Questo appartamento si trova a Pedregalejo, un quartiere costiero di Málaga. La proprietà offre spazio sufficiente con 3 camere da letto e 2 bagni su 135 m² di superficie abitabile. La recente ristrutturazione garantisce un comfort abitativo moderno. La posizione fronte mare e in un ambiente urbano promette un'alta qualità della vita con tutti i servizi a portata di mano. Con piscina condominiale e aria condizionata, l'appartamento è perfettamente attrezzato per il clima mediterraneo. Pedregalejo è noto per i suoi lungomare e la vicinanza al centro di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Pedregalejo, un affascinante quartiere costiero della città di Málaga. La posizione diretta sulla spiaggia e la vicinanza ai servizi urbani, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, caratterizzano questa posizione. I servizi urbani sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, consentendo un'elevata mobilità nella vita quotidiana.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. L'appartamento, recentemente ristrutturato, con 3 camere da letto e piscina condominiale, offre comfort per famiglie o coppie che apprezzano un'alta qualità della vita. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza a scuole e servizi soddisfano le esigenze abitative pratiche.
Sebbene la descrizione indichi "Recently Renovated" (Recentemente ristrutturato), si tratta di un appartamento in una località consolidata. L'attenzione è rivolta alla modernizzazione e all'equipaggiamento dell'unità abitativa, come aria condizionata, armadi a muro e doppi vetri. Il complesso residenziale dispone di aree comuni come giardino e piscina, il che suggerisce un'infrastruttura ben mantenuta dell'edificio.
Il progetto non offre giardino privato, trattandosi di un appartamento in un complesso residenziale. Non è menzionato esplicitamente un posto auto privato, né una piscina privata. La posizione in un ambiente urbano trafficato può comportare un traffico maggiore, e la vicinanza ai vicini è tipica di un edificio condominiale.
Ref: VL289417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alla costa. Ideale per coloro che desiderano godere dei servizi di una grande città come Málaga e, allo stesso tempo, apprezzare la vicinanza alla spiaggia e un clima mediterraneo. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole e i servizi comuni come la piscina. I professionisti beneficeranno del buon collegamento ai trasporti pubblici e della vicinanza ai luoghi di lavoro a Málaga. Questa offerta è anche rilevante per gli acquirenti che preferiscono una proprietà ristrutturata con caratteristiche moderne come aria condizionata e armadi a muro. La posizione è attraente anche per gli acquirenti che viaggiano frequentemente attraverso l'aeroporto vicino.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, il che suggerisce uno standard di finitura moderno. Caratteristiche come "Fitted Wardrobes" (armadi a muro) e "Ensuite Bathroom" (bagno in camera) indicano una pianificazione spaziale attenta e un elevato livello di comfort. I "Double Glazing" (doppi vetri) contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La "Fully Fitted Kitchen" (cucina completamente attrezzata) soddisfa gli standard attuali di funzionalità e design. Un "Lift" (ascensore) facilita l'accesso alle unità abitative. Le aree comuni come giardino e piscina sono ben curate, contribuendo alla qualità generale del complesso residenziale.
L'appartamento è proposto al prezzo di € 680.000. Questa determinazione del prezzo riflette la posizione in una zona costiera ambita di Málaga, la vicinanza al mare e la recente ristrutturazione. La superficie abitabile di 135 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre uno spazio considerevole. La disponibilità è tipica per un'unità residenziale di queste dimensioni e posizione. I servizi condominiali aggiuntivi, come piscina e giardino comune, sono inclusi nel prezzo e contribuiscono al valore complessivo della proprietà.
Pedregalejo, Málaga, è un quartiere vivace che offre una connessione tra la vita urbana e l'atmosfera costiera. L'appartamento è strategicamente posizionato, consentendo un facile accesso a numerosi servizi come farmacie (215 m), supermercati (813 m) e ristoranti (363 in un raggio di 2 km). La vicinanza a spiagge come Playa de Pedregalejo (446 m) e Playa de las Acacias (615 m) permette fughe spontanee al mare. Con 3.893 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. Le 50 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto, mentre i 12 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol sono pratici per i viaggiatori. Il quartiere fa parte della dinamica città di Málaga, che offre una ricca cultura e un'ampia offerta di svago.
