בית טורי מקסים זה, הממוקם בפדראגלחו, אחד מאזורי החוף המבוקשים במאלגה, מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח מגורים של 80 מ"ר, החל מ-598,000 אירו. האזור ידוע בסביבתו העירונית הנוחה ובקרבתו לים, המציעה אורח חיים ייחודי. פדראגלחו משלב קסם מסורתי עם מתקנים מודרניים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים חוף שלווים ונגישים. הנכס עבר לאחרונה שיפוץ ברמה גבוהה, המציע נוחות מודרנית לבעלים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי בפדראגלחו באחו, מאלגה, במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף. הוא שוכן באזור שקט מאוד, הרחק מההמולה העירונית, מה שהופך אותו אידיאלי הן למגורים והן להשכרה נופש. הקרבה לחוף הים מבטיחה גישה נוחה לחוף ולחיים לאורך החוף.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים על חוף הים. הוא כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם, עבר לאחרונה שיפוץ איכותי, המספק מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. אזור המגורים הפתוח והמטבח המודרני אידיאליים לחיי משפחה או לאירוח אורחים. הבית מעוצב תוך התחשבות הן בפונקציונליות והן באסתטיקה.
למרות שזהו בית טורי קיים, הוא עבר לאחרונה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. הקונה יהיה הראשון שישתמש בכל הגימורים והמתקנים החדשים לגמרי. השיפוץ מבטיח שהנכס במצב מצוין למעבר, תוך שילוב סגנון ופונקציונליות.
ממוקם באזור עירוני מבוסס, נכס זה עשוי שלא להציע גנים רחבי ידיים או שבילי כניסה פרטיים, הנפוצים בפרויקטים חדשים. למרות קרבתו לחוף, לנכס עצמו אין נוף ישיר לים. בנוסף, כחלק מהסביבה העירונית, ייתכנו רעשי רקע מהבניינים שמסביב, אם כי הבית מעוצב למזער הפרעות כאלה.
אם אתם מחפשים בית המציע שילוב מושלם של נוחות עירונית ואורח חיים על חוף הים, בית טורי זה בפדראגלחו עשוי להתאים לכם. הוא מתאים במיוחד לאלו שרוצים לגור קרוב למרכז העיר מלאגה, אך עדיין ליהנות מהשלווה בקרבת החוף. עבור נוסעים תכופים או נופשים, הנגישות הנוחה לנמל התעופה מלאגה (AGP), הממוקם במרחק של כ-12 ק"מ (כ-9 ק"מ בקו אווירי), היא יתרון משמעותי. יתרה מכך, מצב השיפוץ הופך את הנכס הזה לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים להימנע מעבודות שיפוץ גדולות. עבור משקיעים המחפשים תשואות שכירות טובות, הפופולריות של האזור ומצב ה'מוכן למגורים' של הנכס הופכים אותו גם לאופציה אטרקטיבית.
במהלך שיפוץ בית טורי זה, הושם דגש על פרטים איכותיים. החלל הפנימי כולל דלתות וחלונות מצופים בלכה לבנה עם רצפות פורצלן מבריקות, היוצרים חלל מודרני ומואר. כל שלושת חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, שניים מהם זוגיים ואחד יחיד. שני חדרי הרחצה מצוידים במקלחות הידרומסאז' ובאסלות מעוצבות, המוסיפים נופך של יוקרה. אזור המגורים והאוכל משתלב בצורה חלקה עם מטבח אמריקאי מאובזר במלואו, עם משטח עבודה משיסטון לבן (Silestone) וריהוט של המותג היוקרתי Xey, המצויד במגירות ומדפים נשלפים. הבית מצויד גם בשתי יחידות מיזוג אוויר, דלת משוריינת ומערכות חשמל ואינסטלציה חדשות לחלוטין, המבטיחות נוחות ובטיחות. האפשרות לרכוש חבילת עיצוב מלאה, ריהוט ומכשירי חשמל מגבירה עוד יותר את ערך הנכס.
בית טורי זה מתחיל במחיר של 598,000 אירו ומייצג נכס משופץ לחלוטין באזור פדראגלחו המבוקש במאלגה. הבית מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה על פני 80 מ' רבוע של שטח מגורים, והמחיר משקף את מיקומו המעולה ואת הגימור האיכותי. יש ביקוש גבוה לנכסים איכותיים באזור זה, ונכס זה מציע הזדמנות למעבר מיידי. קיימת גם אפשרות לרכוש חבילה מלאה של עיצוב, ריהוט חדש ומכשירי חשמל פרימיום תמורת 15,000 אירו נוספים בלבד, מה שהופך אותו מוכן לחלוטין למגורים.
פדראגלחו הוא שכונה חוף פופולרית במאלגה, הידועה באווירה הרגועה שלה ובגישה הנוחה למתקנים. בית טורי זה מציב אותך במרכז כל זה. כל בוקר, תוכלו ללכת בקלות לחוף פדראגלחו (446 מ') או לחוף לאס אסיאס (615 מ'). האזור משרת 363 מסעדות, 81 בתי מרקחת ו-64 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים שלכם. אפילו הליכה לסופרמרקט (813 מ') או לבית החולים (641 מ') היא פשוטה. האזור גם מחובר היטב בתחבורה, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות המקלות על התנועה. לחובבי גולף, למרות שהחופים קרובים מאוד, מגרשי גולף עיקריים של 18 גומות, כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ונגישים.
