Эта вилла, расположенная в одном из самых востребованных жилых районов Малаги – Педрегалехо, с участком 600 м² и общей площадью застройки 409 м², предлагает простор, комфорт и привилегированное расположение с беспрепятственным видом на море. Объект готов к заселению, предоставляя уникальную возможность для покупателей, ищущих качественное жилье на южном побережье Испании. Его превосходное расположение означает, что вы можете наслаждаться спокойной жилой средой, имея при этом легкий доступ к пляжам и городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла находится в Педрегалехо, оживленном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Всего в нескольких сотнях метров от пляжа, в окружении ресторанов, магазинов и общественного транспорта, район предлагает удобный городской образ жизни. Жилой характер района обеспечивает относительное спокойствие, сохраняя при этом доступность к городу.
Эта вилла является привлекательным выбором для семей или отдельных лиц, ищущих комфортный образ жизни с удобным доступом. Просторные внутренние помещения, частный бассейн и ландшафтный сад идеально подходят для отдыха и развлечений. Близость к пляжу и городским удобствам удовлетворяет повседневные потребности и предоставляет множество возможностей для досуга.
Вилла уже построена и готова к заселению, что дает покупателям возможность немедленного владения. Будучи готовым объектом, она избавляет от необходимости ожидания строительного процесса, делая покупку и переезд более простыми. Это означает, что покупатели могут немедленно начать наслаждаться образом жизни на побережье Испании.
Объект расположен в урбанизированном прибрежном районе, что может означать меньшую уединенность по сравнению с загородными виллами, расположенными вдали от города. Несмотря на близость к морю, до ближайшего пляжа с Голубым флагом (Playa de San Andrés) около 2,1 км, а не прямо у дома. Плотность застройки в этом районе означает, что он не подходит для тех, кто ищет полное уединение в сельской местности.
Ref: VL571073
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Если вы ищете дом, который идеально сочетает в себе прибрежный образ жизни с городскими удобствами, эта вилла может вам подойти. Она особенно подходит для тех, кто хочет наслаждаться жизнью на свежем воздухе в теплом климате, поскольку частный бассейн, терраса и близость к пляжу предоставляют широкие возможности для отдыха. Для тех, кто ценит удобство, возможность дойти пешком до супермаркета, аптеки и множества ресторанов значительно упрощает повседневную жизнь. Кроме того, близость к аэропорту Малаги (всего 12 км) облегчает международные поездки. Для семей, возможное наличие школ поблизости (хотя они не указаны конкретно, характеристика «Close To Schools» указывает на это), а также безопасная, устоявшаяся обстановка района делают его привлекательным выбором. Если вы рассматриваете выгодное вложение в южной Испании, стратегическое расположение Педрегалехо и качество этой виллы также делают ее привлекательным вариантом.
Вилла построена с использованием высококачественных материалов и находится в отличном состоянии. Интерьер отличается современным дизайном и использованием высококачественных материалов. В доме полностью оборудованная кухня и три полностью оборудованные ванные комнаты. Для комфорта в течение всего года установлена система кондиционирования воздуха, включая горячий и холодный воздух, а также систему подогрева полов. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Все спальни оснащены встроенными шкафами для дополнительного хранения. Также имеется отдельная прачечная. Вилла располагает подвалом, который может служить отдельной студией для гостей с собственной спальней, кухней и ванной комнатой. Все эти элементы в совокупности обеспечивают высокое качество проживания.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по цене от €1,650,000. Как объект элитной недвижимости, эта цена отражает его превосходное расположение в Педрегалехо, просторную площадь (409 м²) и участок площадью 600 м². Объект готов к немедленному заселению. В Малаге, городе со стабильным спросом на побережье, виллы такого размера и расположения обладают высокой рыночной стоимостью. Поскольку объект готов, процесс покупки относительно прост, однако ценовой диапазон ориентирован в основном на международных покупателей с достаточным бюджетом или инвесторов.
Педрегалехо – это уникальный район Малаги, сочетающий прибрежный образ жизни с городскими удобствами. Ранее это была рыбацкая деревня, а теперь она превратилась в оживленный район с очаровательной набережной, разнообразными ресторанами и магазинами. Вилла находится всего в 446 метрах от пляжа Педрегалехо и в 615 метрах от пляжа Лас Акасиас, что делает пляжный отдых легкодоступным. Район расположен на высоте 0 метров над уровнем моря, непосредственно выходя на Средиземное море, что обеспечивает открытые виды. При этом расстояние до центра города составляет всего 12 км, а наличие 50 автобусных маршрутов делает ежедневные поездки и городские прогулки очень удобными. Многие объекты инфраструктуры доступны пешком или на велосипеде, что повышает удобство проживания в этом районе.
