מציע ערך מובהק למחירו של €840,000. בעוד שדירות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000, הנכס בווילאמרטין מספק מרחב מחיה גדול בהרבה עם פרטיות מלאה ומתקנים פרטיים יוקרתיים. לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו EDIFICIO SUN & CENTER או OASIS LAGUNA 2, הנכס בווילאמרטין נהנה ממיקום מבוסס ובעל שם עם תשתית בשלה. בניגוד לנכסים במרכזי הערים הגדולות כמו אליקנטה או מורסיה, וילאמרטין מציע אווירה קהילתית קטנה יותר עם דגש על איכות חיים ופנאי. בהשוואה לאזורי חוף יוקרתיים יותר בקוסטה דל סול, אוריהואלה קוסטה מציעה ערך טוב יותר לכסף, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה למתקנים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור וילאמרטין, במרחק 420 מטרים בלבד ממגרש הגולף וילאמרטין. האזור הוא חלק מאוריהואלה קוסטה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. הנכס שוכן על גבעה בגובה 31 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תצפית על סביבת הגולף והים. מיקומו מאפשר גישה מהירה לחופים ולמתקני נופש.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מגורים נרחב עם פרטיות. חמשת חדרי השינה, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי, מספקים פתרון אידיאלי לאירוח אורחים או למשפחות מורחבות. הבריכה הפרטית והמרפסת על הגג מציעות מרחבי בילוי ופנאי נוספים. המבנה מתאים גם למי שמחפש בית נופש מפואר עם כל הנוחות הנדרשת.
הנכס הושלם כבר בשנת 1970 והוא בית מגורים מבוסס עם מאפיינים ארכיטקטוניים מתקופת הבנייה. לאחר שנים רבות של שימוש, הנכס עבר שדרוגים כדי לשמור על תקן גבוה של נוחות ופונקציונליות. הנכס נמכר כיום עם ריהוט מלא וציוד מודרני, מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו מציע פתרונות דיור עם אופי עירוני צפוף, והוא אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים במרכז העיר. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות. בנוסף, הנכס אינו כולל מתקני ספא או בריכה מקורה, מה שעלול להגביל את השימוש בחורף. המבנה אינו נגיש במלואו לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות דיור קבע בספרד או כבית נופש מפואר. חמשת חדרי השינה מאפשרים אירוח של אורחים רבים במקביל, מה שהופך אותו לאידיאלי למי שמארח לעתים קרובות משפחה וחברים. המיקום הקרוב למגרשי הגולף הופך אותו לבחירה מצוינת לחובבי גולף המעוניינים לגור בקרבת מקום לתחביבם העיקרי. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יימצאו עניין בנכס זה, במיוחד בשל הפופולריות של אזור וילאמרטין בקרב תיירים. הנכס מתאים גם לזוגות פנסיונרים המחפשים בית נופש עם כל הנוחות הדרושה ללא צורך בטיפול בגינה גדולה מדי.
הנכס עבר שיפוצים נרחבים לאורך השנים כדי לשמור על תקן גבוה של איכות ונוחות. חדרי האמבטיה עוצבו מחדש עם אריחים מודרניים ופיסות סניטריה איכותיות. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים המתאימים לדרישות החיים העכשוויות. חלונות הנכס, המספקים תאורה טבעית שופעת, הוחלפו בדגמים בעלי בידוד תרמי טוב יותר, התורמים ליעילות אנרגטית. רצפות הנכס כוללות שילוב של חומרים עמידים כגון שיש ואריחים קרמיים באזורים עם תנועה רבה, המקלים על התחזוקה היומיומית. המרפסות והגג תוכננו עם רילינגים מזכוכית בטיחותית המספקים הגנה מבלי להסתיר את הנוף הפנורמי.
מחיר הנכס עומד על €840,000, המשקף את המיקום היוקרתי בקרבת מגרשי הגולף והגודל הגדול של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, מספר חדרי השינה והמתקנים הכלולים. הנכס נמכר רהוט במלואו, מה שמוריד עלויות נוספות של רכישת ריהוט. המחיר אינו כולל מיסים נוספים כמו מע"מ עבור נכסים חדשים, מכיוון שמדובר בנכס ישן יותר. יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השנתיות של בריכה פרטית וגינה גדולה.
