V Pedregalejoju v Malagi, znani po svoji obalni legi in urbanem okolju, stoji ta dokončana samostojna vila. Ta nepremičnina, ki ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice na 600 m² velikem zemljišču s 409 m² bivalne površine, predstavlja življenjski slog, ki združuje bližino mestnih storitev z dostopom do plaže. Objekt se nahaja v območju z odlično infrastrukturo in je bil zasnovan za udobno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila je strateško locirana v Pedregalejo, neposredno ob obali Malage. Bližina plaž in mestnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Hkrati je lokacija dobro povezana z letališčem in mestnim središčem, kar omogoča enostaven dostop do širše regije.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo udobno bivanje z vsemi sodobnimi pripomočki, vključno z zasebnim bazenom in teraso s pogledom na morje. Večnamenski studio v kleti ponuja prilagodljivost za goste ali kot dodatni delovni prostor. Zasnova upošteva potrebe po prostornosti in funkcionalnosti.
Ta vila je dokončana in pripravljena za takojšnjo vselitev. Ker gre za dokončano gradnjo, ni predvidenih faz gradnje ali čakalnih dob. Potencialni kupci lahko nepremičnino prevzamejo takoj po zaključku nakupnega postopka, kar omogoča hiter prehod v novo bivališče.
Vila nima neposrednega pogleda na gore. Območje se nahaja na 0 m nadmorske višine, kar pomeni, da ni dvignjene lege. Kljub bližini plaže ni zasebnih plaž, ampak javne plaže. Projekt ne vključuje dodatnih objektov, kot so skupni bazeni ali telovadnice, saj je fokus na zasebnosti.
Ref: VL571073
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo dokončano nepremičnino v uveljavljeni mestni četrti ob obali. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže, restavracij in trgovin, hkrati pa potrebujejo dovolj prostora za družino ali goste, kar omogoča samostojen studio v kleti. Tudi kupci, ki redko uporabljajo avtomobil za dnevne opravke, bodo cenili peš dostopnost do številnih storitev. Ker je nepremičnina dokončana, je primerna za hitro vselitev, ne glede na to, ali gre za stalno bivališče, drugo rezidenco ali naložbo v območju z visoko povpraševanjem.
Vila se ponaša z izjemno kakovostno obdelavo, kot je razvidno iz navedenih značilnosti. Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, kar pomeni, da so vsi potrebni aparati in pohištvo že nameščeni. Klimatske naprave (topla in hladna) ter talno ogrevanje (U/F Heating) zagotavljajo udobje skozi vse leto. Dvojna zasteklitev oken pripomore k toplotni in zvočni izolaciji. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Kopalnice so opremljene z vso potrebno sanitarno opremo. Zunanji prostori vključujejo zasebni bazen in urejeno okolico, ki dopolnjuje celotno sliko kakovostne gradnje in zaključka.
Cena te vile v Pedregaleju znaša 1.650.000 €. Gre za eno samo, dokončano enoto, kar pomeni, da je na voljo takoj po zaključku nakupa. Ta cenovna raven odraža lokacijo v prestižnem obalnem območju Malage, velikost parcele in gradbeno površino, ter zaključenost nepremičnine. Zaradi specifične lokacije in tipa nepremičnine je ponudba omejena na to posamezno enoto, kar lahko vpliva na dinamiko povpraševanja.
Pedregalejo, nekoč ribiška vas, je danes živahno mestno območje v Malagi, ki ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in obalne lokacije. Prebivalci imajo vse storitve, od supermarketov do restavracij, na dosegu roke, kar omogoča sproščen vsakdan brez potrebe po nenehni uporabi avtomobila. Sprehodi ob morju, obisk lokalnih barov in restavracij ter uživanje v mediteranskem soncu so del vsakdanjega ritma. Bljižina plaž kot sta Playa de Pedregalejo in Playa de las Acacias ponuja možnosti za rekreacijo in sprostitev. Večnamenska zasnova vile, vključno z ločenim studiem, zagotavlja prostor za različne življenjske sloge, od družinskega življenja do sprejemanja gostov.
