Ce local commercial est situé à Pinoso, une ville traditionnelle de l'intérieur de la province d'Alicante, réputée pour sa production de vin, de sel gemme et de marbre. S'étendant sur 126 km² et culminant à 574 mètres d'altitude, Pinoso offre un environnement paisible. La propriété elle-même ne dispose d'aucune chambre et compte 2 salles de bain, ayant été construite à l'origine en 1892. Sa localisation en milieu urbain avec des commodités accessibles à pied la rend pratique. La propriété représente une opportunité unique dans une région qui a récemment connu une croissance touristique et qui bénéficie d'un climat doux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé au centre de Pinoso, une ville d'environ 7 300 habitants nichée dans l'arrière-pays montagneux à la frontière entre Alicante et Murcie. L'environnement immédiat offre des commodités urbaines accessibles à pied. Malgré sa situation rurale, une infrastructure de base est disponible pour faciliter les tâches quotidiennes. La distance plus importante par rapport aux localités côtières et aux aéroports caractérise cet emplacement intérieur.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs souhaitant développer une activité commerciale dans une ville espagnole traditionnelle. Avec ses 2 salles de bain et ses 0 chambres, elle est conçue à des fins professionnelles. Sa localisation en milieu urbain, avec des commodités accessibles à pied, est propice à l'exploitation quotidienne. C'est une option pour les entrepreneurs désireux de profiter du développement touristique croissant de Pinoso, sans dépendre de la proximité de grands centres.
Le bâtiment a été construit en 1892 et représente une structure ancienne. Aucune information n'est disponible concernant des activités de construction neuve ou des extensions planifiées. L'accent est mis sur la propriété existante et son potentiel d'utilisation commerciale. L'état de conservation et d'éventuels besoins de modernisation sont des points importants pour les acheteurs envisageant une reconversion ou une adaptation.
Cette propriété est principalement conçue à des fins commerciales et ne dispose pas de chambres à coucher pour l'habitation. La distance jusqu'aux plages est d'environ 45 km, ce qui la rend moins attrayante pour les acheteurs recherchant la proximité de la mer. Bien que les transports en commun soient disponibles, une voiture est recommandée pour une mobilité complète. De plus, la distance par rapport aux grands aéroports est significative.
Cette propriété convient aux entrepreneurs souhaitant créer un domaine viticole, un lieu événementiel ou une entreprise gastronomique dans une ville espagnole traditionnelle. Les acheteurs qui désirent établir une entreprise dans une région en plein essor touristique et à forte identité locale trouveront leur compte ici. Ceux qui apprécient une communauté fortement marquée par la production et la culture locales apprécieront l'atmosphère de Pinoso. C'est également une option pour les investisseurs recherchant la valeur des bâtiments espagnols traditionnels dans un environnement moins touristique mais néanmoins accessible.
Le bâtiment date de 1892 et possède donc un caractère historique. Les images disponibles suggèrent un intérieur industriel, potentiellement utilisé pour la production de vin ou des activités similaires. Une salle de cave à vin et un espace de vie moderne avec bar sont également visibles. Ces éléments indiquent que la propriété a un potentiel de reconversion ou de rénovation. Un ascenseur est mentionné comme caractéristique, suggérant une certaine infrastructure à l'intérieur du bâtiment. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ou la qualité de la finition ne sont pas disponibles.
Le local commercial est proposé au prix de 5 000 000 €. Il ne comprend aucune chambre mais 2 salles de bain. Le prix indiqué reflète le potentiel d'utilisation commerciale dans une région en croissance. La nature spécifique de l'activité ou du bien est suggérée par des images d'un intérieur industriel, d'une cave à vin et d'un salon moderne avec bar, indiquant une possible reconversion ou extension. Des détails supplémentaires sur la disponibilité ou les différentes options de prix ne sont pas spécifiés.
Pinoso est une ville caractérisée par son empreinte agricole, notamment dans la production de vin, de sel gemme et de marbre. Son environnement urbain offre une infrastructure de base avec des restaurants et des magasins à proximité immédiate. La population d'environ 7 300 habitants constitue une communauté locale animée, qui évolue avec l'activité touristique récemment accrue. Sa situation intérieure, à 574 mètres d'altitude, lui confère un climat tempéré avec des hivers doux et des étés chauds. Les 3 842 heures d'ensoleillement historiques par an et une saison de baignade de quatre mois soulignent le climat agréable. Le revenu médian de la province, de 15 750 €, donne un aperçu de l'économie locale.