וילאמרטין היא קהילת מגורים שקטה עם אווירה בינלאומית, המושכת תושבים ותיירים מכל רחבי אירופה. החיים באזור מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הגדולות, עם דגש על איכות חיים ופנאי בחיק הטבע. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת הבית הפונה לגינה, ואחריה גולף באחד ממגרשי הגולף הקרובים או טיול לחוף הקרוב. בצהריים, תושבי האזור נוהגים לבקר במסעדות המקומיות בפלאזה דה וילאמרטין, שם ניתן למצוא מגוון רחב של מטבחים בינלאומיים. אחר הצהריים מוקדש לבילוי בבריכה הפרטית או לטיולים באזור הכפרי המקיף. בערב, ניתן ליהנות משקיעות פנורמיות מהגג או מהמרפסות העליונות הפונות לים. הקהילה מאורגנת סביב המרכז המסחרי, שם נמצאים מרבית השירותים היומיומיים כגון מכולת, בנקים ובתי מרקחת.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מרשימות ממגוון שירותים חיוניים. מרחק של 1.4 ק"מ בלבד מפריד את הנכס מהסופרמרקט הקרוב, בעוד בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר יותר. תשתית התחבורה הציבורית באזור כוללת 15 קווים עם 8 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה, אוריהואלה מיגל הרננדס, נמצאת במרחק 900 מטרים בלבד, ומספקת קישור ישיר לערים הגדולות באזור. למרות זאת, בשל האופי הפרוש של האזור והמרחקים בין היעדים, רכב פרטי עדיין מומלץ למגורים נוחים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב קהילת וילאמרטין, עם דגש על הקרבה למגרש הגולף ולמרכז המסחרי. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בנקודה המאפשרת גישה נוחה גם לחופים וגם למתקני התשתית העירונית. המפה ממחישה את הטופוגרפיה הגבעית הקלה של האזור, התורמת לתצפיות הפנורמיות מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור אוריהואלה קוסטה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה בלנקה הדרומית. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר כמו בנידורם או טורבייחה, וילאמרטין מציע אווירה יותר פרטית ושקטה, תוך שמירה על גישה נוחה לכל המתקנים הנדרשים. המיקום בין מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) מספק איזון אידיאלי בין חיי כפר שקטים לגישה לערים גדולות. אזור אוריהואלה קוסטה מתאפיין בקהילות מגורים בינלאומיות עם תשתית מפותחת המיועדת במיוחד לתושבים אירופאים.
החופים הקרובים ביותר, קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, נמצאים במרחק של 3.3-3.4 ק"מ מהנכס, נסיעה קצרה של כ-5-7 דקות ברכב. מגרש הגולף וילאמרטין נמצא במרחק הליכה של 420 מטרים בלבד, מה שהופך אותו ליעד נגיש מאוד לחובבי הגולף. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. שדה התעופה הבינלאומי מורסיה נמצא במרחק קצר יותר של כ-25 ק"מ, ומספק אלטרנטיבה נוחה לטיסות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה, המספקות אור שמש שופע לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם חודשי הקיץ חמים אך לא לחים מדי בזכות הקרבה לים. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 31 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם רוחות קלות המסייעות בקירור במהלך חודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור וילאמרטין מציע גישה נוחה למגוון חופים יפהפיים לאורך חוף אוריהואלה קוסטה. החופים הקרובים ביותר, קאלה מוסקה וקאלה לה מוסקה, הם חופי מפרצון שקטים עם מי צלולים, המועדפים על משפחות וזוגות המחפשים בילוי רגוע בחוף. במרחק קצר יותר נמצאים החופים הרחבים יותר של לה זניה וקאבו רוחיגו, המציעים מתקני נופש נרחבים יותר ופעילויות מים. חובבי הגולף נהנים מגישה בלתי מוגבלת לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה: וילאמרטין (420 מ'), קמפואמור (2.3 ק"מ) ולאס ראמבלאס (2.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור אוריהואלה קוסטה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה בלנקה הדרומית. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר כמו בנידורם או טורבייחה, וילאמרטין מציע אווירה יותר פרטית ושקטה, תוך שמירה על גישה נוחה לכל המתקנים הנדרשים. המיקום בין מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) מספק איזון אידיאלי בין חיי כפר שקטים לגישה לערים גדולות. אזור אוריהואלה קוסטה מתאפיין בקהילות מגורים בינלאומיות עם תשתית מפותחת המיועדת במיוחד לתושבים אירופאים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL540647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID