Projekt se skládá z 11 luxusních řadových rodinných domů situovaných v čtvrti Pedregalejo. Každá jednotka nabízí zastavěnou plochu od 260 m² do 360 m² s možností 3 nebo 4 ložnic. Dispoziční řešení vychází z konceptu 'dům s patiem', kde jsou místnosti uspořádány kolem vnitřního nádvoří. Domy mají energetickou třídu A a zahrnují soukromé terasy a solarium. Projekt je situován v městské zóně v těsné blízkosti pobřeží a veškeré občanské vybavenosti.
Ve srovnání s projekty v oblastech jako Mijas (Arosa) nebo Fuengirola (Waterfall Residences) nabízí Pedregalejo lokalitu v centru města, což se odráží i v ceně. Zatímco zmíněné projekty se pohybují v cenovém rozpětí €364 000 až €720 000, tento projekt začíná na €2 300 000. Rozdíl tvoří především poloha přímo v Malaze a větší velikost jednotek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve čtvrti Pedregalejo v Malaze, což je městská oblast s přímým přístupem k pobřeží. Vzhledem k poloze v zastavěném území je okolí charakteristické městskou zástavbou a dostupností služeb v docházkové vzdálenosti.
Koncept domu řeší dispozici tak, že pokoje obklopují centrální patio, což přináší světlo do interiéru. S 4 ložnicemi a podlahovou plochou 556 m² je objekt vhodný pro početnější rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek prostoru.
Jedná se o novostavbu s vysokým stupněm energetické účinnosti (třída A). Projekt využívá moderní konstrukční prvky včetně krytých teras a technických prostor. Předpokládané dokončení je v návaznosti na stavební povolení.
Z dostupných dat nevyplývá existence soukromého bazénu v objektu ani společného bazénu v komplexu. Projekt se nachází v městské zástavbě, což s sebou nese určité omezení související s městským hlukem a parkováním na veřejných komunikacích.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení v centru Malagy s možností procházek k moři. Díky čtyřem ložnicím uspokojí i početnější rodiny. Blízkost vlakových stanic (Atarazanas 0,6 km) je výhodná pro ty, kteří cestují do práce nebo často využívají vlakové spojení.
Dispozice domu je založena na patentu 'patio', což zajišťuje přirozené světlo v interiéru. Fotodokumentace ukazuje moderní materiály, dřevěné obložení stěn a velké prosklené plochy. Energetická třída A potvrzuje kvalitu izolace a technického vybavení budovy (klimatizace, vytápění).
Cena začíná na částce €2 300 000. Tato cena odpovídá pozici na trhu v Malaze pro novostavby o velikosti cca 556 m². Konečná cena se může odvíjet od konkrétní dispozice a podlaží jednotky.
Pedregalejo je čtvrť Malagy, která nabízí kombinaci městského života a blízkosti moře. Oblast je bohatě zásobována gastronomickými zařízeními (363 restaurací v okruhu 2 km) a službami. Poloha na úrovni mořské hladiny a mírné sklon terénu usnadňuje pohyb po okolí. Vysoký počet slunečných hodin (ročně 3 893) a teploty umožňují venkovní pobyt po většinu roku. Vzhledem k městskému charakteru je však třeba počítat s intenzivnějším provozem v hlavní turistické sezóně.
Pedregalejo je východní část města Málaga. Je to oblast s vyvinutou infrastrukturou, v docházkové vzdálenosti jsou školy, zdravotnická zařízení a obchody. Provozní doba restaurací a kaváren je v oblasti dlouhá. Vlaková zastávka Atarazanas je vzdálena jen několik set metrů, což umožňuje rychlý přístup do centra města.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Pedregalejo, vztah k pobřežní čáře a síť městské hromadné dopravy. Zelené plochy představují městské parky.
Pedregalejo leží na východ od centra Malagy, přičemž tvoří přirozenou součást aglomerace. Na rozdíl od západních částí Costa del Sol, které jsou více závislé na turismu, je toto obytná čtvrť s celoročním provozem.
Nejbližší pláž Playa de Pedregalejo je vzdálena 446 m. Letiště je vzdáleno 12 km. Golfová hřiště se nachází ve vzdálenosti 11 až 14 km. Základní nákupy (supermarket) lze provést v místě (813 m), lékárna je dokonce jen 215 m daleko. Městská hromadná doprava je zastoupena 50 linkami s okolními zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Území se nachází v subtropickém klimatu. Průměrná roční teplota činí 19,4 °C. Roční úhrn slunečního svitu je 3 893 hodin. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců. Výšková poloha je 0 m n. m., což znamená, že se jedná o pobřežní nížinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Pedregalejo (446 m) a Playa de las Acacias (615 m). Tyto pláže jsou městského charakteru. Pro rekreační aktivity je k dispozici golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador (11 km). V oblasti je možnost vodních sportů a procházek podél pobřeží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo leží na východ od centra Malagy, přičemž tvoří přirozenou součást aglomerace. Na rozdíl od západních částí Costa del Sol, které jsou více závislé na turismu, je toto obytná čtvrť s celoročním provozem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL149833
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem regionů Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života. Poskytuje čestné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
