Projektą sudaro 11 prabangų miesto namų (townhouse), esančių Pedregalejo rajone. Kiekvienas būstas turi nuo 260 m² iki 360 m² gyvenamosios ploto, su 3 ar 4 miegamaisiais. Namų išplanavimas paremtas 'vidinių kiemų' (patio houses) koncepcija, kur kambariai išsidėstę apšviesto vidinio kiemo aplinkoje. Pastatai turi A energinio naudingumo klasę, privačias terasas ir solariumą. Projektas įsikūręs urbanistinėje aplinkoje, netoli jūros ir miesto paslaugų.
Lyginant su kitais projektais regione, pvz., Arosa Mijase (nuo €490.000) ar Waterfall Residences Fuengirola (nuo €720.000), šis projektas žymiai brangesnis (nuo €2.300.000). Tai nulemia ne tik didesnis ploto dydis (556 m²), bet ir privilegijuota vieta tiesiogiai Malagos mieste, o ne atokesniuose kurortuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Pedregalejo rajone, Malago mieste, tiesiogiai prie jūros kranto. Vietovė yra lygi (0 m virš jūros lygio), miesto tipo aplinkoje, kurioje prieinamos visos būtinos paslaugos.
Išplanavimas orientuotas į vidinį kiemą, užtikrinantį natūralų šviesos patekimą į vidų. Turint 4 miegamuosius ir 556 m² plotą, namas tinka šeimoms arba tiems, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto mieste.
Tai naujos statybos projektas, pasižymintis A energinės klasės efektyvumu. Naudojami šiuolaikiniai medžiagos (medienos akcentai, dideli stiklo paviršiai), o architektūroje derinami uždaros kiemo terasos ir atviri erdvės.
Pateiktuose duomenyse nėra nurodytas baseinas (ne privatūs, nei bendri). Kadangi objektas yra miesto centre, gali būti garsesnis nei priemiesčių zonuose, taip pat gali kilti parkavimo problemų spūsčių metu.
Šis būstas tinka tiems, kurie nori gyventi mieste, tačiau nori turėti greitą pėsčiomis pasiekiamą priėjimą prie jūros. Taip pat ideali tiems, kurie dažnai keliauja lektuvu (artimas oro uostas) arba naudojasi traukinių susisiekimu.
Projekto kokybę atspindi A energinė klasė ir modernus interjeras. Sienų medienos akcentai, atviros erdvės ir terasos su solariumu rodo aukštus apdailos standartus. Namo dizainas užtikrina šviesą ir vėsinimą vasarą.
Pradinė kaina yra €2.300.000. Tai atspindi didelę gyvenamąją plotą (556 m²) ir privilegijuotą vietą Malago centre, palyginti su kitais regionais.
Pedregalejo yra Malagos miesto dalis, siūlanti urbanistinį gyvenimą su papildoma prasme dėl artumo jūrai. Aplink yra nemažai restoranų (363 2 km spinduliu) ir kavinių. Gyvenimas čia aktyvus, su galimybe rinktis tarp gausybės pasilaisvinimo būdų. Visgi, dėl miesto charakterio ir turistų srautų, vietovė gali būti intensyvesnij vasaros mėnesiais.
Pedregalejo turi išvystytą infrastruktūrą: netoli yra mokyklos, sporto klubai, ligoninės ir parduotuvės. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti miesto centrą naudojant artimas traukinių stotis (pvz., Atarazanas).
Žemėlapis vaizduoja projekto vietą Pedregalejo rajone, jo ryšį su paplūdimiais ir susisiekimo infrastruktūra.
Pedregalejo yra rytinėje Malago dalyje. Skirtingai nei atokesnės Costa del Sol vietovės, čia galima patirti autentišką miesto gyvenimą, būnant arti pagrindinių miesto objektų.
Artimiausias paplūdimys (Playa de Pedregalejo) yra už 446 m. Oro uostas nutolęs 12 km, golfo aikštynai – 11–14 km. Buitinių reikmenų parduotuvė – 813 m, vaistinė – 215 m. Viešasis transportas pasiekiamas per 50 maršrutų, artimiausia stotelė už ~600 m.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 19.4°C ir 3893 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 6 mėnesius. Vietovė lygi (0 m aukštyje), kas leidžia jausti jūros potvynius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra Mėlynojo vėliavos paplūdimiai (pvz., San Andrés). Poilsio užimtumui – arti esantys golfo klubai (Málaga Parador Golf 11 km). Paslaugų įvairovė leidžia gyventi aktyvų gyvenimą tiek vasarą, tiek žiemą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo yra rytinėje Malago dalyje. Skirtingai nei atokesnės Costa del Sol vietovės, čia galima patirti autentišką miesto gyvenimą, būnant arti pagrindinių miesto objektų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Lygus
Ref: VL149833
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto specialistas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei duoda išsamius, duomenimis pagrįštus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