Образ жизни в Педрегалехо представляет собой уникальное сочетание городской и прибрежной жизни. Днем вы можете прогуляться по набережной или пообедать в одном из многочисленных ресторанов. Пляж Педрегалехо находится всего в 446 метрах, что обеспечивает легкий доступ к морю. В районе расположено 363 ресторана, 81 аптека и 64 банка, что удовлетворяет все повседневные потребности. Супермаркет находится в 813 метрах, а аптека – в 215 метрах, что делает повседневные покупки очень удобными. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3893, а купальный сезон длится 6 месяцев, что создает идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Средняя годовая температура составляет 19,4°C, а сезонные температуры колеблются от 15°C до 28°C, что способствует наслаждению средиземноморским климатом.
Эта карта показывает расположение Педрегалехо, уникального прибрежного района Малаги. Она подчеркивает стратегическое положение виллы, близкое к пляжам, центру города и основным транспортным узлам. На карте также показаны близлежащие удобства, такие как супермаркеты, аптеки и рестораны, что подчеркивает удобство жизни в этом районе.
Педрегалехо расположен к востоку от города Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Он находится на прибрежной полосе, откуда открываются прямые виды на море, и сохраняет свой общинный характер, будучи при этом тесно связанным с центром Малаги. Географически он расположен на южном побережье Андалусии, регионе, известном своим солнцем, пляжами и культурой. По сравнению с другими направлениями Коста-дель-Соль, такими как Марбелья, Педрегалехо предлагает более урбанизированный образ жизни, но при этом сохраняет свою прибрежную привлекательность. Он находится на удобном маршруте к аэропорту Малаги (AGP), что делает его привлекательной базой для международных покупателей.
Эта вилла имеет превосходное расположение с точки зрения транспортной доступности и наличия удобств. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 12 км (по прямой), что обеспечивает удобство для международных путешествий. Ближайший пляж, Playa de Pedregalejo, находится всего в 446 метрах. Район обладает развитой сетью общественного транспорта с 50 автобусными маршрутами и 50 остановками, что делает передвижение очень удобным. Для автомобилистов также удобен доступ к автомагистралям. Любители гольфа могут посетить Club de Golf Málaga Parador, расположенный в 11 км. Поблизости имеется 363 ресторана, 81 аптека и 64 банка, удовлетворяющих повседневные нужды. Кроме того, железнодорожная станция Atarazanas находится всего в 0,6 км, что предоставляет альтернативный вариант для поездок в центр Малаги.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Педрегалехо отличается типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,4°C, а летние температуры колеблются от 15°C до 28°C. Около 3893 солнечных часов в год обеспечивают достаточное количество солнечного света для активного отдыха. Купальный сезон длится 6 месяцев, со средней температурой воды 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 0 метров, что означает, что местность ровная, и доступ к пляжу очень удобен, с уклоном пляжа 0,0%. Несмотря на то, что район известен своей солнечной погодой, он находится в развитой городской среде, и зеленые зоны в основном сосредоточены в частных садах и на набережной.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта вилла расположена недалеко от нескольких известных пляжей. Пляж Педрегалехо находится всего в 446 метрах, Пляж Лас Акасиас – в 615 метрах, а Пляж Лос Банос дель Кармен – в 961 метре. Хотя ближайшим пляжем с Голубым флагом является Сан-Андрес, расположенный примерно в 2,1 км, пляжи самого района Педрегалехо также предлагают отличные возможности для отдыха. В непосредственной близости от района находятся 363 ресторана и 155 кафе, что добавляет удобства пляжному отдыху. Для любителей гольфа ближайшие поля включают Club de Golf Málaga Parador в 11 км. Развитая сеть общественного транспорта в районе также облегчает доступ к более отдаленным пляжам и спортивным сооружениям.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Педрегалехо расположен к востоку от города Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Он находится на прибрежной полосе, откуда открываются прямые виды на море, и сохраняет свой общинный характер, будучи при этом тесно связанным с центром Малаги. Географически он расположен на южном побережье Андалусии, регионе, известном своим солнцем, пляжами и культурой. По сравнению с другими направлениями Коста-дель-Соль, такими как Марбелья, Педрегалехо предлагает более урбанизированный образ жизни, но при этом сохраняет свою прибрежную привлекательность. Он находится на удобном маршруте к аэропорту Малаги (AGP), что делает его привлекательной базой для международных покупателей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
По сравнению с проектами в других районах Коста-дель-Соль, эта отдельно стоящая вилла в Педрегалехо предлагает уникальный городской прибрежный образ жизни. Например, проекты Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне (от €418 800 и €320 000 соответственно), а также Alba Benalmádena в Бенальмадене (от €699 000) обычно расположены в более спланированных курортах или ближе к пляжу, имеют более низкую цену и, возможно, предлагают меньшую площадь или апартаменты. Однако эта вилла в Педрегалехо выделяется своими большими размерами отдельно стоящего дома, прямым видом на море и устоявшейся городской жилой средой. Ее цена в €1,650,000 отражает ее превосходное расположение и размер в востребованном районе Малаги. По сравнению с этими районами, преимущество Педрегалехо заключается в его близости к городской инфраструктуре и исторической атмосфере прибрежного сообщества, что делает его особенно привлекательным для покупателей, ищущих образ жизни на юге Испании, но не желающих отказываться от городских удобств.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
