Розкішна вілла з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, розташована в престижному районі Педрегалехо, Малага. Загальна площа забудови становить 409 м² на ділянці 600 м², що забезпечує просторе проживання з видом на море. Ця вілла, що вже готова до заселення, поєднує сучасний комфорт із привабливим прибережним розташуванням, пропонуючи винятковий стиль життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в безпосередній близькості від узбережжя, в урбанізованому районі Педрегалехо, Малага. Відстань до пляжу становить менш як 500 метрів, а міські зручності, такі як магазини та ресторани, знаходяться в межах пішої досяжності. Це забезпечує зручне проживання з легким доступом до міської інфраструктури та природи.
Цей об'єкт нерухомості призначений для тих, хто шукає простору, комфорту та безперешкодного виду на море. Наявність 4 спалень, 3 ванних кімнат, окремої студії для гостей та приватної зони з басейном задовольняє потреби великих сімей, тих, хто приймає гостей, або тих, хто цінує приватність і розкіш.
Нерухомість готова до заселення, що означає відсутність тривалого очікування будівництва. Потенційні власники можуть планувати переїзд одразу після завершення угоди. Це забезпечує певність щодо термінів та стану об'єкта, усуваючи ризики, пов'язані з новобудовами.
Ця вілла розташована у вже сформованому міському середовищі, що може означати обмежену доступність додаткового простору для розширення. Вона не пропонує абсолютної усамітнення, оскільки знаходиться в урбанізованому районі. Також, як і для будь-якого прибережного розташування, можливі певні вимоги до обслуговування, пов'язані з близькістю до моря.
Ref: VL571073
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла буде відповідним вибором для міжнародних покупців, які шукають розкішну нерухомість у сформованому прибережному районі Іспанії. Вона підходить для сімей, які бажають мати просторий будинок із виходом до моря та доступом до міських зручностей. Також це може бути привабливою інвестицією для тих, хто планує здавати нерухомість у довгострокову оренду або використовувати як другий дім. Любителі водних видів спорту та пляжного відпочинку оцінять близькість до пляжів. Для тих, хто цінує спокійне життя, але водночас потребує доступу до міської інфраструктури, таке розташування є компромісним рішенням.
Вілла має відмінний стан (Condition - Excellent), що свідчить про високу якість будівництва та оздоблення. Вона оснащена сучасною повністю обладнаною кухнею (Kitchen - Fully Fitted) та має подвійне скління (Features - Double Glazing) для покращення тепло- та звукоізоляції. Система клімат-контролю охоплює кондиціонування повітря (Climate Control - Air Conditioning, Climate Control - Hot A/C, Climate Control - Cold A/C) та підігрів підлоги (Climate Control - U/F Heating), забезпечуючи комфорт протягом усього року. Вбудовані шафи (Features - Fitted Wardrobes) та окрема пральня (Features - Utility Room) додають функціональності. Наявність підвалу (Features - Basement) розширює житловий простір. Тераса (Features - Private Terrace) та покритий паркінг (Parking - Covered) доповнюють перелік зручностей.
Пропонована вілла має стартову ціну €1,650,000. Це відображає преміальне розташування в Педрегалехо, Малага, поруч із узбережжям, та простору забудови 409 м² на ділянці 600 м². Кількість спалень (4) та ванних кімнат (3), а також наявність приватної студії, відповідають вищому ціновому сегменту. Оскільки об'єкт готовий до заселення, ціна відображає поточну вартість нерухомості на ринку без урахування додаткових витрат на будівництво. Детальна інформація про доступність конкретних поверхів або конфігурацій не надається, але передбачається, що це єдина пропозиція такого рівня в даній локації.
Педрегалехо, Малага, пропонує унікальне поєднання міського життя та прибережного спокою. Розташування вілли означає, що повсякденні справи, як-от похід до супермаркету (813 м) або відвідування аптеки (215 м), є зручними. Місто Малага знаходиться в межах легкої досяжності, забезпечуючи доступ до ширшого спектру послуг, культури та розваг. Наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу спрощує пересування. Район відомий своїми пляжами, такими як Playa de Pedregalejo (446 м), що ідеально підходить для відпочинку та водних видів спорту. Висота над рівнем моря 0 метрів підкреслює прямий зв'язок з узбережжям.
