立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ペドレハールに位置しています。ここは、発展したインフラを持つ活気ある海岸沿いの地区です。ビーチからわずか数百メートル、レストラン、ショップ、公共交通機関に囲まれたこのエリアは、便利な都会的なライフスタイルを提供します。この地域の住宅としての性格は、都市へのアクセスを維持しつつ、比較的静かな環境を保証します。
このヴィラは、快適でアクセスしやすいライフスタイルを求める家族や個人にとって魅力的な選択肢です。広々とした室内空間、プライベートプール、手入れされた庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。ビーチや都市の利便施設への近さは、日常のニーズを満たし、豊富なレジャー活動の機会を提供します。
このヴィラはすでに建設されており、居住可能です。これにより、購入者は即座に所有権を得ることができます。完成済みの物件であるため、建設プロセスを待つ必要がなく、購入および転居プロセスがより直接的になります。これは、購入者がスペインの海岸沿いのライフスタイルをすぐに楽しむことができることを意味します。
この物件は、都市化された海岸沿いの地域に位置しており、都市から離れた田舎のヴィラと比較してプライバシーが少ない可能性があります。海に近いにもかかわらず、最寄りのブルーフラッグビーチ（Playa de San Andrés）は約2.1km離れており、物件のすぐ隣ではありません。この地域の密集度は、完全な田舎の隠れ家を求める人には適さないことを意味します。
Ref: VL571073
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
都会的な便利さを備えた海岸沿いの生活を完璧に融合させた家をお探しなら、このヴィラが最適かもしれません。特に、プライベートプール、テラス、ビーチへの近さがリラクゼーションのための十分な機会を提供しているため、暖かい気候の中でアウトドアライフを楽しみたい方に適しています。利便性を重視する方にとって、スーパーマーケット、薬局、そして数多くのレストランまで徒歩圏内であることは、日常生活を大幅に簡素化します。さらに、マラガ空港までわずか12kmという近さも、国際的な旅行を容易にします。家族連れにとっては、近くにある可能性のある学校（具体的には記載されていませんが、「学校に近い」という特徴が示唆しています）と、安全で確立されたコミュニティ環境が、理想的な選択肢となります。スペイン南部での価値ある投資を検討されている場合、ペドレハールの戦略的な立地とこのヴィラの品質も、魅力的な選択肢となります。
このヴィラは最高品質で建設され、優れた状態にあります。インテリアデザインはモダンで、高品質な素材が使用されています。ヴィラには設備の整ったキッチンと3つの設備の整ったバスルームがあります。一年中快適さを提供するために、冷暖房エアコンシステムと床暖房システムが設置されています。二重ガラス窓は、良好な遮音性と断熱性を提供します。すべての寝室には、追加の収納スペースのための埋め込み型ワードローブが備わっています。独立したランドリールームもあります。また、ヴィラには地下室があり、ベッドルーム、キッチン、バスルームを備えた独立したゲスト用スタジオとして使用できます。これらのすべての要素が組み合わさり、高品質な生活体験を提供します。
この独立型ヴィラの価格は1,650,000ユーロからです。高級物件として、この価格はペドレハールでの優れた立地、広々としたスペース（409㎡）、そして600㎡の土地を反映しています。物件はすぐに居住可能な状態です。需要の高い沿岸都市マラガでは、この規模と立地のヴィラは高い市場価値を持っています。完成済みであるため、購入プロセスは比較的簡単ですが、価格帯は主に十分な予算を持つ国際的な購入者または投資家を対象としています。
ペドレハールは、海岸沿いの生活と都市の利便性を融合させた、マラガのユニークな地域です。かつては漁村でしたが、現在は魅力的な海岸沿いの遊歩道、多様なレストラン、ショップが並ぶ活気あるコミュニティへと発展しています。ヴィラはペドレハールビーチからわずか446メートル、ラス・アシアスビーチから615メートルに位置しており、ビーチへのアクセスが容易であることを意味します。この地域は海抜0メートルに位置し、地中海に直接面しており、広大な海の景色を楽しめます。同時に、市内中心部まではわずか12km、50ものバス路線が運行しており、毎日の通勤や街の探索を非常に便利にしています。多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能で、この地域での生活のしやすさを高めています。
ペドレハールでの生活ペースは、都会と海岸のユニークな融合です。日中は、海岸沿いを散歩したり、数多くのレストランの1つでランチを楽しんだりできます。ペドレハールビーチまではわずか446メートルで、ビーチへのアクセスが容易です。この地域には363軒のレストラン、81軒の薬局、64軒の銀行があり、日常生活のニーズを満たしています。スーパーマーケットは813メートル、薬局は215メートルにあり、毎日の買い物が非常に便利です。年間約3,893時間の晴天と6ヶ月に及ぶ長い水泳シーズンにより、アウトドアアクティビティに理想的な条件が整っています。年間平均気温は19.4℃で、季節ごとの気温は15℃から28℃の間で変動し、地中海性気候を楽しむのに理想的な環境を作り出しています。
この地図は、マラガのユニークな海岸沿いの地区であるペドレハールの場所を示しています。ビーチ、市内中心部、主要な交通ハブに近いヴィラの戦略的な位置を強調しています。地図には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの近くの施設も示されており、この地域での生活のしやすさを際立たせています。
