تقع هذه الفيلا في بيدريجاليخو، أحد أكثر الأحياء السكنية رواجًا في مالاغا، وهي مبنية على قطعة أرض بمساحة 600 متر مربع وتبلغ مساحتها الإجمالية 409 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة وراحة وموقعًا متميزًا مع إطلالات مباشرة على البحر. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. موقعها المتميز يعني أنه يمكنك الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيدريجاليخو، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تتميز بوجود العديد من المرافق. على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من الشاطئ، وتحيط بها المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام، توفر المنطقة نمط حياة حضري مريح. يضمن الطابع السكني للمنطقة بيئة هادئة نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة.
تعد هذه الفيلا خيارًا جذابًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وسهل الوصول. المساحات الداخلية الواسعة وحمام السباحة الخاص والحدائق ذات المناظر الطبيعية مثالية للاسترخاء والترفيه. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يلبي الاحتياجات اليومية ويوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن، مما يمنح المشترين إمكانية التملك الفوري. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها تلغي الحاجة إلى انتظار عملية البناء، مما يجعل عملية الشراء والانتقال أكثر مباشرة. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي الإسباني على الفور.
يقع العقار في منطقة حضرية ساحلية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالفلل الريفية الواقعة بعيدًا عن المدينة. على الرغم من قربه من البحر، إلا أن أقرب شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق (Playa de San Andrés) يبعد حوالي 2.1 كم، وليس بجوار العقار مباشرة. كثافة المنطقة تعني أنها ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عزلة ريفية تامة.
Ref: VL571073
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بشكل مثالي بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق في مناخ دافئ، حيث يوفر المسبح الخاص والتراس والقرب من الشاطئ فرصًا وفيرة للاسترخاء. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر الكبرى والصيدليات والعديد من المطاعم تبسط الحياة اليومية بشكل كبير. علاوة على ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا على بعد 12 كم فقط يسهل السفر الدولي. بالنسبة للعائلات، فإن وجود المدارس القريبة (على الرغم من عدم تحديدها، فإن الميزة "قرب المدارس" تشير إلى ذلك)، وبيئة المجتمع الآمنة والمستقرة تجعلها خيارًا مثاليًا. إذا كنت تفكر في استثمار مجدٍ في جنوب إسبانيا، فإن الموقع الاستراتيجي لبيدريجاليخو وجودة هذه الفيلا يجعلانها أيضًا خيارًا جذابًا.
تم بناء الفيلا بجودة ممتازة وهي في حالة صيانة ممتازة. يتميز التصميم الداخلي بالحداثة، مع استخدام مواد عالية الجودة. تتميز الفيلا بمطبخ مجهز بالكامل وثلاثة حمامات مجهزة بالكامل. لتوفير الراحة على مدار العام، تم تركيب نظام تكييف الهواء، بما في ذلك تكييف الهواء الساخن والبارد، ونظام تدفئة تحت الأرضية. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة منفصلة للمرافق. تحتوي الفيلا أيضًا على قبو يمكن استخدامه كاستوديو منفصل للضيوف، مع غرفة نوم ومطبخ وحمام. كل هذه العناصر مجتمعة تخلق تجربة معيشية عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,650,000 يورو. باعتبارها عقارًا فاخرًا، يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بيدريجاليخو، ومساحتها الواسعة (409 متر مربع)، وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع. العقار جاهز للسكن الفوري. في مالاغا، وهي مدينة ذات طلب مرتفع على الساحل، تتمتع الفلل بهذا الحجم والموقع بقيمة سوقية عالية. نظرًا لكونها جاهزة، فإن عملية الشراء مباشرة نسبيًا، ولكن نقطة السعر تعني أنها تستهدف في المقام الأول المشترين ذوي الميزانيات الكافية أو المستثمرين.
بيدريجاليخو هي منطقة فريدة في مالاغا تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. كانت في السابق قرية صيد، وقد تطورت الآن لتصبح مجتمعًا نابضًا بالحياة يضم ممشى ساحليًا ساحرًا ومجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر. تقع الفيلا على بعد 446 مترًا فقط من شاطئ بيدريجاليخو و 615 مترًا من شاطئ لاس أكاسيا، مما يجعل الحياة الشاطئية في متناول اليد. تقع المنطقة على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، وتواجه البحر الأبيض المتوسط مباشرة، مما يوفر إطلالات واسعة. وفي الوقت نفسه، يبعد وسط المدينة 12 كم فقط، ووجود 50 خط حافلات يجعل التنقل اليومي واستكشاف المدينة سهلاً للغاية. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يزيد من سهولة المعيشة في المنطقة.
