וילה זו, הממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר במאלה, פדראחול, על מגרש של 600 מ"ר עם שטח בנוי כולל של 409 מ"ר, מציעה מרחב, נוחות ומיקום מועדף עם נוף לים ללא הפרעה. הנכס מוכן למגורים, ומספק הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים בית איכותי בחוף הדרומי של ספרד. מיקומו המעולה אומר שתוכלו ליהנות מסביבה מגורים שקטה, תוך כדי גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בפדראחול, שכונת חוף תוססת עם תשתיות מפותחות. במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף, מוקף במסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, האזור מציע סגנון חיים עירוני נוח. האופי המגורים של האזור מבטיח סביבה שקטה יחסית, תוך שמירה על נגישות לעיר.
וילה זו היא בחירה אטרקטיבית למשפחות או ליחידים המחפשים סגנון חיים נוח ונגיש. החללים הפנימיים המרווחים, הבריכה הפרטית והגנים המטופחים אידיאליים למנוחה ובידור. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים מספקת את הצרכים היומיומיים ומציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי.
הווילה כבר בנויה ומוכנה למגורים, מה שמעניק לקונים אפשרות של בעלות מיידית. בהיותה נכס מוכן, היא מבטלת את הצורך להמתין לתהליך הבנייה, מה שהופך את תהליך הרכישה והמעבר לישיר יותר. זה אומר שהקונים יכולים להתחיל ליהנות מסגנון החיים של החוף הספרדי באופן מיידי.
הנכס ממוקם באזור חוף עירוני, מה שיכול להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לווילות כפריות הממוקמות הרחק מהעיר. למרות הקרבה לים, החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול (Playa de San Andrés) נמצא במרחק של כ -2.1 ק"מ, לא ישירות ליד הנכס. צפיפות האזור פירושה שהוא אינו מתאים למי שמחפש בידוד כפרי מוחלט.
Ref: VL571073
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית המשלב בצורה מושלמת את חיי החוף עם נוחות עירונית, וילה זו עשויה להתאים לכם. היא מתאימה במיוחד למי שרוצה ליהנות מחיים בחוץ באקלים חם, שכן הבריכה הפרטית, המרפסת והקרבה לחוף מציעים שפע של הזדמנויות למנוחה. לאלו המעריכים נוחות, היכולת להגיע ברגל לסופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות רבות מפשטת מאוד את חיי היומיום. יתר על כן, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, במרחק של 12 ק"מ בלבד, מקלה על נסיעות בינלאומיות. עבור משפחות, נוכחות אפשרית של בתי ספר בקרבת מקום (למרות שאינם מצוינים במפורש, התכונה 'קרוב לבתי ספר' מרמזת על כך) וסביבה קהילתית בטוחה ומבוססת הופכים אותה לבחירה אידיאלית. אם אתם שוקלים השקעה כדאית בדרום ספרד, המיקום האסטרטגי של פדראחול ואיכות וילה זו הופכים אותה גם לאופציה אטרקטיבית.
הווילה בנויה באיכות מעולה ובמצב מצוין. עיצוב הפנים מודרני, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הווילה כוללת מטבח מאובזר במלואו ושלושה חדרי שירותים מאובזרים במלואם. לנוחות לאורך כל השנה, הותקנה מערכת מיזוג אוויר, כולל מיזוג אוויר חם וקר, ומערכת חימום תת-רצפתי. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. כל חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים לאחסון נוסף. ישנו גם חדר כביסה נפרד. הווילה כוללת גם מרתף שיכול לשמש כסטודיו נפרד לאורחים, עם חדר שינה, מטבח וחדר שירותים. כל האלמנטים הללו יחד יוצרים חווית מגורים איכותית.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,650,000 אירו. כנכס יוקרה, מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בפדראחול, השטח המרווח (409 מ"ר) והחלקת האדמה בגודל 600 מ"ר. הנכס מוכן למגורים מיידיים. במאלה, עיר עם ביקוש גבוה בחוף, וילות בגודל ומיקום זה מחזיקות בערך שוק גבוה. בהיותו מוכן, תהליך הרכישה פשוט יחסית, אך נקודת המחיר מכוונת בעיקר לקונים בינלאומיים עם תקציבים מספיקים או למשקיעים.
פדראחול הוא אזור ייחודי במאלה המשלב חיי חוף עם נוחות עירונית. בעבר כפר דייגים, הוא התפתח כעת לקהילה תוססת עם טיילת חוף מקסימה, מסעדות וחנויות מגוונות. הווילה נמצאת במרחק של 446 מטרים בלבד מחוף פדראחול ו -615 מטרים מחוף לאס אסיאס, מה שאומר שחיי החוף נגישים בקלות. האזור ממוקם בגובה 0 מטר מעל פני הים, פונה ישירות לים התיכון, ומציע נופים רחבים של הים. במקביל, מרכז העיר נמצא במרחק של 12 ק"מ בלבד, ונוכחותם של 50 קווי אוטובוס הופכת את הנסיעות היומיומיות ואת חקר העיר לנוחים מאוד. מתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמגביר את קלות החיים באזור.
