Sungolf Villas comprende quattro ville indipendenti di design contemporaneo a Pilar de la Horadada, la città più a sud della Comunità Valenciana, in provincia di Alicante. Ogni villa offre tre camere da letto e due bagni su circa 82 m² di superficie abitabile, su terreni a partire da 144 m², con un solarium privato sul tetto e la possibilità di aggiungere una piscina. I prezzi partono da 415.000 €. Le abitazioni sono pronte consegna e si affacciano sul Laika Park, a circa 3,5 km dalla spiaggia più vicina, in una zona residenziale con servizi quotidiani a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Le ville sorgono in una zona residenziale consolidata di Pilar de la Horadada, direttamente di fronte al Laika Park e a circa un minuto dal viale che attraversa la città verso il mare. Playa del Mojón dista circa 3,5 km in linea d'aria. Un supermercato si trova a 1,4 km e una farmacia a 3,4 km, quindi la spesa e i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi o con un breve tempo di percorrenza in auto.
Ogni villa offre tre camere da letto, due bagni, una cucina completamente attrezzata, una terrazza privata e un solarium sul tetto, per circa 82 m² di superficie abitabile. Il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata preinstallata garantiscono il comfort tutto l'anno. Sono presenti doppi vetri e fibra ottica. Il parcheggio è privato ed è possibile aggiungere come optional una piscina delle dimensioni scelte dall'acquirente.
La costruzione è registrata come nuova costruzione ed è pronta consegna, il che significa che gli acquirenti possono completare l'acquisto e trasferirsi senza attendere i lavori. Le date di consegna sono sempre indicative e il completamento della consegna legale va confermato con lo sviluppatore. Questa fase è composta da quattro ville, numerate da 1 a 4, il che limita la disponibilità a un numero ridotto di unità.
Le ville non includono la piscina di serie; può essere aggiunta come optional. Una superficie abitabile di circa 82 m² è compatta per una villa indipendente con tre camere da letto, e i terreni partono da 144 m², quindi i giardini sono di dimensioni limitate. Non c'è vista mare; le abitazioni si affacciano su un parco e su un cortile interno. L'ospedale dista 18 km e l'aeroporto più vicino circa 51 km in linea d'aria.
Questa costruzione si addice a chi cerca una villa indipendente pronta consegna in una città spagnola funzionante anziché in un complesso turistico isolato. Il profilo è adatto a chi si trasferisce in via permanente o trascorre lunghe stagioni sulla Costa Blanca, perché le scuole sono vicine, un supermercato si trova entro 1,4 km e i servizi della città funzionano tutto l'anno. È adatta anche a chi preferisce proporzioni gestibili: 82 m² con tre camere da letto sono facili da riscaldare, raffrescare e mantenere, e il terreno di 144 m² rende leggera la manutenzione esterna. Il solarium sul tetto e la piscina opzionale attirano chi desidera uno spazio privato all'aperto senza regole condominiali o strutture condivise. I giocatori di golf beneficiano di tre campi entro circa sette chilometri, tra cui Lo Romero a circa quattro chilometri. È meno adatta a chi cerca un grande terreno, giardini ampi o vista mare diretta, poiché le abitazioni si affacciano su un parco e su un cortile e la spiaggia dista circa 3,5 km in linea d'aria. Chi desidera uno stile di vita in appartamento con strutture in loco troverà questo formato diverso dalle proprie esigenze. Per gli investitori, la combinazione di poche unità, una città attiva tutto l'anno e la vicinanza sia alla costa che ai campi da golf offre potenzialità di locazione, anche se le ipotesi di reddito da affitto andrebbero verificate rispetto alla domanda locale e a eventuali normative regionali.
