关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Pedregalejo 的海滨，这是一个充满活力的马贝拉社区。它提供直接的海滨通道和城市环境，但拥有便利的设施，所有这些都近在咫尺。这种位置的便利性是其主要吸引力之一。
对于那些在城市环境中寻求舒适和便利的人来说，该房产非常合适。其靠近学校、商店和公共交通的特点，使其成为家庭和专业人士的实用选择。海滨位置为日常生活增添了吸引力。
该物业最近经过翻新，为居民提供现代化的生活空间。虽然未指定具体的建造年份，但最近的翻新表明该物业状况良好，并准备好入住。共同花园和游泳池是该房产的其他设施。
该房产位于城市环境中，可能存在城市噪音。此外，虽然靠近海滩，但它不提供私人海滩通道。共同花园和游泳池意味着与邻居共享设施。
Ref: VL289417
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求地中海生活方式的个人或家庭，他们重视便利性和海滨的便利性。对于希望在繁华城市环境中享受海滨优势的退休人员或专业人士来说，这是一个理想的选择。该地区全年平均有 3,893 小时的日照时间，平均气温为 19.4°C，并且有 6 个月（≥20°C）的适宜游泳季节，这使其成为那些享受户外活动和阳光明媚气候的人的理想选择。靠近学校和便利设施也使其适合有孩子的家庭。
该公寓最近经过翻新，符合现代标准。它配备了空调以确保舒适，并拥有全套厨房，方便烹饪。室内特色包括嵌入式衣柜、一个套间浴室和一个私人露台，为生活空间增添了功能性和奢华感。双层玻璃窗有助于隔音和保温。该建筑设有电梯，方便进出，并设有公共花园和游泳池，为居民提供了放松和社交的空间。
该物业的挂牌价为 680,000 欧元，旨在满足寻求高端海滨房产的买家。作为一间 3 居室、2 浴室的公寓，其价格反映了其在 Pedregalejo 的优越地理位置和面积（135 平方米）。该地区以其海滨地位而闻名，这通常会影响价格。虽然该物业是独一无二的，但周边地区（如 Estepona 的 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）提供了不同的价格点，而 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）则提供了相似的价格点。
Pedregalejo 提供了一种独特的城市海滨生活方式。居民可以享受海边散步的便利，同时又身处一个充满活力的社区，这里有各种餐馆、咖啡馆和商店。社区拥有 363 家餐馆和 155 家咖啡馆，为美食爱好者提供了充足的选择。该地区拥有 81 家药店和 22 家牙医诊所，确保了日常便利。步行即可轻松到达大多数便利设施，而 50 条公交线路和 50 个公交站点则提供了良好的交通选择，使该地区具有高度的吸引力。这里提供了城市生活的便利性和海滨生活宁静的结合。
Pedregalejo 位于马拉加，提供充满活力的城市生活与海滨的宁静相结合。该地区拥有广泛的便利设施，包括 363 家餐厅、81 家药店和 64 家银行，所有这些都近在咫尺。对面的海滩（Playa de Pedregalejo 距离 446 米）提供休闲和娱乐的机会，而附近的 Playa de las Acacias 和 Playa de los Baños del Carmen 提供了更多的选择。距离市中心 12 公里，交通便利，使其成为那些希望靠近城市设施但又想享受海滨生活的人的理想选择。
该地图描绘了 Pedregalejo 的地理位置，这是一个位于马拉加市的沿海社区。它突显了该物业与海滩、当地便利设施（如商店、餐馆和药店）以及主要交通枢纽（如机场和火车站）的靠近程度。
Pedregalejo 位于马拉加市，是 Costa del Sol 的一部分。它提供了城市便利设施和海滨生活的独特结合。与 Estepona 和 Benalmadena 等其他沿海城镇不同，Pedregalejo 位于一个主要城市内，提供更多样化的当地设施和文化景点。它作为通往 Costa del Sol 的门户，方便前往该地区其他受欢迎的目的地。
该物业享有优越的地理位置，所有必需品均触手可及。最近的药房距离仅 215 米，超市 813 米，医院 641 米。最近的 Strand，Playa de Pedregalejo，仅有 446 米。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离 11 公里。马贝拉机场距离仅 12 公里。该地区交通便利，拥有 50 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pedregalejo 享受马拉加的宜人气候，平均气温在 15°C 至 28°C 之间，年平均气温为 19.4°C。该地区拥有 3,893 小时的年日照量，非常适合户外活动。游泳季节可持续长达 6 个月，水温通常在 20°C 以上。该物业位于海平面（0 米），为海滨生活提供了极佳的视野和轻松的通道。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Pedregalejo 拥有靠近多个海滩的便利，包括 Playa de Pedregalejo（446 米）、Playa de las Acacias（615 米）和 Playa de los Baños del Carmen（961 米）。最近的 Blue Flag 海滩是 San Andrés（2.1 公里）。对于高尔夫爱好者，附近的球场包括 Club de Golf Málaga Parador（11 公里）。该地区鼓励各种水上运动和海滩活动，满足海滨生活方式的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo 位于马拉加市，是 Costa del Sol 的一部分。它提供了城市便利设施和海滨生活的独特结合。与 Estepona 和 Benalmadena 等其他沿海城镇不同，Pedregalejo 位于一个主要城市内，提供更多样化的当地设施和文化景点。它作为通往 Costa del Sol 的门户，方便前往该地区其他受欢迎的目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
该 Pedregalejo 物业提供了一种与 Costa del Sol 其他地区截然不同的生活体验。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等更像是海滨度假胜地的项目相比，Pedregalejo 位于一个成熟的城市环境中，提供了更多的城市便利设施和更深入的本地体验。例如，Pedregalejo 拥有 363 家餐厅和 155 家咖啡馆，这比许多其他沿海开发项目提供的要多。其 135 平方米的建筑面积和 680,000 欧元的定价，使其与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）处于相似的价值范围内，但 Pedregalejo 的位置提供了独特的城市海滨结合。虽然 Estepona 的项目可能提供更度假村式的环境，而 Benalmadena 则提供混合的度假和住宅吸引力，但 Pedregalejo 的优势在于其位于主要城市内的成熟海滨社区，并享有极大的便利性。
Maiko 是一位在西班牙房地产市场拥有丰富经验的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 以及其他热门海岸地区的深入了解，能够帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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