קצב החיים בפדראחול הוא שילוב ייחודי של חיים עירוניים וחיים על החוף. במהלך היום, תוכלו לטייל לאורך הטיילת או לאכול באחת מהמסעדות הרבות. חוף פדראחול נמצא במרחק של 446 מטרים בלבד, ומספק גישה נוחה לחוף. באזור יש 363 מסעדות, 81 בתי מרקחת ו -64 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 813 מטרים ובית מרקחת במרחק 215 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. עם כ -3,893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה ארוכה של 6 חודשים, התנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות העונתיות נעות בין 15°C ל -28°C, ויוצרות סביבה אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקומו של פדראחול, שכונה חוף ייחודית במלאגה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה, קרוב לחופים, למרכז העיר ולצמתי תחבורה מרכזיים. המפה מציגה גם מתקנים בקרבת מקום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, המדגישים את קלות החיים באזור.
פדראחול ממוקם ממזרח לעיר מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא שוכן על רצועת החוף, עם נוף ישיר לים, ושומר על אופי קהילתי תוך שהוא קשור קשר הדוק למרכז מלאגה. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם על החוף הדרומי של אנדלוסיה, אזור הידוע בשמש, בחופים ובתרבותו. בהשוואה ליעדי קוסטה דל סול אחרים כמו מרבלה, פדראחול מציע סגנון חיים עירוני יותר, תוך שמירה על אטרקטיביות החוף שלו. הוא ממוקם על מסלול נוח לשדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי לרוכשים בינלאומיים.
וילה זו נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות ותחבורה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ -12 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פדראחול, נמצא במרחק של 446 מטרים בלבד. האזור כולל רשת תחבורה ציבורית צפופה עם 50 קווי אוטובוס ו -50 תחנות, מה שהופך את התנועה לנוחה מאוד. עבור נהגים, הגישה לכבישים מהירים נוחה גם כן. חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף מלגה פארדור במרחק 11 ק"מ. בקרבת מקום יש 363 מסעדות, 81 בתי מרקחת ו -64 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, תחנת הרכבת אטראזאנאס נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ומציעה אפשרות חלופית לנסיעה למרכז מלאגה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פדראחול נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הקיץ נעות בין 15°C ל -28°C. עם כ -3,893 שעות שמש בשנה, האזור מספק אור שמש מספיק לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C או יותר. המיקום נמצא בגובה 0 מטר מעל פני הים והוא שטוח, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה מאוד, עם שיפוע חוף של 0.0%. בעוד שהאזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, הוא ממוקם בסביבה עירונית מפותחת, ושטחים ירוקים מרוכזים בעיקר בגנים פרטיים ובטיילת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים ידועים. חוף פדראחול נמצא במרחק 446 מטרים בלבד, חוף לאס אסיאס במרחק 615 מטרים, וחוף לוס באנוס דל קרמן במרחק 961 מטרים. בעוד שהחוף הקרוב ביותר עם דגל כחול הוא סן אנדרס, הממוקם כ -2.1 ק"מ משם, החופים של אזור פדראחול עצמם מציעים גם הזדמנויות מצוינות למנוחה. ישנם 363 מסעדות ו -155 בתי קפה באזור, המוסיפים נוחות להנאה מהחוף. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר כוללים את מועדון הגולף מלגה פארדור במרחק 11 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית העשירה באזור מקלה גם על הגישה לחופים ומתקני ספורט רחוקים יותר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
פדראחול ממוקם ממזרח לעיר מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא שוכן על רצועת החוף, עם נוף ישיר לים, ושומר על אופי קהילתי תוך שהוא קשור קשר הדוק למרכז מלאגה. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם על החוף הדרומי של אנדלוסיה, אזור הידוע בשמש, בחופים ובתרבותו. בהשוואה ליעדי קוסטה דל סול אחרים כמו מרבלה, פדראחול מציע סגנון חיים עירוני יותר, תוך שמירה על אטרקטיביות החוף שלו. הוא ממוקם על מסלול נוח לשדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי לרוכשים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, וילה נפרדת זו בפדראחול מציעה סגנון חיים עירוני ייחודי על חוף הים. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמים בדרך כלל באתרי נופש מתוכננים יותר או קרוב יותר לחוף, יש להם נקודות מחיר נמוכות יותר, ועשויים להציע שטחים קטנים יותר או דירות. עם זאת, וילה זו בפדראחול בולטת בגודלה הגדול כווילה נפרדת, בנוף הישיר לים ובסביבה קהילתית עירונית מבוססת. מחירה של 1,650,000 אירו משקף את מיקומה וגודלה המעולים באזור מבוקש במלאגה. בהשוואה לאזורים אלו, היתרון של פדראחול טמון בקרבתו לתשתיות עירוניות ובאווירת הקהילה ההיסטורית על החוף, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית במיוחד עבור קונים המחפשים את אורח החיים של דרום ספרד אך אינם רוצים לוותר על נוחות עירונית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע המבוסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