פדראגלחו, הממוקם במאלגה, מציע חווית מגורים עירונית ייחודית על חוף הים. עם ממוצע של 3,893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים נעים מאוד, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19,4°C. האזור כולל 363 מסעדות, 155 בתי קפה ו-81 בתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. סופרמרקט נמצא במרחק 813 מטרים, ובית חולים במרחק 641 מטרים. האזור פעיל מאוד גם מבחינת חגיגות מקומיות, עם 32 פסטיבלים מקומיים בשנה. למרות מיקומו באזור עירוני, הבית מעוצב תוך התחשבות בשקט, כפי שמעידה קרבתו לחופים (למשל, חוף פדראגלחו, 446 מ') והמרחק מרעשי התנועה העיקריים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של בית טורי בפדראגלחו, מלאגה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למתקנים מקומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, וכן לתחבורה ציבורית. המפה מציגה גם את המרחקים לשדה התעופה מלאגה ולכבישים הראשיים, ומדגישה כי מיקום זה מציע חיים על חוף הים עם נוחות עירונית וקישוריות תחבורה מצוינת.
פדראגלחו תופס עמדה ייחודית בתוך העיר מלאגה, ממש על חוף הים התיכון. זה לא עיירה נפרדת, אלא חלק מעיר מלאגה, המציעה סגנון חיים עירוני על חוף הים. הוא ממוקם מזרחית למרכז העיר מלאגה ובעל טיילת חוף משלו ונופך מקומי, תוך שהוא נשאר בנוחות קרוב למרכז העיר מלאגה ולכל מתקניה. זה שונה מיעדי נופש מסורתיים יותר כמו מרבייה או אסטפונה; פדראגלחו מציע חוויה אותנטית ומקומית יותר, תוך שהוא נהנה מהאטרקטיביות של הקוסטה דל סול. קרבתו לשדה התעופה (כ-9 ק"מ בקו אווירי) ולתחנת הרכבת (600 מ') הופכות אותו למרכז מפתח לקישוריות באזור ומעבר לו.
בית טורי זה בפדראגלחו נהנה מנגישות מצוינת. החופים נמצאים במרחק צעדים ספורים, כאשר חוף פדראגלחו נמצא במרחק 446 מטרים, וחוף לאס אסיאס במרחק 615 מטרים. עבור מטיילים, שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק נוחות רבה. הניידות העירונית קלה גם כן, עם סופרמרקט במרחק 813 מטרים ובית מרקחת במרחק 215 מטרים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ו-50 תחנות המשרתים את האזור. למרות מיקומו באזור עירוני, הוא ממוקם כ-11 ק"מ ממגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, אטרזנס, נמצאת במרחק 600 מטר בלבד, מה שמשפר את קישוריות התחבורה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדראגלחו מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19,4°C ושפע אור שמש, עם 3,893 שעות שמש בשנה. זה אומר שהתושבים יכולים ליהנות מעונת שחייה נוחה הנמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה פני הים (0 מ') עם שטח שטוח ושיפוע של 0,0%, מה שמקל על הגישה לחופים (הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס, במרחק 2.1 ק"מ, למרות שבית זה קרוב יותר לפלאיה דה פדראגלחו). הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 15°C ל-28°C, ומציעות חורפים מתונים וקיץ חם, אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית טורי זה באזור פדראגלחו ממוקם בסמוך למספר חופים יפים במאלגה. חוף פדראגלחו נמצא במרחק 446 מטרים בלבד, וחוף לאס אסיאס במרחק 615 מטרים. חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה ומגוון פעילויות מים. בעוד שהרשימה מזכירה את חוף דגל כחול סן אנדרס (2.1 ק"מ), פדראגלחו עצמו מתגאה בטיילת חוף מקסימה, אידיאלית להליכות ורגיעה. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, מה שמספק נוחות. בסביבה הקרובה נמצאים גם 363 מסעדות ו-155 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות אוכל ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
פדראגלחו תופס עמדה ייחודית בתוך העיר מלאגה, ממש על חוף הים התיכון. זה לא עיירה נפרדת, אלא חלק מעיר מלאגה, המציעה סגנון חיים עירוני על חוף הים. הוא ממוקם מזרחית למרכז העיר מלאגה ובעל טיילת חוף משלו ונופך מקומי, תוך שהוא נשאר בנוחות קרוב למרכז העיר מלאגה ולכל מתקניה. זה שונה מיעדי נופש מסורתיים יותר כמו מרבייה או אסטפונה; פדראגלחו מציע חוויה אותנטית ומקומית יותר, תוך שהוא נהנה מהאטרקטיביות של הקוסטה דל סול. קרבתו לשדה התעופה (כ-9 ק"מ בקו אווירי) ולתחנת הרכבת (600 מ') הופכות אותו למרכז מפתח לקישוריות באזור ומעבר לו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL141541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד ליעדי נופש מסורתיים כמו מרבייה או אסטפונה, פדראגלחו מציע סגנון חיים חוף עירוני ומקומי יותר. לדוגמה, Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה הם פרויקטים חדשים, המציעים לעתים קרובות מתקנים קהילתיים, אך נמצאים במרחק מסוים ממרכז העיר והחוף. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה יש מחיר גבוה יותר ועשוי להציע סוגים שונים של נכסים או מתקנים. בית טורי זה בפדראגלחו, במחיר של 598,000 אירו, מרוויח ממיקומו בשכונה מבוססת במאלגה, המציעה נגישות מיידית ואפשרות הליכה. זה לא פרויקט חדש כמו הפרויקטים החדשים הללו, אלא משולב במרקם העירוני, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים שמעריכים נוחות ואורח חיים מקומי אותנטי. מצבו המשופץ ואפשרות הריהוט מגבירים את האטרקטיביות שלו בשוק, ומציעים מעבר מיידי בניגוד לבניינים חדשים לגמרי.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, והוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
