Sungolf Villas comprend quatre villas individuelles contemporaines à Pilar de la Horadada, la ville la plus méridionale de la Communauté valencienne, dans la province d'Alicante. Chaque villa offre trois chambres et deux salles de bains sur environ 82 m² de surface habitable, sur des terrains à partir de 144 m², avec un toit-terrasse privatif et la possibilité d'ajouter une piscine. Les prix commencent à partir de 415 000 €. Les logements sont livrés clés en main et font face au parc Laika, à environ 3,5 km de la plage la plus proche, dans une zone résidentielle avec des commodités quotidiennes à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les villas se situent dans un quartier résidentiel établi de Pilar de la Horadada, directement face au parc Laika et à environ une minute de la promenade qui traverse la ville vers la mer. La Playa del Mojón se trouve à environ 3,5 km à vol d'oiseau. Un supermarché est à 1,4 km et une pharmacie à 3,4 km, ce qui signifie que les courses et les services quotidiens sont accessibles à pied ou après un court trajet en voiture.
Chaque villa dispose de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse privée et d'un toit-terrasse, offrant environ 82 m² de surface habitable. Le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation réversible préinstallée garantissent un confort toute l'année. Le double vitrage et la fibre optique sont installés. Le stationnement est privé et une piscine optionnelle peut être ajoutée à la taille choisie par l'acquéreur.
Le programme est enregistré comme construction neuve et livré clés en main, ce qui signifie que les acquéreurs peuvent finaliser l'achat et emménager sans attendre de travaux. Les dates de livraison sont toujours indicatives et la finalisation de la remise juridique doit être confirmée avec le promoteur. Cette phase se compose de quatre villas, numérotées de 1 à 4, ce qui limite la disponibilité à un petit nombre de biens.
Les villas n'incluent pas de piscine en standard ; celle-ci peut être ajoutée en option. Une surface habitable d'environ 82 m² est compacte pour une villa individuelle de trois chambres, et les terrains commencent à 144 m², donc les jardins sont de taille limitée. Il n'y a pas de vue mer ; les logements font face à un parc et à une cour. L'hôpital se trouve à 18 km et l'aéroport le plus proche à environ 51 km à vol d'oiseau.
Ce programme convient aux acquéreurs qui recherchent une villa individuelle, clés en main, dans une ville espagnole fonctionnelle plutôt que dans une urbanisation de vacances isolée. Ce profil convient bien aux personnes qui s'installent définitivement ou passent de longues saisons sur la Costa Blanca, car les écoles sont proches, un supermarché se trouve à moins de 1,4 km et les services de la ville fonctionnent toute l'année. Il convient également aux acheteurs qui préfèrent des proportions gérables : 82 m² avec trois chambres sont faciles à chauffer, refroidir et entretenir, et le terrain de 144 m² limite l'entretien extérieur. Le toit-terrasse et la piscine optionnelle séduisent ceux qui veulent un espace extérieur privé sans règles de copropriété ni équipements partagés. Les golfeurs bénéficient de trois parcours dans un rayon d'environ sept kilomètres, dont Lo Romero à environ quatre kilomètres. C'est moins adapté aux acheteurs en quête d'un grand terrain, de jardins étendus ou d'une vue mer directe, puisque les logements font face à un parc et à une cour et que la plage se trouve à environ 3,5 km à vol d'oiseau. Ceux qui souhaitent un style de vie en appartement avec des équipements sur place trouveront également que ce format diffère de leurs besoins. Pour les investisseurs, la combinaison d'un petit nombre de biens, d'une ville vivante toute l'année et de la proximité de la côte et des parcours de golf offre un potentiel locatif, bien que les hypothèses de location devront être vérifiées à la lumière de la demande locale et de la éventuelle réglementation régionale.
