V Pedregalejo, soseski Malage, se nahaja to obalno mestece, ki ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in bližine Sredozemlja. S svojo lokacijo v živahnem urbanem okolju je to območje znano po sproščenem, a hkrati dostopnem življenjskem slogu. Območje je idealno za tiste, ki iščejo vsakdanje udobje na dosegu roke, hkrati pa želijo uživati v obmorskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
To mestece se nahaja neposredno ob obali v Malagi, kar pomeni, da so plaže in morska obala ključni del okolice. Nahaja se v mestnem območju, kar zagotavlja bližino vseh bistvenih storitev in infrastrukture, s poudarkom na peš mobilnosti.
Projekt je zasnovan za posameznike ali družine, ki cenijo življenje v bližini morja in hkrati potrebujejo enostaven dostop do mestnih storitev. Funkcionalnost in sodobno oblikovanje sta ključnega pomena za tiste, ki iščejo udobno in praktično bivališče.
Ta objekt predstavlja nedavno prenovljeno nepremičnino, kar pomeni, da je bila struktura posodobljena z novimi materiali in sistemi. Kupci bodo prvi uporabniki vseh obnovljenih elementov, kar zagotavlja sodobno in brezhibno bivanje brez potrebe po dodatnih vlaganjih.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali velikega vrta, saj se nahaja v gosto poseljenem mestnem okolju. Osredotoča se na funkcionalnost in bližino javnih plaž ter mestnih dobrin, ne na zasebne rekreacijske površine.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sodobno, obnovljeno domovanje v neposredni bližini morja in mestnega utripa. Idealen je za tiste, ki želijo zmanjšati potrebo po avtomobilu, saj je večina osnovnih potrebščin dosegljiva peš ali z javnim prevozom. Par, ki si želi mirnejše bivanje z možnostjo hitrega dostopa do mestnih centrov, bo tukaj našel svoj prostor. Prav tako je to lahko odlična priložnost za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajanje na turističnem trgu, zaradi atraktivne lokacije in visoke kakovosti prenove. Tudi posamezniki, ki si želijo dnevno uživati v obmorski atmosferi, se sprehajati ob plaži in obiskovati lokalne restavracije, bodo v tem domu našli svoje zadovoljstvo.
Ta mestece je doživelo obsežno prenovo z uporabo vrhunskih materialov, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja. Notranjost se ponaša z lakiranimi vrati in okni v beli barvi ter sijajnimi porcelanastimi tlemi, ki ustvarjajo sodoben in svetel ambient. Kuhinja je popolnoma opremljena z vrhunskimi elementi znamke Xey, vključno s pulti iz belega Silestona, ter ponuja funkcionalne predale in izvlečne elemente. Kopalnici sta opremljeni z masažnimi prhami in dizajnerskimi stranišči, kar poudarja pozornost do detajlov. Vse instalacije (elektrika, vodovod) so nove, prav tako so vgrajeni novi klimatski sistemi za udobje skozi vse leto. Vgrajene omare v vseh treh spalnicah nudijo dodatno praktičnost in urejenost prostora. Možnost nakupa 'ključ v roke' z vključenim dizajnerskim pohištvom in aparati dodatno poudarja visoko raven zaključka.
Cena za to mestece se začne pri 598.000 €. Ta cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski Pedregalejo v Malagi, bližino plaže ter nedavno luksuzno prenovo. Vsi opremljeni elementi, dekoracija in kuhinjski aparati so vključeni v ceno, če se kupec odloči za možnost 'ključ v roke', kar predstavlja dodatnih 15.000 € k osnovni ceni. Na voljo je določeno število enot, zato je priporočljivo preveriti trenutno dostopnost.
Pedregalejo je četrt v Malagi, ki združuje značaj tradicionalne obmorske vasi z ugodnostmi sodobnega mestnega življenja. Tu se lahko dan začne s sprehodom po promenadi, ki se razteza ob plažah, kot sta Playa de Pedregalejo in Playa de las Acacias. Jutranja kava v eni izmed številnih kavarn na obali ali hiter obisk lokalne tržnice za sveže pridelke dopolnjujejo vsakdanji ritem. Popoldnevi so namenjeni sprostitvi na plaži ali raziskovanju bogate ponudbe restavracij, ki nudijo sveže morske sadeve. Zaradi bližine centra Malage (približno 12 km) so kulturni dogodki, nakupovanje in druge mestne dejavnosti lahko del vsakdanjika, kar omogoča dinamično življenje, kjer se urbana aktivnost prepleta z obmorskim mir.
