Bu proje, Pedregalejo bölgesinde konumlanan, Şehir merkezine ve denize kısa mesafede bulunan 11 adet lüks müstakil evden oluşmaktadır. Her konut 260 m² ile 360 m² arasında kullanım alanına sahiptir ve 3 veya 4 yatak odalı seçenekler sunulmaktadır. Tasarımda 'patio evleri' konsepti uygulanmış olup, odalar aydınlık bir iç avlu etrafında düzenlenmiştir. Binalar A enerji sınıfına sahiptir ve özel teraslar ile güneşlenme alanları içerir. Konutlar kentsel bir alanda yer almakla birlikte, çevresinde günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari ve sosyal donatılar bulunmaktadır.
Mijas (Arosa) veya Fuengirola (Waterfall Residences) gibi sahil şeridindeki diğer tatil kasabalarındaki projelerle karşılaştırıldığında, Pedregalejo projesi şehir içi konumuyla öne çıkar. Mijas'taki projeler genellikle daha fazla otopark ve havuz alanı sunarken, Pedregalejo şehir merkezine olan yakınlığı ve yürüme mesafesindeki ulaşım olanakları ile fark yaratır. Fiyatlandırma da €364.000 - €720.000 bandındaki other projelere göre önemli ölçüde yüksektir, bu da Málaga şehir merkezindeki konut primini yansıtır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Pedregalejo bölgesinde konumlanmış olup, denize kıyı şeridine yakın bir mesafededir. Kentsel dokunun içinde yer alan yapı, çevresindeki yoğun nüfus ve ticari alanlarla bütünleşik bir konumdadır. Arazi deniz seviyesinde bulunmaktadır.
Konutlar, odaların merkezi bir avlu etrafında gruplandığı bir düzende tasarlanmıştır. Bu yapı, gün ışığının yaşam alanlarına yansıtılmasını amaçlamaktadır. 556 m² toplam kullanım alanı ve 4 yatak odası ile geniş aileler veya fazla yaşam alanı arayanlar için uygundur.
Yapı projesi yeni inşa edilmektedir ve A enerji verimlilik sınıfına sahiptir. 4 yatak odalı tip için 556 m²'lik bir alan planlanmıştır. Projede özel teraslar ve kapalı alanlar yer almaktadır. İnşaatın şu anda devam ettiği belirtilmektedir.
Proje verilerine göre, bu konutlar arsa içinde özel yüzme havuzu özelliği listelenmemiştir. Site genelinde ortak kullanım havuzu bulunmadığı verilerde yer almaktadır. Ayrıca, arazi hafif eğimli olsa da proje genelinde tekerlekli sandalye erişimi veya engelli lifti hakkında spesifik bir veri paylaşılmamıştır.
Bu tip konut, şehir merkezine yakın olmayı tercih eden ancak aynı zamanda sahile yürüme mesafesinde olmak isteyen profil için uygundur. Ailesi olan veya sık sık misafir ağırlayan, geniş yaşam alanlarına ihtiyaç duyan kişiler için tasarım uyum sağlar. Şehir içi ulaşım bağlantılarına ve toplu taşıma istasyonlarına yakın olması, arabasız veya kısa süreli seyahat edenler için pratik bir çözüm sunar. Ayrıca, kış aylarında ılıman bir iklimde yaşamak isteyenler için sürekli oturum için de uygundur.
Projede 'Patio evleri' konsepti kullanılmış olup, bu yapı odaların kapalı bir iç avlu etrafında düzenlendiği anlamına gelir. Tasarımda doğal ışığın yaşam alanlarına maksimum düzeyde girmesi hedeflenmiştir. Fotoğraflarda görülen ahşap aksanlı duvarlar, modern mutfak tasarımı ve geniş cam yüzeyler, kullanılan malzemelerin modern estetiğe uygun olduğunu göstermektedir. A enerji sınıfı, yalıtım malzemeleri ve iklimlendirme sistemlerinin teknik standartlara uygun olduğunu gösterir.
