פרויקט מגורים זה, הממוקם בסן פדרו דל פינטאר, מורסיה, מציע חווית מגורים ייחודית באזור חוף. הפרויקט כולל בתים מדורגים (townhouses) המשלבים נוחות מודרנית עם קרבה למגוון שירותים ומתקני פנאי. העיירה עצמה, סן פדרו דל פינטאר, מציעה אווירה מקומית תוססת וגישה קלה לחוף, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה ממרכז הקניות Dos Mares ומגוון חנויות ומסעדות. החוף נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמבטיח גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הקרבה לשירותים חיוניים תורמת לנוחות יומיומית.
הבתים המדורגים כוללים 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המציעים מרחב נדיב למשפחות או לאירוח אורחים. התכנון כולל גם גינה פרטית עם בריכה, המספקת מקום מרגוע ובילוי.
הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. זהו יתרון משמעותי עבור קונים המעוניינים לעבור במהירות או להתחיל להשתמש בנכס למטרות נופש או השקעה.
הפרויקט אינו מציע את הנוף הפנורמי של הים או של קו חוף צמוד, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני מעט יותר מרוחק מהחוף הישיר. כמו כן, המרחק לשדה התעופה אליקנטה הוא משמעותי (כ-54 ק"מ), מה שעשוי להשפיע על הנסיעות התכופות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מרווח באזור שקט אך עם גישה נוחה לשירותים. משפחות עם ילדים עשויות למצוא את 4 חדרי השינה ואת הגינה הפרטית עם בריכה כאטרקטיביים, במיוחד לאור הקרבה לבתי ספר ומרכזי ספורט. אנשים המעוניינים בבית נופש או בבית להשכרה לטווח קצר ייהנו מהקרבה לחופים וממתקני הפנאי. גם אזרחים ותיקים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני רגוע, עם גישה נוחה לשירותי בריאות (בית חולים במרחק 6.3 ק"מ) וקניות, ימצאו כאן בית מתאים. העובדה שהפרויקט מוכן לאכלוס הופכת אותו לאופציה טובה עבור אלו שאינם יכולים או אינם רוצים להמתין לסיום הבנייה.
הבתים המדורגים תוכננו מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות. החלל הפנימי מואר וכולל סלון מרווח, מטבח גדול ונפרד עם פינת אוכל, ושירותים חיצוניים. הגינה הפרטית, המתוחזקת בקלות עם דשא מלאכותי, כוללת בריכה פרטית מוקפת חומה גבוהה המספקת פרטיות. הבנייה מתפרסת על פני שלוש קומות, ומאפשרת חלוקה ברורה של אזורי מגורים, שינה ואירוח. חדרי השינה מציעים נוף של שדות ירוקים והרים, מה שמוסיף תחושת מרחב ושלווה. אמנם פרטים ספציפיים על חומרי הגמר אינם מפורטים, אך תכנון הבית מציע מרחב מחיה נדיב ופוטנציאל להתאמה אישית.
הבתים המדורגים מוצעים במחיר התחלתי של €249,000. המחיר משקף את גודל הנכס (180 מ"ר בנוי על מגרש של 230 מ"ר) ואת מספר החדרים (4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). מכיוון שהפרויקט מוכן לאכלוס, זמינות הנכסים תלויה במלאי הקיים. מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית ואת אפשרויות התמחור עבור יחידות ספציפיות. המחיר נחשב תחרותי יחסית לפרויקטים דומים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, במיוחד בהתחשב בגודל ובמתקנים.
סן פדרו דל פינטאר הוא עיירה הממוקמת בקצה הצפוני של קו החוף של מורסיה, הקוסטה קלידה. האזור מאופיין באקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כ-29,674 תושבים גרים בעיירה (נכון ל-2025), מה שמעיד על קהילה מקומית פעילה אך לא צפופה מדי. מגוון שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, כפי שמעידים 16 המסעדות ו-3 בתי המרקחת הנמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. בקרבת מקום נמצאים גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal ו-Pinatar Arena, כמו גם נמלים ימיים כמו Puerto deportivo de Lo Pagán, המציעים אפשרויות רבות לפעילויות פנאי.
