Sungolf Villas besteht aus vier modernen freistehenden Villen in Pilar de la Horadada, der südlichsten Stadt der Valencianischen Gemeinschaft in der Provinz Alicante. Jede Villa bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf rund 82 m² Wohnfläche auf Grundstücken ab 144 m², mit privater Dachterrasse und der Option, einen Pool hinzuzufügen. Die Preise beginnen bei 415.000 €. Die Häuser sind bezugsfertig und liegen gegenüber dem Laika Park, etwa 3,5 km vom nächsten Strand entfernt, in einem Wohngebiet mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen liegen in einem etablierten Wohnviertel von Pilar de la Horadada, direkt gegenüber dem Laika Park und etwa eine Minute von der Promenade entfernt, die durch die Stadt zum Meer führt. Die Playa del Mojón liegt rund 3,5 km Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt ist 1,4 km und eine Apotheke 3,4 km entfernt, was bedeutet, dass Einkäufe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind.
Jede Villa bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, eine private Terrasse und eine Dachterrasse, was rund 82 m² Wohnfläche ergibt. Fußbodenheizung in den Bädern und eine vorkonfigurierte Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Doppelverglasung und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Der Stellplatz ist privat, und auf Wunsch kann ein Pool in der vom Käufer gewählten Größe hinzugefügt werden.
Das Projekt ist als Neubau registriert und bezugsfertig, was bedeutet, dass Käufer den Kauf abschließen und einziehen können, ohne auf Bauarbeiten warten zu müssen. Übergabetermine sind stets Richtwerte, und der Abschluss der rechtlichen Übergabe sollte mit dem Bauträger bestätigt werden. Vier Villen bilden diese Phase, nummeriert von 1 bis 4, was die Verfügbarkeit auf eine kleine Anzahl von Einheiten beschränkt.
Die Villen enthalten standardmäßig keinen Pool; dieser kann optional hinzugefügt werden. Eine Wohnfläche von rund 82 m² ist kompakt für ein freistehendes Haus mit drei Schlafzimmern, und die Grundstücke beginnen bei 144 m², sodass die Gärten in ihrer Größe begrenzt sind. Es gibt keinen Meerblick; die Häuser blicken auf einen Park und einen Innenhof. Das Krankenhaus ist 18 km entfernt und der nächste Flughafen etwa 51 km Luftlinie.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die eine freistehende, bezugsfertige Villa in einer funktionierenden spanischen Stadt suchen, statt in einer isolierten Feriensiedlung. Das Profil eignet sich gut für Menschen, die dauerhaft umziehen oder lange Jahreszeiten an der Costa Blanca verbringen, weil Schulen in der Nähe sind, ein Supermarkt innerhalb von 1,4 km liegt und die Dienstleistungen der Stadt ganzjährig funktionieren. Es eignet sich auch für Käufer, die überschaubare Dimensionen bevorzugen: 82 m² mit drei Schlafzimmern lassen sich leicht heizen, kühlen und pflegen, und das 144 m²-Grundstück hält den Aufwand im Freien gering. Die Dachterrasse und der optionale Pool sprechen diejenigen an, die privaten Außenbereich ohne Gemeinschaftsregeln oder gemeinsame Einrichtungen möchten. Golfer profitieren von drei Golfplätzen innerhalb von etwa sieben Kilometern, darunter Lo Romero in rund vier Kilometern Entfernung. Es ist weniger geeignet für Käufer, die ein großes Grundstück, ausgedehnte Gärten oder direkten Meerblick suchen, da die Häuser auf einen Park und einen Innenhof blicken und der Strand etwa 3,5 km Luftlinie entfernt liegt. Wer das Wohnen in einer Wohnung mit Annehmlichkeiten vor Ort sucht, wird dieses Format ebenfalls als von den eigenen Bedürfnissen abweichend empfinden. Für Investoren bietet die Kombination aus einer geringen Anzahl von Einheiten, einer ganzjährig belebten Stadt und der Nähe zu Küste und Golfplätzen Vermietpotenzial, wobei Vermietungsannahmen gegen die lokale Nachfrage und mögliche regionale Vorschriften geprüft werden sollten.