Le ville seguono un design contemporaneo con un soggiorno a pianta aperta collegato alla cucina, come mostrato nelle immagini di progetto: un esterno moderno bianco con opzione piscina, una cucina a vista con soggiorno, bagni con doccia a filo e camere da letto orientate verso il patio. La cucina è consegnata completamente attrezzata ed è incluso un pacchetto di elettrodomestici, il che riduce l'investimento aggiuntivo necessario prima del trasloco. Il clima è gestito su più fronti: l'aria condizionata caldo/freddo è preinstallata e i bagni hanno il riscaldamento a pavimento, una caratteristica che migliora sensibilmente il comfort nei mesi più freschi dell'inverno mediterraneo. Le finestre sono a doppio vetro, a sostegno dell'isolamento e della riduzione del rumore stradale. Ogni camera da letto può disporre di un bagno en suite secondo le specifiche dello sviluppatore, insieme a un bagno per gli ospiti, garantendo una capacità pari a tre bagni nell'abitazione anche se la scheda tecnica ne indica due. La connettività è fornita tramite fibra ottica, adatta al lavoro da remoto e allo streaming. Le dotazioni di sicurezza includono un citofono e una cassaforte. Il solarium sul tetto è un elemento di serie anziché un extra, ed estende l'area esterna utilizzabile oltre la terrazza privata. La costruzione è registrata come nuova costruzione, il che significa che le abitazioni rientrano nelle attuali normative edilizie spagnole. Gli acquirenti dovrebbero comunque richiedere allo sviluppatore la specifica delle finiture di serie, poiché i marchi dei materiali e l'esatto contenuto del pacchetto di elettrodomestici incluso possono variare per unità, e gli optional come la piscina sono quotati a parte.
La fascia di prezzo delle quattro ville va da 415.000 € a 480.000 €, con un prezzo a partire da 415.000 € riferito all'unità più economica della costruzione. Il prezzo dipende dal numero specifico della villa e dalle opzioni scelte, in particolare se si aggiunge una piscina. Ogni villa ha tre camere da letto e due bagni con una superficie coperta tra 82 e 85 m², quindi gli acquirenti scelgono tra quattro abitazioni singole anziché tra tipologie diverse all'interno di un grande complesso. Le abitazioni sono pronte consegna, quindi la procedura d'acquisto può procedere direttamente alla stipula una volta prenotata un'unità. I potenziali acquirenti dovrebbero richiedere il listino aggiornato e confermare quali ville restano disponibili, poiché una costruzione di quattro unità può esaurirsi rapidamente. Tutte le date e i dettagli di disponibilità sono indicativi e soggetti a conferma con lo sviluppatore.
Vivere a Sungolf Villas ruota attorno a una vita costiera pratica, tipica di una piccola città, più che a strutture da località turistica. Le ville si affacciano sul Laika Park, che funge da spazio verde quotidiano direttamente sulla soglia di casa, e il viale che attraversa Pilar de la Horadada fino alla costa inizia a circa un minuto a piedi. Quel viale offre agli abitanti un percorso semplice e senza auto per raggiungere il mare a piedi o in bicicletta. Il quartiere immediato è residenziale, con un supermercato a 1,4 km e una farmacia a 3,4 km, quindi la spesa di base richiede un breve tragitto anziché una spedizione. La città conta circa 24.000 abitanti e mantiene i servizi tutto l'anno, tra cui ristoranti, banche e caffè entro due chilometri dal sito. L'auto è utile ma non indispensabile per tutto: la città è piatta, a circa 34 metri di altitudine con una pendenza di circa l'uno per cento verso la spiaggia, e sedici linee di trasporto pubblico con 42 fermate servono l'area circostante. Per chi gioca a golf, tre campi si trovano entro circa sette chilometri, con Lo Romero il più vicino a circa quattro chilometri. Le spiagge più vicine, Playa del Mojón e Cala de la Lombriz, distano circa 3,5 km in linea d'aria, quindi una giornata al mare richiede cinque minuti d'auto o una piacevole passeggiata o pedalata più lunga lungo il viale. Le ville stesse si prestano a una routine a bassa manutenzione: un solarium sul tetto cattura il sole da sud a sud-ovest, la terrazza privata estende lo spazio abitabile all'aperto e il terreno compatto riduce al minimo il lavoro in giardino.