Les villas suivent un design contemporain avec un espace de vie ouvert relié à la cuisine, comme le montrent les images du projet : une façade extérieure blanche et moderne avec option piscine, une cuisine ouverte et un salon, des salles de bains avec douche à l'italienne et des chambres orientées vers le patio. La cuisine est livrée entièrement équipée et un pack d'électroménager est inclus, ce qui réduit l'investissement supplémentaire nécessaire avant l'emménagement. La climatisation est traitée sur plusieurs fronts : la climatisation réversible est préinstallée avec fonctions chaud et froid, et les salles de bains disposent d'un chauffage au sol, une caractéristique qui améliore nettement le confort pendant les mois plus frais de l'hiver méditerranéen. Les fenêtres sont à double vitrage, favorisant l'isolation et réduisant le bruit de la rue. Chaque chambre dispose d'un agencement avec salle de bains attenante selon les spécifications du promoteur, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités, offrant une capacité équivalente à trois salles de bains dans toute la maison, même si le résumé technique en indique deux. La connectivité est assurée par la fibre optique, adaptée au télétravail et au streaming. Les équipements de sécurité comprennent un interphone et un coffre-fort. Le toit-terrasse est un élément standard et non une option, étendant l'espace extérieur utilisable au-delà de la terrasse privée. La construction est enregistrée comme programme neuf, ce qui signifie que les logements relèvent des réglementations espagnoles actuelles en matière de construction. Les acquéreurs devraient néanmoins demander la spécification des finitions standards au promoteur, car les marques des matériaux et le contenu exact du pack d'électroménager inclus peuvent varier selon le bien, et les options telles que la piscine sont chiffrées séparément.
La fourchette de prix des quatre villas va de 415 000 € à 480 000 €, le prix de départ de 415 000 € s'appliquant au bien le moins cher du programme. Le prix dépend du numéro de villa spécifique et des options choisies, notamment l'ajout éventuel d'une piscine. Chaque villa compte trois chambres et deux salles de bains avec une surface construite entre 82 et 85 m², de sorte que les acquéreurs choisissent entre quatre maisons individuelles plutôt qu'entre différents types de logements dans un grand complexe. Les biens sont clés en main, le processus d'achat peut donc aboutir directement à la signature dès qu'un bien est réservé. Les acheteurs potentiels devraient demander la liste de prix actuelle et confirmer quelles villas restent disponibles, car un programme de quatre unités peut se vendre rapidement. Toutes les dates et informations de disponibilité sont indicatives et sujettes à confirmation auprès du promoteur.
Vivre aux Sungolf Villas repose sur une vie côtière pratique, dans une petite ville, plutôt que sur des équipements de type résidence de vacances. Les villas font face au parc Laika, qui sert d'espace vert quotidien à deux pas de la porte, et la promenade qui mène à travers Pilar de la Horadada jusqu'à la côte commence à environ une minute à pied. Cette promenade offre aux habitants un itinéraire simple et sans voiture pour marcher ou pédaler vers la mer. Le quartier immédiat est résidentiel, avec un supermarché à 1,4 km et une pharmacie à 3,4 km, donc les courses de base sont un court trajet plutôt qu'une expédition. La ville compte environ 24 000 habitants et maintient ses services toute l'année, avec des restaurants, des banques et des cafés dans un rayon de deux kilomètres du site. La voiture est utile mais pas indispensable pour tout : la ville est plate, à environ 34 mètres d'altitude avec une pente d'environ un pour cent vers la plage, et seize lignes de transport public avec 42 arrêts desservent la zone élargie. Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent dans un rayon d'environ sept kilomètres, dont Lo Romero, le plus proche, à environ quatre kilomètres. Les plages les plus proches, Playa del Mojón et Cala de la Lombriz, se trouvent à environ 3,5 km à vol d'oiseau, donc une journée au bord de la mer représente cinq minutes de voiture ou une agréable marche ou balade à vélo plus longue le long de la promenade. Les villas elles-mêmes conviennent à un rythme de vie à faible entretien : un toit-terrasse capte le soleil du sud au sud-ouest, la terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, et le terrain compact réduit l'entretien du jardin au minimum.
