关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业地产位于皮诺索镇中心，周边生活设施近在咫尺。虽然距离海滩约 45 公里，但当地城镇提供了日常所需，使得汽车并非绝对必需。
此房产适合需要空间和特定设施的企业，例如其 2 间浴室和可配置的 0 平方米空间。考虑到其 500 万欧元的价位，它适合寻求战略性商业场所的投资者。
该物业建于 1892 年，经过翻新以满足现代商业需求。其工业风格的室内设计与酒窖和陈酿室的视觉效果相呼应。
该物业不提供卧室，并且由于其 0 平方米的总建筑面积，不适合居住。距离海滩和主要交通枢纽的较长距离可能对某些类型的企业构成挑战。
该物业适合寻求在皮诺索战略位置开展业务的企业家，特别是那些受益于大空间和特定设施（如充足的浴室）的行业。其历史背景和乡村环境可能吸引那些寻求独特商业场所的葡萄酒、食品加工或特色产品行业的投资者。虽然距离海滩较远，但对于那些优先考虑当地社区连接和传统商业活动的买家来说，这是一个不错的选择。
该建筑建于 1892 年，具有工业风格的室内设计，让人联想到酿酒厂的内部。照片显示了酒桶储存室和陈酿室，暗示了与葡萄酒生产或储存相关的潜在用途。该空间具有适应性，可以根据具体的商业需求进行改造，但具体的装修材料和技术细节未在提供的数据中详述。
该商业地产的要价为 500 万欧元。该物业的面积为 0 平方米，拥有 2 间浴室，但没有卧室。该物业的定价反映了其独特的性质和潜在的商业应用，可能包括葡萄酒储存或加工。其大规模的室内空间暗示着它可能适合工业或酿酒相关业务。
皮诺索，官方名称为 Pinoso / El Pinós，是一个坐落在阿利坎特/穆尔西亚边境山区乡村的传统城镇。这座城镇以出产优质葡萄酒、岩盐和石材而闻名。皮诺索拥有 7,300 人口和 126 平方公里的市政面积。近期，该镇的旅游业有所增长。该地区年平均气温为 15.8°C，平均阳光照射时间为 3,842 小时。该物业位于海拔 574 米处，坐落在一个拥有餐厅等设施的城市环境中，步行即可到达。
皮诺索是一个面积为 126 平方公里的城镇，拥有约 7,300 名居民，提供一个相对宁静的乡村环境。该地区因其葡萄酒、岩盐和石材生产而闻名，吸引着寻求传统西班牙生活方式的游客。虽然距离海滩约 45 公里，但城镇本身拥有餐厅等便利设施，并且有 5 条公共交通线路和 5 个公交站点，提高了当地的可达性。
这张地图展示了皮诺索 (Pinoso) 的位置，这是一个位于阿利坎特省内陆的山区城镇。它突出了该物业在当地城镇结构中的位置，以及其与周边地区和海岸线的相对距离。
皮诺索位于阿利坎特省内陆，靠近穆尔西亚边境。该镇坐落在山区，距离沿海城市（如阿利坎特，约 44 公里）有一定距离。其山区位置和传统特色使其在以海滩度假村为主的科斯塔布兰卡地区独树一帜。
该物业位于皮诺索镇中心，步行即可到达附近的餐厅（24 米）。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 44 公里（天路）。虽然距离较远的城镇（如瓦伦西亚和马拉加）的机场也需要较长的行程，但当地交通网络（5 条公交线路）为该地区提供了适度的可达性。最近的超市和药店距离约 24 公里和 18 公里，而主要医疗设施则在 22 公里外。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
皮诺索坐落在海拔 574 米的山区，气候温和，年平均气温为 15.8°C，冬季平均气温约为 8°C，夏季可达 26°C。该地区每年拥有 3,842 小时的阳光照射，为户外活动和农业（尤其是葡萄酒生产）创造了有利条件。虽然游泳季节仅限于 4 个月，但周边地区提供远足和探索地形的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
皮诺索距离最近的海滩（Platja del Pinet、Platja de la Gola 和 Platja de la Marina）约 45 公里。然而，该地区提供其他休闲活动。距离高尔夫球场（如 Font del Llop Golf Resort）约 30 公里。该镇以其葡萄酒和岩盐而闻名，为那些寻求当地体验的游客提供了独特的文化和美食机会。
来源: OpenStreetMap
皮诺索位于阿利坎特省内陆，靠近穆尔西亚边境。该镇坐落在山区，距离沿海城市（如阿利坎特，约 44 公里）有一定距离。其山区位置和传统特色使其在以海滩度假村为主的科斯塔布兰卡地区独树一帜。
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.9°C | 30 mm |
| 二月 | 8.4°C | 25 mm |
| 三月 | 11.4°C | 34 mm |
| 四月 | 14.0°C | 37 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 22.0°C | 19 mm |
| 七月 | 25.4°C | 5 mm |
| 八月 | 25.6°C | 8 mm |
| 九月 | 21.6°C | 31 mm |
| 十月 | 16.7°C | 40 mm |
| 十一月 | 11.8°C | 35 mm |
| 十二月 | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL630473
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与罗哈莱斯（Rojales）的 Oceanic Apartments（起价 475,000 欧元）和达亚努埃瓦（Daya Nueva）的 Nueva Daya Villa（起价 380,000 欧元）等沿海房产相比，皮诺索的该商业地产价格高达 500 万欧元，其定位截然不同。沿海项目通常面向寻求度假屋或永久居住地的住宅买家，提供海滩和休闲设施的便利。而皮诺索的物业，由于其内部位置和商业性质，更适合特定商业用途，如葡萄酒生产、仓储或工业运营。其高昂的价格反映了其规模和潜在的商业价值，而不是传统的住宅吸引力。Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife（起价 369,000 欧元）进一步强调了海岸房产的市场范围，但皮诺索的资产在完全不同的市场领域运营，其价值更多地体现在其作为商业实体的潜力，而不是作为住宅。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析地点、市场价值、建筑质量和宜居性方面的供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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