La vita quotidiana intorno a Sungolf Villas è plasmata dalla città più che dall'infrastruttura turistica. Pilar de la Horadada si trova 66 km a sud di Alicante e a soltanto un chilometro a nord del confine regionale con Murcia, il che le conferisce un carattere misto e attivo tutto l'anno. Entro due chilometri dal sito ci sono nove ristoranti, tre banche e due caffè, il che copre la maggior parte delle esigenze quotidiane senza auto. Il centro sportivo Rocódromo Municipal dista un chilometro, Pinatar Arena 2,9 km e il centro sportivo comunale 3,5 km, quindi lo sport organizzato è vicino. Per la sanità, l'ospedale più vicino dista 18 km, una distanza che in genere significa Torrevieja o una struttura regionale comparabile; una farmacia si trova a 3,4 km dalla porta. Gli spazi verdi e naturali includono l'osservatorio ornitologico Observatorio de Aves a 3,9 km, vicino alle zone umide costiere verso San Pedro del Pinatar. La città conta 42 fermate di trasporto pubblico su 16 linee, il che rende possibile muoversi a livello locale senza auto, anche se i viaggi regionali, le visite in ospedale e gli spostamenti verso l'aeroporto sono più pratici in auto. I proprietari di auto elettriche hanno opzioni di ricarica entro circa cinque chilometri, tra cui un Supercharger a San Pedro del Pinatar. Il terreno piatto, a circa 34 metri sul livello del mare con una pendenza di circa l'uno per cento verso la spiaggia, rende camminare e andare in bicicletta alternative realistiche per i tragitti più brevi.
La mappa mostra le ville affacciate su Laika Park nel centro di Pilar de la Horadada, con la costa a circa 3,5 km a sud-est e i campi da golf di Lo Romero e Las Ramblas a breve distanza in auto. Il terreno pianeggiante tra la città e le spiagge è chiaramente visibile, così come la vicinanza del Mar Menor e di San Pedro del Pinatar appena oltre il confine regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pilar de la Horadada occupa l'estremità meridionale della Comunità Valenciana, un chilometro a nord del confine con la Murcia, il che la colloca tra la Costa Blanca e la regione del Mar Menor. Murcia (33 km) e Cartagena (34 km) a sud-ovest, ed Elche (45 km) e Alicante (66 km) a nord-est, delimitano l'area urbana di riferimento. La posizione della città consente ai residenti di beneficiare di due economie regionali e di due serie di servizi, compresi gli ospedali e gli aeroporti di entrambe le province. Rispetto alla fascia costiera più densa più a nord, la zona conserva un carattere più basso e cittadino, con commercio tutto l'anno anziché un'economia puramente stagionale da località balneare.
Le spiagge più vicine, Playa del Mojón e Cala de la Lombriz, si trovano a circa 3,5 km in linea d'aria, con una distanza stradale leggermente superiore. Tre campi da golf si trovano nelle vicinanze: Lo Romero a circa quattro chilometri, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a sei-sette chilometri e il Las Colinas Golf & Country Club a una distanza simile. Per il diporto nautico, i porti turistici di Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km), Lo Pagán (5,5 km) e C.N. Villa de San Pedro (5,8 km) offrono ormeggi e servizi sul lungomare. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 51 km in linea retta, ovvero circa 45 minuti di auto in condizioni normali; l'aeroporto di Valencia dista circa 182 km e quello di Málaga circa 354 km. Le città regionali più grandi sono raggiungibili per lavoro o cultura: Murcia a 33 km, Cartagena a 34 km ed Elche a 45 km, tutte in linea d'aria. Per queste destinazioni si consiglia l'auto, mentre il supermercato a 1,4 km e la farmacia a 3,4 km restano raggiungibili a piedi o in bicicletta per la maggior parte dei residenti.