Pedregalejo, kot del Malage, ponuja živahno urbano okolje z neposrednim dostopom do plaže. V radiju dveh kilometrov je na voljo obsežna mreža storitev: 363 restavracij, 81 lekarn, 64 bank, 155 kavarn in 22 zobozdravstvenih ambulant, kar zagotavlja udobje in dostopnost. Lokacija je izjemno dobro povezana z javnim prevozom, saj je na voljo 50 linij in 50 postaj, kar olajša premikanje po mestu brez uporabe avtomobila. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 2,1 km, vendar so plaže Pedregalejo in Acacias bistveno bližje, kar omogoča vsakodnevni dostop do obale. Višina 0 metrov nadmorske višine zagotavlja, da ste praktično na morski gladini, z ravno potjo do plaže.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Pedregalejo v Malagi, z izpostavljenimi plažami in bližino mestnih centrov. Poudarjena je neposredna bližina obale ter dostopnost do letališča in drugih ključnih prometnih točk, kar daje pregled nad mobilnostjo in življenjskim slogom v tej obmorski četrti.
Pedregalejo je soseska v Malagi, ki se nahaja na vzhodnem delu obale mesta. To mu daje neposreden dostop do Sredozemlja, hkrati pa je dobro povezan z mestnim centrom Malage, ki je oddaljen le dobrih 10 km. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih obmorskih destinacij na Costa del Sol, kot sta Torremolinos ali Benalmádena, ter je dobro izhodišče za raziskovanje notranjosti Andaluzije. Sosednje četrti ponujajo široko paleto storitev, od restavracij do trgovin, kar utrjuje njegov status kot priročnega in dobro opremljenega območja za bivanje.
Oddaljenost od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 12 km po cesti, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) oddaljeno približno 104 km. Najbližje železniške postaje, kot so Atarazanas (0,6 km) in Málaga Centro Alameda (0,9 km), omogočajo enostaven dostop do železniškega omrežja. S 50 linijami javnega prevoza in postajališči v bližini je mobilnost po mestu zagotovljena brez potrebe po osebnem vozilu. Plaže, kot je Playa de Pedregalejo, so oddaljene le 446 metrov, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Najbližji golf igrišči sta Club de Golf Málaga Parador (11 km) in Club de Golf de Guadalhorce (14 km), kar je ugodno za ljubitelje golfa.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Pedregalejo v Malagi se ponaša s sredozemskim podnebjem, z ugodnimi temperaturami med 15 in 28 °C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,4 °C, kar omogoča dolgo obdobje sončnih dni. Zgodovinsko gledano je regija deležna približno 3.893 sončnih ur letno, kar podpira dolgo sezono za uživanje na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno 6 mesecev, kar je idealno za ljubitelje morja. Lokacija neposredno ob obali, na nadmorski višini 0 metrov, in z ravno potjo do plaže, dodatno poudarja ugodne klimatske pogoje in enostaven dostop do morskih radosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo tri plaže, ki so lahko dostopne: Playa de Pedregalejo (446 m), Playa de las Acacias (615 m) in Playa de los Baños del Carmen (961 m). Najbližja plaža z oznako 'Blue Flag' je Playa de San Andrés, ki je oddaljena 2,1 km. Ta območje je dobro opremljeno za vodne športe in plažne dejavnosti. Za ljubitelje golfa sta na voljo tri igrišča v radiju 14 km: Club de Golf Málaga Parador (11 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). Možnost hitrega dostopa do številnih restavracij in kavarn dopolnjuje ponudbo za prosti čas.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo je soseska v Malagi, ki se nahaja na vzhodnem delu obale mesta. To mu daje neposreden dostop do Sredozemlja, hkrati pa je dobro povezan z mestnim centrom Malage, ki je oddaljen le dobrih 10 km. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih obmorskih destinacij na Costa del Sol, kot sta Torremolinos ali Benalmádena, ter je dobro izhodišče za raziskovanje notranjosti Andaluzije. Sosednje četrti ponujajo široko paleto storitev, od restavracij do trgovin, kar utrjuje njegov status kot priročnega in dobro opremljenega območja za bivanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL141541
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Malage in širše Costa del Sol, se to mestece v Pedregalejo izpostavlja zaradi svoje specifične lokacije v urbanem okolju, ki združuje mir tradicionalne obmorske soseske z bogato ponudbo mestnih storitev. Medtem ko projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ponujajo nove gradnje pogosto v kompleksih z lastnimi zelenimi površinami in bazeni, se ta nepremičnina osredotoča na zgodovinsko lokacijo in neposredno integracijo v tkivo mesta. Cena 598.000 € je primerljiva z višjim segmentom na območju Malage, vendar bistveno nižja od elitnih vil v Marbelli, a ponuja specifično prednost bližine plaže in mestnega utripa, kar je redko v novogradnjah v prvih vrstah ob morju. Alba Benalmádena, s ceno od 699.000 €, ponuja novo gradnjo v bolj turistično naravnanem okolju, medtem ko Pedregalejo ponuja bolj avtentično, lokalno izkušnjo Malage. Ta nepremičnina je torej idealna za tiste, ki dajejo prednost lokaciji in že obstoječi infrastrukturi pred novogradnjo v zaprtih naseljih, s poudarkom na kakovosti prenove in dostopnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske kakovosti te nudi poštene, podatkovno utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
