נכס מסחרי בפינוסו (אליקנטה) מוצע למכירה במחיר של 5,000,000 €. לנכס 0 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 0 מ"ר. פינוסו היא עיירה מסורתית הידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש, וחוותה צמיחה בתיירות בשנים האחרונות. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים נגישים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם במרכז העיירה פינוסו, ומציע גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ, העיירה המקומית מספקת את כל הדרוש לחיי היומיום, מה שהופך את הרכב לא תמיד לנחוץ.
נכס זה מתאים לעסקים הדורשים שטח ושירותים ספציפיים, כגון 2 חדרי אמבטיה ושטח הניתן להתאמה אישית של 0 מ"ר. בהתחשב במחיר של 5,000,000 €, הוא אידיאלי למשקיעים המחפשים מיקום מסחרי אסטרטגי.
הבניין, שנבנה בשנת 1892, שופץ כדי לענות על צרכים מסחריים מודרניים. עיצוב הפנים התעשייתי שלו משקף את האלמנטים הוויזואליים של מרתפי יין וחדרי יישון.
הנכס אינו מציע חדרי שינה ואינו מתאים למגורים עקב שטח הבנייה הכולל של 0 מ"ר. המרחק המשמעותי מהחופים ומרכזי תחבורה גדולים עשוי להוות אתגר לסוגים מסוימים של עסקים.
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים מיקום אסטרטגי בפינוסו, במיוחד לאלו המרוויחים משטח נרחב ומתקנים ספציפיים כמו חדרי אמבטיה מספקים. הרקע ההיסטורי והסביבה הכפרית שלו עשויים למשוך משקיעים ממגזרי היין, עיבוד המזון או מוצרים מיוחדים המחפשים מקום מסחרי ייחודי. למרות המרחק מהחופים, זו עשויה להיות אופציה אטרקטיבית עבור אלו המעדיפים קשרים קהילתיים מקומיים ופרקטיקות עסקיות מסורתיות.
הבניין, שנבנה בשנת 1892, כולל עיצוב פנים תעשייתי המזכיר פנים של מבשלת בירה. התמונות מציגות חדרי אחסון לחביות יין וחדרי יישון, מה שמרמז על שימוש פוטנציאלי הקשור לייצור או אחסון יין. השטח ניתן להתאמה וניתן להתאמה לצרכים עסקיים ספציפיים, אך חומרי הגמר הספציפיים והפרטים הטכניים אינם מפורטים בנתונים שסופקו.
המחיר המבוקש לנכס מסחרי זה הוא 5,000,000 €. לנכס, בשטח 0 מ"ר, יש 2 חדרי אמבטיה, אך ללא חדרי שינה. תמחור הנכס משקף את אופיו הייחודי ואת השימושים המסחריים הפוטנציאליים, שיכולים לכלול אחסון או עיבוד יין. שטחו הפנימי הנרחב מרמז על כך שהוא עשוי להתאים לעסקים תעשייתיים או הקשורים לייצור יין.
פינוסו, רשמית Pinoso / El Pinós, היא עיירה מסורתית השוכנת באזור ההררי הכפרי בגבול אליקנטה/מורסיה. עיירה מסורתית זו ידועה בייצור יינות משובחים, מלח סלעים ושיש. אוכלוסיית פינוסו היא 7,300 איש ושטחה המוניציפלי הוא 126 קמ"ר. לאחרונה חלה עלייה בתיירות. טמפרטורת האזור הממוצעת השנתית היא 15.8°C, עם 3,842 שעות שמש בשנה. הנכס ממוקם בגובה 574 מטר מעל פני הים, בסביבה עירונית עם שירותים כמו מסעדות, במרחק הליכה.
פינוסו היא עיירה בשטח 126 קמ"ר עם כ-7,300 תושבים, המציעה סביבה כפרית רגועה יחסית. האזור ידוע בייצורו של יין, מלח סלעים ושיש, ומושך אליו את המחפשים אורח חיים ספרדי מסורתי. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ, העיירה עצמה מציעה נוחות כמו מסעדות, ונוכחותם של 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס משפרת את הנגישות המקומית.
מפה זו מציגה את מיקומו של פינוסו, עיירה הררית בפנים מחוז אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס במרקם העירוני המקומי, כמו גם את המרחק היחסי שלו מהאזורים הסובבים וקו החוף.
פינוסו ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. העיירה נמצאת באזור הררי, במרחק מסוים מערי חוף כמו אליקנטה (כ-44 ק"מ). מיקומה ההררי ואופייה המסורתי מבדילים אותה מאתרי הנופש החופיים של קוסטה בלנקה, המתמקדים בעיקר בחופשות חוף.
הנכס ממוקם במרכז העיר פינוסו, עם גישה נוחה למסעדות סמוכות (24 מ'). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו ישר. בעוד שהנסיעה לנמלי תעופה בערים מרוחקות יותר כמו ולנסיה ומלגה תדרוש נסיעה ארוכה יותר, רשת התחבורה המקומית (5 קווי אוטובוס) מספקת נגישות בינונית לאזור. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 24 ק"מ ו-18 ק"מ בהתאמה, בעוד שמתקנים רפואיים עיקריים ממוקמים במרחק 22 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקמת באזור הררי בגובה 574 מטר מעל פני הים, עם אקלים מתון, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C. טמפרטורות החורף נעות סביב 8°C, בעוד שהשיא בקיץ מגיע ל-26°C. האזור מקבל 3,842 שעות שמש בשנה, מה שתורם לפעילויות חוצות ולחקלאות, במיוחד לגידול גפנים. בעוד שעונת השחייה מוגבלת ל-4 חודשים, הסביבה מציעה הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת שטח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פינוסו נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר (Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina). עם זאת, האזור מציע אפשרויות פנאי אחרות. מסלולי גולף, כמו Font del Llop Golf Resort, נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. העיירה ידועה ביינותיה ובמלח הסלעים שלה, ומציעה חוויות תרבותיות וגסטרונומיות ייחודיות למבקרים המחפשים חוויה מקומית.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. העיירה נמצאת באזור הררי, במרחק מסוים מערי חוף כמו אליקנטה (כ-44 ק"מ). מיקומה ההררי ואופייה המסורתי מבדילים אותה מאתרי הנופש החופיים של קוסטה בלנקה, המתמקדים בעיקר בחופשות חוף.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL630473
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים יבשתיים כמו 'Oceanic Apartments' ברוג'אלס (החל מ-475,000 €) ו-'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), נכס מסחרי זה בפינוסו במחיר של 5,000,000 € ממוקם בנישה שונה לחלוטין. פרויקטים יבשתיים פונים בדרך כלל לרוכשים למגורים המחפשים בית נופש או מגורים קבע, ומציעים גישה נוחה לחופים ולמתקני פנאי. הנכס בפינוסו, בשל מיקומו הפנימי ואופיו המסחרי, מתאים יותר למטרות מסחריות ספציפיות, כגון ייצור יין, אחסון או פעולות תעשייתיות. מחירו הגבוה משקף את היקפו ואת ערכו המסחרי הפוטנציאלי, ולא את אטרקטיביותו המגורים המסורתית. 'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €) מדגיש עוד יותר את טווח השוק של נכסים יבשתיים, אך הנכס בפינוסו פועל בפלח שוק שונה לחלוטין, שבו הערך טמון יותר בפוטנציאל שלו כישות מסחרית מאשר כמקום מגורים.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע מבחינת מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