ペドレハールは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ市の東に位置しています。海岸沿いに位置し、直接の海の景色を楽しみながら、マラガ中心部と密接に連携しながらも、そのコミュニティの個性を維持しています。地理的には、アンダルシアの南部海岸に位置しており、太陽、ビーチ、文化で知られる地域です。マルベーリャのような他のコスタ・デル・ソル目的地と比較して、ペドレハールはより都市的なライフスタイルを提供しながらも、海岸の魅力を維持しています。マラガ空港（AGP）への便利なルート上に位置しており、国際的な購入者にとって魅力的な拠点となっています。
このヴィラは、交通とアメニティの点で優れたロケーションを享受しています。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約12kmであり、国際旅行を容易にします。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ペドレハールまではわずか446メートルです。この地域には50のバス路線と50のバス停がある密な公共交通網があり、移動を非常に便利にしています。ドライバーにとっても、高速道路へのアクセスは便利です。ゴルフ愛好家は、11km離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールにアクセスできます。近くには363軒のレストラン、81軒の薬局、64軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。さらに、アタラサナス駅まではわずか0.6kmで、マラガ市内中心部への旅行に代わる選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレハール地域は、典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.4℃、夏の気温は15℃から28℃の間で変動します。年間約3,893時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに十分な日光を提供します。水泳シーズンは6ヶ月続き、平均水温は20℃以上です。標高は海抜0メートルで平坦なため、ビーチへのアクセスは非常に容易で、ビーチの傾斜は0.0％です。この地域は晴天で知られていますが、発展した都市環境にあり、緑地は主に私有の庭園と海岸沿いの遊歩道に集中しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、いくつかの有名なビーチの近くに位置しています。プラヤ・デ・ペドレハールまではわずか446メートル、プラヤ・デ・ラス・アシアスまでは615メートル、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまでは961メートルです。最寄りのブルーフラッグビーチはサン・アンドレス（約2.1km先）ですが、ペドレハール地域自体のビーチも素晴らしいリラクゼーションの機会を提供しています。この地域には363軒のレストランと155軒のカフェがあり、ビーチでのリラクゼーションに便利さを加えています。ゴルフ愛好家にとって、最も近いコースには11km離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールが含まれます。この地域の豊かな公共交通網は、より遠くのビーチやスポーツ施設へのアクセスも容易にします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ペドレハールは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ市の東に位置しています。海岸沿いに位置し、直接の海の景色を楽しみながら、マラガ中心部と密接に連携しながらも、そのコミュニティの個性を維持しています。地理的には、アンダルシアの南部海岸に位置しており、太陽、ビーチ、文化で知られる地域です。マルベーリャのような他のコスタ・デル・ソル目的地と比較して、ペドレハールはより都市的なライフスタイルを提供しながらも、海岸の魅力を維持しています。マラガ空港（AGP）への便利なルート上に位置しており、国際的な購入者にとって魅力的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域のプロジェクトと比較して、ペドレハールのこの独立型ヴィラは、ユニークな都会的な海岸沿いのライフスタイルを提供しています。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズとアビ・アッパー（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）や、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）のようなプロジェクトは、通常、より計画されたリゾート地やビーチに近い場所にあり、価格帯が低く、より小さな面積やアパートメントを提供している可能性があります。しかし、ペドレハールのこのヴィラは、その大きな独立型ヴィラのサイズ、直接の海の眺め、そして確立された都市コミュニティ環境で際立っています。1,650,000ユーロという価格は、マラガの需要の高い地域におけるその優れた立地と規模を反映しています。これらの地域と比較して、ペドレハールの利点は、都市インフラへの近さと歴史的な海岸コミュニティの雰囲気であり、スペイン南部のライフスタイルを求めているが、都市の利便性を諦めたくない購入者にとって特に魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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