סן פדרו דל פינטאר מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה כפרית. הקרבה למרכז הקניות Dos Mares (במרחק הליכה) מספקת גישה קלה למגוון רחב של חנויות, מסעדות וסופרמרקטים (323 מ'). השירותים החיוניים כמו בתי מרקחת (56 מ') ובנקים נמצאים בקרבת מקום. העיירה ממוקמת באזור שטוח (גובה 18 מ' מעל פני הים), עם שיפוע מתון מאוד אל החוף (0.6%), מה שהופך אותה לנגישה ונוחה להתניידות. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת יחסית, עם 14 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב עשוי להיות שימושי להגעה לאזורים מרוחקים יותר כמו מגרשי גולף.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את מיקומה של סן פדרו דל פינטאר באזור קו החוף של מורסיה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, לחופים, ולמתקנים חיוניים כמו כבישים ראשיים ונמלים ימיים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על הנגישות של הפרויקט לסביבתו הקרובה והרחוקה.
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של חוף מורסיה (Costa Cálida), גובלת במחוז אליקנטה. היא ממוקמת צפונית לעיירות כמו לוס אלקאזארס (Los Alcázares) וסנטה פאול (Santiago de la Ribera), ובמרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) וקרטחנה (Cartagena). מיקום זה מספק איזון בין קרבה לשירותים עירוניים לבין שמירה על אופי עיירה קטנה ורגועה, תוך גישה נוחה למגוון אזורי נופש לאורך החוף.
הפרויקט ממוקם בקרבת החוף, במרחק של כ-2 ק"מ מ-Playa Villananitos ו-Playa Las Charcas. מגרשי גולף כמו Lo Romero נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הממוקם כ-54 ק"מ מהעיירה, ומשמש כשער כניסה ראשי לאזור. שדה התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-186 ק"מ. המרחק לשדה התעופה מלגה, המשמש לעיתים קרובות לטיסות בינלאומיות, הוא כ-353 ק"מ. נסיעה ברכב פרטי תהיה האפשרות הנוחה ביותר לגישה לשדות תעופה אלו ולמתקנים כמו מגרשי גולף.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמספק תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום השטוח (18 מ' גובה) והקרבה למר דה מנור (Mar Menor), לגונה מלחית גדולה, משפיעים על האקלים המקומי, לעיתים קרובות עם רוחות קלות. האזור מציע גם הזדמנויות להתבוננות בציפורים, כפי שמעיד ה-Observatorio de Aves.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דל פינטאר מציעה גישה למספר חופים, כולל חופי הדגל הכחול El Mojón, Las Salinas ו-Torre Derribada. חופים פופולריים נוספים כמו Playa Las Charcas ו-Playa Villananitos נמצאים במרחק קצר. מרכזים ימיים כמו Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל Polideportivo Municipal (1.1 ק"מ) ו-Pinatar Arena (1.7 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית. מגרשי הגולף הסמוכים, כגון Lo Romero (6.6 ק"מ), מספקים אפשרויות נוספות לאוהדי הספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של חוף מורסיה (Costa Cálida), גובלת במחוז אליקנטה. היא ממוקמת צפונית לעיירות כמו לוס אלקאזארס (Los Alcázares) וסנטה פאול (Santiago de la Ribera), ובמרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) וקרטחנה (Cartagena). מיקום זה מספק איזון בין קרבה לשירותים עירוניים לבין שמירה על אופי עיירה קטנה ורגועה, תוך גישה נוחה למגוון אזורי נופש לאורך החוף.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 31 mm |
| פברואר | 12.0°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 22.8°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL527382
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס (החל מ-€539,900), פרויקט זה בסן פדרו דל פינטאר מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS ממוקם גם הוא בקרבת החוף, המחיר הגבוה יותר שלו עשוי לשקף מאפיינים נוספים או מיקום יוקרתי יותר. סן פדרו דל פינטאר עצמה מציעה סגנון חיים עירוני מעט יותר מפותח בהשוואה לכפרים קטנים יותר לאורך החוף, עם קרבה למרכז קניות גדול ושירותים נרחבים במרחק הליכה. אזורים כמו קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול עשויים להציע נופים ימיים פנורמיים יותר או חופים הממוקמים קרוב יותר, אך לעיתים קרובות במחירים גבוהים יותר. הפרויקט כאן מציע איזון טוב בין עלות, מרחב ונגישות לשירותים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור קונים המחפשים תמורה טובה לכספם באזור מורסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
