דירה זו, המשופצת לאחרונה, ממוקמת בשכונת פדראגלאחו התוססת במלאגה, מציעה חיי עיר נוחים ונוחות על שפת הים. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ו-135 מ"ר של שטח מגורים, הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים על שפת הים. מיקומו המעולה מספק גישה קלה למתקנים מקומיים ולחופים, יחד עם קישוריות תחבורתית מצוינת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפדראגלאחו, שכונה תוססת במלאגה, ישירות על קו החוף. הוא מציע גישה ישירה לחוף וסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. הנוחות של מיקום זה היא אחד מן האטרקציות העיקריות שלו.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים נוחות ונגישות בסביבה עירונית. הקרבה שלו לבתי ספר, חנויות ותחבורה ציבורית הופכת אותו לבחירה מעשית עבור משפחות ואנשי מקצוע. המיקום על שפת הים מוסיף קסם לחיי היומיום.
הנכס שופץ לאחרונה, ומציע שטחי מגורים מודרניים לדיירים. בעוד ששנת הבנייה הספציפית אינה מצוינת, שיפוצים אחרונים מצביעים על כך שהנכס במצב טוב ומוכן למעבר. הגן המשותף והבריכה הם מתקנים נוספים של נכס זה.
בהיותו ממוקם בסביבה עירונית, ייתכן שיהיה רעש עירוני מסוים. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, הוא אינו מציע גישה פרטית לחוף. הגן המשותף והבריכה מרמזים על שיתוף מתקנים עם שכנים.
Ref: VL289417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשות אורח חיים ים תיכוני, המעריכים נוחות וקרבה לחוף. זוהי בחירה אידיאלית לפנסיונרים או אנשי מקצוע המעוניינים ליהנות מיתרונות החיים על שפת הים בסביבה עירונית תוססת. עם ממוצע של 3893 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של 6 חודשים (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20 מעלות צלזיוס), הוא הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שנהנים מפעילויות חוצות ומאקלים שטוף שמש. הקרבה לבתי ספר ומתקנים הופכת אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים.
הדירה שופצה לאחרונה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. היא מצוידת במזגן לשליטה על האקלים וכוללת מטבח מאובזר במלואו להקלה על הבישול. מתקנים פנימיים כוללים ארונות מובנים, חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית, המוסיפים פונקציונליות ויוקרה למרחב המגורים. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הבניין כולל מעלית לגישה נוחה, וכן גינה משותפת ובריכה, המציעים לדיירים מקום למנוחה והתרועעות.
הנכס מוצע במחיר של 680,000 אירו, המכוון לקונים המחפשים נכסים יוקרתיים על שפת הים. כדירת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מחירו משקף את מיקומו המעולה בפדראגלאחו ואת גודלו (135 מ"ר). האזור ידוע במיקומו על שפת הים, המשפיע בדרך כלל על המחירים. בעוד שנכס זה ייחודי, פרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציעים נקודות מחיר שונות, בעוד Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעה טווח מחירים דומה.
פדראגלאחו מציעה סגנון חיים ייחודי של חיים עירוניים על שפת הים. דיירים יכולים ליהנות מהנוחות של הליכה לאורך הים, תוך כדי שהם נמצאים בשכונה תוססת עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. באזור יש 363 מסעדות ו-155 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לחובבי קולינריה. נוכחותם של 81 בתי מרקחת ו-22 מרפאות שיניים באזור מבטיחה נוחות יומיומית. רוב המתקנים נגישים בקלות ברגל, בעוד 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספקות אפשרויות תחבורה טובות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד. הוא מציע שילוב של הנוחות של חיים עירוניים ושלווה של חיים על שפת הים.
פדראגלאחו, הממוקמת במלאגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים עם השלווה של קו החוף. האזור מתהדר במגוון רחב של מתקנים, כולל 363 מסעדות, 81 בתי מרקחת ו-64 בנקים, כולם בקרבה מיידית. החופים הסמוכים (Playa de Pedregalejo במרחק 446 מ') מציעים הזדמנויות למנוחה ובילוי, בעוד ש-Playa de las Acacias ו-Playa de los Baños del Carmen הסמוכים מספקים אפשרויות נוספות. המיקום הנוח במרחק 12 ק"מ ממרכז העיר הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים להיות קרובים למתקנים עירוניים, תוך שהם נהנים מחיי קו החוף.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של פדראגלאחו, שכונה על שפת הים בעיר מלאגה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, מתקנים מקומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, וכן למרכזי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת.
פדראגלאחו, הממוקמת במלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא מציעה שילוב ייחודי של מתקנים עירוניים וחיים על שפת הים. בניגוד לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, פדראגלאחו ממוקמת בתוך עיר מרכזית, המציעה מתקנים מקומיים מגוונים יותר ואטרקציות תרבותיות. היא משמשת כשער לקוסטה דל סול, ומאפשרת גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים באזור.
הנכס נהנה ממיקום מצוין עם כל הדרוש בהישג יד. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 215 מטרים בלבד, סופרמרקט במרחק 813 מטרים, ובית חולים במרחק 641 מטרים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Pedregalejo, נמצא במרחק של 446 מטרים בלבד. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (11 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 12 ק"מ בלבד. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה נוחה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדראגלאחו נהנה מאקלים נעים של מלאגה, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 15°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.4°C. באזור יש 3893 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה פני הים (0 מ'), מציע נופים מצוינים וגישה קלה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פדראגלאחו מתגאה בקרבה למספר חופים, כולל Playa de Pedregalejo (446 מ'), Playa de las Acacias (615 מ') ו-Playa de los Baños del Carmen (961 מ'). חוף הדגל הכחול הקרוב ביותר הוא San Andrés (2.1 ק"מ). לחובבי גולף, המגרשים הסמוכים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (11 ק"מ). האזור מעודד פעילויות שונות של ספורט מים וחוף, המספקות את צרכי אורח החיים של קו החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
פדראגלאחו, הממוקמת במלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא מציעה שילוב ייחודי של מתקנים עירוניים וחיים על שפת הים. בניגוד לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, פדראגלאחו ממוקמת בתוך עיר מרכזית, המציעה מתקנים מקומיים מגוונים יותר ואטרקציות תרבותיות. היא משמשת כשער לקוסטה דל סול, ומאפשרת גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
הנכס בפדראגלאחו מציע חווית מגורים שונה בהשוואה לחלקים אחרים של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הדומים יותר ליעדי נופש על שפת הים, פדראגלאחו ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת המציעה יותר נוחות עירונית וחוויה מקומית עמוקה יותר. לדוגמה, בפדראגלאחו יש 363 מסעדות ו-155 בתי קפה, מספר גדול משמעותית ממה שמציעים פיתוחים רבים אחרים על שפת הים. שטחה הבנוי של 135 מ"ר ותג המחיר של 680,000 אירו ממקמים אותה בטווח מחירים דומה ל-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), אך מיקומה של פדראגלאחו מציע שילוב ייחודי של עירוניות וקו חוף. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע סביבה דמוית נופש, ובנאלמדנה תערובת של אטרקציות נופש ומגורים, היתרונות של פדראגלאחו טמונים בקהילת קו החוף המבוססת שלה בתוך עיר גדולה עם נוחות מעולה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
