عقار تجاري في بينوسو (أليكانتي) معروض للبيع بسعر 5,000,000 يورو. العقار يحتوي على 0 غرفة نوم و 2 حمام، بمساحة إجمالية 0 متر مربع. بينوسو هي بلدة تقليدية تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وقد شهدت نموًا في السياحة في السنوات الأخيرة. يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق قريبة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في قلب بلدة بينوسو، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 45 كم، إلا أن البلدة المحلية توفر ما يحتاجه الفرد يوميًا، مما يجعل السيارة ليست ضرورية دائمًا.
هذا العقار مناسب للشركات التي تحتاج إلى مساحة ومرافق محددة، مثل حماماته البالغ عددها 2 وحجمه القابل للتخصيص البالغ 0 متر مربع. بالنظر إلى سعره البالغ 5,000,000 يورو، فهو مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع تجاري استراتيجي.
تم بناء العقار في عام 1892، وتم تجديده لتلبية الاحتياجات التجارية الحديثة. يعكس تصميمه الداخلي الصناعي العناصر المرئية لأقبية النبيذ ومناطق التعتيق.
لا يوفر العقار غرف نوم وهو غير مناسب للسكن بسبب مساحة البناء الإجمالية البالغة 0 متر مربع. قد يمثل الابتعاد الكبير عن الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية تحديًا لأنواع معينة من الأعمال.
هذا العقار مناسب لرجال الأعمال الذين يبحثون عن موقع استراتيجي في بينوسو، خاصة أولئك الذين يستفيدون من المساحات الكبيرة والمرافق المحددة مثل الحمامات الكافية. قد تجذب خلفيته التاريخية وبيئته الريفية المستثمرين في قطاعات النبيذ أو الأغذية أو المنتجات المتخصصة الذين يبحثون عن مكان تجاري فريد. على الرغم من بعده عن الشواطئ، إلا أنه يمكن أن يكون خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للاتصال المحلي بالمجتمع والممارسات التجارية التقليدية.
تم بناء المبنى في عام 1892، ويتميز بتصميم داخلي صناعي يذكرنا بالجزء الداخلي لمصنع الجعة. تعرض الصور غرف تخزين براميل النبيذ وغرف التعتيق، مما يشير إلى استخدام محتمل يتعلق بإنتاج النبيذ أو تخزينه. المساحة قابلة للتكيف ويمكن تعديلها لتلبية احتياجات العمل المحددة، ولكن مواد التشطيب المحددة والتفاصيل الفنية غير مفصلة في البيانات المقدمة.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 5,000,000 يورو. العقار بمساحة 0 متر مربع، ويضم 2 حمام، ولكنه خالٍ من غرف النوم. يعكس سعر العقار طبيعته الفريدة وتطبيقاته التجارية المحتملة، والتي قد تشمل تخزين النبيذ أو معالجته. تشير مساحته الداخلية الواسعة إلى أنه قد يكون مناسبًا للصناعات المتعلقة بالصناعة أو النبيذ.
بينوسو، المعروفة رسميًا باسم Pinoso / El Pinós، هي بلدة تقليدية تقع في المناطق الريفية الجبلية على حدود أليكانتي/مورسيليا. تشتهر هذه البلدة التقليدية بإنتاج النبيذ الفاخر والملح الصخري والرخام. يبلغ عدد سكان بينوسو 7,300 نسمة وتبلغ مساحتها البلدية 126 كيلومترًا مربعًا. مؤخرًا، شهدت نموًا في السياحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 15.8 درجة مئوية، مع 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقع العقار على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع في بيئة حضرية تضم مطاعم ومرافق أخرى يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
بينوسو هي بلدة تبلغ مساحتها 126 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 7,300 نسمة، مما يوفر بيئة ريفية هادئة نسبيًا. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني تقليدي. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 45 كم، إلا أن البلدة نفسها توفر وسائل راحة مثل المطاعم، كما أن وجود 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات حافلات يعزز إمكانية الوصول المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو، وهي بلدة جبلية تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على موقع العقار ضمن النسيج الحضري المحلي، بالإضافة إلى المسافة النسبية التي تفصله عن المناطق المحيطة به والساحل.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود منطقة مورسيا. تقع البلدة في منطقة جبلية، على مسافة معينة من المدن الساحلية مثل أليكانتي (حوالي 44 كم). موقعها الجبلي وطابعها التقليدي يميزانها عن منتجعات كوستا بلانكا الساحلية التي تركز بشكل أساسي على عطلات الشاطئ.
يقع العقار في وسط مدينة بينوسو، ويمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم القريبة (24 مترًا). تقع محطة مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 44 كم (خط مستقيم). في حين أن السفر إلى المطارات في المدن البعيدة مثل فالنسيا ومالاغا سيتطلب رحلة أطول، فإن شبكة النقل المحلية (5 خطوط حافلات) توفر وصولاً معتدلاً إلى المنطقة. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 24 كم و 18 كم على التوالي، وتقع المرافق الطبية الرئيسية على بعد 22 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو في منطقة جبلية على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. تسجل درجات الحرارة الشتوية حوالي 8 درجات مئوية، بينما تصل درجات الحرارة الصيفية إلى 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في الأنشطة الخارجية والزراعة، لا سيما زراعة الكروم. في حين أن موسم السباحة يقتصر على 4 أشهر، فإن المنطقة المحيطة بها توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف التضاريس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد بينوسو حوالي 45 كم عن أقرب الشواطئ (Platja del Pinet، Platja de la Gola، و Platja de la Marina). ومع ذلك، تقدم المنطقة خيارات ترفيهية أخرى. تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 30 كم. تشتهر البلدة بنبيذها وملحها الصخري، مما يوفر فرصًا ثقافية وذوقية فريدة للزوار الباحثين عن تجربة محلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود منطقة مورسيا. تقع البلدة في منطقة جبلية، على مسافة معينة من المدن الساحلية مثل أليكانتي (حوالي 44 كم). موقعها الجبلي وطابعها التقليدي يميزانها عن منتجعات كوستا بلانكا الساحلية التي تركز بشكل أساسي على عطلات الشاطئ.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL630473
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري في Pinoso بسعر 5,000,000 يورو يقع في شريحة مختلفة تمامًا. غالبًا ما تستهدف المشاريع الساحلية المشترين السكنيين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. أما عقار Pinoso، نظرًا لموقعه الداخلي وطبيعته التجارية، فهو مناسب بشكل أكبر للأغراض التجارية المحددة، مثل إنتاج النبيذ أو التخزين أو العمليات الصناعية. يعكس سعره المرتفع حجمه وقيمته التجارية المحتملة، بدلاً من جاذبيته السكنية التقليدية. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو) يؤكد نطاق سوق العقارات الساحلية، ولكن العقار في Pinoso يعمل في قطاع سوق مختلف تمامًا، حيث تكمن القيمة بشكل أكبر في إمكاناته ككيان تجاري بدلاً من كونه مسكنًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