Die Villen folgen einem modernen Design mit einem offenen Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist, wie die Projektbilder zeigen: eine moderne weiße Außenfassade mit Pooloption, eine offene Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Schlafzimmer, die zum Patio ausgerichtet sind. Die Küche wird vollständig ausgestattet geliefert, und ein Gerätepaket ist enthalten, was die zusätzliche Investition vor dem Einzug reduziert. Die Klimatisierung ist auf mehreren Ebenen gelöst: Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist vorinstalliert, und die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, ein Merkmal, das den Komfort in den kühleren Monaten des mediterranen Winters spürbar verbessert. Die Fenster sind doppelt verglast, was die Isolierung unterstützt und Straßenlärm reduziert. Jedes Schlafzimmer hat laut Spezifikation des Bauträgers ein eigenes Bad, zusammen mit einem Gästebad, was im gesamten Haus einer Kapazität von drei Bädern entspricht, obwohl die technische Zusammenfassung zwei aufführt. Die Konnektivität erfolgt über Glasfaser, geeignet für Fernarbeit und Streaming. Zu den Sicherheitsmerkmalen gehören eine Gegensprechanlage und ein Safe. Die Dachterrasse ist ein Standardelement und kein Extra, das den nutzbaren Außenbereich über die private Terrasse hinaus erweitert. Der Bau ist als Neubau registriert, was bedeutet, dass die Häuser unter die aktuellen spanischen Baubestimmungen fallen. Käufer sollten dennoch die Spezifikation der Standardausstattung vom Bauträger anfordern, da Materialmarken und der genaue Umfang des enthaltenen Gerätepakets pro Einheit variieren können und optionale Elemente wie der Pool separat kalkuliert werden.
Die Preisspanne für die vier Villen reicht von 415.000 € bis 480.000 €, wobei der Einstiegspreis von 415.000 € für die günstigste Einheit des Projekts gilt. Der Preis hängt von der konkreten Villennummer und den gewählten Optionen ab, vor allem davon, ob ein Pool hinzugefügt wird. Jede Villa hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer Wohnfläche zwischen 82 und 85 m², sodass Käufer zwischen vier einzelnen Häusern wählen und nicht zwischen verschiedenen Wohnungstypen in einer großen Anlage. Die Häuser sind bezugsfertig, sodass der Kaufprozess direkt zur Fertigstellung führen kann, sobald eine Einheit reserviert ist. Interessenten sollten die aktuelle Preisliste anfordern und bestätigen, welche Villen noch verfügbar sind, da ein Projekt mit vier Einheiten schnell verkauft sein kann. Alle Termine und Verfügbarkeitsangaben sind Richtwerte und bedürfen der Bestätigung durch den Bauträger.
Das Leben in den Sungolf Villas ist auf ein praktisches kleinstädtisches Küstenleben ausgerichtet, eher denn auf resortartige Annehmlichkeiten. Die Villen liegen am Laika Park, der als alltägliche Grünfläche direkt vor der Haustür fungiert, und die Promenade, die durch Pilar de la Horadada zur Küste führt, beginnt etwa eine Gehminute entfernt. Diese Promenade gibt den Bewohnern eine unkomplizierte, autofreie Route für Spaziergänge oder Radtouren Richtung Meer. Die unmittelbare Nachbarschaft ist rein von Wohnnutzung geprägt, mit einem Supermarkt 1,4 km und einer Apotheke 3,4 km entfernt, sodass der tägliche Einkauf nur ein kurzer Weg ist. Die Stadt selbst hat rund 24.000 Einwohner und unterhält ganzjährige Dienstleistungen, darunter Restaurants, Banken und Cafés innerhalb von zwei Kilometern vom Standort. Ein Auto ist nützlich, aber nicht für alles unverzichtbar: Die Stadt ist flach, liegt etwa 34 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von rund einem Prozent Richtung Strand, und sechzehn öffentliche Verkehrslinien mit 42 Haltestellen erschließen das weitere Umland. Für Golfer liegen drei Golfplätze innerhalb von etwa sieben Kilometern, wobei Lo Romero mit etwa vier Kilometern der nächstgelegene ist. Die nächsten Strände, Playa del Mojón und Cala de la Lombriz, liegen etwa 3,5 km Luftlinie entfernt, sodass ein Tag an der Küste eine fünfminütige Fahrt oder ein längerer, angenehmer Spaziergang beziehungsweise eine Radtour entlang der Promenade ist. Die Villen selbst eignen sich für einen pflegeleichten Alltag: Eine Dachterrasse fängt die Sonne von Süd bis Südwest ein, die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, und das kompakte Grundstück hält den Gartenpflegeaufwand auf ein Minimum.
