关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于 Pedregalejo，这是一个充满活力的海滨社区，拥有丰富的生活设施。距离海滩仅几百米，周边遍布餐厅、商店和公共交通，为居民提供了便利的都市生活方式。该区域的住宅性质保证了相对宁静的环境，同时又保留了城市的可达性。
对于寻求舒适生活和便利性的家庭或个人而言，这栋别墅是一个不错的选择。其宽敞的内部空间、私人游泳池和景观花园，非常适合休闲和娱乐。靠近海滩和城市设施，满足了日常生活的需求，并提供了充足的休闲活动机会。
该别墅已建成并准备入住，为买家提供了即时拥有的可能性。作为现房，无需等待建造过程，这使得购买和搬迁过程更加直接。这意味着买家可以立即开始享受西班牙海岸的生活方式。
该房产位于一个城市化的海滨区域，可能不如远离市区的乡村别墅那样拥有绝对的隐私。虽然靠近海滩，但其距离最近的“蓝旗”海滩（San Andrés）约 2.1 公里，而非项目旁。该区域的密集度意味着它不适合寻求完全乡村隔绝的买家。
Ref: VL571073
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个能将海滨生活与城市便利完美结合的家，这栋别墅可能适合您。它特别适合那些希望在温暖气候下享受户外生活的人，因为私人泳池、露台和靠近海滩提供了充足的休闲机会。对那些重视便利性的人来说，步行即可到达超市、药店和众多餐厅，大大简化了日常生活。此外，距离马拉加机场仅 12 公里，方便国际旅行。对于家庭来说，附近可能存在的学校（尽管未具体列出，但“Close To Schools”特征表明了这一点）以及安全、成熟的社区环境，使其成为一个理想的选择。如果您正在考虑在西班牙南部进行一项有价值的投资，Pedregalejo 的战略位置和该别墅的品质也使其成为一个有吸引力的选择。
该别墅以卓越的品质建造，并处于优良的维护状态。室内设计现代，采用高品质材料。别墅配备了全套设备齐全的厨房，以及三个设备齐全的浴室。为了全年的舒适，配备了空调系统，包括冷热空调和地板下的供暖系统。双层玻璃窗提供了良好的隔音和隔热效果。所有卧室均配有嵌入式衣柜，增加了储物空间。此外，还设有一个独立的洗衣房。该别墅还设有一个地下室，可作为独立的客用工作室，内设卧室、厨房和浴室，增加了多功能性。所有这些元素共同构成了高品质的居住体验。
该独栋别墅的起价为 €1,650,000。作为一处高端房产，该价格反映了其在 Pedregalejo 的优越地理位置、宽敞的面积（409 平方米）和 600 平方米的土地。该房产已建成，提供即时入住的便利。在马拉加这个需求旺盛的沿海城市，如此规模和位置的别墅具有较高的市场价值。由于是现房，购买流程相对直接，但价格点意味着它主要面向有充足预算的国际买家或投资者。
Pedregalejo 是马拉加一个独特的地区，融合了海滨生活和城市便利性。这里曾经是一个渔村，现在已经发展成为一个充满活力的社区，拥有迷人的海滨长廊、各种餐厅和商店。该别墅距离 Playa de Pedregalejo 仅 446 米，距离 Playa de las Acacias 615 米，这意味着海滩生活触手可及。该区域的海拔为 0 米，直接面向地中海，提供了开阔的海景。同时，距离市中心仅 12 公里，并且有 50 条公共交通线路，使得日常通勤和城市探索变得非常便捷。步行或骑自行车即可轻松到达许多设施，增加了该地区的生活便利性。
Pedregalejo 的生活节奏是城市与海岸的独特融合。白天，您可以在海边散步，或在众多餐厅之一享用午餐。距离 Playa de Pedregalejo 仅 446 米，提供了便捷的海滩通道。该地区拥有 363 家餐厅、81 家药店和 64 家银行，满足了日常生活所需。813 米处有一个超市，215 米处有一家药店，使得日常购物非常方便。平均每年有 3,893 小时的日照时间，以及长达 6 个月的舒适游泳季节，为户外活动提供了理想条件。19.4°C 的年平均气温，以及 15-28°C 的季节性温度范围，为享受地中海气候创造了条件。
该地图标示了 Pedregalejo 的位置，这是马拉加市一个独特的沿海社区。它强调了该别墅靠近海滩、城市中心和主要交通枢纽的战略位置。地图还显示了附近的便利设施，如超市、药店和餐厅，突显了该地区的生活便利性。
Pedregalejo 位于马拉加市东部，是 Costa del Sol 的一部分。它位于沿海地带，直接享有海景，并且保持着一定的社区特色，同时又与马拉加市中心紧密相连。从地理上看，它处于安达卢西亚南部海岸，这是一个以其阳光、海滩和文化而闻名的地区。与马贝拉等其他 Costa del Sol 目的地相比，Pedregalejo 提供了更贴近城市生活的体验，但仍然保留了海滨的吸引力。它位于通往马拉加机场（AGP）的便捷路线上，使其成为国际买家的一个有吸引力的基地。