إيقاع الحياة في بيدريجاليخو هو مزيج فريد من الحضري والساحلي. خلال النهار، يمكنك التنزه على طول الواجهة البحرية أو تناول الغداء في أحد المطاعم العديدة. يقع شاطئ بيدريجاليخو على بعد 446 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. تضم المنطقة 363 مطعمًا و 81 صيدلية و 64 بنكًا، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. يبعد السوبر ماركت 813 مترًا والصيدلية 215 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. مع ما يقرب من 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر، فإن الظروف مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الموسمية بين 15 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع بيدريجاليخو، وهي منطقة ساحلية فريدة في مالاغا. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للفيلا، بالقرب من الشواطئ ومركز المدينة والمحاور الرئيسية للنقل. تظهر الخريطة أيضًا وسائل الراحة القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يؤكد سهولة الحياة في المنطقة.
تقع بيدريجاليخو شرق مدينة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي تقع على الشريط الساحلي، وتتمتع مباشرة بإطلالات على البحر، وتحافظ على طابعها المجتمعي مع الارتباط الوثيق بوسط مدينة مالاغا. من الناحية الجغرافية، تقع على الساحل الجنوبي لأندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بشمسها وشواطئها وثقافتها. بالمقارنة مع وجهات كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا، تقدم بيدريجاليخو تجربة حياة حضرية أكثر، مع الحفاظ على جاذبيتها الساحلية. وهي تقع على طريق مريح إلى مطار مالاغا (AGP)، مما يجعلها قاعدة جذابة للمشترين الدوليين.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول ووسائل الراحة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 12 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، Playa de Pedregalejo، على بعد 446 مترًا فقط. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة كثيفة تضم 50 خط حافلة و 50 محطة، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية. بالنسبة لسائقي السيارات، فإن الوصول إلى الطرق السريعة مناسب أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Club de Golf Málaga Parador على بعد 11 كم. يوجد بالقرب منك 363 مطعمًا و 81 صيدلية و 64 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة قطار Atarazanas على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر خيارًا بديلاً للسفر إلى وسط مدينة مالاغا.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيدريجاليخو بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 15 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ضوء الشمس الكافي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع وصول متوسط درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا للغاية، مع انحدار شاطئي يبلغ 0.0٪. في حين أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، إلا أنها تقع في بيئة حضرية متطورة، وتتركز المساحات الخضراء بشكل أساسي في الحدائق الخاصة والممشى البحري.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة. يقع شاطئ بيدريجاليخو على بعد 446 مترًا فقط، وشاطئ لاس أكاسيا على بعد 615 مترًا، وشاطئ لوس بانوس ديل كارمن على بعد 961 مترًا. في حين أن أقرب شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق هو سان أندريس، الذي يبعد حوالي 2.1 كم، فإن شواطئ منطقة بيدريجاليخو نفسها توفر أيضًا فرصًا ممتازة للاسترخاء. يوجد بالقرب من المنطقة 363 مطعمًا و 155 مقهى، مما يضيف الراحة إلى الاستمتاع بالشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تشمل أقرب ملاعب الجولف نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 11 كم. كما أن شبكة النقل العام الغنية في المنطقة تسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرياضية الأبعد.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بيدريجاليخو شرق مدينة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي تقع على الشريط الساحلي، وتتمتع مباشرة بإطلالات على البحر، وتحافظ على طابعها المجتمعي مع الارتباط الوثيق بوسط مدينة مالاغا. من الناحية الجغرافية، تقع على الساحل الجنوبي لأندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بشمسها وشواطئها وثقافتها. بالمقارنة مع وجهات كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا، تقدم بيدريجاليخو تجربة حياة حضرية أكثر، مع الحفاظ على جاذبيتها الساحلية. وهي تقع على طريق مريح إلى مطار مالاغا (AGP)، مما يجعلها قاعدة جذابة للمشترين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في بيدريجاليخو أسلوب حياة حضريًا ساحليًا فريدًا. على سبيل المثال، عادةً ما تقع مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إيستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) ومشروع Alba Benalmádena في بينالما دينا (بدءًا من 699,000 يورو) في منتجعات مخططة بشكل جيد أو أقرب إلى الشاطئ، بأسعار أقل، وقد تقدم مساحات أصغر أو شققًا. ومع ذلك، تتميز هذه الفيلا في بيدريجاليخو بأحجامها الكبيرة كفيلا منفصلة، وإطلالات مباشرة على البحر، وبيئة مجتمعية حضرية راسخة. يعكس سعرها البالغ 1,650,000 يورو موقعها وحجمها المتميزين في منطقة ذات طلب مرتفع في مالاغا. بالمقارنة مع هذه المناطق، تكمن ميزة بيدريجاليخو في قربها من البنية التحتية الحضرية وجو المجتمع الساحلي التاريخي، مما يجعلها خيارًا جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