Der Alltag rund um die Sungolf Villas wird von der Stadt geprägt und nicht von der touristischen Infrastruktur. Pilar de la Horadada liegt 66 km südlich von Alicante und nur einen Kilometer nördlich der Regionsgrenze zu Murcia, was der Stadt einen gemischten, ganzjährigen Charakter verleiht. Innerhalb von zwei Kilometern vom Standort gibt es neun Restaurants, drei Banken und zwei Cafés, was die meisten alltäglichen Bedürfnisse ohne Autofahren abdeckt. Das Sportzentrum Rocódromo Municipal ist einen Kilometer entfernt, Pinatar Arena 2,9 km und das städtische Sportzentrum 3,5 km, sodass organisierter Sport in der Nähe ist. Für die Gesundheitsversorgung liegt das nächste Krankenhaus 18 km entfernt, eine Distanz, die typischerweise Torrevieja oder eine vergleichbare regionale Einrichtung bedeutet; eine Apotheke ist 3,4 km von der Haustür entfernt. Zu den grünen und naturnahen Umgebungen gehört die Vogelbeobachtungsstation Observatorio de Aves in 3,9 km Entfernung, nahe den Küstenfeuchtgebieten Richtung San Pedro del Pinatar. Die Stadt verfügt über 42 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 16 Linien, was lokale Wege ohne Auto ermöglicht, obwohl Reisen in die Region, Krankenhausbesuche und Flughafenfahrten mit dem Fahrzeug praktischer sind. Besitzer von Elektroautos haben Lademöglichkeiten innerhalb von etwa fünf Kilometern, darunter ein Supercharger in San Pedro del Pinatar. Das flache Gelände, rund 34 Meter über dem Meeresspiegel mit etwa einem Prozent Gefälle zum Strand, macht Gehen und Radfahren zu realistischen Alternativen für kürzere Strecken.
Die Karte zeigt die Villen gegenüber dem Laika Park im Zentrum von Pilar de la Horadada, mit der Küste etwa 3,5 km südöstlich und den Golfplätzen von Lo Romero und Las Ramblas in kurzer Fahrzeit. Das flache Gelände zwischen der Stadt und den Stränden ist deutlich erkennbar, ebenso wie die Nähe des Mar Menor und von San Pedro del Pinatar direkt jenseits der Regionsgrenze.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pilar de la Horadada nimmt die Südspitze der Valencianischen Gemeinschaft ein, einen Kilometer nördlich der Grenze zur Region Murcia, wodurch es zwischen der Costa Blanca und der Region Mar Menor liegt. Murcia (33 km) und Cartagena (34 km) im Südwesten sowie Elche (45 km) und Alicante (66 km) im Nordosten rahmen das urbane Einzugsgebiet ein. Die Lage der Stadt bedeutet, dass die Bewohner von zwei Regionalwirtschaften und zwei Serviceangeboten profitieren, einschließlich der Krankenhäuser und Flughäfen beider Provinzen. Verglichen mit dem dichter bebauten Küstenstreifen weiter nördlich bewahrt die Region einen weniger dicht bebauten, städtisch geprägten Charakter mit ganzjährigem Handel statt einer rein saisonalen Tourismuswirtschaft.
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Mojón und Cala de la Lombriz, liegen etwa 3,5 km Luftlinie entfernt, die Straßenentfernung ist geringfügig länger. Drei Golfplätze befinden sich in der Nähe: Lo Romero in etwa vier Kilometern Entfernung, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in sechs bis sieben Kilometern und Las Colinas Golf & Country Club in ähnlicher Entfernung. Für die maritime Freizeit bieten die Yachthäfen Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km), Lo Pagán (5,5 km) und C.N. Villa de San Pedro (5,8 km) Liegeplätze und Einrichtungen direkt am Wasser. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 51 km Luftlinie entfernt, unter normalen Bedingungen rund 45 Fahrminuten; der Flughafen Valencia ist etwa 182 km entfernt und Málaga etwa 354 km. Größere Regionalstädte sind für Arbeit oder Kultur erreichbar: Murcia in 33 km, Cartagena in 34 km und Elche in 45 km, jeweils Luftlinie. Für diese Ziele wird ein Auto empfohlen, während der Supermarkt in 1,4 km und die Apotheke in 3,4 km für die meisten Bewohner zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar bleiben.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 11 °C im kältesten Monat bis 26 °C im wärmsten. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben, was ungefähr dem Zeitraum von Ende Mai bis Anfang Oktober entspricht. Die Süd- bis Südwestausrichtung der Villen richtet Dachterrasse und Terrasse auf Nachmittags- und Abendsonne aus, was sowohl für das Leben im Freien als auch für passive Wärme im Winter nützlich ist. Das Gelände ist im Wesentlichen flach: Das Grundstück liegt 34 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von etwa einem Prozent in Richtung Strand, sodass es zwischen der Immobilie und der Küste keine nennenswerten Anstiege gibt. Das nahegelegene Observatorio de Aves in 3,9 km Entfernung spiegelt die Umgebung als Küstenfeuchtgebiet in Richtung Mar Menor wider, wo Vogelwelt und Salinen Teil der natürlichen Umgebung sind. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die kühle Jahreshälfte, und das mediterrane Muster bedeutet lange, trockene Sommer. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen aktiven kommunalen Veranstaltungs- und Traditionskalender hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde verfügt über sechs Strände mit Blauer Flagge: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras und Puerto. Diese liegen entlang der Küstenstrecke zwischen dem Stadtzentrum und der Grenze zur Region Murcia, wobei Playa del Mojón, Cala de la Lombriz und Playa de Torre Derribada zu den nächstgelegenen Zugängen in 3,5 bis 4,6 km Luftlinie zählen. Die Blaue Flagge steht für konstante Wasserqualität und Services wie die Bewachung durch Rettungsschwimmer während der Saison. Golf ist die zweite Säule der regionalen Freizeit: Lo Romero in etwa vier Kilometern ist der bequemste Golfplatz, während Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Las Colinas Golf & Country Club die Auswahl innerhalb von zehn Fahrminuten erweitern. Für Sport jenseits des Golfsports: Die Pinatar Arena in 2,9 km beherbergt Fußballtrainingsanlagen, das städtische Sportzentrum liegt 3,5 km entfernt, und die Kletterwand Rocódromo Municipal ist einen Kilometer von den Villen entfernt. Drei Yachthäfen innerhalb von etwa sechs Kilometern bieten Segel- und Gastronomiemöglichkeiten am Wasser, und die Promenade, die in der Nähe des Grundstücks beginnt, verbindet die Bewohner zu Fuß oder mit dem Fahrrad mit der Küste.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada ist eine Stadt in der spanischen Provinz Alicante, in der Comunidad Valenciana. Sie liegt im äußersten Süden der alicantinischen Provinz in der Comarca Vega Baja del Segura. Man kann die spanische Comunidad mit einem deutschen Bundesland, die Provinz mit einem Regierungspräsidium und die Comarca mit einem Landkreis vergleichen. Pilar de la Horadada grenzt an die Region Murcia an. Es handelt sich um das südlichste Gemeindegebiet der Comunidad Valenciana. Pilar de la Hordada zählte 2025 insgesamt 24.316 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL652202
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Pilar de la Horadada selbst liegt Sungolf Villas am oberen Ende der lokalen Neubau-Preisspanne. Drei vergleichbare Projekte verdeutlichen dies: La Rambla Beach III beginnt bei 370.000 €, Residencial Nova II bei 369.900 € und Playamar XII bei 304.900 €. Dagegen spiegelt der Einstiegspreis von 415.000 € der Sungolf Villas eher das freistehende Format wider als eine Prämie allein für die Lage; die Vergleichsobjekte sind typischerweise Wohnungen oder Doppelhaushälfte, während diese vier Villen private Grundstücke, eine Dachterrasse und die Option eines Privatpools bieten. Käufer, die den Wert pro Quadratmeter abwägen, sollten beachten, dass die Wohnfläche von 82 m² bescheiden ist und ein Teil des Preises die freistehende Bauweise und den privaten Außenbereich statt des inneren Volumens bezahlt. Regional gehört Pilar de la Horadada zu den erschwinglicheren Segmenten der südlichen Costa Blanca. Die Preise steigen generell nach Norden in Richtung Torrevieja, Guardamar und der Metropolregion Alicante, während die Stadt stärker mit den Mar-Menor-Gemeinden jenseits der Grenze in Murcia konkurriert, wie San Pedro del Pinatar und San Javier. Die Lage an der Provinzgrenze gibt den Bewohnern Zugang zu beiden Märkten. Die ganzjährige Bevölkerung von rund 24.000 Einwohnern und die funktionierende lokale Wirtschaft unterscheiden die Stadt von saisonalen Wohnanlagen weiter im Landesinneren, wo die Winterangebote erheblich schrumpfen. Für Käufer, die im weiteren Umfeld vergleichen, läuft die Entscheidung meist auf die Formatpräferenz hinaus: eine Wohnung näher am Sand in einer benachbarten Anlage oder eine kleine freistehende Villa mit Lage am Park in der Stadt selbst. Das Vorhandensein von drei Golfplätzen innerhalb von sieben Kilometern, einschließlich Las Colinas, ergänzt eine Vermietungskomponente, die golforientierte Käufer oft abwägen, und die Nähe von Murcia und Cartagena, beide innerhalb von etwa 35 km, erweitert die Beschäftigungs- und Serviceoptionen über die unmittelbare Stadt hinaus.
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