该别墅在交通和便利设施方面享有优越的地理位置。距离马拉加机场（AGP）约 12 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。最近的海滩，Playa de Pedregalejo，距离仅 446 米。该地区拥有密集的公共交通网络，有 50 条公交线路和 50 个公交站点，使得出行极为便利。对于驾车人士，距离高速公路的连接也很方便。高尔夫爱好者可以在 11 公里外到达 Club de Golf Málaga Parador。附近有 363 家餐厅、81 家药店和 64 家银行，满足日常生活需求。此外，距离 Atarazanas 火车站仅 0.6 公里，为前往马拉加市中心提供了另一种选择。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pedregalejo 地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为 19.4°C，夏季平均气温在 15°C 到 28°C 之间。每年约有 3,893 小时的日照时间，为享受户外活动提供了充足的阳光。游泳季节长达 6 个月，平均水温可达 20°C 或更高。该地区海拔为 0 米，位于海平面，地势平坦，这使得前往海滩非常方便，海滩坡度为 0.0%。虽然该地区以阳光明媚的天气闻名，但它也处于一个成熟的城市环境中，绿化空间主要集中在私人花园和海滨长廊。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离几个著名的海滩非常近。Playa de Pedregalejo 距离仅 446 米，Playa de las Acacias 距离 615 米，Playa de los Baños del Carmen 距离 961 米。虽然最近的“蓝旗”海滩是 San Andrés，距离约 2.1 公里，但 Pedregalejo 区域的海滩本身也提供了极佳的休闲机会。该地区附近有 363 家餐厅和 155 家咖啡馆，为海滩休闲增添了便利。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场包括距离 11 公里的 Club de Golf Málaga Parador。该地区丰富的公共交通网络也方便前往更远的海滩和体育设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo 位于马拉加市东部，是 Costa del Sol 的一部分。它位于沿海地带，直接享有海景，并且保持着一定的社区特色，同时又与马拉加市中心紧密相连。从地理上看，它处于安达卢西亚南部海岸，这是一个以其阳光、海滩和文化而闻名的地区。与马贝拉等其他 Costa del Sol 目的地相比，Pedregalejo 提供了更贴近城市生活的体验，但仍然保留了海滨的吸引力。它位于通往马拉加机场（AGP）的便捷路线上，使其成为国际买家的一个有吸引力的基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
与 Costa del Sol 其他地区的项目相比，Pedregalejo 的这栋独栋别墅提供了独特的城市海滨生活方式。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 项目（起价分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元）以及 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）通常位于规划完善的度假村或更靠近海滩的开发项目中，其价格点也较低，可能提供较小的面积或公寓式住宅。然而，Pedregalejo 的这栋别墅以其较大的独栋别墅规格、直接的海景和成熟的城市社区环境脱颖而出。其 1,650,000 欧元的定价反映了其在马拉加市一个高需求区域的优越地理位置和规模。与这些区域相比，Pedregalejo 的优势在于其靠近城市基础设施和历史悠久的沿海社区氛围，这对于寻求西班牙南部生活方式但又不想远离城市便利的买家来说，是一个特别有吸引力的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