La vie quotidienne autour des Sungolf Villas est façonnée par la ville plutôt que par l'infrastructure touristique. Pilar de la Horadada se situe à 66 km au sud d'Alicante et à seulement un kilomètre au nord de la frontière régionale avec Murcie, ce qui lui confère un caractère mixte et vivant toute l'année. Dans un rayon de deux kilomètres du site, on compte neuf restaurants, trois banques et deux cafés, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans voiture. Le centre sportif Rocódromo Municipal est à un kilomètre, Pinatar Arena à 2,9 km et le centre sportif municipal à 3,5 km, donc le sport organisé est proche. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche se trouve à 18 km, une distance qui signifie généralement Torrevieja ou un établissement régional comparable ; une pharmacie est à 3,4 km de la porte. Les espaces verts et naturels comprennent l'observatoire d'oiseaux Observatorio de Aves à 3,9 km, à proximité des zones humides côtières vers San Pedro del Pinatar. La ville compte 42 arrêts de transport public répartis sur 16 lignes, ce qui rend les déplacements locaux possibles sans voiture, bien que les trajets régionaux, les visites à l'hôpital et les allers-retours à l'aéroport soient plus pratiques en véhicule. Les propriétaires de voitures électriques disposent d'options de recharge dans un rayon d'environ cinq kilomètres, y compris un Supercharger à San Pedro del Pinatar. Le terrain plat, à environ 34 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente d'environ un pour cent vers la plage, rend la marche et le vélo des alternatives réalistes pour les trajets courts.
La carte montre les villas face à Laika Park, dans le centre de Pilar de la Horadada, avec la côte à environ 3,5 km au sud-est et les parcours de golf de Lo Romero et Las Ramblas à quelques minutes en voiture. Le terrain plat entre la ville et les plages est clairement visible, tout comme la proximité du Mar Menor et de San Pedro del Pinatar, juste de l'autre côté de la frontière régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pilar de la Horadada occupe la pointe sud de la Communauté valencienne, à un kilomètre au nord de la frontière avec la région de Murcie, ce qui la situe entre la Costa Blanca et la région du Mar Menor. Murcie (33 km) et Carthagène (34 km) au sud-ouest, ainsi qu'Elche (45 km) et Alicante (66 km) au nord-est, délimitent le bassin urbain. La position de la ville signifie que les habitants bénéficient de deux économies régionales et de deux ensembles de services, y compris les hôpitaux et les aéroports des deux provinces. Comparée à la bande côtière plus dense plus au nord, la région conserve un caractère de ville à faible densité avec un commerce ouvert toute l'année plutôt qu'une économie purement saisonnière de station balnéaire.
Les plages les plus proches, Playa del Mojón et Cala de la Lombriz, se trouvent à environ 3,5 km à vol d'oiseau, la distance routière étant légèrement supérieure. Trois parcours de golf sont situés à proximité : Lo Romero à environ quatre kilomètres, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à six ou sept kilomètres, et Las Colinas Golf & Country Club à une distance similaire. Pour les loisirs nautiques, les ports de plaisance de Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km), Lo Pagán (5,5 km) et C.N. Villa de San Pedro (5,8 km) offrent des installations d'amarrage et des aménagements de front de mer. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 51 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de trajet en voiture dans des conditions normales ; l'aéroport de Valence est à environ 182 km et celui de Málaga à environ 354 km. Les grandes villes régionales sont accessibles pour le travail ou la culture : Murcie à 33 km, Carthagène à 34 km et Elche à 45 km, toujours à vol d'oiseau. Une voiture est recommandée pour ces destinations, tandis que le supermarché à 1,4 km et la pharmacie à 3,4 km restent accessibles à pied ou à vélo pour la plupart des habitants.
