Projekt obsega 11 polpriključenih družinskih hiš v neposredni bližini morja v mestnem okrožju Pedregalejo. Nahajalska lega omogoča peš dostop do mestnih storitev in plaž. Zgrajene bodo z energetskim razredom A, kar zagotavlja nizke stroške obratovanja. Vsaka hiša vključuje notranje dvorišče, ki služi kot naravno svetlobno jedro stavbe.
V primerjavi s projektom Arosa v Mijas, ki je cenejši in bolj oddaljen, Pedregalejo ponuja mestno življenje. Waterfall Residences v Fuengiroli ponujajo hotelske storitve in bazene, ta projekt pa ponuja večjo zasebnost in avtonomijo brez skupnih stroškov za vzdrževanje bazenov. Cena je višja zaradi lokacije v prestolnici Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Pedregaleju je med najbolj zaželenimi v Málagi zaradi mešanice mestnega življenja in bližine morja。Hiše so strategsko postavljene tako, da so do šole, zdravstvenih zavodov in restavracij le kratek sprehod. To odpravlja potrebo po avtu za vsakodnevno opravila.
Razpon tlorisnih površin od 260 do 360 m2 zadovolji potrebe po večjem bivalnem prostoru družin。Zasnova okoli pokritega atrija omogoča zasebnost in hladno poletje, kar pomembno v toplem podnebju。Projekt ustreza tudi tistim, ki iščejo trajno bivališče v mestnem jedru z mirnim zunanjim prostorom.
Projekt je v fazi gradnje z visokimi standardi izvedbe. Energetska učinkovitost razreda A pomeni sodobno izolacijo in klimatske naprave. Vsaka enota ima tudi lasten sončni balkon (solarium), ki razširja bivalni prostor na prostem.
Projekt nima skupnih prostorov kot so bazeni ali vrtovi; zunanja površina je zasebna。Ker je to urbano območje, lahko v poletnih mesecih pride do večje hrupa v okolici。V kompleksu ni igrišč za golf.
To je primerna izbira za družine, ki želijo biti v centru dogajanja blizu šol in bolnišnic. Zaradi hitrega dostopa do letališča in pristanišča je primerna tudi za pogoste popotnike ali poslovneže. Ni primerna za tiste, ki iščejo tiho, odprto podeželje.
Uporabljeni materiali so sodobni in prilagojeni podnebju. Klimatska naprava, kakovostna okna in izolacija zagotavljajo udobje. Velik poudarek je na funkcionalnosti atrija, ki preprečuje prekomerno segrevanje notranjih prostorov.
Cene se začnejo pri 2.300.000 evrih, kar odraža visoko lokacijsko vrednost v glavnem mestu province。V primerjavi z novogradnjami v manj osrednjih obalnih mestih je ta premij cenovni razred zaradi neposredne dostopnosti do vsega.
Življenje v Pedregaleju je povezano z morjem. Zjutraj se lahko sprehodite do lokalne pekarne, zvečer pa na plažo za 'pescaito frito' (pržene sardine). Notranje dvorišča hiš so zatočišče pred soncem, kjer lahko družina jedla pod zvezdnim nebom, medtem ko mesto živi zunaj.
Okolica je polna življenja. V krogu 2 km je 363 restavracij, kar kaže na gostinsko naravo četrti。V bližini so športni objekti, šole in številne trgovine. To območje je bolj 'lokalno' kot turistično središče Marbelle.
Zemljevid prikazuje lego v urbani strukturi Malage, ob morju。Upoštevajte, da so razdalje do javnih poti in železniških prog kratke.
Pedregalejo je vzhodno od središča Malage. Odlična lega, ker je mestno, a s prijemnim obalnim vetrom. Je manj komercialno kot Puerto Banús, ampak bolj urban in eleganten del mesta. Dostop do avtoceste A-7 je blizu.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s 3893 sončnimi urami na leto. Zaradi višine 0 m je vpliv morja prisoten celo leto。To omogoča 6 mesecev kopanja, vendar tudi višjo vlažnost v notranjosti brez prezračevanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža Pedregalejo je znana po svojih lokalnih barih (chiringuitos). Za športnike je v bližini golf igrišče Málaga Parador (11 km) in številne poti za tek ali kolesarjenje ob obali. Modra zastava na plaži San Andrés potrjuje kakovost vode.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo je vzhodno od središča Malage. Odlična lega, ker je mestno, a s prijemnim obalnim vetrom. Je manj komercialno kot Puerto Banús, ampak bolj urban in eleganten del mesta. Dostop do avtoceste A-7 je blizu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL149833
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih materialov in bivalne vrednosti ter zagotavlja poštene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