Pinoso est situé à l'intérieur des terres, à environ 44 km de la côte et de l'aéroport d'Alicante-Elche. La ville elle-même offre une infrastructure accessible à pied, avec des restaurants et des magasins à proximité. Le supermarché le plus proche et une borne de recharge pour VE se trouvent à seulement 24 mètres, indiquant un emplacement central dans le noyau urbain. La distance jusqu'aux plages est d'environ 45 km, ce qui rend cet emplacement plus propice à une vie dans l'arrière-pays. La connexion au réseau de transports publics avec 5 lignes et arrêts est assurée, mais une voiture est recommandée pour une exploration plus approfondie.
Cette carte illustre l'emplacement de Pinoso à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, près de la frontière avec Murcie. Elle visualise la distance des localités côtières et des grandes villes, ainsi que sa position au sein d'un environnement rural mais urbain. La mise en évidence de la proximité de centres importants comme l'aéroport d'Alicante-Elche donne une idée de l'accessibilité.
Pinoso est stratégiquement situé dans le nord-ouest de la province d'Alicante, à la frontière de la Communauté Autonome de Murcie. Cette position intérieure, loin des sentiers battus des localités côtières, offre une expérience espagnole plus authentique. La proximité des exploitations agricoles traditionnelles, en particulier dans la production viticole, façonne le caractère de la région. L'accès aux grandes villes comme Elche et Alicante se fait par le réseau routier, permettant l'accès à des services et des moyens de transport plus complets. Pinoso sert de porte d'entrée à une zone moins développée mais culturellement riche.
L'accessibilité de Pinoso est principalement assurée par le réseau routier. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 44 km (à vol d'oiseau), Valence (VLC) à environ 130 km et Malaga (AGP) à environ 360 km. Les plages les plus proches, comme Platja del Pinet, sont à environ 45 km. Il existe 5 lignes de transport public avec 5 arrêts. Un supermarché et une borne de recharge pour VE sont situés à seulement 24 mètres. Les hôpitaux les plus proches sont à 22 km et les pharmacies à 18 km. Des terrains de golf tels que le Font del Llop Golf Resort sont accessibles à environ 30 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso est situé à une altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen continental. La température moyenne annuelle est de 15,8°C, avec des variations saisonnières entre 8°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région profite d'un historique de 3 842 heures d'ensoleillement par an, ce qui suggère de nombreuses journées ensoleillées. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le paysage environnant est montagneux et rural, offrant des conditions plus calmes par rapport à la région côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Pinoso soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont accessibles en environ 45 minutes de route. Platja del Pinet, Platja de la Gola et Platja de la Marina sont les options les plus proches. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment le Font del Llop Golf Resort (30 km), le Club de Golf Alenda (32 km) et l'Escuela de golf Elche (32 km). La ville elle-même offre des expériences culturelles liées au vin, au sel et au marbre. Les 5 lignes de transport public offrent des possibilités limitées pour explorer les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est stratégiquement situé dans le nord-ouest de la province d'Alicante, à la frontière de la Communauté Autonome de Murcie. Cette position intérieure, loin des sentiers battus des localités côtières, offre une expérience espagnole plus authentique. La proximité des exploitations agricoles traditionnelles, en particulier dans la production viticole, façonne le caractère de la région. L'accès aux grandes villes comme Elche et Alicante se fait par le réseau routier, permettant l'accès à des services et des moyens de transport plus complets. Pinoso sert de porte d'entrée à une zone moins développée mais culturellement riche.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL630473
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés directement sur la côte comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), qui se concentrent sur la proximité des plages et les centres touristiques, cette propriété à Pinoso offre un positionnement très différent. Pinoso, situé à l'intérieur des terres, attire les acheteurs à la recherche d'un environnement espagnol plus traditionnel, spécialisé dans les produits locaux tels que le vin et le marbre. Le prix de 5 000 000 € est bien supérieur à celui des propriétés comparables mentionnées et suggère un local commercial plus grand, spécialisé ou historiquement significatif. RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) représente également une option proche de la côte. Alors que ces projets côtiers bénéficient de la proximité des plages, des terrains de golf et d'une vie nocturne animée, Pinoso se distingue par son calme, son authenticité culturelle et sa base agricole. L'accessibilité depuis les aéroports est généralement bien meilleure pour les projets côtiers que depuis Pinoso.
Maiko est un expert spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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