| Distance plage | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de la région indiquent une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 11 °C dans le mois le plus frais à 26 °C dans le plus chaud. La saison de baignade dure environ cinq mois, période durant laquelle la température de la mer reste à 20 °C ou plus, ce qui correspond grosso modo à la période de fin mai à début octobre. L'orientation sud à sud-ouest des villas place le toit-terrasse et la terrasse face au soleil de l'après-midi et du soir, ce qui est utile tant pour la vie en extérieur que pour la chaleur passive en hiver. Le terrain est essentiellement plat : le site se situe à 34 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente d'environ un pour cent vers la plage, il n'y a donc pas de montées significatives entre la maison et la côte. L'Observatorio de Aves proche, à 3,9 km, reflète l'environnement de zones humides côtières vers le Mar Menor, où l'avifaune et les salins font partie du cadre naturel. Les précipitations se concentrent dans la moitié la plus fraîche de l'année, et le climat méditerranéen implique des étés longs et secs. La région compte 32 jours fériés locaux par an, signe d'un calendrier municipal actif d'événements et de traditions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La commune dispose de six plages au Pavillon Bleu : Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras et Puerto. Elles s'étendent le long de la côte entre le centre-ville et la frontière avec la région de Murcie, avec Playa del Mojón, Cala de la Lombriz et Playa de Torre Derribada parmi les points d'accès les plus proches à 3,5 à 4,6 km à vol d'oiseau. Le Pavillon Bleu témoigne d'une qualité d'eau et de services constants, comme la surveillance des baignades pendant la saison. Le golf est le second pilier récréatif de la région : Lo Romero, à environ quatre kilomètres, est le parcours le plus pratique, tandis que Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et Las Colinas Golf & Country Club élargissent les options à moins de dix minutes de trajet en voiture. Pour le sport au-delà du golf, Pinatar Arena à 2,9 km accueille des installations d'entraînement de football, le centre sportif municipal est à 3,5 km, et le mur d'escalade Rocódromo Municipal se trouve à un kilomètre des villas. Trois ports de plaisance dans un rayon d'environ six kilomètres proposent des options de voile et de restauration au bord de l'eau, et la promenade commençant près du site relie les habitants à la côte à pied ou à vélo.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL652202
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Pilar de la Horadada même, Sungolf Villas se situe dans le haut de la fourchette de prix du neuf local. Trois projets comparables l'illustrent : La Rambla Beach III démarre à 370 000 €, Residencial Nova II à 369 900 €, et Playamar XII à 304 900 €. Face à cela, le prix de départ de 415 000 € de Sungolf Villas reflète le format individuel plutôt qu'une prime sur la seule localisation ; les comparables sont généralement des appartements ou des maisons jumelées, tandis que ces quatre villas offrent des terrains privatifs, un toit-terrasse et l'option d'une piscine privée. Les acheteurs qui pèsent la valeur au mètre carré doivent noter que la surface construite de 82 m² est modeste, et qu'une partie de ce que le prix achète est la structure individuelle et l'espace extérieur privatif plutôt que le volume intérieur. À l'échelle régionale, Pilar de la Horadada est l'un des segments les plus abordables du sud de la Costa Blanca. Les prix augmentent généralement vers le nord en direction de Torrevieja, Guardamar et la côte métropolitaine d'Alicante, tandis que la ville concurrence plus directement les municipalités du Mar Menor de l'autre côté de la frontière, dans la région de Murcie, comme San Pedro del Pinatar et San Javier. Sa position à la limite provinciale donne aux habitants accès aux deux marchés. La population annuelle d'environ 24 000 habitants et son économie locale active la distinguent des urbanisations saisonnières plus à l'intérieur des terres, où les services hivernaux se raréfient considérablement. Pour les acheteurs qui comparent à l'échelle de la région, la décision se résume généralement à une préférence de format : un appartement plus proche du sable dans un programme voisin, ou une petite villa individuelle en position latérale au parc dans la ville même. La présence de trois parcours de golf à moins de sept kilomètres, dont Las Colinas, ajoute une dimension locative que les acheteurs amateurs de golf prennent souvent en compte, et la proximité de Murcie et de Carthagène, toutes deux à environ 35 km, élargit les options d'emploi et de services au-delà de la ville immédiate.
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