Життя в Педрегалехо, Малага, характеризується легким доступом до міських зручностей та прибережним стилем життя. Поблизу розташовані численні ресторани (363), аптеки (81) та банки (64), що забезпечує зручність повсякденного життя. Відстань до найближчого супермаркету становить 813 метрів, а до лікарні – 641 метр. Міські зручності Малаги, включаючи культурні пам'ятки та торгові центри, знаходяться в межах легкої доступності завдяки розвиненій мережі громадського транспорту (50 ліній, 50 зупинок). Близькість до пляжів, таких як Playa de Pedregalejo (446 м), створює можливості для відпочинку та активного дозвілля. Висота над рівнем моря 0 метрів забезпечує безпосередній зв'язок із морським бризом.
Ця карта демонструє стратегічне розташування вілли в районі Педрегалехо, Малага. Вона підкреслює близькість до узбережжя, ключових пляжів та зручну доступність до міської інфраструктури Малаги, включаючи транспортні вузли та торгові точки. Візуалізація допоможе зрозуміти доступність основних об'єктів та інтеграцію в міське середовище.
Педрегалехо, розташоване на східній околиці Малаги, пропонує унікальне поєднання міського життя та прибережного спокою. Цей район, що історично був рибальським селищем, зберіг свій шарм, але водночас інтегрований у міську інфраструктуру. Відстань до центру Малаги (приблизно 4-5 км) дозволяє легко дістатися до головних міських пам'яток, торгових центрів та ділових районів. Близькість до інших міст, таких як Торремолінос (близько 15 км) та Бені-Альмадена (близько 14 км), надає додаткові можливості для відпочинку та дослідження узбережжя Коста-дель-Соль.
Вілла має відмінну доступність до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 9 км по прямій, а також за 12 км за дорогою, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться за 2.1 км, проте пляжі Педрегалехо розташовані значно ближче (446 м). Для любителів гольфу, гольф-клуби Parador (11 км), Guadalhorce (14 км) та Miguel Ángel Jiménez (14 км) знаходяться в межах досяжності. Зарядні станції для електромобілів (EV) доступні на відстані 844 м. Залізничні станції Atarazanas (0.6 км) та Málaga Centro Alameda (0.9 км) забезпечують додаткові транспортні можливості.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Малаги славиться своїм сприятливим кліматом із середньорічною температурою 19.4°C та великою кількістю сонячних днів – історично зафіксовано 3,893 сонячних годин на рік. Це забезпечує тривалий купальний сезон, який триває близько 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Середньодобова температура коливається від 15°C до 28°C. Розташування вілли на рівні моря (0 метрів) означає прямий вплив морського клімату, з легкими бризами та відсутністю значних перепадів висот. Пологий рельєф (0.0% нахилу до пляжу) полегшує доступ до узбережжя. Наявність 32 місцевих свят на рік свідчить про багату культурну спадщину регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовані численні пляжі, включаючи Playa de Pedregalejo (446 м) та Playa de las Acacias (615 м). Найближчий пляж із сертифікатом "Блакитний прапор" – San Andrés (2.1 км), хоча в межах 1 км є кілька привабливих зон для відпочинку на березі моря. Для любителів гольфу доступні три великі поля: Club de Golf Málaga Parador (11 км), Club de Golf de Guadalhorce (14 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 км). Це робить регіон привабливим для тих, хто цінує активний відпочинок та різноманіття рекреаційних можливостей.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Педрегалехо, розташоване на східній околиці Малаги, пропонує унікальне поєднання міського життя та прибережного спокою. Цей район, що історично був рибальським селищем, зберіг свій шарм, але водночас інтегрований у міську інфраструктуру. Відстань до центру Малаги (приблизно 4-5 км) дозволяє легко дістатися до головних міських пам'яток, торгових центрів та ділових районів. Близькість до інших міст, таких як Торремолінос (близько 15 км) та Бені-Альмадена (близько 14 км), надає додаткові можливості для відпочинку та дослідження узбережжя Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Рівний
Порівнюючи цю віллу в Педрегалехо з проектами, як-от Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, або Alba Benalmádena (€699,000), стає очевидною різниця в ціні та позиціонуванні. Ціни в Естепоні та Бені-Альмадені, хоч і значні, є нижчими, що може свідчити про новіший або менш престижний сегмент ринку, або про віддаленість від великих міських центрів. Вілла в Педрегалехо, з ціною €1,650,000, представляє вищий ціновий сегмент, що обумовлено її ексклюзивним розташуванням в межах міської зони Малаги, прямо на узбережжі, з уже сформованою інфраструктурою та високою репутацією району. На відміну від нових забудов в Естепоні, які часто пропонують сучасні комплекси з загальними зручностями, ця вілла є окремою, готовою до заселення будівлею, що забезпечує вищий рівень приватності та унікальність. Розташування поблизу аеропорту (12 км) та залізничних станцій (0.6 км) також відрізняє її від деяких інших прибережних районів, де транспортна доступність може бути менш розвиненою.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