| Distanza dal mare | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici della zona mostrano una temperatura media annua di 18,7 °C, con medie mensili comprese tra gli 11 °C del mese più fresco e i 26 °C del più caldo. La stagione balneare dura circa cinque mesi, durante i quali le temperature del mare restano a 20 °C o più, corrispondendo all'incirca da fine maggio a inizio ottobre. L'esposizione a sud/sud-ovest delle ville orienta il solarium e la terrazza verso il sole del pomeriggio e della sera, utile sia per la vita all'aperto sia per il calore passivo in inverno. Il terreno è essenzialmente pianeggiante: il sito si trova a 34 metri sul livello del mare con una pendenza di circa l'uno per cento verso la spiaggia, quindi non ci sono salite significative tra l'abitazione e la costa. Il vicino Observatorio de Aves a 3,9 km riflette l'ambiente delle zone umide costiere verso il Mar Menor, dove l'avifauna e le saline fanno parte del paesaggio naturale. Le precipitazioni si concentrano nella metà più fresca dell'anno e l'andamento mediterraneo comporta estati lunghe e secche. La zona registra 32 festività locali all'anno, segno di un calendario comunale ricco di eventi e tradizioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il comune dispone di sei spiagge con Bandiera Blu: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras e Puerto. Queste si trovano lungo il tratto di costa tra il centro cittadino e il confine con la regione di Murcia, con Playa del Mojón, Cala de la Lombriz e Playa de Torre Derribada tra i punti di accesso più vicini, a 3,5-4,6 km in linea d'aria. La Bandiera Blu segnala una qualità dell'acqua costante e servizi come il servizio di salvataggio dei bagnini durante la stagione. Il golf è il secondo pilastro ricreativo della zona: Lo Romero, a circa quattro chilometri, è il campo più comodo, mentre il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e il Las Colinas Golf & Country Club ampliano le opzioni entro dieci minuti di auto. Per lo sport oltre al golf, il Pinatar Arena a 2,9 km ospita strutture di allenamento calcistico, il centro sportivo comunale dista 3,5 km e la parete di arrampicata Rocódromo Municipal si trova a un chilometro dalle ville. Tre porti turistici entro circa sei chilometri offrono opzioni di vela e ristorazione sul lungomare, e la passeggiata che inizia vicino al sito collega i residenti alla costa a piedi o in bicicletta.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Ref: VL652202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno di Pilar de la Horadada, Sungolf Villas si colloca all'estremità superiore della fascia di prezzo delle nuove costruzioni locali. Tre progetti comparabili lo illustrano: La Rambla Beach III parte da 370.000 €, Residencial Nova II da 369.900 € e Playamar XII da 304.900 €. Rispetto a questi, il prezzo a partire da 415.000 € di Sungolf Villas riflette il formato indipendente piuttosto che un premio sulla sola posizione; i comparabili sono tipicamente appartamenti o villette bifamiliari, mentre queste quattro ville offrono terreni privati, un solarium sul tetto e la possibilità di una piscina privata. Gli acquirenti che valutano il valore al metro quadrato devono notare che la superficie coperta di 82 m² è contenuta e che parte di ciò che il prezzo acquista è la struttura indipendente e lo spazio esterno privato più che il volume interno. A livello regionale, Pilar de la Horadada è uno dei segmenti più accessibili della Costa Blanca meridionale. I prezzi generalmente aumentano verso nord in direzione di Torrevieja, Guardamar e la costa metropolitana di Alicante, mentre la città compete più direttamente con i comuni del Mar Menor oltre il confine nella Murcia, come San Pedro del Pinatar e San Javier. La sua posizione al confine provinciale dà ai residenti accesso a entrambi i mercati. La popolazione stabile di circa 24.000 abitanti e l'economia locale attiva la distinguono dalle urbanizzazioni stagionali più interne, dove i servizi invernali si riducono notevolmente. Per gli acquirenti che confrontano l'area più ampia, la decisione si riduce di solito alla preferenza di formato: un appartamento più vicino alla sabbia in un complesso vicino, o una piccola villa indipendente con posizione affacciata sul parco nella città stessa. La presenza di tre campi da golf entro sette chilometri, incluso Las Colinas, aggiunge una dimensione redditizia che gli acquirenti appassionati di golf spesso valutano, e la vicinanza di Murcia e Cartagena, entrambe entro circa 35 km, amplia le opportunità di lavoro e di servizi oltre la città immediata.
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