Pedregalejo ponuja živahno mestno življenje ob morju. Z več kot 363 restavracijami in 155 lokali v radiju 2 km ter bližino supermarketov (813 m), lekarn (215 m) in bolnišnic (641 m), so vse osnovne potrebe lahko zadovoljene brez dolgih poti. Gostota javnega prevoza s 50 linijami in postajališči v bližini omogoča dobro povezanost z ostalimi deli Malage. Ta kombinacija urbanih storitev in bližine plaž ustvarja dinamično, a hkrati sproščeno okolje, primerno za tiste, ki iščejo aktivno življenje z lažjim dostopom do mestnih dobrin.
Ta vila se nahaja v Pedregaleju, živahnem obalnem delu Malage, znanem po svojih plažah in ribiških koreninah. Območje ponuja udobje mestnega življenja s hitrim dostopom do storitev in plaž, kar ustvarja privlačno okolje za bivanje.
Pedregalejo je obalna četrt, ki leži vzhodno od zgodovinskega središča Malage. Njegova lokacija zagotavlja, da je blizu mestnih dobrin, hkrati pa ponuja mirnejše, stanovanjsko okolje v primerjavi z bolj turističnimi območji. Središče Malage je lahko dostopno, kar omogoča uživanje v mestnih znamenitostih, restavracijah in kulturnih dogodkih. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) je ključna prednost za mednarodne potnike.
Lokacija v Pedregaleju zagotavlja odlično dostopnost. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 12 km, kar omogoča hitre mednarodne povezave. V bližini so tudi trije golf klubi: Club de Golf Málaga Parador (11 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). Najbližje plaže, kot je Playa de Pedregalejo, so oddaljene le 446 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Mestne železniške postaje (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) so prav tako dosegljive v nekaj minutah, kar povečuje mobilnost znotraj regije.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z milim mediteranskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 15 °C in 28 °C ter povprečno letno temperaturo 19.4 °C. Veliko sončnih ur, kar 3.893 na leto, omogoča dolgoletno uživanje na prostem, zlasti med 6-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode običajno nad 20 °C. Lokacija na 0 m nadmorske višine neposredno ob obali pomeni, da je območje ravno in izpostavljeno morskim vetrovom, kar lahko nudi prijetno ohladitev v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja neposreden dostop do plaž. Playa de Pedregalejo je oddaljena le 446 metrov, Playa de las Acacias 615 metrov in Playa de los Baños del Carmen 961 metrov. Čeprav je Playa de San Andrés (2.1 km) edina plaža s certifikatom Modra zastava v bližini, je na voljo več možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 14 km, kar zagotavlja dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo je obalna četrt, ki leži vzhodno od zgodovinskega središča Malage. Njegova lokacija zagotavlja, da je blizu mestnih dobrin, hkrati pa ponuja mirnejše, stanovanjsko okolje v primerjavi z bolj turističnimi območji. Središče Malage je lahko dostopno, kar omogoča uživanje v mestnih znamenitostih, restavracijah in kulturnih dogodkih. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) je ključna prednost za mednarodne potnike.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
V primerjavi s projektoma Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata na drugačnih lokacijah in imata začetne cene od 320.000 €, ta vila v Malagi predstavlja dražjo, a bolj uveljavljeno nepremičnino. Alba Benalmadena, z začetno ceno 699.000 €, je sicer bližje v smislu cenovne kategorije, vendar se ta vila v Pedregaleju izstopa zaradi svoje direktne obalne lege in obsežnejše velikosti zemljišča ter bivalne površine. Pedregalejo kot četrt Malage ponuja drugačno dinamiko kot Estepona ali Benalmádena; gre za bolj integrirano mestno okolje z bogato zgodovino in neposrednim dostopom do mestnih storitev, medtem ko se nekatere druge lokacije bolj osredotočajo na razvoj novih kompleksov z lastnimi storitvami. Ta vila cilja na kupce, ki iščejo zrelo lokacijo z vsemi prednostmi mestnega življenja ob plaži, kar odraža njeno višjo ceno v primerjavi z nekaterimi novejšimi ali bolj oddaljenimi projekti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
