يتكون المشروع من 11 تاون هاوس جديدة تجمع بين التصميم الحديث والعمارة التقليدية. تقع العقارات في منطقة بيدريغاليخو في مالاغا، على بعد حوالي 500 متر من الشاطئ. يركز المشروع على مفهوم البهو الداخلي (باتيو)، حيث تُنظم الغرف حول الفناء الداخلي. تتراوح مساحة المنازل بين 260 و 360 مترًا مربعًا، وتضم 3 أو 4 غرف نوم. تصنيف الطاقة A يضمن كفاءة عالية.
تعد أسعار بيدريغاليخو أعلى من الضواحي الجديدة في مالاغا (مثل نورتي)، لكنها أقل من فيلات إلفيرا الفاخرة. بالمقارنة مع المشاريع القريبة في فوينخيرولا (مثل Arosa أو Waterfall Residences)، يوفر بيدريغاليخو نمط حياة أكثر 'تحضرًا'. إنه حي سكني للسكان المحليين على مدار السنة، مما يجعل سعر المتر المربع أعلى بسبب المكانة المرموقة للموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بيدريغاليخو في الجزء الشرقي من مالاغا. وهي منطقة حضرية ذات طابع سكني راسخ، تقع بالقرب مباشرة من البحر. توفر الموقع وسائل الراحة الحضرية جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى الشاطئ.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يقدرون الخصوصية في بيئة حضرية. يوفر الفناء الداخلي مساحة خاصة للاسترخاء دون رؤية الجيران. تتيح التراسات الكبيرة والسقف الاستمتاع بالطقس الخارجي معظم السنة. يتضمن المنزل موقف سيارات ومطبخًا مجهزًا بالكامل.
هذا مشروع بناء جديد تم بناؤه بالكامل. تم استخدام مواد حديثة وتقنيات عالية الجودة، بما في ذلك تكييف الهواء والعزل الذي يلبي معايير تصنيف A. المنازل جاهزة للسكن فورًا. تشمل المرافق مساحة تخزين وشرفة خاصة.
ليست هذه فيلا هادئة في الريف. بيدريغاليخو هو حي حضري، لذا يجب توقع ضوضاء المدينة. نظرًا لأن الأرض مستوية (0٪ انحدار)، فقد تكون المناظر من الطوابق العليا محجوبة بالمباني المجاورة. لا توجد مسبح في العقار، وهو أمر شائع في هذه المواقع.
هذا المنزل مناسب لعائلة أو زوجين يبحثان عن منزل دائم في إسبانيا. يناسب الأشخاص الذين لا يريدون العيش في الضواحي الهادئة، لكنهم يريدون البقاء بالقرب من وسط المدينة وخدماتها. يجب على المشتري أن يقدر مساحة المعيشة الحضرية. هذا ليس منزلًا للعطلات فحسب، بل منزلًا للعيش طوال العام.
تتميز المنازل الجديدة بمواد تشطيبات حديثة ومساحات مفتوحة. تُظهر الصور مطابخ عالية الجودة وإضاءة طبيعية ممتازة. جودة البناء تضمن كفاءة الطاقة من الدرجة A. تشمل المرافق تكييف الهواء وشرفة مغطاة.
تبدأ الأسعار من 2,300,000 €. هذاsegment السعر العالي في سوق مالاغا، مما يعكس الموقع القريب من الشاطئ ومساحة المعيشة الكبيرة (تصل إلى 556 م²). تختلف الأسعار حسب حجم المنزل وموقعه في المجمع.
يُعرف بيدريغاليخو بشواطئه وأجوائه الساحلية، ولكنه أيضًا حي هادئ. تبدأ الصباحات هنا برائحة القهوة والأسماك الطازجة. الشاطئ قريب، وفي المساء يكون وسط مدينة مالاغا التاريخي في متناول اليد. إنه مكان لأولئك الذين يريدون العيش في إيقاع المدينة والاستمتاع بالثقافة، مع العودة إلى ملاذهم الخاص.
بيدريغاليخو هو حي ذو هوية ثقافية قوية، ويُعتبر أحد أكثر مناطق مالاغا 'أصالة'. تتوفر جميع وسائل الراحة: صيدلية على بعد 215 متر، وسوبر ماركت على بعد 813 متر، ومئات المطاعم في نصف قطر كيلومتر واحد. المنطقة مليئة بالسكان المحليين على مدار السنة.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة بيدريغاليخو. يقع الشاطئ إلى الشرق. لاحظ المسافات القصيرة إلى وسائل النقل والخدمات. انقر فوق علامات الخريطة لمزيد من التفاصيل.
يقع بيدريغاليخو في شرق مالاغا، على بعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة من المركز التاريخي. إنه جزء من المنطقة الحضرية الأكبر. الموقع استراتيجي: بعيدًا عن ضجيج المناطق السياحية الرئيسية ولكنه قريب جدًا من قلب المدينة الثقافي والمعماري.
يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. أقرب شاطئ هو بلايا دي بيدريغاليخو على بعد 446 مترًا. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 12 كم (20 دقيقة بالسيارة). ملاعب الجولف تبعد 11-14 كم. النقل العام جيد جدًا (50 خطًا قريبًا). السيارة مفيدة للرحلات الطويلة، ولكنها ليست ضرورية للحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بحوالي 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. المناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-28 درجة مئوية. الموقع عند مستوى سطح البحر (0 متر) يعني أن الرطوبة موجودة، لكن النسيم البحري يبرد الصيف. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بيدريغاليخو، وهو شاطئ حضري طويل مع مطاعم الشاطئ (تشيرينغيتوس). هناك أيضًا شاطئ سان أندريس القريب الذي حصل على العلم الأزرق. لمحبي الجولف، توجد ملاعب قريبة ولكنها تتطلب مسافة قصيرة بالسيارة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع بيدريغاليخو في شرق مالاغا، على بعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة من المركز التاريخي. إنه جزء من المنطقة الحضرية الأكبر. الموقع استراتيجي: بعيدًا عن ضجيج المناطق السياحية الرئيسية ولكنه قريب جدًا من قلب المدينة الثقافي والمعماري.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL149833
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