Bu proje için fiyat €2.300.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki yeni inşa edilen ve yaklaşık 556 m² büyüklüğündeki özellikli konutlar için bir referans noktasıdır. Fiyatlar konutun içindeki kat yüksekliğine, teras büyüklüğüne ve özel iç avlu tasarımına göre değişiklik gösterebilir.
Pedregalejo, Málaga şehir merkezinin bir parçası olan, sahil şeridine yakın ve yoğun kentsel karaktere sahip bir bölgedir. Bu konum, şehir hayatının dinamiklerini ile sahil yaşamının yakınlığını birleştirir. Bölgede 2 kilometre çapında 363 restoran ve 155 kafe bulunması, sosyal hayatın canlı olduğunu göstermektedir. Günlük yaşamda yürüme mesafesinde eczane, sağlık ocağı ve süpermarket gibi temel hizmetlerin varlığı, araç kullanma ihtiyacını azaltabilir. Ancak, bölgenin turistik bir alan olması nedeniyle yaz aylarında nüfus yoğunluğu artabilir ve park yeri bulunması güçleşebilir.
Pedregalejo, Málaga'nın doğu kıyısında yer alan, yerel halkın yaşadığı bir mahalledir. Şehir merkezine (Centro) ve liman bölgesine (El Palo) yakındır. Çevresinde okullar, spor tesisleri ve sağlık merkezleri bulunur. Bölgede denize sıfır olmasa da, Playa de Pedregalejo ve Playa de las Acacias plajlarına yürüme mesafesindedir. Ulaşım ağı açısından, Atarazanas tren istasyonuna 600 metre, Málaga Centro Alameda istasyonuna 900 metre mesafede olması, şehir içi ve şehirlerarası ulaşım için kolaylık sağlar.
Harita, konutun Pedregalejo mahallesindeki konumunu, yakınındaki plajları ve demiryolu bağlantılarını göstermektedir. Yeşil alanlar ve kentsel yapı haritada görülebilir.
Pedregalejo, Málaga şehrinin doğusunda, Liman (Puerto) ve şehir merkezinin hemen doğusunda yer alır. Costa del Sol'un en batı noktalarından daha az turistik ve daha yerel bir dokuya sahiptir. Bölge, şehir merkezine (Atarazanas ve Guadalmedina istasyonları) entegre olmuş, banliyö yaşamı yerine merkezî bir yaşam tarzı sunar.
Proje, kentsel donatıların yoğun olduğu bir alanda konumlanmıştır. En yakın eczane 215 metre, süpermarket 813 metre, hastane 641 metre mesafededir. Denize kıyı şeridine civarındaki plajlara (Playa de Pedregalejo) yürüme mesafesindedir. Ulaşım açısından, havalimanı 12 km, golf sahaları ise yaklaşık 11-14 km mesafededir. Toplu taşıma durakları ve istasyonlarına (Atarazanas) yürüme mesafesinde olması, kişisel araç kullanımını zorunlu olmaktan çıkarır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.4°C'dir. Yıllık ortalama 3.893 saat güneş süresi ile bölge oldukça güneşlidir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 ay boyunca devam eder. Deniz seviyesinde (0m) bulunan arazi, deniz esintilerinin hissedilmesine imkan verir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Playa de Pedregalejo (446 m), Playa de las Acacias (615 m) ve Playa de los Baños del Carmen (961 m) bulunmaktadır. Bu plajlar kentsel plajlar olup, yoğun kullanıma sahiptir. Mavi Bayrak ödüllü plajlar (San Andrés) bölgede yer alır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 11 km mesafededir. Bölgede yüzme dışında yürüyüş ve deniz sporları imkanları bulunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo, Málaga şehrinin doğusunda, Liman (Puerto) ve şehir merkezinin hemen doğusunda yer alır. Costa del Sol'un en batı noktalarından daha az turistik ve daha yerel bir dokuya sahiptir. Bölge, şehir merkezine (Atarazanas ve Guadalmedina istasyonları) entegre olmuş, banliyö yaşamı yerine merkezî bir yaşam tarzı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Düz
Ref: VL149833
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