Pedregalejo offre una vivace vita urbana costiera. L'appartamento si trova in prossimità delle spiagge di Pedregalejo e Las Acacias, raggiungibili a piedi. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a supermercati, farmacie e numerosi ristoranti (363 in un raggio di 2 km). Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 50 linee e fermate nelle vicinanze, facilita l'esplorazione di Málaga e dei dintorni senza la necessità di un'auto. La distanza di 12 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è vantaggiosa per i viaggiatori. L'ambiente offre un'alta densità di servizi, rendendo la vita quotidiana confortevole.
Questo appartamento si trova nel quartiere di Pedregalejo di Málaga, direttamente sulla costa della Costa del Sol. La mappa illustra la posizione centrale nel tessuto urbano, la vicinanza alle spiagge e il buon collegamento alla rete di trasporti della città e della regione circostante.
Pedregalejo appartiene alla provincia di Málaga e si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione a Málaga, direttamente sul mare, combina i vantaggi di una grande città con l'atmosfera rilassata di una località costiera. Il collegamento all'aeroporto (12 km) e la vicinanza alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol facilitano l'accesso. Rispetto ad altre destinazioni costiere della Costa del Sol, spesso caratterizzate da grandi resort, Pedregalejo offre un'atmosfera costiera più autentica e urbana, con un'impronta locale.
L'appartamento offre un'eccellente connettività a vari servizi. Le spiagge di Playa de Pedregalejo e Playa de las Acacias si trovano rispettivamente a soli 446 e 615 metri. Un supermercato è raggiungibile a 813 metri e una farmacia a 215 metri. Il centro di Málaga è ben collegato, così come l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (12 km). I trasporti pubblici, con 50 linee e fermate nelle vicinanze, offrono mobilità flessibile. Per i golfisti, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 11 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 844 metri.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Pedregalejo, Málaga, è mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C. La regione gode storicamente di 3.893 ore di sole all'anno, permettendo una stagione balneare di sei mesi in cui la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. La posizione a livello del mare (0 m) e la topografia pianeggiante della costa assicurano un microclima piacevole senza fluttuazioni di temperatura estreme. Le temperature medie variano tra 15°C in inverno e 28°C in estate. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno e la fruizione della regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata a diverse spiagge è una caratteristica centrale di questa posizione. La Playa de Pedregalejo (446 m) e la Playa de las Acacias (615 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La Playa de los Baños del Carmen si trova a 961 metri. Inoltre, la spiaggia con Bandiera Blu di San Andrés (1,6 km) è facilmente accessibile. Per i golfisti, ci sono due rinomati campi nelle vicinanze: il Club de Golf Málaga Parador a 11 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 14 km. L'ambiente urbano di Málaga offre anche una vasta gamma di altre attività ricreative, da offerte culturali ad attività sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo appartiene alla provincia di Málaga e si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione a Málaga, direttamente sul mare, combina i vantaggi di una grande città con l'atmosfera rilassata di una località costiera. Il collegamento all'aeroporto (12 km) e la vicinanza alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol facilitano l'accesso. Rispetto ad altre destinazioni costiere della Costa del Sol, spesso caratterizzate da grandi resort, Pedregalejo offre un'atmosfera costiera più autentica e urbana, con un'impronta locale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Pedregalejo si posiziona nella fascia di prezzo superiore con 680.000 €. Ciò è dovuto alla sua posizione privilegiata sul mare in un contesto urbano di Málaga, che genera una forte domanda e un'offerta limitata. Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €) si trova in una categoria di prezzo simile, sottolineando l'attrattiva delle posizioni costiere vicine a grandi città. Mentre Estepona e Benalmádena sono note per i loro grandi resort e campi da golf, Pedregalejo offre un'atmosfera costiera più consolidata e urbana, più vicina a uno stile di vita locale. La superficie abitabile di 135 m² e la recente ristrutturazione giustificano il prezzo rispetto alle offerte più economiche a Estepona, che potrebbero essere meno centrali o più piccole.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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